POBIERANIE ZDJĘĆ...
Źródło:
ZAZY-T87436
/ 110214
Źródło:
ZAZY-T87436
Kraj:
PT
Region:
Lisboa
Miasto:
Sintra
Kod pocztowy:
2635-297
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom wielorodzinny
Wielkość nieruchomości:
4 520 m²
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ RIO DE MOURO
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Sintra | 14 474 PLN | 11 082 PLN |
| Belas | 14 681 PLN | 12 351 PLN |
| Cascais | 19 608 PLN | 21 986 PLN |
| Alcabideche | 26 252 PLN | 18 550 PLN |
| Amadora | - | 12 447 PLN |
| Linda a Velha | - | 22 064 PLN |
| Alfragide | - | 14 529 PLN |
| Cascais | 28 608 PLN | 28 589 PLN |
| Algés | - | 23 697 PLN |
| Dystrykt Lizboński | 14 802 PLN | 17 466 PLN |
| Odivelas | 12 690 PLN | 14 066 PLN |
| Odivelas | 13 149 PLN | 14 564 PLN |
| Loures | 13 312 PLN | 14 038 PLN |
| Lizbona | 28 796 PLN | 26 828 PLN |
| Almada | 12 799 PLN | 11 803 PLN |
| Loures | 13 146 PLN | 14 360 PLN |
| Mafra | 14 856 PLN | 15 114 PLN |
| Almada | 14 655 PLN | 12 539 PLN |
| Seixal | 12 416 PLN | 11 113 PLN |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 Zobacz więcej Zobacz mniej EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
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