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Apartament & mieszkane for sale in Poreč

Chorwacja > Żupania istryjska > Poreč

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

3 bd

2 ba

150 m²

lot 1 538 m²

Źródło: ZLWS-T3174 / re-u-17385

In Poreč, just 7 km from the sea, a beautiful villa with a swimming pool and a spacious yard is for sale. The villa has a living area of 150 m² and sits on a 1,538 m² plot, offering an ideal combination of comfort, privacy, and a Mediterranean lifestyle. This property represents a unique opportunity for anyone searching for a villa in Croatia for sale, a villa in Istria for sale, or a villa in the Poreč area for sale. The villa is set in a quiet area just outside the city of Porec, surrounded by greenery, and includes a 32 m² saltwater swimming pool, a 50 m² garage, and a summer kitchen. The property blends regional architectural style with traditional construction, harmonizing perfectly with the natural slope of the land. The basement, with an area of 50 m², has direct access to the yard, connecting seamlessly with the landscaped garden. This level also includes utility spaces and a social room, while the ground floor houses the living room, kitchen and dining area, three bedrooms, and two bathrooms. The villa is air-conditioned and prepared for central heating, and it is fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. Its practical layout, spacious exterior, and excellent micro-location make it perfect for family living or as a profitable tourist rental property. Within walking distance of essential urban amenities, this villa combines privacy, comfort, and convenience in one of Istria’s most desirable areas.Poreč, located on the western Istrian coast, is a historic town surrounded by preserved natural beauty, parks, pine and oak forests that stretch down to the sea, and a coastline dotted with pristine beaches, bays, and islands. Spanning an area of 139 km² and comprising 58 settlements, Poreč combines cultural heritage, modern amenities, and tourist infrastructure in a unique way. The town is home to the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, one of Istria’s most famous cultural landmarks, and offers a rich blend of history, culture, gastronomy, and leisure. Poreč is more than a summer destination; it is a city designed for quality living, offering safety, excellent infrastructure, and high social standards for all generations. It is an ideal location to buy property in Croatia. Ref: RE-U-17385 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej In Poreč, nur 7 km vom Meer entfernt, steht eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool und einem großzügigen Garten zum Verkauf. Die Villa hat eine Wohnfläche von 150 m² und befindet sich auf einem 1.538 m² großen Grundstück, das eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die nach einer Villa in Kroatien, einer Villa in Istrien oder einer Villa im Raum Poreč suchen. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, nur außerhalb der Stadt Poreč, umgeben von Grünflächen, und umfasst einen 32 m² großen Salzwasserpool, eine 50 m² große Garage und eine Sommerküche. Die Immobilie verbindet regionalen Architekturstil mit traditioneller Bauweise und harmoniert perfekt mit dem natürlichen Hang des Grundstücks. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 50 m² hat direkten Zugang zum Garten und verbindet sich nahtlos mit dem angelegten Garten. Diese Ebene umfasst auch Nutzräume und einen Gemeinschaftsraum, während das Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt. Die Villa ist klimatisiert und für eine Zentralheizung vorbereitet, sie ist voll möbliert und ausgestattet, bereit für den sofortigen Einzug. Ihr praktischer Grundriss, der großzügige Außenbereich und die hervorragende Mikrolage machen sie perfekt für das Familienleben oder als rentable Ferienimmobilie. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten kombiniert diese Villa Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.Poreč, gelegen an der westlichen istrischen Küste, ist eine historische Stadt, umgeben von bewahrter natürlicher Schönheit, Parks, Kiefern- und Eichenwäldern, die bis zum Meer reichen, und einer Küste, die mit unberührten Stränden, Buchten und Inseln gespickt ist. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen kombiniert Poreč kulturelles Erbe, moderne Annehmlichkeiten und touristische Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die Stadt beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, eines der bekanntesten Kulturdenkmäler Istriens, und bietet eine reiche Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Freizeit. Poreč ist mehr als ein Sommerziel; es ist eine Stadt, die für qualitativ hochwertiges Leben gestaltet ist und Sicherheit, hervorragende Infrastruktur und hohe soziale Standards für alle Generationen bietet. Es ist ein idealer Standort, um Immobilien in Kroatien zu kaufen. Ref: RE-U-17385 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern À Poreč, à seulement 7 km de la mer, une belle villa avec piscine et un grand jardin est à vendre. La villa a une surface habitable de 150 m² et se trouve sur un terrain de 1 538 m², offrant une combinaison idéale de confort, de confidentialité et de style de vie méditerranéen. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque recherche une villa à vendre en Croatie, une villa à vendre en Istrie, ou une villa à vendre dans la région de Poreč. La villa est située dans un quartier calme juste à l'extérieur de la ville de Poreč, entourée de verdure, et comprend une piscine d'eau salée de 32 m², un garage de 50 m² et une cuisine d'été. La propriété allie le style architectural régional à une construction traditionnelle, s'harmonisant parfaitement avec la pente naturelle du terrain. Le sous-sol, d'une superficie de 50 m², a un accès direct au jardin, se connectant harmonieusement avec le jardin paysager. Ce niveau comprend également des espaces utilitaires et une salle sociale, tandis que le rez-de-chaussée abrite le salon, la cuisine et la salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. La villa est climatisée et préparée pour le chauffage central, et elle est entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement. Son agencement pratique, son extérieur spacieux et son excellente micro-localisation en font un endroit parfait pour vivre en famille ou comme propriété locative touristique rentable. À distance de marche des commodités urbaines essentielles, cette villa combine intimité, confort et commodité dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie.Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est une ville historique entourée de beauté naturelle préservée, de parcs, de forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer, et d'une côte parsemée de plages immaculées, de baies et d'îles. S'étendant sur une superficie de 139 km² et comprenant 58 localités, Poreč combine patrimoine culturel, commodités modernes et infrastructure touristique de manière unique. La ville abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'un des monuments culturels les plus célèbres de l'Istrie, et offre un riche mélange d'histoire, de culture, de gastronomie et de loisirs. Poreč est plus qu'une destination estivale ; c'est une ville conçue pour une vie de qualité, offrant sécurité, excellente infrastructure et hauts standards sociaux pour toutes les générations. C'est un emplacement idéal pour acheter une propriété en Croatie. Ref: RE-U-17385 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne В Поречe, всего в 7 км от моря, продается прекрасная вилла с бассейном и просторным двором. Вилла имеет жилую площадь 150 м² и расположена на участке площадью 1,538 м², предлагая идеальное сочетание комфорта, уединения и средиземноморского образа жизни. Эта собственность представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет виллу в Хорватии на продажу, виллу в Истрии на продажу или виллу в районе Пореча на продажу. Вилла расположена в тихом районе, недалеко от города Пореч, окружена зеленью и включает в себя бассейн с соленой водой площадью 32 м², гараж площадью 50 м² и летнюю кухню. Объект сочетает в себе региональный архитектурный стиль с традиционным строительством, идеально гармонируя с естественным уклоном земли. Подвал площадью 50 м² имеет прямой выход во двор, бесшовно соединяясь с благоустроенным садом. На этом уровне также находятся подсобные помещения и социальная комната, в то время как на первом этаже расположены гостиная, кухня и столовая, три спальни и две ванные комнаты. Вилла кондиционирована и подготовлена для центрального отопления, полностью меблирована и оборудована, готова к немедленному заселению. Ее практичная планировка, просторный внешний вид и отличная микро-локация делают ее идеальной для семейного проживания или как прибыльный туристический объект для аренды. В пешей доступности от необходимых городских удобств, эта вилла сочетает в себе уединение, комфорт и удобство в одном из самых желанных районов Истрии.Пореч, расположенный на западном побережье Истрии, является историческим городом, окруженным сохранившейся природной красотой, парками, сосновыми и дубовыми лесами, которые тянутся к морю, а также побережьем, усыпанным девственными пляжами, бухтами и островами. Площадь Пореча составляет 139 км² и включает 58 населенных пунктов, он уникально сочетает в себе культурное наследие, современные удобства и туристическую инфраструктуру. Город является домом для внесенной в список ЮНЕСКО Эуфразиевой базилики, одной из самых известных культурных достопримечательностей Истрии, и предлагает богатое сочетание истории, культуры, гастрономии и досуга. Пореч — это не просто летний курорт; это город, созданный для качественной жизни, предлагающий безопасность, отличную инфраструктуру и высокие социальные стандарты для всех поколений. Это идеальное место для покупки недвижимости в Хорватии. Ref: RE-U-17385 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный In Poreč, just 7 km from the sea, a beautiful villa with a swimming pool and a spacious yard is for sale. The villa has a living area of 150 m² and sits on a 1,538 m² plot, offering an ideal combination of comfort, privacy, and a Mediterranean lifestyle. This property represents a unique opportunity for anyone searching for a villa in Croatia for sale, a villa in Istria for sale, or a villa in the Poreč area for sale. The villa is set in a quiet area just outside the city of Porec, surrounded by greenery, and includes a 32 m² saltwater swimming pool, a 50 m² garage, and a summer kitchen. The property blends regional architectural style with traditional construction, harmonizing perfectly with the natural slope of the land. The basement, with an area of 50 m², has direct access to the yard, connecting seamlessly with the landscaped garden. This level also includes utility spaces and a social room, while the ground floor houses the living room, kitchen and dining area, three bedrooms, and two bathrooms. The villa is air-conditioned and prepared for central heating, and it is fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. Its practical layout, spacious exterior, and excellent micro-location make it perfect for family living or as a profitable tourist rental property. Within walking distance of essential urban amenities, this villa combines privacy, comfort, and convenience in one of Istria’s most desirable areas.Poreč, located on the western Istrian coast, is a historic town surrounded by preserved natural beauty, parks, pine and oak forests that stretch down to the sea, and a coastline dotted with pristine beaches, bays, and islands. Spanning an area of 139 km² and comprising 58 settlements, Poreč combines cultural heritage, modern amenities, and tourist infrastructure in a unique way. The town is home to the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, one of Istria’s most famous cultural landmarks, and offers a rich blend of history, culture, gastronomy, and leisure. Poreč is more than a summer destination; it is a city designed for quality living, offering safety, excellent infrastructure, and high social standards for all generations. It is an ideal location to buy property in Croatia. Ref: RE-U-17385 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern