2 952 493 PLN
3 bd
139 m²
The property is sold “turnkey” without furniture, allowing the future owner complete freedom to design the interior according to personal style and needs. Ref: RE-U-43400 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Buje – modernes neu gebautes Haus mit Meerblick, 6.500 Meter von der Küste entfernt Im ruhigen istrischen Dorf Kaštel, nur wenige Minuten von Buje und nahe der slowenischen Grenze, steht ein modernes neu gebautes Haus zum Verkauf. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, elegantes Design und vollen Komfort für das tägliche Leben. Sie bietet alles, was heutige Käufer suchen: Geräumigkeit, Funktionalität, Privatsphäre und erstklassige Qualität. Das Haus verfügt über 150 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche, die sicherstellt, dass jeder Winkel für Komfort und Nutzen maximiert wird. Es umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und bietet Hotelniveau-Luxus und vollständige Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine separate Gästetoilette und einen vollständig unabhängigen Wasch-/Hauswirtschaftsraum, was den täglichen Komfort und die Organisation verbessert. Große Glaswände bringen reichlich natürliches Licht herein und öffnen sich zu Blicken auf das Meer und die umliegende Grünfläche, wodurch das offene Wohn- und Küchenkonzept mit dem Außenbereich verbunden wird. Moderne Systeme wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Das 550 m² große Grundstück umfasst einen Swimmingpool und ausreichend Platz für eine Sommerküche oder andere Außenanlagen nach den Wünschen des Eigentümers.
Die Immobilie wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums nach persönlichem Stil und Bedürfnissen ermöglicht. Ref: RE-U-43400 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern Buje – maison moderne nouvellement construite avec vue sur la mer, à 6 500 mètres de la côte Dans le paisible village istrien de Kaštel, à quelques minutes de Buje et près de la frontière slovène, une maison moderne nouvellement construite est à vendre. Cette propriété allie construction de haute qualité, design élégant et confort total pour la vie quotidienne. Elle offre tout ce que recherchent les acheteurs d'aujourd'hui : espace, fonctionnalité, intimité et qualité supérieure. La maison dispose de 150 m² d'espace de vie soigneusement conçu, garantissant que chaque coin est maximisé pour le confort et l'utilité. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant un luxe de niveau hôtelier et une intimité complète pour les membres de la famille ou les invités. De plus, la propriété comprend un toilette invité séparé et une buanderie/chambre de service entièrement indépendante, améliorant la commodité et l'organisation au quotidien. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et s'ouvrent sur des vues de la mer et de la verdure environnante, reliant le salon et la cuisine à aire ouverte avec l'extérieur. Des systèmes modernes tels que le chauffage par le sol, les volets électriques et les moustiquaires intégrées garantissent le confort tout au long de l'année. Le terrain de 550 m² comprend une piscine et un espace suffisant pour une cuisine d'été ou d'autres aménagements extérieurs selon les préférences du propriétaire.
La propriété est vendue « clé en main » sans meubles, permettant au futur propriétaire une liberté totale pour concevoir l'intérieur selon son style personnel et ses besoins. Ref: RE-U-43400 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Moderne Бужа – современный новострой с видом на море, в 6,500 метрах от побережья В тихой истарской деревне Каштел, всего в нескольких минутах от Бужи и недалеко от границы со Словенией, продается современный новострой. Эта собственность сочетает в себе качественное строительство, элегантный дизайн и полный комфорт для повседневной жизни. Она предлагает все, что ищут современные покупатели: простор, функциональность, уединение и высокое качество. Дом имеет 150 м² продуманного жилого пространства, обеспечивая максимальный комфорт и полезность в каждом уголке. В нем четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уровень роскоши, сопоставимый с отелем, и полное уединение для членов семьи или гостей. Кроме того, в собственности есть отдельный гостевой туалет и полностью независимая прачечная/хозяйственная комната, что повышает удобство и организованность в повседневной жизни. Большие стеклянные стены пропускают обильный естественный свет и открываются на виды на море и окружающую зелень, соединяя открытую гостиную и кухню с внешней средой. Современные системы, такие как теплый пол, электрические жалюзи и встроенные москитные сетки, обеспечивают комфорт в течение всего года. Земельный участок площадью 550 м² включает в себя бассейн и достаточно места для летней кухни или других уличных удобств по желанию владельца.
Недвижимость продается «под ключ» без мебели, что позволяет будущему владельцу полностью свободно оформить интерьер в соответствии с личным стилем и потребностями. Ref: RE-U-43400 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный Buje – modern newly built house with sea view, 6,500 meters from the coast In the peaceful Istrian village of Kaštel, just a few minutes from Buje and close to the Slovenian border, a modern newly built house is for sale. This property combines high-quality construction, elegant design, and full comfort for everyday living. It offers everything today’s buyers seek: spaciousness, functionality, privacy, and top-tier quality. The house features 150 m² of thoughtfully designed living space, ensuring every corner is maximized for comfort and utility. It includes four bedrooms, each with its own private bathroom, providing hotel-level luxury and complete privacy for family members or guests. Additionally, the property includes a separate guest toilet and a fully independent laundry/utility room, enhancing daily convenience and organization. Large glass walls bring in abundant natural light and open up to views of the sea and surrounding greenery, connecting the open-plan living room and kitchen with the outdoors. Modern systems such as underfloor heating, electric shutters, and integrated mosquito screens ensure comfort throughout the year. The 550 m² land plot includes a swimming pool and ample space for a summer kitchen or other outdoor amenities according to the owner’s preferences.
The property is sold “turnkey” without furniture, allowing the future owner complete freedom to design the interior according to personal style and needs. Ref: RE-U-43400 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Modern