4 057 712 PLN
4 463 483 PLN
4 911 967 PLN
2 bd
129 m²
5 958 430 PLN
2 bd
118 m²
4 057 712 PLN
Features:
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Bienvenue chez les Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter dans ce bien d'exception ! Sur les pentes du Mont-Boron à Nice, découvrez cet immeuble en contre-bas de la Corniche André de Joly. L'entrée de la résidence se fait par le toit et vous y découvrez dès l'arrivée la vue exceptionnelle sur Nice et la Baie des Anges. Vous descendez d'un niveau et arrivez directement à l'appartement d'une surface totale de 145,06 m2 (Loi Carrez). Vous entrez dans le vaste Séjour / Salle à manger / Cuisine américaine d'environ 60 m2 donnant sur le grand balcon filant. Vous êtes éblouis par la lumière car la pièce est orientée Sud-Ouest et vous donne accès à une vue sublime sur la Mer Méditerranée, la ville et les collines de Nice, et toutes les montagnes alentour. Côté Est de l'appartement, vous trouverez une suite parentale avec une salle de bains et toilettes donnant sur une terrasse à usage privatif. Côte Nord, vous disposez d'une autre chambre, aujourd'hui aménagée en appartement indépendant avec cuisine américaine, salle de bains et toilettes. En complément : un dressing, un bureau, une buanderie, un WC invité et 2 caves. 1 stationnement possible dans la résidence. Les + du bien : - la luminosité exceptionnelle et la vue incroyable - la qualité des prestations dans l'appartement - la disposition des pièces permettant d'envisager plusieurs configurations (T3 ou T4) A` noter : - Taxe foncière : 1.820 euros / an - Charges courantes annuelles : 643,78 euros / trimestre - Etat du bien : parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété (13 copropriétaires) - Appartement n°33 - Quote part : 92/1000 - 2 caves n°10 et n°12 - Quote part : 2/1000 - Pas de procédures en cours (PV du 22/05/2023) DPE C - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 138 GES A - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 Cou^t de l'énergie min / max : 1.230 € / 1.720 € Année de référence des prix : 1er janvier 2021 Prix de vente : 1.175.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace Welcome to Les Abriculteurs! Here you'll find all the key information, professional pictures, a floor plan and a virtual tour to help you get the most out of this exceptional property! On the slopes of Mont Boron in Nice, discover this building just below the Corniche André de Joly. The entrance to the residence is via the roof, and as soon as you arrive, you'll discover the exceptional view over Nice and the Baie des Anges. Go down one level to the apartment with a total surface area of 145.06 m2 (Loi Carrez). You enter into the vast 60 m2 living/dining room/kitchen opening onto the large balcony. You'll be dazzled by the light, as the room faces south-west, giving you access to a sublime view of the Mediterranean Sea, the city and hills of Nice, and all the surrounding mountains. On the east side of the apartment, you'll find a master suite with bathroom and toilet opening onto a private terrace. On the north side, another bedroom has been converted into an independent apartment with open-plan kitchen, bathroom and toilet. Additional facilities include a dressing room, office, laundry room, guest toilet and 2 cellars. 1 parking space available in the residence. The + of the property : - exceptional brightness and incredible view - the apartment's quality features - the layout of the rooms, making it possible to envisage several configurations (T3 or T4) Please note - Property tax: 1,820 euros / year - Annual running costs: 643.78 euros / quarter - Condition: perfect - The property is subject to co-ownership status (13 co-owners) - Apartment n°33 - Share : 92/1000 - 2 cellars n°10 and n°12 - Share : 2/1000 - No current proceedings (PV du 22/05/2023) DPE C - Conventional consumption (kWhEP/) : 138 GHG A - Estimated emissions (kg CO2/) : 4 Min/max energy costs: €1,230 / €1,720 Price reference year: January 1, 2021 Selling price : 1.175.000 € VAT included (Fees payable by the seller) Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... property is not potentially affected by such a risk. This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Features:
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace