POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Wynajem dożywotni)
Źródło:
YYWE-T799025
/ 439174chx
Źródło:
YYWE-T799025
Kraj:
FR
Miasto:
GENOUILLY
Kod pocztowy:
18310
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Wynajem dożywotni
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Emerytura:
899 PLN / miesięcznie
Wiek mężczyzny:
76
Wiek kobiety:
76
Wielkość nieruchomości:
125 m²
Wielkość działki :
2 285 m²
Pokoje:
5
Sypialnie:
3
WC:
2
Liczba poziomów:
1
Wyposażona kuchnia:
Tak
System grzewczy:
Indywidualny
Zużycie energii:
318
Emisja gazów cieplarnianych:
12
Parkingi:
1
Kominek:
Tak
Piwnica:
Tak
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Vierzon | 4 273 PLN | 4 029 PLN |
| Romorantin-Lanthenay | 5 859 PLN | - |
| Issoudun | 4 548 PLN | - |
| Saint-Aignan | 5 244 PLN | - |
| Bourges | 6 720 PLN | 5 845 PLN |
| Châteauroux | 5 376 PLN | 4 288 PLN |
| Indre | 4 831 PLN | - |
| Cher | 5 095 PLN | 6 084 PLN |
| Montrichard | 5 661 PLN | - |
| Blois | 6 996 PLN | 6 476 PLN |
| Loches | 6 191 PLN | - |
| Loir-et-Cher | 5 974 PLN | 6 864 PLN |
| Beaugency | 6 069 PLN | - |
| La Châtre | 4 003 PLN | - |
| Bléré | 7 391 PLN | - |
| Saint-Amand-Montrond | 4 202 PLN | 4 281 PLN |
| Amboise | 8 054 PLN | 8 774 PLN |
| Sully-sur-Loire | 7 042 PLN | - |
| Châteaumeillant | 3 299 PLN | - |
| Olivet | 10 262 PLN | 9 286 PLN |
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GENOUILLY (18310) - Maison 125.3 m² - 5 pièces - 3 chambres - jardin clos 2285 m² - Dépendances -
...........................................................................................
Maison, qui se compose :- Au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un WC.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec une pièce d'eau et un WC.
- En extérieur, un jardin clos de 2285 m², plusieurs dépendances dont une aménageables en studio.- Huisseries : - PVC double Vitrage -
- Chauffage : - Bois + électrique -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -Le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Le village possède une épicerie, une garage automobile, un médecin, un centre aéré pour les enfants.
............................................................................................
DPE : E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 25 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 212 euros
Valeur Vénale : 165 000 euros
valeur économique : 58 000 euros
....................................................................................................
*Honoraires de 14 000 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 165.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439 174 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Zobacz więcej Zobacz mniej VENTE EN VIAGER OCCUPE : Couple ; Femme de 75 ans ; Homme de 76 ans
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GENOUILLY (18310) - Maison 125.3 m² - 5 pièces - 3 chambres - jardin clos 2285 m² - Dépendances -
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- Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec une pièce d'eau et un WC.
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- Fibre optique : - oui -
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DPE : E / GES : C
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
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Valeur Vénale : 165 000 euros
valeur économique : 58 000 euros
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*Honoraires de 14 000 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 165.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439 174 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr