Położona w samym sercu wzgórza Saint-André, historycznej dzielnicy miasta, ta rezydencja o powierzchni mieszkalnej około 450 m2 jest wyjątkową mieszanką architektoniczną łączącą nowoczesne nuty z klasycznymi trendami XIX wieku. W tym wyjątkowym, cichym domu, dwie minuty spacerem od ulic handlowych, czas jakby stanął w miejscu. Delikatne światło wpada ze wschodu na zachód przez wyjątkowo duże pomieszczenia na czterech poziomach budynku. Na parterze znajduje się podwójna recepcja, salon/jadalnia z wyjątkowymi usługami, która zachowała swoje oryginalne atrakcje, w tym wspaniały kominek w stylu empire z szarego marmuru na lwich nogach, którego bliźniak znajduje się w rezydencji architekta Niort Bernarda d'Agesci. Przeszklona dobudówka daje dostęp do ogrodu przez duże okno, a także do północnego i południowego skrzydła budynków. Monumentalne kamienne schody prowadzą na cztery poziomy domu. Urokliwym atutem posiadłości jest jej galeria nadwieszona przez przewrócony dach nawy okrętowej. Towarzyszy mu neogotycka kamienna balustrada przypominająca zdobienia kościoła św. Andrzeja, widoczna z ogrodu. Ta wyjątkowość sprawia, że buduar ten jest wyjątkowym miejscem, w którym można uciec samotnie lub z rodziną wokół dobrej książki i stworzyć niezapomniane wspomnienia. Pierwsze piętro może być postrzegane jako druga główna przestrzeń mieszkalna. Znajduje się w nim duża, w pełni wyposażona kuchnia, drugi salon i przestrzeń biurowa. Pozostała część podłogi, z oryginalnym parkietem, przeznaczona jest na apartament główny składający się z dużej sypialni, garderoby i przestronnej łazienki z prysznicem. Na dwóch najwyższych piętrach, w różnych układach, znajduje się sypialnia i przestrzenie przekształcone w studio z aneksem kuchennym, idealne dla samodzielnych starszych dzieci lub do wynajmu studenckiego. Aby dopełnić to wyjątkowe miejsce, nieruchomość posiada duży ogród o powierzchni 400m2 z drzewami i ścianami, który zapowiada piękne letnie popołudnia pod majestatycznym drzewem wiśniowym. Dla wszystkich zamiarów i celów, aby złagodzić zakłopotanie związane ze znalezieniem parkingu w centrum miasta, na terenie nieruchomości znajduje się dwustanowiskowy garaż, dostępny z ogrodu. Ta nieruchomość znajduje się w pobliżu szkół, uczelni, sklepów, a w szczególności Halles de Niort, które są epicentrum "sztuki życia w Niort". Wszystko można zrobić pieszo, rowerem lub autobusem, bezpłatnie na terenie całego miasta. Jeśli ta właściwość jest dość wyjątkowa, będzie wymagała trochę pracy. Oferowana jest możliwość, poprzez rozmieszczenie pomieszczeń i różnych dostępów, oddania części do wynajęcia. Obecnie w ofercie znajdują się trzy powierzchnie, które generują potencjał wynajmu na poziomie około 1400 euro/miesiąc. KLASA ENERGETYCZNA: D / KLASA KLIMATYCZNA: D. Szacowane średnie roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu na podstawie cen energii z 2021 r.: od 4620 do 6290 euro Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Arabes, Deux-Sèvres: krajowa sieć specjalizująca się w towarach ekspresyjnych. Kontakt: Romain DUPEYROU ... Agent handlowy (EI) RSAC Niort n 983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent handlowy - RSAC Numer: 983281551 - NIORT. Features: - Garden