1 406 096 PLN
1 318 215 PLN
1 228 216 PLN
1 539 505 PLN
1 736 444 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRA – PJEŠČANA UVALA, FREISTEHEND HAUS MIT 3 WOHNUNGEN, 200 M VOM MEER ENTFERNT ———————————————————— Zum Verkauf steht ein charmantes und funktionales freistehendes Haus in Pješčana Uvala, einem der begehrtesten und friedlichsten Wohngebiete in der Nähe von Pula. Das Anwesen liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und verfügt über gut gepflegte Strände, was es sowohl für Touristenmieter als auch für die private Nutzung sehr attraktiv macht. Das Haus ist in drei völlig getrennte Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem privaten Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Wohnungen, während der hohe Dachboden eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer beherbergt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 100 m², mit einer Grundfläche von etwa 50 m². Die Wohnungen missen etwa 18 m², 30 m² und 40 m² und sind vollständig möbliert und ausgestattet. Das Haus ist für Touristenvermietungen klassifiziert und wird sofort nutzbar verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Der angelegte Garten mit 194 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, während Parkplätze direkt neben dem Haus in einem öffentlichen Bereich vorhanden sind, was für diesen Standort eine gängige und praktische Lösung ist. Dank der außergewöhnlichen Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung und des etablierten touristischen Potenzials stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar sowie die Möglichkeit, private Nutzung mit Mieteinnahmen zu verbinden. ✦ AUFBAU UND KONZEPT Zwei Studio-Apartments im Erdgeschoss Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer auf dem hohen Dachboden Drei völlig getrennte Einheiten Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang ✦ IMMOBILIENMERKMALE Einstehendes Haus Gesamtfläche ca. 100 m² Yard 194 m² Drei Wohnungen (ca. 18 m², 30 m² und 40 m²) Kategorisiert für touristische Vermietung Vollständig möbliert und ausgestattet 200 m vom Meer und dem Strand entfernt Ruhiger und begehrter Ort Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen im Tourismus Möglichkeit, Miet- und Privatnutzung zu kombinieren In der Nähe von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten Sehr begehrter Standort mit langfristigem Potenzial ———————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, CASA UNIFAMILIAR CON 3 PISOS, A 200 M DEL MAR ———————————————————— En venta es una encantadora y funcional casa independiente situada en Pješčana Uvala, una de las zonas residenciales más deseadas y tranquilas cerca de Pula. La propiedad está a solo 200 metros del mar y cuenta con playas bien mantenidas, lo que la hace muy atractiva tanto para alquiler turístico como para uso privado. La casa está dividida en tres unidades de apartamentos completamente separadas, cada una con su propia entrada privada, lo que garantiza privacidad y flexibilidad de uso. En la planta baja hay dos estudios, mientras que el alto ático cuenta con un apartamento con dormitorio independiente. La superficie total habitable de la casa es de aproximadamente 100 m², con una superficie de unos 50 m². Los apartamentos miden aproximadamente 18 m², 30 m² y 40 m² y están completamente amueblados y equipados. La casa está categorizada para alquiler turístico y se vende lista para uso inmediato, sin necesidad de inversión adicional. El jardín ajardinado de 194 m² ofrece un agradable espacio exterior, mientras que hay aparcamiento disponible en una zona pública justo al lado de la casa, lo cual es una solución común y práctica para esta ubicación. Gracias a su excepcional proximidad al mar, su entorno tranquilo y su potencial turístico consolidado, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, así como la posibilidad de combinar el uso privado con los ingresos por alquiler. ✦ DISTRIBUCIÓN Y CONCEPTO Dos estudios en la planta baja Un apartamento con un dormitorio en el ático alto Tres unidades completamente separadas Cada apartamento tiene su propia entrada ✦ CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Casa independiente Superficie total habitable aprox. 100 m² Patio 194 m² Tres apartamentos (aprox. 18 m², 30 m² y 40 m²) Categorizados para alquiler turístico Totalmente amueblada y equipada A 200 m del mar y la playa Ubicación tranquila y muy codiciada Aparcamiento público en las inmediaciones ✦ INFORMACIÓN ADICIONAL Excelente oportunidad para la inversión turística Posibilidad de combinar alquiler y uso privado Cerca de Pula y de todos los servicios esenciales Ubicación muy deseable con potencial a largo plazo ———————————————————— La comisión de la agencia es del 3% + IVA. La visita de la propiedad es posible exclusivamente con un acuerdo de corretaje firmado. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente inmobiliario con licencia Teléfono/WhatsApp: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, MAISON INDIVIDUELLE AVEC 3 APPARTEMENTS, À 200 M DE LA MER ———————————————————— À vendre est une maison individuelle charmante et fonctionnelle située à Pješčana Uvala, l’un des quartiers résidentiels les plus désirables et paisibles de la région de Pula. La propriété se trouve à seulement 200 mètres de la mer et possède des plages bien entretenues, ce qui la rend très attrayante tant pour la location touristique que pour un usage privé. La maison est divisée en trois appartements complètement séparés, chacun avec sa propre entrée privée, garantissant confidentialité et flexibilité d’utilisation. Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios, tandis que le haut grenier comprend un appartement avec une chambre séparée. La surface totale de vie de la maison est d’environ 100 m², avec une superficie d’environ 50 m². Les appartements mesurent environ 18 m², 30 m² et 40 m² et sont entièrement meublés et équipés. La maison est classée pour la location touristique et est vendue prête à être utilisée immédiatement, sans nécessité d’investissement supplémentaire. La cour paysagée de 194 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que le parking est disponible dans un espace public juste à côté de la maison, ce qui est une solution courante et pratique pour cet endroit. Grâce à sa proximité exceptionnelle avec la mer, son environnement paisible et son potentiel touristique établi, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, ainsi que la possibilité de combiner usage privé avec revenus locatifs. ✦ DISPOSITION ET CONCEPT Deux studios au rez-de-chaussée Un appartement avec une chambre dans le grenier haut Trois unités complètement séparées Chaque appartement a sa propre entrée ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Maison individuelle Superficie totale de vie d’environ 100 m² Yard 194 m² Trois appartements (environ 18 m², 30 m² et 40 m²) Classé pour la location touristique Entièrement meublé et équipé À 200 m de la mer et de la plage Emplacement calme et recherché Parking public à proximité immédiate ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Excellente opportunité d’investissement touristique Possibilité de combiner location et usage privé Proche de Pula et de toutes les commodités essentielles Emplacement très recherché avec un potentiel à long terme ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite d’un bien immobilier est possible exclusivement grâce à un contrat de courtage signé. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, VRIJSTAAND HUIS MET 3 APPARTEMENTEN, 200 M VAN ZEE ———————————————————— Te koop staat een charmant en functioneel vrijstaand huis in Pješčana Uvala, een van de meest gewilde en rustige woonwijken nabij Pula. Het pand ligt slechts 200 meter van de zee en heeft goed onderhouden stranden, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor toeristenverhuur als privégebruik. Het huis is verdeeld in drie volledig aparte appartementen, elk met een eigen privé-ingang, wat privacy en flexibiliteit in gebruik waarborgt. Op de begane grond zijn er twee studio-appartementen, terwijl de hoge zolder een appartement met een aparte slaapkamer heeft. De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt ongeveer 100 m², met een oppervlakte van ongeveer 50 m². De appartementen meten ongeveer 18 m², 30 m² en 40 m² en zijn volledig gemeubileerd en voorzien van voorzieningen. Het huis is gecategoriseerd voor toeristische verhuur en wordt direct verkocht voor direct gebruik, zonder extra investeringen. De aangelegde tuin van 194 m² biedt een aangename buitenruimte, terwijl er parkeergelegenheid beschikbaar is op een openbare ruimte direct naast het huis, wat een veelgebruikte en praktische oplossing is voor deze locatie. Dankzij de uitzonderlijke nabijheid van de zee, de rustige omgeving en het gevestigde toeristische potentieel biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid, evenals de mogelijkheid om privégebruik te combineren met huurinkomsten. ✦ INDELING EN CONCEPT Twee studio-appartementen op de begane grond Eén appartement met een slaapkamer op de hoge zolder Drie volledig aparte eenheden Elk appartement heeft een eigen ingang ✦ EIGENDOMSKENMERKEN Vrijstaand huis Totale woonruimte ongeveer 100 m² Yard 194 m² Drie appartementen (ongeveer 18 m², 30 m² en 40 m²) Gecategoriseerd voor toeristische verhuur Volledig gemeubileerd en uitgerust 200 m van zee en strand Rustige en gewilde locatie Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving ✦ AANVULLENDE INFORMATIE Uitstekende kans voor toerismeinvesteringen Mogelijkheid om huur- en privégebruik te combineren Dicht bij Pula en alle essentiële voorzieningen Zeer gewilde locatie met langetermijnpotentieel ———————————————————— De commissie van het agentschap bedraagt 3% + btw. Woningbezichtiging is uitsluitend mogelijk met een ondertekende makelaarsovereenkomst. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Erkend makelaar Telefoon/WhatsApp: ... E-mail: ... ID-CODE: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, DOM WOLNOSTOJĄCY Z 3 MIESZKANIAMI, 200 M OD MORZA ———————————————————— Na sprzedaż jest urokliwy i funkcjonalny dom wolnostojący położony w Pješčana Uvala, jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic mieszkalnych w pobliżu Puli. Nieruchomość znajduje się zaledwie 200 metrów od morza i posiada zadbane plaże, co czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i prywatnych. Dom podzielony jest na trzy całkowicie oddzielne jednostki mieszkalne, z których każda ma własne prywatne wejście, co zapewnia prywatność i elastyczność użytkowania. Na parterze znajdują się dwie kawalerki, natomiast na wysokim strychu znajduje się mieszkanie z osobną sypialnią. Całkowita powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 100 m², z powierzchnią około 50 m². Apartamenty mają około 18 m², 30 m² i 40 m², są w pełni umeblowane i wyposażone. Dom jest przeznaczony do wynajmu turystycznego i sprzedawany gotowy do natychmiastowego użytku, bez konieczności dodatkowych inwestycji. Urządzony ogród o powierzchni 194 m² zapewnia przyjemną przestrzeń na zewnątrz, a parking jest dostępny na przestrzeni publicznej tuż obok domu, co jest powszechnym i praktycznym rozwiązaniem w tej lokalizacji. Dzięki wyjątkowej bliskości do morza, spokojnemu otoczeniu oraz ugruntowanemu potencjałowi turystycznemu, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, a także możliwość połączenia prywatnego użytkowania z dochodami z wynajmu. ✦ UKŁAD I KONCEPCJA Dwa kawalerki na parterze Jedno mieszkanie z sypialnią na wysokim strychu Trzy całkowicie oddzielne jednostki Każde mieszkanie ma własne wejście ✦ CECHY NIERUCHOMOŚCI Dom wolnostojący Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 100 m² Plac 194 m² Trzy apartamenty (ok. 18 m², 30 m² i 40 m²) Kategorie do wynajmu turystycznego W pełni umeblowane i wyposażone 200 m od morza i plaży Cicha i poszukiwana lokalizacja Publiczne parkowanie w bezpośrednim sąsiedztwie ✦ DODATKOWE INFORMACJE Doskonała okazja do inwestycji turystycznych Możliwość połączenia wynajmu i prywatnego użytkowania Blisko Puli i wszystkich niezbędnych udogodnień Bardzo pożądana lokalizacja z potencjałem długoterminowym ———————————————————— Prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT. Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie dzięki podpisanej umowie maklerskiej. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencjonowany agent nieruchomości Telefon/WhatsApp: ... E-mail: ... KOD ID: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, ENSKILT HUS MED 3 LÄGENHETER, 200 METER FRÅN HAVET ———————————————————— Till salu finns ett charmigt och funktionellt fristående hus beläget i Pješčana Uvala, ett av de mest eftertraktade och fridfulla bostadsområdena nära Pula. Fastigheten ligger bara 200 meter från havet och har välskötta stränder, vilket gör den mycket attraktiv både för turistuthyrning och privat bruk. Huset är uppdelat i tre helt separata lägenhetsenheter, var och en med egen privat entré, vilket säkerställer integritet och flexibilitet i användningen. På bottenvåningen finns två studiolägenheter, medan den höga vinden har en lägenhet med separat sovrum. Husets totala bostadsyta är cirka 100 m², med en yta på cirka 50 m². Lägenheterna mäter cirka 18 m², 30 m² och 40 m² och är fullt möblerade och utrustade. Huset är kategoriserat för turistuthyrning och säljs redo för omedelbar användning, utan behov av ytterligare investeringar. Den anlagda trädgården på 194 m² erbjuder trevlig utomhusyta, medan parkering finns på ett offentligt område direkt intill huset, vilket är en vanlig och praktisk lösning för denna plats. Tack vare sin exceptionella närhet till havet, lugna omgivningar och etablerad turismpotential utgör denna fastighet en utmärkt investeringsmöjlighet, liksom möjligheten att kombinera privat användning med hyresintäkter. ✦ LAYOUT OCH KONCEPT Två etrumslägenheter på bottenvåningen En lägenhet med sovrum på vinden Tre helt separata enheter Varje lägenhet har egen ingång ✦ EGENDOMSEGENSKAPER Fristående hus Total bostadsyta cirka 100 m² Bangård 194 m² Tre lägenheter (ca 18 m², 30 m² och 40 m²) Kategoriserat för turistuthyrning Fullt möblerat och utrustat 200 m från havet och stranden Lugn och eftertraktad plats Allmän parkering i omedelbar närhet ✦ YTTERLIGARE INFORMATION Utmärkt möjlighet för turisminvesteringar Möjlighet att kombinera hyra och privat användning Nära Pula och alla nödvändiga bekvämligheter Mycket eftertraktad plats med långsiktig potential ———————————————————— Agenturprovisionen är 3 % + moms. Fastighetsbesiktning är endast möjlig med ett undertecknat mäklaravtal. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensierad fastighetsmäklare Telefon/WhatsApp: ... E-post: ... ID-KOD: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, DETACHED HOUSE WITH 3 APARTMENTS, 200 M FROM THE SEA ———————————————————— For sale is a charming and functional detached house located in Pješčana Uvala, one of the most desirable and peaceful residential areas near Pula. The property is only 200 meters from the sea and well-maintained beaches, making it highly attractive both for tourist rental and private use. The house is divided into three completely separate apartment units, each with its own private entrance, ensuring privacy and flexibility of use. On the ground floor there are two studio apartments, while the high attic features an apartment with a separate bedroom. The total living area of the house is approximately 100 m², with a footprint of around 50 m². The apartments measure approximately 18 m², 30 m² and 40 m² and are fully furnished and equipped. The house is categorized for tourist rental and is sold ready for immediate use, without the need for additional investment. The landscaped yard of 194 m² provides pleasant outdoor space, while parking is available on a public area directly next to the house, which is a common and practical solution for this location. Thanks to its exceptional proximity to the sea, peaceful surroundings and established tourism potential, this property represents an excellent investment opportunity, as well as the possibility of combining private use with rental income. ✦ LAYOUT AND CONCEPT Two studio apartments on the ground floor One apartment with a bedroom in the high attic Three completely separate units Each apartment with its own entrance ✦ PROPERTY FEATURES Detached house Total living area approx. 100 m² Yard 194 m² Three apartments (approx. 18 m², 30 m² and 40 m²) Categorized for tourist rental Fully furnished and equipped 200 m from the sea and beach Quiet and sought-after location Public parking in the immediate vicinity ✦ ADDITIONAL INFORMATION Excellent opportunity for tourism investment Possibility of combining rental and private use Close to Pula and all essential amenities Highly desirable location with long-term potential ———————————————————— Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewing is possible exclusively with a signed brokerage agreement. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensed Real Estate Agent Phone/WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, CASA INDIPENDENTE CON 3 APPARTAMENTI, 200 M DAL MARE ———————————————————— In vendita è una casa indipendente affascinante e funzionale situata a Pješčana Uvala, una delle zone residenziali più desiderabili e tranquille vicino a Pula. La proprietà dista solo 200 metri dal mare e ha spiagge ben tenute, rendendola molto attraente sia per l'affitto turistico che per uso privato. La casa è divisa in tre unità di appartamenti completamente separate, ciascuna con il proprio ingresso privato, garantendo privacy e flessibilità d'uso. Al piano terra ci sono due monologhi, mentre la soffitta alta ospita un appartamento con una camera da letto separata. La superficie totale abitativa della casa è di circa 100 m², con un'area di circa 50 m². Gli appartamenti misurano circa 18 m², 30 m² e 40 m² e sono completamente arredati e attrezzati. La casa è destinata all'affitto turistico ed è venduta pronta per l'uso immediato, senza la necessità di ulteriori investimenti. Il giardino paesaggistico di 194 m² offre un piacevole spazio esterno, mentre il parcheggio è disponibile in un'area pubblica direttamente accanto alla casa, una soluzione comune e pratica per questa zona. Grazie alla sua eccezionale vicinanza al mare, al tranquillo ambiente e al consolidato potenziale turistico, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, oltre alla possibilità di combinare uso privato con reddito da affitto. ✦ DISPOSIZIONE E CONCETTO Due monolocali al piano terra Un appartamento con una camera da letto nella soffitta alta Tre unità completamente separate Ogni appartamento ha il proprio ingresso ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI Casa indipendente Superficie abitativa totale circa 100 m² Yard 194 m² Tre appartamenti (circa 18 m², 30 m² e 40 m²) Classificato per l'affitto turistico Completamente arredata e attrezzata 200 m dal mare e dalla spiaggia Posizione tranquilla e ricercata Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Eccellente opportunità per investimenti turistici Possibilità di combinare affitto e uso privato Vicino a Pula e a tutti i servizi essenziali Posizione altamente desiderabile con potenziale a lungo termine ———————————————————— La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA. La visita immobiliare è possibile esclusivamente con un accordo di intermediazione firmato. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente Immobiliare Autorizzato Telefono/WhatsApp: ... Email: ... CODICE ID: 1281
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- Garden ISTRA – PJEŠČANA UVALA, CASA ISOLADA COM 3 APARTAMENTOS, A 200 M DO MAR ———————————————————— À venda é uma casa isolada charmosa e funcional localizada em Pješčana Uvala, uma das áreas residenciais mais desejadas e tranquilas próximas a Pula. A propriedade fica a apenas 200 metros do mar e possui praias bem conservadas, tornando-a altamente atraente tanto para aluguel turístico quanto para uso privado. A casa é dividida em três apartamentos completamente separados, cada um com sua própria entrada privada, garantindo privacidade e flexibilidade de uso. No térreo há dois estúdios, enquanto o sótão alto possui um apartamento com um quarto separado. A área total de moradia da casa é de aproximadamente 100 m², com uma área de cerca de 50 m². Os apartamentos medem aproximadamente 18 m², 30 m² e 40 m² e são totalmente mobiliados e equipados. A casa é categorizada para aluguel turístico e é vendida pronta para uso imediato, sem necessidade de investimento adicional. O quintal paisagístico de 194 m² oferece um agradável espaço externo, enquanto há estacionamento disponível em uma área pública diretamente ao lado da casa, o que é uma solução comum e prática para esse local. Graças à sua proximidade excepcional com o mar, arredores tranquilos e potencial turístico estabelecido, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, além da possibilidade de combinar uso privado com renda de aluguel. ✦ LAYOUT E CONCEITO Dois estúdios no térreo Um apartamento com um quarto no sótão alto Três unidades completamente separadas Cada apartamento com sua própria entrada ✦ CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Casa isolada Área total habitada aproximadamente 100 m² Jardim 194 m² Três apartamentos (aprox. 18 m², 30 m² e 40 m²) Categorizados para aluguel turístico Totalmente mobiliado e equipado 200 m do mar e da praia Localização tranquila e procurada Estacionamento público nas proximidades imediatas ✦ INFORMAÇÕES ADICIONAIS Excelente oportunidade para investimento em turismo Possibilidade de combinar aluguel e uso privado Próximo a Pula e a todas as comodidades essenciais Localização altamente desejável com potencial de longo prazo ———————————————————— A comissão da agência é de 3% + IVA. A visita ao imóvel é possível exclusivamente com um contrato de corretagem assinado. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE ID: 1281
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