11 074 326 PLN
410 m²
This villa is an urban intervention to demonstrate architectural wit and a striking modern design edge.
Villa has total floorspace of 410 sq.m. on a land plot of 1230 sq.m.
It is just 500 meters from a marvellous beachline and benefits sea views...Built in 2022, it offers all gems of a modern home from swimming pool and air conditioning to Internet, Intercom, Sat TV, Alarm system. The interior is equipped with custom designer furniture.
The swimming pool of 34 sq.m. has a heating system via a heat pump, modern LED lighting and a counter-floating pump.
The house generally has video surveillance, garden, paved parking space for 4 vehicles. The villa has the following layout: GROUND FLOOR: hallway, bedroom with en-suite bathroom, toilet, and a large open space living room with kitchen and dining room and access to the terrace and heated swimming pool. FIRST FLOOR: three bedrooms with en-suite bathrooms, large south-facing balcony communicating from one bedroom. BASEMENT: two bedrooms with en-suite bathrooms, office, wellness area with jacuzzi, sauna, exit to the garden. The open space living room concept is an important part of this beautiful property. From all the southern windows and glass walls there is a view of the sea and the greenery of Kvarner Bay. The villa is arranged according to the 5-star categorization standard, and with the mediation of this house, consultation regarding further renting in the future is possible (care of the entire building, property management, property rental). This property is owned by the company, and the price is €2,000,000 + VAT if you are buying as a legal entity (with the possibility of submitting a request for a VAT refund). If the house is bought as a natural person, the price with VAT is €2,500,000. A rarity on the market - a perfect family residence or a great investment that can be rented carefree through a property manager. Ref: RE-U-17359 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Es wäre ein Verbrechen, das Gebiet des schönen Kiesstrandes Moscenicka Draga ohne Luxusbau zu verlassen...
Diese Villa ist eine urbane Intervention, um architektonischen Witz und einen markanten modernen Designrand zu demonstrieren.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 410 qm. auf einem Grundstück von 1230 qm
Es ist nur 500 Meter von einem herrlichen Strand entfernt und bietet Meerblick... Erbaut im Jahr 2022, bietet es alle Schätze eines modernen Zuhauses, von Swimmingpool und Klimaanlage bis hin zu Internet, Gegensprechanlage, Sat-TV und Alarmanlage. Der Innenraum ist mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet.
Das Schwimmbad von 34 qm. verfügt über ein Heizsystem über eine Wärmepumpe, moderne LED-Beleuchtung und eine Gegenstrompumpe.
Das Haus verfügt generell über Videoüberwachung, Garten, gepflasterten Stellplatz für 4 Fahrzeuge. Die Villa hat folgenden Grundriss: ERDGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum beheizten Swimmingpool. ERSTER STOCK: drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, großer Südbalkon, der von einem Schlafzimmer aus verbunden ist. UNTERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, Büro, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Ausgang zum Garten. Das offene Wohnzimmerkonzept ist ein wichtiger Bestandteil dieses schönen Anwesens. Von allen südlichen Fenstern und Glaswänden hat man einen Blick auf das Meer und das Grün der Kvarner Bucht. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorie-Standard eingerichtet, und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung bezüglich einer zukünftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Objektvermietung). Diese Immobilie gehört dem Unternehmen und der Preis beträgt 2.000.000 € + MwSt., wenn Sie als juristische Person kaufen (mit der Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung zu stellen). Wenn das Haus als natürliche Person gekauft wird, beträgt der Preis mit Mehrwertsteuer 2.500.000 €. Eine Rarität auf dem Markt - ein perfektes Familiendomizil oder eine tolle Kapitalanlage, die sorglos über eine Hausverwaltung vermietet werden kann. Ref: RE-U-17359 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Было бы преступлением покинуть территорию прекрасного галечного пляжа Мощеничка Драга без роскошной постройки...
Эта вилла представляет собой урбанистическую интервенцию, демонстрирующую архитектурное остроумие и яркий современный дизайн.
Вилла имеет общую площадь 410 кв.м. на земельном участке 1230 кв.м.
Он находится всего в 500 метрах от прекрасного пляжа и имеет вид на море... Построенный в 2022 году, он предлагает все жемчужины современного дома от бассейна и кондиционера до Интернета, домофона, спутникового телевидения и системы сигнализации. Интерьер оборудован авторской дизайнерской мебелью.
Бассейн 34 кв.м. имеет систему отопления с тепловым насосом, современным светодиодным освещением и поплавковым насосом.
В доме в целом есть видеонаблюдение, сад, асфальтированная парковка на 4 машины. Вилла имеет следующую планировку: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая, спальня с ванной комнатой, туалетом и большая открытая гостиная с кухней и столовой и выходом на террасу и к бассейну с подогревом. ВТОРОЙ ЭТАЖ: три спальни с ванными комнатами, большой балкон на южной стороне, ведущий из одной спальни. ПОДВАЛ: две спальни с ванными комнатами, кабинет, оздоровительный центр с джакузи, сауна, выход в сад. Концепция гостиной с открытым пространством является важной частью этого прекрасного дома. Из всех южных окон и стеклянных стен открывается вид на море и зелень залива Кварнер. Вилла обустроена в соответствии со стандартом 5-звездочной категории, и при посредничестве этого дома возможны консультации относительно дальнейшей сдачи в аренду в будущем (уход за всем зданием, управление недвижимостью, аренда недвижимости). Эта недвижимость принадлежит компании, а цена составляет 2 000 000 евро + НДС, если вы покупаете как юридическое лицо (с возможностью подачи заявления на возврат НДС). Если дом покупается как физическое лицо, цена с НДС составляет 2 500 000 евро. Редкость на рынке - идеальная семейная резиденция или отличная инвестиция, которую можно беззаботно сдать в аренду через управляющего недвижимостью. Ref: RE-U-17359 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. It would be a crime to leave the area of beautiful Moscenicka Draga pebble beach without luxury construction...
This villa is an urban intervention to demonstrate architectural wit and a striking modern design edge.
Villa has total floorspace of 410 sq.m. on a land plot of 1230 sq.m.
It is just 500 meters from a marvellous beachline and benefits sea views...Built in 2022, it offers all gems of a modern home from swimming pool and air conditioning to Internet, Intercom, Sat TV, Alarm system. The interior is equipped with custom designer furniture.
The swimming pool of 34 sq.m. has a heating system via a heat pump, modern LED lighting and a counter-floating pump.
The house generally has video surveillance, garden, paved parking space for 4 vehicles. The villa has the following layout: GROUND FLOOR: hallway, bedroom with en-suite bathroom, toilet, and a large open space living room with kitchen and dining room and access to the terrace and heated swimming pool. FIRST FLOOR: three bedrooms with en-suite bathrooms, large south-facing balcony communicating from one bedroom. BASEMENT: two bedrooms with en-suite bathrooms, office, wellness area with jacuzzi, sauna, exit to the garden. The open space living room concept is an important part of this beautiful property. From all the southern windows and glass walls there is a view of the sea and the greenery of Kvarner Bay. The villa is arranged according to the 5-star categorization standard, and with the mediation of this house, consultation regarding further renting in the future is possible (care of the entire building, property management, property rental). This property is owned by the company, and the price is €2,000,000 + VAT if you are buying as a legal entity (with the possibility of submitting a request for a VAT refund). If the house is bought as a natural person, the price with VAT is €2,500,000. A rarity on the market - a perfect family residence or a great investment that can be rented carefree through a property manager. Ref: RE-U-17359 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ce serait un crime de quitter la zone de la belle plage de galets de Moscenicka Draga sans construction de luxe...
Cette villa est une intervention urbaine pour démontrer l'esprit architectural et un design moderne saisissant.
La villa a une superficie totale de 410 m². sur un terrain de 1230 m².
Il se trouve à seulement 500 mètres d'une magnifique ligne de plage et bénéficie d'une vue sur la mer... Construit en 2022, il offre tous les joyaux d'une maison moderne de la piscine et de la climatisation à Internet, interphone, TV satellite, système d'alarme. L'intérieur est équipé de meubles design sur mesure.
La piscine de 34 m². dispose d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, d'un éclairage LED moderne et d'une pompe à contre-flottement.
La maison dispose généralement d'une surveillance vidéo, d'un jardin, d'un parking goudronné pour 4 véhicules. La villa a la disposition suivante : REZ-DE-CHAUSSEE: couloir, chambre avec salle de bain attenante, toilette, et un grand séjour à aire ouverte avec cuisine et salle à manger et accès à la terrasse et à la piscine chauffée. PREMIER ETAGE: trois chambres avec salles de bains attenantes, grand balcon orienté sud communiquant avec une chambre. SOUS-SOL : deux chambres avec salles de bains attenantes, bureau, espace bien-être avec jacuzzi, sauna, sortie sur le jardin. Le concept de salon à aire ouverte est une partie importante de cette belle propriété. De toutes les fenêtres et murs de verre du sud, il y a une vue sur la mer et la verdure de la baie de Kvarner. La villa est aménagée selon la norme de catégorisation 5 étoiles, et avec la médiation de cette maison, une consultation concernant la location future est possible (prise en charge de l'ensemble du bâtiment, gestion immobilière, location immobilière). Ce bien est la propriété de l'entreprise, et le prix est de 2 000 000 € + TVA si vous achetez en tant que personne morale (avec possibilité de déposer une demande de remboursement de TVA). Si la maison est achetée en tant que personne physique, le prix avec TVA est de 2 500 000 €. Une rareté sur le marché - une résidence familiale parfaite ou un excellent investissement qui peut être loué sans soucis par l'intermédiaire d'un gestionnaire immobilier. Ref: RE-U-17359 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.