1 857 841 PLN
2 r
66 m²
Features:
- Balcony
- Lift Zobacz więcej Zobacz mniej Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem charmanten Altbau, der von Grund auf kernsaniert wurde! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint luxuriöse Ausstattung, energieeffiziente Maßnahmen und eine perfekte Lage. Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage diese Immobilie ist ein wahres Highlight. Eine identische Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls verfügbar perfekt, um Ihre Optionen zu erweitern oder gleich doppelt zu investieren! Highlights der Kernsanierung (20192023): -Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. -Neue Gegensprechanlage für Komfort und moderne Kommunikation. -Effiziente Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima. -2021 Nachhaltige Sanierung der Außenfassade: Hohlraumdämmung verbessert die Energieeffizienz und schützt die Immobilie langfristig. Energiekosten werden dadurch nachhaltig gesenkt. -Stilvolle Innenraumgestaltung: Geschliffene und geölte Holzböden bewahren den Altbaucharme und strahlen Wärme aus. -Neue Türen, neue Fenster, frisch gestrichene Wände und elegante Fußleisten sorgen für ein modernes und einladendes Wohnambiente. -Neuer Boden in der Küche für zusätzlichen Komfort. -Ein besonderes Highlight Die Küche zur Südseite: Die Ausrichtung nach Süden bringt viel natürliches Licht und schafft eine behagliche Atmosphäre. -Der moderne Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. -Luxuriöser Erstbezug: Alles ist neu keine Renovierungen oder Modernisierungen notwendig. Sie oder Ihre Mieter profitieren von maximalem Wohnkomfort ohne Modernisierungsaufwand. -Hohe Vermietbarkeit: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und der begehrten Lage im Reiherstiegsviertel sorgt für eine stabile Nachfrage und ausgezeichnete Renditechancen. Der Energieausweis gibt einen Wert von 163,7 kWh/(m²a), Klasse F wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt die tatsächlichen Werte sind heute durch die umfassenden Maßnahmen erheblich besser! Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift ¡Experimente la comodidad de la vida moderna en un encantador edificio antiguo que ha sido completamente renovado! Este espacioso apartamento de 2 habitaciones en la 2ª planta con aprox. 66 m² de superficie habitable combina un mobiliario lujoso, medidas energéticamente eficientes y una ubicación perfecta. Ya sea como una casa nueva o una inversión de alto rendimiento, esta propiedad es un verdadero punto culminante. También está disponible un apartamento idéntico en el 1er piso, perfecto para ampliar sus opciones o invertir dos veces de inmediato. Aspectos destacados de la renovación del núcleo (20192023): -Renovación completa de tuberías de agua y sistemas eléctricos para obtener la máxima seguridad y fiabilidad. -Nuevo sistema de intercomunicación para mayor comodidad y comunicación moderna. -Calefacción central de gas eficiente para un clima interior agradable. -2021 Renovación sostenible de la fachada exterior: el aislamiento de la cavidad mejora la eficiencia energética y protege el inmueble a largo plazo. Esto reducirá los costos de energía a largo plazo. -Diseño interior elegante: Los suelos de madera lijada y aceitada conservan el encanto del antiguo edificio e irradian calidez. -Nuevas puertas, nuevas ventanas, paredes recién pintadas y elegantes rodapiés crean un ambiente de vida moderno y acogedor. -Nuevo suelo en la cocina para mayor comodidad. -Lo más destacado es la cocina en el lado sur: La orientación sur aporta mucha luz natural y crea un ambiente acogedor. -El moderno ascensor proporciona comodidad adicional y permite un acceso conveniente a todos los pisos. -Lujosa primera ocupación: Todo es nuevo, no se necesitan renovaciones ni modernizaciones. Usted o sus inquilinos se benefician del máximo confort de vida sin necesidad de modernización. -Alta rentabilidad: La combinación de mobiliario de alta calidad, tecnología moderna y la codiciada ubicación en el distrito de Reiherstieg garantiza una demanda estable y excelentes oportunidades de rentabilidad. El certificado energético muestra un valor de 163,7 kWh/(m²a), clase F. El gas natural es la principal fuente de energía. Nota: El certificado energético se creó antes de la renovación, ¡los valores reales son mucho mejores hoy en día debido a las medidas integrales! ¿Tienes curiosidad? Llámame y concerta tu propia cita de visita sin compromiso conmigo en el +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Faites l’expérience du confort de vie moderne dans un charmant immeuble ancien qui a été entièrement rénové ! Ce spacieux appartement de 2 pièces au 2ème étage avec une surface habitable d’environ 66 m² combine un mobilier luxueux, des mesures économes en énergie et un emplacement parfait. Qu’il s’agisse d’une nouvelle maison ou d’un investissement à haut rendement, cette propriété est un véritable point fort. Un appartement identique au 1er étage est également disponible, parfait pour élargir vos options ou doubler votre investissement tout de suite ! Points forts de la rénovation du tronc commun (20192023) : -Renouvellement complet des conduites d’eau et de l’électricité pour une sécurité et une fiabilité maximales. -Nouveau système d’interphone pour le confort et la communication moderne. -Chauffage central au gaz efficace pour un climat intérieur agréable. -2021 Rénovation durable de la façade extérieure : l’isolation des cavités améliore l’efficacité énergétique et protège le bien sur le long terme. Cela réduira les coûts énergétiques à long terme. -Design intérieur élégant : les planchers en bois sablé et huilé conservent le charme de l’ancien bâtiment et rayonnent de chaleur. -De nouvelles portes, de nouvelles fenêtres, des murs fraîchement peints et des plinthes élégantes créent un environnement de vie moderne et accueillant. -Nouveau plancher dans la cuisine pour plus de confort. -Un point fort particulier La cuisine du côté sud : L’orientation sud apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. -L’ascenseur moderne offre un confort supplémentaire et permet un accès pratique à tous les étages. -Première occupation luxueuse : Tout est neuf, aucune rénovation ou modernisation n’est nécessaire. Vous ou vos locataires bénéficiez d’un confort de vie maximal sans avoir besoin de modernisation. -Rentabilité élevée : La combinaison d’un mobilier de haute qualité, d’une technologie moderne et de l’emplacement recherché dans le quartier de Reiherstieg garantit une demande stable et d’excellentes opportunités de rendement. Le certificat énergétique indique une valeur de 163,7 kWh/(m²a), classe F. Le gaz naturel est la principale source d’énergie. Remarque : Le certificat énergétique a été créé avant la rénovation, les valeurs réelles sont bien meilleures aujourd’hui grâce aux mesures globales ! Vous êtes curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Doświadcz nowoczesnego komfortu życia w uroczym starym budynku, który został całkowicie odnowiony! Ten przestronny 2-pokojowy apartament na 2. piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 66 m² łączy w sobie luksusowe umeblowanie, energooszczędne rozwiązania i doskonałą lokalizację. Niezależnie od tego, czy jest to nowy dom, czy inwestycja o wysokiej rentowności, ta nieruchomość jest prawdziwą atrakcją. Dostępne jest również identyczne mieszkanie na 1 piętrze, idealne do rozszerzenia opcji lub podwójnego zainwestowania od razu! Najważniejsze elementy renowacji rdzenia (20192023): -Kompletna renowacja rur wodociągowych i elektrycznych dla maksymalnego bezpieczeństwa i niezawodności. -Nowy system domofonowy zapewniający wygodę i nowoczesną komunikację. -Wydajne centralne ogrzewanie gazowe zapewniające przyjemny klimat w pomieszczeniu. -2021 Zrównoważona renowacja elewacji zewnętrznej: izolacja szczelinowa poprawia efektywność energetyczną i chroni nieruchomość w perspektywie długoterminowej. W dłuższej perspektywie obniży to koszty energii. -Stylowy wystrój wnętrz: szlifowane i olejowane podłogi drewniane zachowują urok starego budynku i emanują ciepłem. -Nowe drzwi, nowe okna, świeżo pomalowane ściany i eleganckie listwy przypodłogowe tworzą nowoczesne i zachęcające środowisko życia. -Nowa podłoga w kuchni dla dodatkowego komfortu. -Szczególna atrakcja Kuchnia od strony południowej: Orientacja południowa zapewnia dużo naturalnego światła i tworzy przytulną atmosferę. -Nowoczesna winda zapewnia dodatkowy komfort i umożliwia wygodny dostęp na wszystkie piętra. -Luksusowe pierwsze obłożenie: Wszystko jest nowe, nie trzeba przeprowadzać remontów ani modernizacji. Ty lub Twoi najemcy korzystacie z maksymalnego komfortu życia bez konieczności modernizacji. -Wysoka zdolność do wynajęcia: Połączenie wysokiej jakości mebli, nowoczesnej technologii i poszukiwanej lokalizacji w dzielnicy Reiherstieg zapewnia stabilny popyt i doskonałe możliwości zwrotu. Na świadectwie energetycznym widnieje wartość 163,7 kWh/(m²a), klasa F. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny. Uwaga: Świadectwo energetyczne powstało przed remontem, rzeczywiste wartości są dziś znacznie lepsze dzięki kompleksowym działaniom! Jesteś ciekawy? Zadzwoń do mnie i umów się ze mną na niezobowiązujące spotkanie pod numerem +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky (Immosky)
Features:
- Balcony
- Lift Experimente o conforto de uma vida moderna em um charmoso edifício antigo que foi completamente renovado! Este espaçoso apartamento de 2 assoalhadas no 2º andar com aprox. 66 m² de área útil combina mobiliário luxuoso, medidas energeticamente eficientes e uma localização perfeita. Seja como uma nova casa ou um investimento de alto rendimento, esta propriedade é um verdadeiro destaque. Um apartamento idêntico no 1º andar também está disponível, perfeito para expandir suas opções ou investir em dobro imediatamente! Destaques da renovação do núcleo (20192023): -Renovação completa de tubulações de água e eletricidade para máxima segurança e confiabilidade. -Novo sistema de intercomunicação para conforto e comunicação moderna. -Aquecimento central a gás eficiente para um clima interior agradável. -2021 Renovação sustentável da fachada exterior: o isolamento das cavidades melhora a eficiência energética e protege a propriedade a longo prazo. Isso reduzirá os custos de energia a longo prazo. -Design de interiores elegante: pisos de madeira lixados e oleados mantêm o charme do edifício antigo e irradiam calor. -Novas portas, novas janelas, paredes recém-pintadas e rodapés elegantes criam um ambiente moderno e convidativo. -Pavimento novo na cozinha para maior conforto. -Um destaque especial A cozinha do lado sul: A orientação virada a sul traz muita luz natural e cria uma atmosfera acolhedora. -O elevador moderno proporciona conforto adicional e permite acesso conveniente a todos os andares. -Primeira ocupação luxuosa: Tudo é novo, sem necessidade de reformas ou modernizações. Você ou seus inquilinos se beneficiam do máximo conforto de vida sem a necessidade de modernização. -Alta rentabilidade: A combinação de móveis de alta qualidade, tecnologia moderna e a localização procurada no distrito de Reiherstieg garante uma demanda estável e excelentes oportunidades de retorno. O certificado energético apresenta um valor de 163,7 kWh/(m²a), classe F. O gás natural é a principal fonte de energia. Nota: O certificado energético foi criado antes da renovação, os valores reais são muito melhores hoje devido às medidas abrangentes! Você está curioso? Ligue-me e marque comigo o seu próprio encontro não vinculativo através do número +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Испытайте современный комфорт жизни в очаровательном старинном здании, которое было полностью отремонтировано! Эта просторная 2-комнатная квартира на 2-м этаже площадью около 66 м² сочетает в себе роскошную меблировку, энергоэффективные меры и идеальное расположение. Будь то новый дом или высокодоходная инвестиция, эта недвижимость является настоящей изюминкой. Идентичная квартира на 1-м этаже также доступна, идеально подходит для расширения ваших возможностей или двойного инвестирования прямо сейчас! Основные моменты реконструкции ядра (20192023): -Полное обновление водопроводных труб и электрики для максимальной безопасности и надежности. -Новая домофонная система для комфорта и современной связи. -Эффективное газовое центральное отопление для приятного микроклимата в помещении. -2021 Устойчивая реновация наружного фасада: изоляция полостей повышает энергоэффективность и защищает имущество в долгосрочной перспективе. Это позволит снизить затраты на энергию в долгосрочной перспективе. -Стильный дизайн интерьера: Отшлифованные и промасленные деревянные полы сохраняют очарование старого здания и излучают тепло. -Новые двери, новые окна, свежеокрашенные стены и элегантные плинтуса создают современную и привлекательную жилую среду. -Новый пол на кухне для дополнительного комфорта. -Особая изюминка Кухня на южной стороне: ориентация на юг пропускает много естественного света и создает уютную атмосферу. -Современный лифт обеспечивает дополнительный комфорт и позволяет удобно подъезжать ко всем этажам. -Роскошное первое заселение: Все новое, никаких ремонтов или модернизаций не требуется. Вы или ваши арендаторы получаете максимальный комфорт жизни без необходимости модернизации. -Высокая рентабельность: сочетание высококачественной мебели, современных технологий и востребованного местоположения в районе Райхерштиг обеспечивает стабильный спрос и отличные возможности для получения прибыли. В энергетическом сертификате указано значение 163,7 кВтч/(м²а), класс F. Природный газ является основным источником энергии. Примечание: Энергетический сертификат был создан до реновации, фактические значения сегодня намного лучше благодаря комплексным мерам! Вам интересно? Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону +49157/53579332. Танем Хергюль Иммоски
Features:
- Balcony
- Lift Upplev modern boendekomfort i en charmig gammal byggnad som har totalrenoverats! Denna rymliga 2-rumslägenhet på 2:a våningen med ca 66 m² boyta kombinerar lyxig inredning, energieffektiva åtgärder och ett perfekt läge. Oavsett om det är ett nytt hem eller en högavkastande investering är denna fastighet en riktig höjdpunkt. En identisk lägenhet på 1: a våningen finns också tillgänglig, perfekt för att utöka dina alternativ eller dubbelinvestera direkt! Höjdpunkter i grundrenoveringen (20192023): -Komplett förnyelse av vattenledningar och el för maximal säkerhet och tillförlitlighet. -Nytt intercom-system för komfort och modern kommunikation. -Effektiv gascentralvärme för ett behagligt inomhusklimat. -2021 Hållbar renovering av den yttre fasaden: hålrumsisolering förbättrar energieffektiviteten och skyddar fastigheten på lång sikt. Detta kommer att minska energikostnaderna på lång sikt. -Snygg inredning: Slipade och oljade trägolv behåller charmen från den gamla byggnaden och utstrålar värme. -Nya dörrar, nya fönster, nymålade väggar och eleganta golvlister skapar en modern och inbjudande boendemiljö. -Nytt golv i köket för extra komfort. -En speciell höjdpunkt Köket på södra sidan: Söderläge ger gott om naturligt ljus och skapar en mysig atmosfär. -Den moderna hissen ger extra komfort och ger bekväm tillgång till alla våningar. -Lyxig första inflyttning: Allt är nytt, inga renoveringar eller moderniseringar behövs. Du eller dina hyresgäster drar nytta av maximal boendekomfort utan behov av modernisering. -Hög uthyrningsbarhet: Kombinationen av högkvalitativ inredning, modern teknik och det eftertraktade läget i Reiherstieg-distriktet säkerställer stabil efterfrågan och utmärkta avkastningsmöjligheter. Energideklarationen visar ett värde på 163,7 kWh/(m²a), klass F. Naturgas är den huvudsakliga energikällan. Obs: Energicertifikatet skapades före renoveringen, de faktiska värdena är mycket bättre idag tack vare de omfattande åtgärderna! Är du nyfiken? Ring mig och boka ett eget icke-bindande visningsmöte med mig på +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Experience modern living comfort in a charming old building that has been completely renovated! This spacious 2-room apartment on the 2nd floor with approx. 66 m² of living space combines luxurious furnishings, energy-efficient measures and a perfect location. Whether as a new home or a high-yield investment, this property is a real highlight. An identical apartment on the 1st floor is also available, perfect to expand your options or double invest right away! Highlights of the core renovation (20192023): -Complete renewal of water pipes and electrics for maximum safety and reliability. -New intercom system for comfort and modern communication. -Efficient gas central heating for a pleasant indoor climate. -2021 Sustainable renovation of the exterior façade: cavity insulation improves energy efficiency and protects the property in the long term. This will reduce energy costs in the long term. -Stylish interior design: Sanded and oiled wooden floors retain the charm of the old building and radiate warmth. -New doors, new windows, freshly painted walls and elegant skirting boards create a modern and inviting living environment. -New floor in the kitchen for extra comfort. -A special highlight The kitchen on the south side: The south-facing orientation brings plenty of natural light and creates a cosy atmosphere. -The modern elevator provides additional comfort and allows convenient access to all floors. -Luxurious first occupancy: Everything is new, no renovations or modernizations necessary. You or your tenants benefit from maximum living comfort without the need for modernisation. -High rentability: The combination of high-quality furnishings, modern technology and the sought-after location in the Reiherstieg district ensures stable demand and excellent return opportunities. The energy certificate shows a value of 163.7 kWh/(m²a), class F. Natural gas is the main energy source. Note: The energy certificate was created before the renovation, the actual values are much better today due to the comprehensive measures! Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Sperimenta il comfort abitativo moderno in un affascinante edificio antico che è stato completamente ristrutturato! Questo spazioso appartamento di 2 locali al 2° piano con circa 66 m² di superficie abitabile combina arredi di lusso, misure ad alta efficienza energetica e una posizione perfetta. Che si tratti di una nuova casa o di un investimento ad alto rendimento, questa proprietà è un vero punto di forza. È disponibile anche un appartamento identico al 1° piano, perfetto per ampliare le tue opzioni o raddoppiare l'investimento subito! Punti salienti della ristrutturazione del nucleo (20192023): -Rinnovo completo delle tubazioni dell'acqua e dell'impianto elettrico per la massima sicurezza e affidabilità. -Nuovo sistema di interfono per il comfort e la comunicazione moderna. -Efficiente riscaldamento centralizzato a gas per un clima interno piacevole. -2021 Ristrutturazione sostenibile della facciata esterna: l'isolamento delle intercapedini migliora l'efficienza energetica e protegge l'immobile a lungo termine. Ciò ridurrà i costi energetici a lungo termine. -Design degli interni elegante: i pavimenti in legno levigato e oliato conservano il fascino del vecchio edificio e irradiano calore. -Nuove porte, nuove finestre, pareti dipinte di fresco ed eleganti battiscopa creano un ambiente abitativo moderno e accogliente. -Nuovo pavimento in cucina per un maggiore comfort. -Un'attrazione speciale La cucina sul lato sud: l'orientamento a sud porta molta luce naturale e crea un'atmosfera accogliente. -Il moderno ascensore offre un comfort aggiuntivo e consente un comodo accesso a tutti i piani. -Prima occupazione lussuosa: tutto è nuovo, non sono necessari lavori di ristrutturazione o ammodernamento. Voi o i vostri inquilini beneficiate del massimo comfort abitativo senza bisogno di modernizzazione. -Elevata redditività: la combinazione di arredi di alta qualità, tecnologia moderna e la posizione ricercata nel quartiere Reiherstieg garantisce una domanda stabile e ottime opportunità di rendimento. Il certificato energetico riporta un valore di 163,7 kWh/(m²a), classe F. Il gas naturale è la principale fonte di energia. Nota: il certificato energetico è stato creato prima della ristrutturazione, i valori effettivi sono molto migliori oggi grazie alle misure complete! Sei curioso? Chiamatemi e fissate il vostro appuntamento non vincolante per la visita con me al numero +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Насладете се на модерен комфорт на живот в очарователна стара сграда, която е напълно реновирана! Този просторен 2-стаен апартамент на 2-ри етаж с около 66 м² жилищна площ съчетава луксозно обзавеждане, енергийно ефективни мерки и перфектна локация. Независимо дали като нов дом или високодоходна инвестиция, този имот е истински акцент. На разположение е и идентичен апартамент на 1-ви етаж, идеален за разширяване на възможностите ви или двойно инвестиране веднага! Акценти от основното саниране (20192023): -Пълно обновяване на водопроводи и електричество за максимална безопасност и надеждност. -Нова домофонна система за комфорт и модерна комуникация. -Ефективно централно отопление на газ за приятен вътрешен климат. -2021 Устойчиво обновяване на външната фасада: изолацията на кухините подобрява енергийната ефективност и защитава имота в дългосрочен план. Това ще намали разходите за енергия в дългосрочен план. -Стилен интериорен дизайн: Шлифованите и омаслени дървени подове запазват очарованието на старата сграда и излъчват топлина. -Нови врати, нови прозорци, прясно боядисани стени и елегантни первази създават модерна и привлекателна среда за живеене. -Нов под в кухнята за допълнителен комфорт. -Специален акцент Кухнята от южната страна: Южната ориентация носи много естествена светлина и създава уютна атмосфера. -Модерният асансьор осигурява допълнителен комфорт и позволява удобен достъп до всички етажи. -Луксозно първо обитаване: Всичко е ново, не са необходими ремонти или модернизации. Вие или вашите наематели се възползвате от максимален комфорт на живот без нужда от модернизация. -Висока рентабилност: Комбинацията от висококачествено обзавеждане, модерни технологии и търсеното местоположение в квартал Reiherstieg гарантира стабилно търсене и отлични възможности за възвръщаемост. Енергийният сертификат показва стойност от 163,7 kWh/(m²a), клас F. Природният газ е основният енергиен източник. Забележка: Енергийният сертификат е създаден преди ремонта, действителните стойности са много по-добри днес благодарение на цялостните мерки! Любопитни ли сте? Обадете ми се и уговорете своя собствена необвързваща среща за оглед с мен на +49157/53579332. Танем Хергюл Иммоски
Features:
- Balcony
- Lift Zažijte moderní komfort bydlení v okouzlující staré budově, která byla kompletně zrekonstruována! Tento prostorný 2pokojový byt ve 2. patře s obytnou plochou cca 66 m² kombinuje luxusní vybavení, energeticky úsporná opatření a perfektní polohu. Ať už se jedná o nový domov nebo investici s vysokým výnosem, tato nemovitost je skutečným vrcholem. K dispozici je také identický byt v 1. patře, ideální pro rozšíření vašich možností nebo rovnou dvojitou investici! Hlavní body renovace jádra (20192023): -Kompletní obnova vodovodního potrubí a elektrické instalace pro maximální bezpečnost a spolehlivost. -Nový interkomový systém pro pohodlí a moderní komunikaci. -Účinné plynové ústřední topení pro příjemné vnitřní klima. -2021 Udržitelná renovace vnější fasády: izolace dutin zlepšuje energetickou účinnost a dlouhodobě chrání nemovitost. Tím se v dlouhodobém horizontu sníží náklady na energie. -Stylový design interiéru: Dřevěné podlahy broušené a olejované si zachovávají kouzlo staré budovy a vyzařují teplo. -Nové dveře, nová okna, čerstvě natřené stěny a elegantní soklové lišty vytvářejí moderní a příjemné prostředí pro bydlení. -Nová podlaha v kuchyni pro větší pohodlí. -Zvláštní přednost: Kuchyně na jižní straně: Orientace na jih přináší dostatek přirozeného světla a vytváří útulnou atmosféru. -Moderní výtah poskytuje další pohodlí a umožňuje pohodlný přístup do všech pater. -Luxusní první nastěhování: Vše je nové, nejsou nutné žádné renovace ani modernizace. Vy nebo vaši nájemci profitujete z maximálního komfortu bydlení bez nutnosti modernizace. -Vysoká rentabilita: Kombinace vysoce kvalitního nábytku, moderních technologií a vyhledávané polohy ve čtvrti Reiherstieg zajišťuje stabilní poptávku a vynikající možnosti návratnosti. Na energetickém průkazu je uvedena hodnota 163,7 kWh/(m²a), třída F. Hlavním zdrojem energie je zemní plyn. Poznámka: Energetický průkaz byl vytvořen před rekonstrukcí, skutečné hodnoty jsou dnes díky komplexním opatřením mnohem lepší! Jste zvědaví? Zavolejte mi a domluvte si se mnou nezávaznou schůzku na prohlídku na čísle +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Balcony
- Lift Zažite moderný komfort bývania v pôvabnej starej budove, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou! Priestranný 2-izbový byt na 2. poschodí s obytnou plochou cca 66 m² kombinuje luxusné zariadenie, energeticky úsporné opatrenia a perfektnú polohu. Či už ide o nový domov alebo investíciu s vysokým výnosom, táto nehnuteľnosť je skutočným vrcholom. K dispozícii je aj identický byt na 1. poschodí, ktorý je ideálny na rozšírenie vašich možností alebo okamžitú dvojitú investíciu! Najdôležitejšie informácie o obnove jadra (20192023): -Kompletná obnova vodovodných potrubí a elektriky pre maximálnu bezpečnosť a spoľahlivosť. -Nový interkomový systém pre pohodlie a modernú komunikáciu. -Efektívne plynové ústredné kúrenie pre príjemnú vnútornú klímu. -2021 Udržateľná renovácia vonkajšej fasády: izolácia dutín zlepšuje energetickú účinnosť a dlhodobo chráni nehnuteľnosť. To z dlhodobého hľadiska zníži náklady na energiu. -Štýlový dizajn interiéru: Brúsené a olejované drevené podlahy si zachovávajú čaro starej budovy a vyžarujú teplo. - Nové dvere, nové okná, čerstvo natreté steny a elegantné soklové lišty vytvárajú moderné a príjemné životné prostredie. -Nová podlaha v kuchyni pre väčšie pohodlie. -Špeciálny vrchol Kuchyňa na južnej strane: Orientácia orientovaná na juh prináša dostatok prirodzeného svetla a vytvára útulnú atmosféru. -Moderný výťah poskytuje dodatočný komfort a umožňuje pohodlný prístup na všetky poschodia. -Luxusné prvé obsadenie: Všetko je nové, nie sú potrebné žiadne renovácie ani modernizácie. Vy alebo vaši nájomníci profitujete z maximálneho komfortu bývania bez nutnosti modernizácie. - Vysoká prenajímateľnosť: Kombinácia kvalitného nábytku, moderných technológií a vyhľadávanej lokality v okrese Reiherstieg zaisťuje stabilný dopyt a vynikajúce možnosti návratnosti. Energetický certifikát uvádza hodnotu 163,7 kWh/(m²a), trieda F. Zemný plyn je hlavným zdrojom energie. Poznámka: Energetický certifikát bol vytvorený pred renováciou, skutočné hodnoty sú dnes vďaka komplexným opatreniam oveľa lepšie! Ste zvedaví? Zavolajte mi a dohodnite si so mnou vlastnú nezáväznú prehliadku na čísle +49157/53579332. Tanem Hergül Imposky
Features:
- Balcony
- Lift