2 096 438 PLN
2 816 427 PLN
3 bd
172 m²
2 858 779 PLN
4 bd
185 m²
2 532 666 PLN
2 926 869 PLN
Built originally in 2017 and thoughtfully renovated to modern standards in 2023, the villa offers a total living area of 168 square meters on a comfortable land plot of 650 square meters, providing plenty of outdoor space to enjoy the sunny Istrian weather. Sveti Lovreč itself is a hidden gem in western Istria, tucked away just a short drive from famous coastal towns like Poreč, Vrsar, and Rovinj. It stands as one of the best-preserved medieval towns in the region, completely surrounded by rolling vineyards, olive groves, and untouched nature. The property is also situated close to the Lim Fjord, a stunning protected marine reserve famous for its unique natural beauty. Located in a quiet village just eleven and a half kilometers from the sea, this villa combines classic local architecture with modern home comfort. The layout of the house is spread across two well-planned floors. On the ground floor, a welcoming entrance hallway leads to a bathroom, a guest toilet, a practical storage room, and one comfortable bedroom. The heart of the home is the open-space living area, which seamlessly connects the kitchen, dining zone, and a spacious living room. Large doors open directly from the living room onto a covered terrace and a sunbathing area by the pool, creating a natural extension of the indoor living space. An internal staircase takes you to the upper floor, which features three more bedrooms and two bathrooms, including a private en-suite for the primary bedroom. One of the upper bedrooms also has its own private balcony with lovely views of the surrounding countryside. The beautifully landscaped yard is designed for outdoor living and relaxation. It features a private 30 square meter swimming pool, an outdoor summer kitchen with a traditional stone fireplace, a covered dining terrace, and dedicated parking space for two vehicles. There is also a handy auxiliary building in the yard used for storing loungers and pool equipment. The entire garden area spans 505 square meters, offering a private oasis that is easy to maintain. The villa comes fully furnished with high-quality furniture included in the price, making it completely move-in ready. For year-round comfort, the home is equipped with efficient inverter air conditioning units in every room for both heating and cooling. The current owners also paid special attention to creating a warm atmosphere with carefully planned indoor and outdoor lighting. This peaceful location offers the best of both worlds, giving you a quiet retreat in nature while keeping daily essentials, shops, and restaurants within easy reach in Sveti Lovreč, while the beaches of Poreč and Vrsar are only a scenic fifteen-minute drive away. Ref: RE-U-47957-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Echtes Immobilienangebot in Kroatien zu finden bedeutet, nach Objekten zu suchen, die den friedlichen, traditionellen Geist des Mittelmeers perfekt einfangen. Dieses schöne Steinhaus mit einem Swimmingpool in Sveti Lovreč ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in hochwertige Immobilien in Kroatien investieren möchten.
Ursprünglich im Jahr 2017 erbaut und 2023 durchdacht auf moderne Standards renoviert, bietet die Villa eine gesamte Wohnfläche von 168 Quadratmetern auf einem komfortablen Grundstück von 650 Quadratmetern, das viel Platz im Freien bietet, um das sonnige istrische Wetter zu genießen. Sveti Lovreč selbst ist ein verstecktes Juwel in Westistrien, nur eine kurze Autofahrt von berühmten Küstenstädten wie Poreč, Vrsar und Rovinj entfernt. Es gilt als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte der Region, vollständig umgeben von sanften Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur. Die Immobilie befindet sich auch in der Nähe des Limfjordes, einem atemberaubenden geschützten Meeresreservat, das für seine einzigartige natürliche Schönheit bekannt ist. In einem ruhigen Dorf gelegen, nur elf Kilometer und fünf Hundert Meter vom Meer entfernt, kombiniert diese Villa klassische lokale Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über zwei gut geplante Etagen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsflur zu einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem praktischen Abstellraum und einem komfortablen Schlafzimmer. Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich, der nahtlos die Küche, die Esszone und ein geräumiges Wohnzimmer verbindet. Große Türen öffnen sich direkt vom Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse und einen Sonnenbereich am Pool, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums schafft. Eine interne Treppe führt Sie in die obere Etage, die drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, darunter ein privates Bad für das Hauptschlafzimmer. Eines der oberen Schlafzimmer verfügt auch über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der wunderschön gestaltete Garten ist für das Leben im Freien und zur Entspannung konzipiert. Er verfügt über einen privaten 30 Quadratmeter großen Swimmingpool, eine Außenküche für den Sommer mit einem traditionellen Steinkamin, eine überdachte Ess-Terrasse und einen eigenen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Es gibt auch ein praktisches Nebengebäude im Garten, das zur Lagerung von Liegen und Poolzubehör genutzt wird. Der gesamte Gartenbereich erstreckt sich über 505 Quadratmeter und bietet eine private Oase, die leicht zu pflegen ist. Die Villa wird voll möbliert verkauft, hochwertige Möbel sind im Preis enthalten, was sie sofort bezugsfertig macht. Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit effizienten Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben auch besonderen Wert auf die Schaffung einer warmen Atmosphäre mit sorgfältig geplanten Innen- und Außenbeleuchtungen gelegt. Dieser friedliche Standort bietet das Beste aus beiden Welten, indem er Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in der Natur bietet, während tägliche Notwendigkeiten, Geschäfte und Restaurants in Sveti Lovreč leicht erreichbar sind, während die Strände von Poreč und Vrsar nur eine malerische Viertelstunde Autofahrt entfernt sind. Ref: RE-U-47957-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Steinhaus, Modern Trouver un bien immobilier authentique à vendre en Croatie signifie rechercher des propriétés qui capturent parfaitement l'esprit paisible et traditionnel de la Méditerranée. Cette belle maison en pierre avec piscine à Sveti Lovreč est un excellent choix pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier haut de gamme à vendre en Croatie.
Construite à l'origine en 2017 et soigneusement rénovée selon des normes modernes en 2023, la villa offre une superficie totale de 168 mètres carrés sur un terrain confortable de 650 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace extérieur pour profiter du temps ensoleillé de l'Istrie. Sveti Lovreč lui-même est un joyau caché dans l'ouest de l'Istrie, niché à quelques minutes en voiture des célèbres villes côtières comme Poreč, Vrsar et Rovinj. Il se dresse comme l'une des villes médiévales les mieux préservées de la région, complètement entourée de vignobles vallonnés, d'oliveraies et de nature intacte. La propriété est également située à proximité du fjord de Lim, une magnifique réserve marine protégée célèbre pour sa beauté naturelle unique. Située dans un village calme à seulement onze kilomètres et demi de la mer, cette villa allie architecture locale classique et confort moderne. L'agencement de la maison s'étend sur deux étages bien planifiés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une salle de bain, un toilette invité, un débarras pratique et une chambre confortable. Le cœur de la maison est l'espace de vie ouvert, qui relie harmonieusement la cuisine, la zone de repas et un salon spacieux. De grandes portes s'ouvrent directement depuis le salon sur une terrasse couverte et une zone de bronzage près de la piscine, créant une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Un escalier intérieur vous mène à l'étage supérieur, qui comprend trois autres chambres et deux salles de bain, dont une suite parentale pour la chambre principale. L'une des chambres à l'étage dispose également de son propre balcon privé avec de jolies vues sur la campagne environnante. Le jardin magnifiquement paysagé est conçu pour la vie en plein air et la détente. Il comprend une piscine privée de 30 mètres carrés, une cuisine d'été extérieure avec une cheminée en pierre traditionnelle, une terrasse de repas couverte et un espace de stationnement dédié pour deux véhicules. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire pratique dans le jardin utilisé pour stocker des chaises longues et du matériel de piscine. L'ensemble de la zone de jardin s'étend sur 505 mètres carrés, offrant une oasis privée facile à entretenir. La villa est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité inclus dans le prix, ce qui la rend complètement prête à emménager. Pour un confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'unités de climatisation inverter efficaces dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement. Les propriétaires actuels ont également accordé une attention particulière à la création d'une atmosphère chaleureuse avec un éclairage intérieur et extérieur soigneusement planifié. Cet emplacement paisible offre le meilleur des deux mondes, vous offrant un refuge tranquille dans la nature tout en gardant les essentiels quotidiens, les magasins et les restaurants à portée de main à Sveti Lovreč, tandis que les plages de Poreč et Vrsar ne sont qu'à quinze minutes de route pittoresque. Ref: RE-U-47957-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre, Moderne Найти аутентичную недвижимость в Хорватии на продажу означает искать объекты, которые идеально передают мирный, традиционный дух Средиземноморья. Этот красивый каменный дом с бассейном в Светом Ловре является отличным выбором для тех, кто хочет инвестировать в высококачественную недвижимость в Хорватии на продажу.
Построенная первоначально в 2017 году и продуманно отремонтированная до современных стандартов в 2023 году, вилла предлагает общую жилую площадь 168 квадратных метров на удобном земельном участке площадью 650 квадратных метров, предоставляя много пространства на улице для наслаждения солнечной истрианской погодой. Свети Ловреч сам по себе является скрытым сокровищем в западной Истрии, расположенным всего в короткой поездке от известных прибрежных городов, таких как Пореч, Врсар и Ровинь. Он является одним из лучших сохранившихся средневековых городов региона, полностью окруженным холмистыми виноградниками, оливковыми рощами и нетронутой природой. Недвижимость также расположена недалеко от фьорда Лим, потрясаемого охраняемого морского заповедника, известного своей уникальной природной красотой. Находясь в тихой деревне всего в одиннадцати с половиной километрах от моря, эта вилла сочетает в себе классическую местную архитектуру с современным комфортом дома. Планировка дома распределена по двум хорошо спланированным этажам. На первом этаже приветственный входной коридор ведет в ванную комнату, гостевой туалет, практичное складское помещение и одну уютную спальню. Сердцем дома является открытое жилое пространство, которое бесшовно соединяет кухню, обеденную зону и просторную гостиную. Большие двери открываются прямо из гостиной на крытую террасу и зону для загара у бассейна, создавая естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж, который включает три дополнительные спальни и две ванные комнаты, включая собственную ванную для главной спальни. Одна из верхних спален также имеет собственный балкон с прекрасным видом на окружающую природу. Красиво оформленный двор предназначен для жизни на свежем воздухе и отдыха. Он включает в себя частный бассейн площадью 30 квадратных метров, летнюю кухню на улице с традиционным камином, крытую обеденную террасу и выделенное парковочное место для двух автомобилей. Также в дворе есть удобное вспомогательное здание, используемое для хранения шезлонгов и оборудования для бассейна. Вся садовая территория составляет 505 квадратных метров, предлагая частный оазис, который легко поддерживать. Вилла полностью меблирована, высококачественная мебель включена в цену, что делает ее готовой к заселению. Для круглогодичного комфорта дом оборудован эффективными инверторными кондиционерами в каждой комнате как для обогрева, так и для охлаждения. Текущие владельцы также уделили особое внимание созданию теплой атмосферы с тщательно продуманным внутренним и наружным освещением. Это спокойное место предлагает лучшее из обоих миров, предоставляя вам тихое убежище на природе, сохраняя при этом ежедневные удобства, магазины и рестораны в легкой доступности в Светом Ловре, в то время как пляжи Пореча и Врсара находятся всего в живописной пятнадцати минутах езды. Ref: RE-U-47957-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Каменный дом, Современный Finding authentic real estate in Croatia for sale means looking for properties that perfectly capture the peaceful, traditional spirit of the Mediterranean. This beautiful stone house with a swimming pool in Sveti Lovreč is an excellent choice for anyone looking to invest in high-end real estate in Croatia for sale.
Built originally in 2017 and thoughtfully renovated to modern standards in 2023, the villa offers a total living area of 168 square meters on a comfortable land plot of 650 square meters, providing plenty of outdoor space to enjoy the sunny Istrian weather. Sveti Lovreč itself is a hidden gem in western Istria, tucked away just a short drive from famous coastal towns like Poreč, Vrsar, and Rovinj. It stands as one of the best-preserved medieval towns in the region, completely surrounded by rolling vineyards, olive groves, and untouched nature. The property is also situated close to the Lim Fjord, a stunning protected marine reserve famous for its unique natural beauty. Located in a quiet village just eleven and a half kilometers from the sea, this villa combines classic local architecture with modern home comfort. The layout of the house is spread across two well-planned floors. On the ground floor, a welcoming entrance hallway leads to a bathroom, a guest toilet, a practical storage room, and one comfortable bedroom. The heart of the home is the open-space living area, which seamlessly connects the kitchen, dining zone, and a spacious living room. Large doors open directly from the living room onto a covered terrace and a sunbathing area by the pool, creating a natural extension of the indoor living space. An internal staircase takes you to the upper floor, which features three more bedrooms and two bathrooms, including a private en-suite for the primary bedroom. One of the upper bedrooms also has its own private balcony with lovely views of the surrounding countryside. The beautifully landscaped yard is designed for outdoor living and relaxation. It features a private 30 square meter swimming pool, an outdoor summer kitchen with a traditional stone fireplace, a covered dining terrace, and dedicated parking space for two vehicles. There is also a handy auxiliary building in the yard used for storing loungers and pool equipment. The entire garden area spans 505 square meters, offering a private oasis that is easy to maintain. The villa comes fully furnished with high-quality furniture included in the price, making it completely move-in ready. For year-round comfort, the home is equipped with efficient inverter air conditioning units in every room for both heating and cooling. The current owners also paid special attention to creating a warm atmosphere with carefully planned indoor and outdoor lighting. This peaceful location offers the best of both worlds, giving you a quiet retreat in nature while keeping daily essentials, shops, and restaurants within easy reach in Sveti Lovreč, while the beaches of Poreč and Vrsar are only a scenic fifteen-minute drive away. Ref: RE-U-47957-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern