6 222 977 PLN
5 291 647 PLN
6 870 674 PLN
4 r
147 m²
6 244 143 PLN
7 r
210 m²
5 757 312 PLN
Features:
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Zobacz więcej Zobacz mniej Nichée au coeur d'Annecy, cette maison loft de 176 m2 environ s'impose comme une pièce maîtresse de l'immobilier de prestige local. A proximité immédiate de l'hypercentre et des commodités, ce bien singulier permet de profiter pleinement de la vie annécienne à pied ou à vélo. Issue d'une réhabilitation audacieuse, la propriété allie l'élégance d'une architecture contemporaine au caractère de ses origines industrielles. Dès l'entrée, les volumes généreux sont magnifiés par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs espaces de vie : un salon-bibliothèque chaleureux avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec un bel îlot central, ouverte sur une salle à manger élégante bordée d'une verrière d'atelier. Une suite parentale raffinée avec un double dressing et une salle de bain privative, un bureau au cachet préservé, et une buanderie complètent ce niveau. L'étage, à l'architecture aérienne, dévoile une passerelle de verre suspendue, véritable signature visuelle surplombant les espaces de vie. Ce niveau distribue deux autres chambres, dont une petite suite lovée sous les toits avec une salle d'eau privative. Les prestations, du sol en chêne blond aux finitions soignées, assurent une atmosphère texturée et sereine. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances : une vaste terrasse de 40 m2 de plain-pied, une arrière-cour intime et, en point d'orgue, un solarium à l'étage pour savourer les journées estivales. Un garage double et une grande place de stationnement sécurisée parachèvent les prestations de ce bien rare. Une opportunité unique pour les amateurs d'espaces atypiques ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 2570 euros et 3540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Laurence ... Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Nestled in the heart of Annecy, this loft house of about 176 m2 is a key piece of local prestigious real estate. In the immediate vicinity of the hypercenter and amenities, this singular property allows you to fully enjoy Annecy life on foot or by bike. The result of a daring rehabilitation, the property combines the elegance of contemporary architecture with the character of its industrial origins. As soon as you enter, the generous volumes are magnified by a high ceiling. The ground floor is structured around several living spaces: a warm living room-library with a wood stove, as well as a high-end kitchen with a beautiful central island, open to an elegant dining room bordered by a workshop glass roof. A refined master suite with a double dressing room and a private bathroom, an office with preserved character, and a laundry room complete this level. The first floor, with its aerial architecture, reveals a suspended glass walkway, a real visual signature overlooking the living spaces. This level distributes two other bedrooms, including a small suite nestled under the roof with a private shower room. The services, from the blond oak floor to the neat finishes, ensure a textured and serene atmosphere. The exteriors offer several atmospheres: a vast 40 m2 terrace on one level, an intimate backyard and, as a highlight, an upstairs solarium to enjoy the summer days. A double garage and a large secure parking space complete the services of this rare property. A unique opportunity for lovers of atypical spaces! ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B. Estimated average annual energy expenditure for standard use (2021-2023 prices): between 2570 euros and 3540 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Laurence ... Laurence ROMERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning