786 665 PLN
701 620 PLN
956 754 PLN
892 971 PLN
829 187 PLN
€185,000 – turnkey (purchase during construction phase) The property is currently 70% built .
Planned move-in by the end of 2026. The buyer does not pay the 3% real estate transfer tax. A 50% VAT refund is possible for persons qualified for APN (check details independently) I am available for any questions.
Saša Martišek,
licensed agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej ISLAND VIR – Wohnung im Erdgeschoss mit Innenhof + Parkplatz – 350 Meter vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss in einem modernen Neubau an einer attraktiven Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer entfernt und nur 5 Minuten bequemer Fußweg durch den Kiefernwald zum Strand. Eine perfekte Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, Urlaub oder eine touristische Investition! WOHNUNG 2 – IM ERDGESCHOSS RECHTS (66,47 m²) Küche und Wohnzimmer – 28,81 m² Eingangshalle – 4,43 m² Badezimmer – 5,98 m² Raum 1 – 10,80 m² Raum 2 – 10,80 m² Lagerraum – 5,65 m² Gesamtfläche: 66,47 m² Technische Eigenschaften und Ausstattung: PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetze Elektrische Rollläden (elektrischer Schalter) Klimaanlage in jedem Raum (Kühlung/Heizung) Badezimmer mit Fußbodenheizung und Leiterheizkörper Bodenbelage: Fliesen – Badezimmer, Küche und Flur Laminat – Wohnzimmer und Schlafzimmer Wassertank Beton-Klärgrube Zusätzliches: Gebäudedämmung (Fassade) 10 cm Der Anschluss an das kommunale Wasser- und Abwassersystem ist von der Gemeinde Vir geplant ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Eigener Parkplatz (12,50 m²) – im Grundbuch enthalten Geräumiger privater Innenhof (81,89 m²) – ideal für eine Terrasse, Grill, Jacuzzi oder Kinderspielplatz – ist im Grundbuch enthalten Ruhiger Ort, umgeben von Natur PREIS: €210.000 – schlüsselfertiger Betrieb (fertige Immobilie)
€185.000 – schlüsselfertig (Kauf während der Bauphase) Die Immobilie ist derzeit zu 70 % gebaut .
Geplanter Einzug bis Ende 2026. Der Käufer zahlt die 3 % Grundübertragungssteuer nicht. Eine 50%ige Mehrwertsteuerrückerstattung ist für Personen mit APN-Berechtigung möglich (Details unabhängig prüfen) Ich stehe für alle Fragen zur Verfügung.
Saša Martišek,
Lizenzierter Agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking ISLAND VIR – Ground floor apartment with courtyard + parking - 350 meters from the sea. For sale is a ground floor apartment in a modern new building in an attractive location on the island of Vir, only 350 meters from the sea and just a 5-minute easy walk through the pine forest to the beach. A perfect opportunity for a peaceful family life, vacation, or tourist investment! APARTMENT 2 – GROUND FLOOR RIGHT (66.47 m2) Kitchen and living room – 28.81 m2 Entrance hall – 4.43 m2 Bathroom – 5.98 m2 Room 1 – 10.80 m2 Room 2 – 10.80 m2 Storage room – 5.65 m2 Total: 66.47 m2 Technical characteristics and property equipment: PVC windows and doors with mosquito nets Electric roller shutters (electric switch) Air conditioning in every room (cooling/heating) Bathroom with underfloor heating and ladder radiator Floor coverings: Tiles – bathroom, kitchen, and hallway Laminate – living room and bedrooms Water tank Concrete septic tank Additional: Building insulation (facade) 10 cm Connection to the municipal water supply and sewage system is planned by the Municipality of Vir ADDITIONAL BENEFITS: Own parking space (12.50 m2) – included in the land registry Spacious private courtyard (81.89 m2) – ideal for a terrace, barbecue, jacuzzi, or children’s playground – included in the land registry Quiet location surrounded by nature PRICE: €210,000 – turnkey (finished property)
€185,000 – turnkey (purchase during construction phase) The property is currently 70% built .
Planned move-in by the end of 2026. The buyer does not pay the 3% real estate transfer tax. A 50% VAT refund is possible for persons qualified for APN (check details independently) I am available for any questions.
Saša Martišek,
licensed agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking OTOK VIR – Stan u prizemlju s dvorištem + parkiralištem - 350 metara od mora. Na prodaju je stan u prizemlju u modernoj novoj zgradi na atraktivnoj lokaciji na otoku Vir, samo 350 metara od mora i na samo 5 minuta lagane šetnje kroz borovu šumu do plaže. Savršena prilika za miran obiteljski život, odmor ili turističku investiciju! STAN 2 – PRIZEMLJE DESNO (66,47 M2) Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2 Ulazna dvorana – 4,43 m2 Kupaonica – 5,98 m2 Soba 1 – 10,80 m2 Soba 2 – 10,80 m2 Skladište – 5,65 m2 Ukupno: 66,47 m2 Tehničke karakteristike i oprema za nekretnine: PVC prozori i vrata s mrežama protiv komaraca Električne rolo rolete (električni prekidač) Klima uređaj u svakoj prostoriji (hlađenje/grijanje) Kupaonica s podnim grijanjem i ljestvenim radijatorom Podne obloge: Pločice – kupaonica, kuhinja i hodnik Laminat – dnevni boravak i spavaće sobe Spremnik za vodu Betonska septička jama Dodatno: Izolacija zgrade (fasada) 10 cm Općina Vir planira priključak na općinski vodoopskrbni sustav i kanalizacijski sustav DODATNE POGODNOSTI: Vlastito parkirno mjesto (12,50 m2) – uključeno u zemljišni registar Prostrano privatno dvorište (81,89 m2) – idealno za terasu, roštilj, jacuzzi ili dječje igralište – uključeno je u zemljišnu knjigu Mirna lokacija okružena prirodom CIJENA: 210.000 € – ključ u ruke (gotova nekretnina)
185.000 € – ključ u ruke (kupnja tijekom faze izgradnje) Nekretnina je trenutno 70% izgrađena .
Planirano useljenje do kraja 2026. Kupac ne plaća porez na prijenos nekretnina od 3%. Povrat PDV-a od 50% moguć je za osobe koje ispunjavaju uvjete za APN (provjerite detalje neovisno) Dostupan sam za sva pitanja.
Saša Martišek,
Licencirani agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking