6 305 106 PLN
8 031 604 PLN
5 754 996 PLN
Upstairs, a second apartment includes one bedroom with en-suite shower room, guest toilets with washbasin, and a living room with open-plan kitchen. All rooms enjoy direct access to a wide terrace offering breathtaking views of the lake and surrounding mountains. This apartment can be accessed via an internal staircase from the ground floor or an independent exterior staircase.The independent chalet, with its authentic character, includes a living space with kitchenette, a shower room, a toilet, and a mezzanine sleeping area.The outdoor spaces provide a truly exceptional natural environment, with a beautifully landscaped garden bordering the lake, a private jetty, and a mooring ring (subject to reallocation approval by the local DDT authority). This unique setting is perfect for enjoying lakeside living in complete privacy.The property is located in a highly sought-after area of Sevrier, close to cycle paths, shops, the marina, and beaches. Annecy city centre is easily accessible by car or bike, as are main routes to Geneva.Key features:- Direct access to Lake Annecy with private jetty
- Two independent dwellings (villa and chalet)
- Large private-use plot of approx. 3,545 sqm
- Panoramic lake and mountain views
- Absolute tranquillity in a preserved natural settingDon't miss this rare opportunity to enjoy "feet-in-the-water" living in one of Lake Annecy’s most beautiful bays. Contact us today to arrange a private viewing.This property is part of a co-ownership – Number of lots: 3
Agency fees included: 4.71% VAT (net seller price €1,550,000)Information on the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: ... />
“AI-generated images, for illustrative purposes.” Zobacz więcej Zobacz mniej Ideal am Ufer des Lake Annecy gelegen, bietet dieses charmante Anwesen eine wirklich außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Wasser. Eingebettet auf einem privat genutzten Grundstück von etwa 3.545 m² umfasst es eine Doppelhaushälfte von etwa 147 m² und ein unabhängiges traditionelles Holzchalet von etwa 25 m².Die Villa ist über zwei Ebenen angeordnet. Auf Gartenebene bietet eine 102 m² große Wohnung eine geräumige Eingangshalle, die zu einer Küche mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem einladenden Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Gästetoiletten mit Waschbecken und einem großen Schlafzimmer mit Bürofläche direkt zum Garten und zum See ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, Gästetoiletten mit Waschbecken und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer breiten Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bietet. Diese Wohnung ist über eine innere Treppe vom Erdgeschoss aus oder über eine eigenständige Außentreppe zugänglich.Das unabhängige Chalet mit seinem authentischen Charakter umfasst einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Duschraum, eine Toilette und einen Schlafbereich auf der Zwischenebene.Die Außenbereiche bieten eine wirklich außergewöhnliche natürliche Umgebung, mit einem wunderschön gestalteten Garten am See, einem privaten Steg und einem Liegeplatz (vorbehaltlich der Genehmigung der Umverteilung durch die örtliche DDT-Behörde). Diese einzigartige Umgebung ist perfekt, um das Leben am See in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Immobilie befindet sich in einem sehr begehrten Viertel von Sevrier, in der Nähe von Radwege, Geschäften, dem Yachthafen und den Stränden. Das Stadtzentrum von Annecy ist leicht mit Auto oder Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Hauptverkehrswege nach Genf.Wichtige Merkmale:- Direkter Zugang zum Lake Annecy mit privatem Anleger
- Zwei eigenständige Wohnhäuser (Villa und Chalet)
- Großes privat genutztes Grundstück von ca. 3.545 m²
- Panoramablick auf See und Berge
- Absolute Ruhe in einer erhaltenen natürlichen UmgebungVerpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, das Leben "mit den Füßen im Wasser" in einer der schönsten Buchten des Lake Annecy zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.Dieses Grundstück ist Teil eines Miteigentümers – Anzahl der Grundstücke: 3
Vermittlungsgebühren inklusive: 4,71 % Mehrwertsteuer (Nettoverkaufspreis 1.550.000 €)Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
"KI-generierte Bilder, zur Veranschaulichung." Idéalement située sur les rives du lac d’Annecy, cette propriété de caractère rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel en accès direct à l’eau. Implantée sur un terrain en jouissance privative d’environ 3 545 m², elle se compose d’une villa en mitoyenneté d’environ 147 m² et d’un charmant chalet madrier indépendant d’environ 25 m².La villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement d’environ 102 m² propose une belle entrée desservant une cuisine avec accès terrasse orientée sud, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu’une vaste chambre ouverte sur un bureau avec un accès direct au jardin et au lac.
À l’étage, un second appartement dispose d’une chambre avec salle de douche, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d’un salon avec cuisine ouverte. Chaque pièce de ce niveau ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L’accès à cet appartement peut se faire soit par un escalier intérieur depuis le rez-de-jardin, soit par un escalier extérieur indépendant.Le chalet indépendant, dans un esprit authentique, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, des toilettes et une mezzanine.Les extérieurs offrent un cadre naturel d’exception avec un jardin arboré en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif – sous réserve d’une demande de réattribution auprès de la DDT. Ce cadre unique permet de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une atmosphère intimiste.La propriété est située dans un secteur recherché de Sevrier, à proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages. Le centre-ville d’Annecy se rejoint aisément en voiture ou à vélo, tout comme les axes rapides vers Genève.Les points forts :- Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau
- Deux habitations indépendantes (villa et chalet)
- Superbe terrain en jouissance privative de 3 545 m²
- Vue panoramique lac et montagnes
- Calme absolu et environnement naturel préservéNe manquez pas cette opportunité rare de vivre « les pieds dans l’eau » dans l’une des plus belles baies du lac d’Annecy. Contactez-nous dès à présent pour une visite privée.Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,71 % TTC (prix net vendeur 1 550 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
« Images simulées par IA, à des fins de projection. » Idealmente situata sulle rive del Lago di Annecy, questa affascinante proprietà gode di un ambiente davvero eccezionale con accesso diretto all'acqua. Situato su un lotto privato di circa 3.545 mq, comprende una villa bifamiliare di circa 147 mq e un chalet tradizionale indipendente in legno di circa 25 mq.La villa è disposta su due livelli. A livello giardino, un appartamento di 102 mq offre un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina con accesso a una terrazza esposta a sud, un soggiorno accogliente con un camino a sesto, una camera da letto, un bagno, bagni per gli ospiti con lavandino e una grande camera da letto con uno spazio ufficio che si apre direttamente sul giardino e sul lago.
Al piano superiore, un secondo appartamento comprende una camera da letto con bagno doccia privata, bagni per gli ospiti con lavandino e un soggiorno con cucina open space. Tutte le camere godono di accesso diretto a un'ampia terrazza che offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Questo appartamento è accessibile tramite una scala interna dal piano terra o tramite una scala esterna indipendente.Lo chalet indipendente, con il suo carattere autentico, comprende uno spazio giorno con cucina privata, una doccia, un bagno e una zona letto al mezzanino.Gli spazi esterni offrono un ambiente naturale davvero eccezionale, con un giardino splendidamente paesaggistico che confina con il lago, un molo privato e un anello di ormeggio (soggetto all'approvazione della riassegnazione da parte dell'autorità locale DDT). Questo ambiente unico è perfetto per godersi la vita sul lago in completa privacy.La proprietà si trova in una zona molto ambita di Sevrier, vicino a piste ciclabili, negozi, la marina e le spiagge. Il centro di Annecy è facilmente raggiungibile in auto o in bicicletta, così come le principali vie per Ginevra.Caratteristiche chiave:- Accesso diretto al Lago di Annecy con molo privato
- Due abitazioni indipendenti (villa e chalet)
- Grande terreno privato di circa 3.545 mq
- Panorama panoramica su lago e montagna
- Assoluta tranquillità in un contesto naturale preservatoNon perdere questa rara occasione di goderti la vita "con i piedi nell'acqua" in una delle baie più belle del Lago di Annecy. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata.Questa proprietà fa parte di una coproprietà – Numero di lotti: 3
Commissioni di agenzia incluse: IVA 4,71% (prezzo netto venditore €1.550.000)Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà potrebbe essere esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />
"Immagini generate dall'IA, a scopo illustrativo." Idealmente localizada às margens do Lago de Annecy, esta charmosa propriedade desfruta de um cenário verdadeiramente excepcional, com acesso direto à água. Situada em um terreno de uso privado de aproximadamente 3.545 m², ela compreende uma vila geminada de cerca de 147 m² e um chalé tradicional independente de madeira de aproximadamente 25 m².A vila é organizada em dois níveis. No nível do jardim, um apartamento de 102 m² oferece um amplo hall de entrada que leva a uma cozinha com acesso a um terraço voltado para o sul, uma sala de estar acolhedora com lareira, um quarto, um banheiro, banheiros de hóspedes com pia e um grande quarto com um escritório aberto diretamente para o jardim e o lago.
No andar de cima, um segundo apartamento inclui um quarto com banheiro privativo, banheiros para hóspedes com pia e uma sala de estar com cozinha aberta. Todos os quartos têm acesso direto a um amplo terraço que oferece vistas deslumbrantes do lago e das montanhas ao redor. Este apartamento pode ser acessado por uma escada interna a partir do térreo ou por uma escada externa independente.O chalé independente, com seu caráter autêntico, inclui uma sala de estar com kitchenette, um chuveiro, um banheiro e uma área de dormir em mezanino.Os espaços externos proporcionam um ambiente natural verdadeiramente excepcional, com um jardim lindamente paisagístico margeando o lago, um píer privado e um anel de amarração (sujeito à aprovação de realocação pela autoridade local de DDT). Esse cenário único é perfeito para aproveitar a vida à beira do lago com total privacidade.A propriedade está localizada em uma área muito procurada de Sevrier, próxima a ciclovias, lojas, a marina e praias. O centro da cidade de Annecy é facilmente acessível de carro ou bicicleta, assim como as principais rotas para Genebra.Principais características:- Acesso direto ao Lago de Annecy com píer particular
- Duas residências independentes (vila e chalé)
- Grande terreno de uso privado de aproximadamente 3.545 m²
- Vistas panorâmicas do lago e das montanhas
- Tranquilidade absoluta em um cenário natural preservadoNão perca esta rara oportunidade de aproveitar a vida "de plantão na água" em uma das baías mais bonitas do Lago Annecy. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita privada.Esta propriedade faz parte de uma copropriedade – Número de lotes: 3
Taxas de agência incluídas: IVA de 4,71% (preço líquido do vendedor €1.550.000)Informações sobre os riscos a que essa propriedade pode estar exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />
"Imagens geradas por IA, para fins ilustrativos." Ideally located on the shores of Lake Annecy, this charming property enjoys a truly exceptional setting with direct access to the water. Nestled on a private-use plot of approximately 3,545 sqm, it comprises a semi-detached villa of around 147 sqm and an independent traditional wooden chalet of approximately 25 sqm.The villa is arranged over two levels. On the garden level, a 102 sqm apartment offers a spacious entrance hall leading to a kitchen with access to a south-facing terrace, a welcoming living room with a fireplace insert, one bedroom, a bathroom, guest toilets with a washbasin, and a large bedroom with an office space opening directly onto the garden and the lake.
Upstairs, a second apartment includes one bedroom with en-suite shower room, guest toilets with washbasin, and a living room with open-plan kitchen. All rooms enjoy direct access to a wide terrace offering breathtaking views of the lake and surrounding mountains. This apartment can be accessed via an internal staircase from the ground floor or an independent exterior staircase.The independent chalet, with its authentic character, includes a living space with kitchenette, a shower room, a toilet, and a mezzanine sleeping area.The outdoor spaces provide a truly exceptional natural environment, with a beautifully landscaped garden bordering the lake, a private jetty, and a mooring ring (subject to reallocation approval by the local DDT authority). This unique setting is perfect for enjoying lakeside living in complete privacy.The property is located in a highly sought-after area of Sevrier, close to cycle paths, shops, the marina, and beaches. Annecy city centre is easily accessible by car or bike, as are main routes to Geneva.Key features:- Direct access to Lake Annecy with private jetty
- Two independent dwellings (villa and chalet)
- Large private-use plot of approx. 3,545 sqm
- Panoramic lake and mountain views
- Absolute tranquillity in a preserved natural settingDon't miss this rare opportunity to enjoy "feet-in-the-water" living in one of Lake Annecy’s most beautiful bays. Contact us today to arrange a private viewing.This property is part of a co-ownership – Number of lots: 3
Agency fees included: 4.71% VAT (net seller price €1,550,000)Information on the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: ... />
“AI-generated images, for illustrative purposes.”