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Apartament & mieszkane for sale in Pula

Chorwacja > Żupania istryjska > Pula

2 361 678 PLN

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

4 bd

4 ba

179 m²

lot 758 m²

Źródło: ZLWS-T3283 / re-u-45458

Charming Mediterranean House with Pool in Svetvinčenat – 13 km from the Beach! Nestled on a rocky plateau surrounded by forests, pastures, and vineyards, the enchanting Renaissance town of Svetvinčenat offers an idyllic setting. Located 310 meters above sea level in the heart of central Istria, the town is home to one of the most beautiful Renaissance squares in Croatia and the oldest, best-preserved medieval castle in Istria. The Municipality of Svetvinčenat, known for its natural beauty, rich history, cultural heritage, and thriving wine and gastro tourism, consists of 22 picturesque settlements. A Mediterranean house with a swimming pool is now available for sale in the vicinity of Svetvinčenat. This property provides an authentic experience of small-town Istria, offering peace, intimacy, and a serene escape from the hustle and bustle, while still being close to the vibrant cities of Istria with their wide range of amenities. The house is built with a focus on quality construction, ensuring long-term satisfaction and comfort. Designed with timeless appeal and rustic details, it blends harmoniously into the local settlement and landscape, both in form and color. The property is laid out as a single residential unit across two elegantly designed and well-equipped floors with a functional layout. The ground floor features a spacious living room, a dining area with a kitchen, and access to a covered terrace with an open fireplace, perfect for relaxing or entertaining. The floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage area. On the first floor, there are three additional bedrooms, each with an en-suite bathroom, and two balconies offering views of the surrounding area. The exterior is beautifully landscaped and fenced, with a swimming pool, a sunbathing area, and a covered lounge space, making it ideal for outdoor relaxation. With its excellent location and well-thought-out design, this property offers the perfect opportunity for comfortable family living or as a profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-45458 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized Zobacz więcej Zobacz mniej Charmantes Mediterranes Haus mit Pool in Svetvinčenat – 13 km vom Strand entfernt! Eingebettet auf einem felsigen Plateau, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, bietet die bezaubernde Renaissance-Stadt Svetvinčenat eine idyllische Kulisse. Die Stadt liegt 310 Meter über dem Meeresspiegel im Herzen von Zentral-Istrien und beherbergt einen der schönsten Renaissance-Plätze Kroatiens sowie die älteste und am besten erhaltene mittelalterliche Burg in Istrien. Die Gemeinde Svetvinčenat, bekannt für ihre natürliche Schönheit, reiche Geschichte, kulturelles Erbe und florierenden Wein- und Gastronomietourismus, besteht aus 22 malerischen Siedlungen. Ein mediterranes Haus mit Swimmingpool steht jetzt in der Nähe von Svetvinčenat zum Verkauf. Diese Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis des kleinen Istriens und bietet Ruhe, Intimität und eine friedliche Flucht vor dem Trubel, während sie dennoch in der Nähe der lebhaften Städte Istriens mit ihrem breiten Angebot an Annehmlichkeiten liegt. Das Haus wurde mit einem Fokus auf qualitativ hochwertige Bauweise errichtet, um langfristige Zufriedenheit und Komfort zu gewährleisten. Mit zeitlosem Charme und rustikalen Details gestaltet, fügt es sich harmonisch in die lokale Siedlung und Landschaft ein, sowohl in Form als auch in Farbe. Die Immobilie ist als eine einzige Wohneinheit auf zwei elegant gestalteten und gut ausgestatteten Etagen mit einem funktionalen Layout angelegt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem offenen Kamin, ideal zum Entspannen oder Unterhalten. Die Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei Balkone, die einen Blick auf die Umgebung bieten. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und eingezäunt, mit einem Swimmingpool, einem Sonnenbereich und einem überdachten Lounge-Bereich, der sich ideal für die Entspannung im Freien eignet. Mit seiner ausgezeichneten Lage und durchdachten Gestaltung bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als rentable Investition im touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-45458 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert Charmante maison méditerranéenne avec piscine à Svetvinčenat – à 13 km de la plage ! Nichée sur un plateau rocheux entouré de forêts, de prairies et de vignobles, la charmante ville renaissance de Svetvinčenat offre un cadre idyllique. Située à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur de l'Istrie centrale, la ville abrite l'une des plus belles places de la Renaissance en Croatie et le plus ancien château médiéval le mieux conservé de l'Istrie. La municipalité de Svetvinčenat, connue pour sa beauté naturelle, sa riche histoire, son patrimoine culturel et son tourisme viticole et gastronomique florissant, se compose de 22 localités pittoresques. Une maison méditerranéenne avec piscine est désormais disponible à la vente à proximité de Svetvinčenat. Cette propriété offre une expérience authentique de la petite ville d'Istrie, offrant paix, intimité et une évasion sereine du tumulte, tout en restant proche des villes animées d'Istrie avec leur large éventail de commodités. La maison est construite avec un souci de qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme. Conçue avec un attrait intemporel et des détails rustiques, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage local, tant par sa forme que par sa couleur. La propriété est agencée en une seule unité résidentielle répartie sur deux étages élégamment conçus et bien équipés avec un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un coin repas avec une cuisine, et un accès à une terrasse couverte avec une cheminée ouverte, parfaite pour se détendre ou recevoir. L'étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité et un espace de rangement. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante, et deux balcons offrant des vues sur les environs. L'extérieur est magnifiquement paysagé et clôturé, avec une piscine, un espace de bronzage et un coin salon couvert, ce qui le rend idéal pour la détente en plein air. Avec son excellent emplacement et son design bien pensé, cette propriété offre une opportunité parfaite pour un mode de vie familial confortable ou comme un investissement rentable sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-45458 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé Очаровательный средиземноморский дом с бассейном в Светвинченате – всего в 13 км от пляжа! Уютно расположенный на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками, очаровательный ренессансный город Светвинченат предлагает идиллическую обстановку. Находясь на высоте 310 метров над уровнем моря в сердце центральной Истрии, город славится одной из самых красивых ренессансных площадей в Хорватии и самым старым, хорошо сохранившимся средневековым замком в Истрии. Муниципалитет Светвинченат, известный своей природной красотой, богатой историей, культурным наследием и процветающим винным и гастрономическим туризмом, состоит из 22 живописных поселений. Средиземноморский дом с бассейном теперь доступен для продажи в окрестностях Светвинчената. Эта собственность предоставляет подлинный опыт жизни в маленьком городке Истрии, предлагая спокойствие, уединение и тихое убежище от суеты, оставаясь при этом вблизи ярких городов Истрии с их широким спектром удобств. Дом построен с акцентом на качественное строительство, что обеспечивает долгосрочное удовлетворение и комфорт. Спроектированный с вечным очарованием и деревенскими деталями, он гармонично вписывается в местное поселение и ландшафт как по форме, так и по цвету. Недвижимость представляет собой единое жилое пространство, расположенное на двух элегантно оформленных и хорошо оборудованных этажах с функциональной планировкой. На первом этаже находится просторная гостиная, обеденная зона с кухней и выход на крытую террасу с открытым камином, идеально подходящая для отдыха или развлечений. Этот этаж также включает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую. На втором этаже расположены три дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой, и два балкона с видом на окрестности. Экстерьер красиво оформлен и огорожен, с бассейном, зоной для загара и крытым лаунж-пространством, что делает его идеальным для отдыха на свежем воздухе. С отличным расположением и продуманным дизайном эта собственность предлагает идеальную возможность для комфортной семейной жизни или как выгодная инвестиция в туристический рынок аренды. Ref: RE-U-45458 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный Charming Mediterranean House with Pool in Svetvinčenat – 13 km from the Beach! Nestled on a rocky plateau surrounded by forests, pastures, and vineyards, the enchanting Renaissance town of Svetvinčenat offers an idyllic setting. Located 310 meters above sea level in the heart of central Istria, the town is home to one of the most beautiful Renaissance squares in Croatia and the oldest, best-preserved medieval castle in Istria. The Municipality of Svetvinčenat, known for its natural beauty, rich history, cultural heritage, and thriving wine and gastro tourism, consists of 22 picturesque settlements. A Mediterranean house with a swimming pool is now available for sale in the vicinity of Svetvinčenat. This property provides an authentic experience of small-town Istria, offering peace, intimacy, and a serene escape from the hustle and bustle, while still being close to the vibrant cities of Istria with their wide range of amenities. The house is built with a focus on quality construction, ensuring long-term satisfaction and comfort. Designed with timeless appeal and rustic details, it blends harmoniously into the local settlement and landscape, both in form and color. The property is laid out as a single residential unit across two elegantly designed and well-equipped floors with a functional layout. The ground floor features a spacious living room, a dining area with a kitchen, and access to a covered terrace with an open fireplace, perfect for relaxing or entertaining. The floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage area. On the first floor, there are three additional bedrooms, each with an en-suite bathroom, and two balconies offering views of the surrounding area. The exterior is beautifully landscaped and fenced, with a swimming pool, a sunbathing area, and a covered lounge space, making it ideal for outdoor relaxation. With its excellent location and well-thought-out design, this property offers the perfect opportunity for comfortable family living or as a profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-45458 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized