1 125 904 PLN
1 234 164 PLN
1 255 816 PLN
1 259 713 PLN
1 125 904 PLN
1 091 261 PLN
Kuchnia: w pełni wyposażona kuchnia.
Jadalnia: przestronna i wygodna jadalnia.
Salon: przestronny i komfortowy pokój do codziennego relaksu.
Sypialnia: komfortowa i przestronna główna sypialnia.
Pomieszczenie na garderobę: oddzielne pomieszczenie na garderobę i prasowanie.
Schowek: komfortowe i przestronne pomieszczenie.
Łazienka: w pełni wyposażona łazienka z prysznicem i pralką.
Taras: przestronny zadaszony taras idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
Kluczowe cechy:Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w pobliżu wszystkich kluczowych udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli i transportu publicznego.
Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż wynosi zaledwie 10 minut jazdy.
Ogrzewanie/Chłodzenie: Mieszkanie jest wyposażone w dwie jednostki klimatyzacyjne.
Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi natychmiast wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji.
Zalety lokalizacji: Miasto na siedmiu wzgórzach, które ma ponad 3000 lat, z wspaniałym amfiteatrem. Pula znajduje się w południowo-zachodniej części największego chorwackiego półwyspu. Powstała na siedmiu malowniczych wzgórzach, u stóp których rozciąga się przestronna zatoka z naturalnie dobrze chronionym portem. To miasto niezwykłej architektury, a najbardziej znanym zabytkiem jest Arena w Puli. Historyczne centrum Puli emanuje urokiem wąskich uliczek i starych kamiennych budynków, które opowiadają historie przeszłości. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, obiekty sportowe, trasy rowerowe i możliwości uprawiania sportów wodnych. Pula jest również idealnym punktem wyjścia do odkrywania reszty Istrii, z licznymi miastami historycznymi.Dokumentacja: Mieszkanie ma prawidłową dokumentację, w tym czystą własność 1/1.
Podłączenia: Mieszkanie jest podłączone do miejskiej kanalizacji, prądu i wody, a ogrzewanie i chłodzenie zapewniają dwie jednostki klimatyzacyjne.Podsumowanie: Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub jako inwestycja w wynajem turystyczny, dzięki atrakcyjnej lokalizacji i wysokiej jakości wyposażeniu. Bliskość do centrum wsi i wszystkich ważnych udogodnień czyni to mieszkanie idealnym wyborem dla życia rodzinnego lub dochodowych wynajmów.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Zobacz więcej Zobacz mniej Pula, Gregovica - Přízemní byt s velkou krytou terasou o velikosti 95 m²Na prodej je zařízený byt, umístěný v lokalitě Gregovica. Tento byt svým budoucím majitelům nabízí vše, co je potřeba pro bezpečný a klidný rodinný život, stejně jako vše, co je třeba pro zajištěný návrat investice prostřednictvím turistického pronájmu. Byt se nachází v přízemí obytné budovy v klidné čtvrti Gregovica.Celková plocha bytu je 95 m², a skládá se z prostorné vstupní haly, koupelny, ložnice, samostatného prostoru na šatnu/žehlení, velké místnosti sloužící jako sklad, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje s východem na prostornou krytou terasu. V suterénu se nacházejí dvě ložnice a sklad.Pro vytápění a chlazení bytu byly nainstalovány dvě inverterové klimatizační jednotky.Podrobný rozvrh přízemí:Vstupní hala: chodba vedoucí do všech místností v bytě.
Kuchyně: vybavená kuchyně.
Jídelna: prostorná a pohodlná jídelna.
Obývací pokoj: prostorný a pohodlný prostor pro denní odpočinek.
Ložnice: pohodlná a prostorná hlavní ložnice.
Šatna: samostatná místnost pro šatnu a žehlení.
Sklad: pohodlný a prostorný prostor.
Koupelna: vybavená koupelna s sprchovým koutem a pračkou.
Terasa: prostorná krytá terasa ideální pro venkovní odpočinek.
Klíčové vlastnosti:Lokalita: Byt se nachází v přízemí obytné budovy, v blízkosti všech klíčových služeb, včetně obchodů, restaurací, škol, školek a veřejné dopravy.
Pláže: Vzdálenost od moře a krásných pláží je pouhých 10 minut jízdy.
Vytápění/Chlazení: Byt je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami.
Zařízení: Nemovitost se prodává plně zařízená, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Výhody umístění: Město na sedmi kopcích, které má více než 3000 let, s nádherným amfiteátrem. Pula se nachází v jihozápadní části největšího chorvatského poloostrova. Vznikla na sedmi malebných kopcích, pod nimiž se rozprostírá prostorný záliv s přírodně dobře chráněným přístavem. Je to město neuvěřitelné architektury, a nejznámější historická budova je pulská Aréna. Historické centrum Puly vyzařuje kouzlo úzkých uliček a starých kamenných budov, které vyprávějí příběhy minulosti. V blízkosti se nachází také řada turistických zařízení, sportovišť, cyklostezek a možností vodních sportů. Pula je také ideálním výchozím bodem pro objevování zbytku Istrie, s mnoha historickými městy.Dokumentace: Byt má v pořádku dokumentaci, včetně jasného vlastnictví 1/1.
Připojení: Byt je připojen k městské kanalizaci, elektřině a vodě, vytápění a chlazení zajišťují dvě klimatizační jednotky.Závěr: Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu, díky své atraktivní lokalizaci a vysoké kvalitě vybavení. Blízkost centra obce a všech důležitých služeb činí tento byt ideální volbou pro rodinný život nebo ziskové pronájmy.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Gregovica.Pula, Gregovica - Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse von 95 m²Zum Verkauf steht eine eingerichtete Wohnung in der Nachbarschaft Gregovica. Diese Wohnung bietet zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der ruhigen Gegend von Gregovica.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 95 m² und setzt sich aus einem geräumigen Eingangsflur, Bad, Schlafzimmer, einem separaten Raum für Garderobe/ Bügeln, einem großen Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse zusammen. Im Keller befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.Zur Heizung und Kühlung wurden zwei Inverter-Klimaanlagen installiert.Detaillierte Aufteilung des Erdgeschosses:Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche: Ausgestattete Küche.
Esszimmer: Geräumiger und komfortabler Essbereich.
Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Bereich zur täglichen Entspannung.
Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer.
Garderobenraum: Separater Raum für Garderobe und Bügeln.
Abstellraum: Komfortabler und geräumiger Raum.
Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wichtige Merkmale:Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 10 Minuten Fahrt.
Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Lagevorteile: Eine Stadt auf sieben Hügeln, die über 3000 Jahre alt ist, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im Südwesten der größten Halbinsel Kroatiens. Gegründet auf sieben malerischen Hügeln, am Fuß von denen eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen liegt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das historische Zentrum von Pula strahlt Charme aus mit seinen engen Gassen und alten Steingebäuden, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des restlichen Istrien mit vielen historischen Städten.Dokumentation: Die Wohnung hat ordentliche Dokumentation, einschließlich klaren Eigentums 1/1.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen; Heizung und Kühlung werden durch zwei Klimaanlagen bereitgestellt.Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder rentable Vermietungen.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, Gregovica - Appartement au rez-de-chaussée avec une grande terrasse couverte de 95 m²À vendre, un appartement meublé situé dans le quartier de Gregovica. Cet appartement offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour une vie familiale sûre et paisible, ainsi que tout ce qu'il faut pour un retour sur investissement sécurisé grâce à la location touristique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans le quartier calme de Gregovica.La surface totale de l'appartement est de 95 m² et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une pièce séparée pour un dressing/repassage, d'un grand espace de rangement, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une grande terrasse couverte. Au sous-sol, il y a deux chambres et un espace de rangement.Pour le chauffage et la climatisation, deux unités de climatisation inverter ont été installées.Disposition détaillée du rez-de-chaussée :Hall d'entrée : couloir menant à toutes les pièces de l'appartement.
Cuisine : cuisine équipée.
Salle à manger : pièce spacieuse et confortable pour manger.
Salon : pièce spacieuse et confortable pour se détendre.
Chambre : chambre principale confortable et spacieuse.
Dressing : pièce séparée pour le dressing et le repassage.
Rangement : pièce confortable et spacieuse.
Salle de bain : salle de bain équipée avec douche et lave-linge.
Terrasse : grande terrasse couverte idéale pour se détendre à l'extérieur.
Caractéristiques clés :Emplacement : L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, à proximité de toutes les commodités clés, y compris des magasins, des restaurants, des écoles, des crèches et des transports en commun.
Plages : La distance jusqu'à la mer et aux belles plages n'est qu'à 10 minutes en voiture.
Chauffage/Climatisation : L'appartement est équipé de deux unités de climatisation.
Équipement : La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de s'installer immédiatement sans investissements supplémentaires.
Avantages de l'emplacement : Une ville sur sept collines qui a plus de 3000 ans, avec un magnifique amphithéâtre. Pula se trouve dans la partie sud-ouest de la plus grande péninsule croate. Fondée sur sept collines pittoresques, au pied desquelles s'étend une vaste baie avec un port naturellement bien protégé. C'est une ville d'architecture incroyable, et le bâtiment historique le plus célèbre est l'Arena de Pula. Le centre historique de Pula respire le charme avec ses ruelles étroites et ses vieux bâtiments en pierre qui racontent des histoires du passé. De nombreuses installations touristiques, des terrains de sport, des pistes cyclables et des possibilités de sports nautiques se trouvent également à proximité. Pula est aussi un point de départ idéal pour explorer le reste de l'Istrie, avec de nombreuses villes historiques.Documentation : L'appartement a une documentation en règle, y compris une propriété claire 1/1.
Connexions : L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout municipal, à l'électricité et à l'eau, le chauffage et la climatisation étant assurés par deux unités de climatisation.Conclusion : Cette propriété représente une excellente opportunité de vivre ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son emplacement attrayant et à la haute qualité de son équipement. La proximité du centre du village et de toutes les commodités importantes fait de cet appartement un choix idéal pour une vie de famille ou des locations rentables.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Gregovica.Pula, Gregovica - stan u prizemlju s velikom natkrivenom terasom površine 95 m²Na prodaju je uređen stan, smješten na lokaciji naselja Gregovica. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade u mirnoj četvrti Gregovica.Ukupna površina stana je 95 m², a sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, zasebne prostorije za garderobu/peglaonicu, velike prostorije koja služi kao spremište, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U podrumu se nalaze dvije spavaće sobe i spremište.Za grijanje i hlađenje stana postavljene su dvije inverterske klima jedinice.Detaljan raspored prizemlja:
Ulazni hodnik: hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja: opremljena kuhinja.
Blagovaonica: prostrana i udobna prostorija za objedovanje.
Dnevni boravak: prostrana i udobna prostorija za dnevni odmor.
Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba.
Prostorija za garderobu: zasebna prostorija za garderobu i peglanje.
Spremište: Udobna i prostrana prostorija.
Kupaonica: Opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.Ključne značajke:Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 10 minuta lagane vožnje.
Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s dvije klima jedinice.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.Prednosti lokacije: Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Pula se nalazi na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osiguravaju dva klima uređaja.Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.ID KOD AGENCIJE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, Gregovica - Földszinti lakás nagy fedett terasszal, 95 m²Eladó egy bútorozott lakás a Gregovica negyedben. Ez a lakás minden szükségeset megad a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy biztonságos és nyugodt családi életet élhessenek, valamint mindent, ami a turisták számára nyújtott biztos megtérüléshez szükséges. A lakás a Gregovica csendes környékén található, egy lakóépület földszintjén.A lakás teljes területe 95 m², és egy tágas előszobából, fürdőszobából, hálószobából, külön helyiségből a gardrób/vasalás számára, egy nagy tároló helyiségből, konyhából étkezővel és egy nappaliból áll, amely közvetlenül a tágas fedett teraszra nyílik. A pincében található két hálószoba és egy tároló.A lakás fűtésére és hűtésére két inverteres klímaegység került beszerelésre.A földszint részletes elrendezése:Előszoba: folyosó, amely az összes helyiséghez vezet a lakásban.
Konyha: felszerelt konyha.
Étkező: tágas és kényelmes étkező.
Nappali: tágas és kényelmes pihenőhely.
Hálószoba: kényelmes és tágas fő hálószoba.
Gardrób helyiség: külön gardrób- és vasalószoba.
Tároló: kényelmes és tágas helyiség.
Fürdőszoba: felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval és mosógéppel.
Terasz: tágas fedett terasz, ideális a szabadban való pihenésre.
Kulcsfontosságú jellemzők:Helyszín: A lakás a földszinten található, közel minden kulcsfontosságú szolgáltatáshoz, beleértve boltokat, éttermeket, iskolákat, óvodákat és tömegközlekedést.
Strandok: A tenger és a gyönyörű strandok távolsága mindössze 10 perc autóútra van.
Fűtés/Hűtés: A lakás két klímaberendezéssel van felszerelve.
Felszerelés: Az ingatlan teljesen bútorozva eladó, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy azonnal beköltözzön, további befektetések nélkül.
A helyszín előnyei: Egy hét dombra épült város, amely több mint 3000 éves, lenyűgöző amfiteátrummal. Pula Horvátország legnagyobb félszigetének délnyugati részén található. Hét festői dombon alakult ki, lábánál egy tágas öböl található, amely természetesen jól védett kikötővel rendelkezik. Ez egy csodálatos építészeti város, a legismertebb történelmi épület a pulai Aréna. Pula történelmi központja szűk utcákkal és régi kőépületekkel rendelkezik, amelyek a múlt történeteit mesélik el. A közelben számos turisztikai létesítmény, sportpálya, kerékpárút és vízi sportolási lehetőségek találhatók. Pula egy ideális kiindulópont az Istria többi részének felfedezéséhez, számos történelmi várossal.Dokumentáció: A lakás rendben lévő dokumentációval rendelkezik, beleértve a tiszta tulajdonjogot 1/1.
Csatlakozások: A lakás csatlakozik a városi szennyvízcsatornához, áramhoz és vízhez; a fűtés és a hűtés két klímaberendezés biztosítja.Összegzés: Ez a ingatlan kiváló lehetőséget kínál lakhatásra vagy mint turistakölcsönzésre szánt befektetés, vonzó elhelyezkedése és magas színvonalú felszerelése miatt. A városközponthoz és minden fontos szolgáltatáshoz való közelsége ideális választássá teszi ezt a lakást a családi élethez vagy a jövedelmező bérleti lehetőségekhez.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Gregovica.Pula, Gregovica - Appartamento al piano terra con grande terrazza coperta di 95 m²In vendita un appartamento arredato, situato nel quartiere Gregovica. Questo appartamento offre ai futuri proprietari tutto il necessario per una vita familiare sicura e tranquilla, così come tutto ciò che è necessario per un sicuro ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale nella tranquilla area di Gregovica.L'area totale dell'appartamento è di 95 m², composto da un ampio ingresso, bagno, camera da letto, una camera separata per guardaroba/stiratura, un grande locale adibito a magazzino, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a un ampio terrazzo coperto. Nel seminterrato si trovano due camere da letto e un magazzino.Per il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono state installate due unità di climatizzazione inverter.Dettaglio della disposizione del piano terra:Ingresso: corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina: cucina attrezzata.
Sala da pranzo: spaziosa e confortevole sala da pranzo.
Soggiorno: spaziosa e confortevole area per il relax quotidiano.
Camera da letto: comoda e spaziosa camera da letto principale.
Camera guardaroba: locale separato per guardaroba e stiratura.
Magazzino: locale comodo e spazioso.
Bagno: bagno attrezzato con doccia e lavatrice.
Terrazza: ampia terrazza coperta ideale per il relax all'aperto.
Caratteristiche principali:Posizione: L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale, in prossimità di tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici.
Spiagge: La distanza dal mare e dalle belle spiagge è di solo 10 minuti di auto.
Riscaldamento/Raffreddamento: L'appartamento è dotato di due unità di climatizzazione.
Arredamento: L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della posizione: Una città su sette colline che ha oltre 3000 anni, con un magnifico anfiteatro. Pula si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. Fondata su sette pittoresche colline, ai piedi delle quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura, e il più famoso edificio storico è l'Arena di Pula. Il centro storico di Pula emana fascino con le sue stradine e i vecchi edifici in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi turistici, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Pula è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche.Documentazione: L'appartamento ha documentazione in regola, incluso un chiaro diritto di proprietà 1/1.
Collegamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria comunale, all'elettricità e all'acqua; riscaldamento e raffreddamento sono forniti da due unità di climatizzazione.Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità delle attrezzature. La vicinanza al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o affitti redditizi.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, Gregovica - Begane grond appartement met een groot overdekt terras van 95 m²Te koop is een gemeubileerd appartement, gelegen in de wijk Gregovica. Dit appartement biedt zijn toekomstige eigenaren alles wat nodig is voor een veilig en rustig gezinsleven, evenals alles wat nodig is voor een veilige terugkeer op investering via toeristische verhuur. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een woongebouw in de rustige wijk Gregovica.De totale oppervlakte van het appartement is 95 m² en bestaat uit een ruime entreehal, badkamer, slaapkamer, een aparte kamer voor een garderobe/strijkruimte, een grote opslagruimte, een keuken met eetgedeelte en een woonkamer met toegang tot een ruim overdekt terras. In de kelder bevinden zich twee slaapkamers en een opslagruimte.Voor verwarming en koeling zijn er twee inverter airconditioning units geïnstalleerd.Gedetailleerde indeling van de begane grond:Entreehal: gang die naar alle kamers in het appartement leidt.
Keuken: uitgeruste keuken.
Eetkamer: ruime en comfortabele eetkamer.
Woonkamer: ruime en comfortabele ruimte voor dagelijkse ontspanning.
Slaapkamer: comfortabele en ruime hoofdslaapkamer.
Garderobe kamer: aparte kamer voor garderobe en strijken.
Opslag: comfortabele en ruime ruimte.
Badkamer: uitgeruste badkamer met douche en wasmachine.
Terras: ruime overdekte terras, ideaal voor ontspanning buiten.
Belangrijke kenmerken:Locatie: Het appartement bevindt zich op de begane grond van een woongebouw, dicht bij alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer.
Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden is slechts 10 minuten rijden.
Verwarming/Koeling: Het appartement is uitgerust met twee airconditioning units.
Uitrusting: De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan verhuizen zonder aanvullende investeringen.
Voordelen van de locatie: Een stad op zeven heuvels die meer dan 3000 jaar oud is, met een magnifiek amfitheater. Pula ligt in het zuidwestelijke deel van het grootste Kroatische schiereiland. Gevestigd op zeven pittoreske heuvels, aan de voet waarvan een ruime baai ligt met een natuurlijk goed beschermd haven. Het is een stad met ongelooflijke architectuur, en het bekendste historische gebouw is de Arena van Pula. Het historische centrum van Pula straalt charme uit met zijn smalle straatjes en oude stenen gebouwen die verhalen uit het verleden vertellen. In de buurt bevinden zich ook tal van toeristische faciliteiten, sportvelden, fietspaden en mogelijkheden voor watersporten. Pula is ook een ideaal uitgangspunt voor het verkennen van de rest van Istrië, met vele historische steden.Documentatie: Het appartement heeft ordelijke documentatie, inclusief duidelijke eigendom 1/1.
Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem, elektriciteit en water; verwarming en koeling worden geleverd door twee airconditioning units.Conclusie: Deze woning biedt een uitstekende kans voor bewoning of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de apparatuur. De nabijheid van het dorpscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, Gregovica - Mieszkanie na parterze z dużym zadaszonym tarasem o powierzchni 95 m²Na sprzedaż urządzony apartament, położony w dzielnicy Gregovica. Ten apartament oferuje przyszłym właścicielom wszystko, co potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego, a także wszystko, co jest potrzebne do bezpiecznego zwrotu inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego w spokojnej dzielnicy Gregovica.Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 95 m², składa się z przestronnej części wejściowej, łazienki, sypialni, oddzielnego pomieszczenia na garderobę/prasowanie, dużego pomieszczenia służącego jako schowek, kuchni z jadalnią oraz salonu z wyjściem na przestronny zadaszony taras. W piwnicy znajdują się dwie sypialnie i schowek.Do ogrzewania i chłodzenia mieszkania zainstalowano dwie klimatyzacje inwerterowe.Szczegółowy układ parteru:Przedpokój: korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu.
Kuchnia: w pełni wyposażona kuchnia.
Jadalnia: przestronna i wygodna jadalnia.
Salon: przestronny i komfortowy pokój do codziennego relaksu.
Sypialnia: komfortowa i przestronna główna sypialnia.
Pomieszczenie na garderobę: oddzielne pomieszczenie na garderobę i prasowanie.
Schowek: komfortowe i przestronne pomieszczenie.
Łazienka: w pełni wyposażona łazienka z prysznicem i pralką.
Taras: przestronny zadaszony taras idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
Kluczowe cechy:Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w pobliżu wszystkich kluczowych udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli i transportu publicznego.
Plaże: Odległość od morza i pięknych plaż wynosi zaledwie 10 minut jazdy.
Ogrzewanie/Chłodzenie: Mieszkanie jest wyposażone w dwie jednostki klimatyzacyjne.
Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi natychmiast wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji.
Zalety lokalizacji: Miasto na siedmiu wzgórzach, które ma ponad 3000 lat, z wspaniałym amfiteatrem. Pula znajduje się w południowo-zachodniej części największego chorwackiego półwyspu. Powstała na siedmiu malowniczych wzgórzach, u stóp których rozciąga się przestronna zatoka z naturalnie dobrze chronionym portem. To miasto niezwykłej architektury, a najbardziej znanym zabytkiem jest Arena w Puli. Historyczne centrum Puli emanuje urokiem wąskich uliczek i starych kamiennych budynków, które opowiadają historie przeszłości. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, obiekty sportowe, trasy rowerowe i możliwości uprawiania sportów wodnych. Pula jest również idealnym punktem wyjścia do odkrywania reszty Istrii, z licznymi miastami historycznymi.Dokumentacja: Mieszkanie ma prawidłową dokumentację, w tym czystą własność 1/1.
Podłączenia: Mieszkanie jest podłączone do miejskiej kanalizacji, prądu i wody, a ogrzewanie i chłodzenie zapewniają dwie jednostki klimatyzacyjne.Podsumowanie: Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub jako inwestycja w wynajem turystyczny, dzięki atrakcyjnej lokalizacji i wysokiej jakości wyposażeniu. Bliskość do centrum wsi i wszystkich ważnych udogodnień czyni to mieszkanie idealnym wyborem dla życia rodzinnego lub dochodowych wynajmów.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Gregovica.Pula, Gregovica - Ground floor apartment with a large covered terrace of 95 m²For sale is a furnished apartment located in the Gregovica neighborhood. This apartment offers its future owners everything necessary for a secure and peaceful family life, as well as everything needed for a secure return on investment through tourist rentals. The apartment is situated on the ground floor of a residential building in the quiet Gregovica area.The total area of the apartment is 95 m², consisting of a spacious entrance hall, bathroom, bedroom, a separate room for a wardrobe/ironing, a large storage room, kitchen with dining area, and a living room with access to a spacious covered terrace. In the basement, there are two bedrooms and a storage room.For heating and cooling, two inverter air conditioning units have been installed.Detailed layout of the ground floor:Entrance hall: hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen: equipped kitchen.
Dining room: spacious and comfortable dining area.
Living room: spacious and comfortable area for daily relaxation.
Bedroom: Comfortable and spacious master bedroom.
Wardrobe room: separate room for wardrobe and ironing.
Storage: Comfortable and spacious room.
Bathroom: Equipped bathroom with a shower and washing machine.
Terrace: Spacious covered terrace ideal for outdoor relaxation.
Key features:Location: The apartment is located on the ground floor of a residential building, in close proximity to all key amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: The distance from the sea and beautiful beaches is only a 10-minute drive.
Heating/Cooling: The apartment is equipped with two air conditioning units.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investments.
Location advantages: A city on seven hills that is over 3000 years old, with a magnificent amphitheater. Pula is located in the southwestern part of Croatia's largest peninsula. Founded on seven picturesque hills, at the foot of which lies a spacious bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, with the most famous historical building being the Pula Arena. The historic center of Pula exudes charm with its narrow streets and old stone buildings that tell stories of the past. Numerous tourist facilities, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports are also nearby. Pula is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with many historical towns.Documentation: The apartment has orderly documentation, including clear ownership 1/1.
Connections: The apartment is connected to the city sewer, electricity, and water; heating and cooling are provided by two air conditioning units.Conclusion: This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rentals, thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to the town center and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rentals.ID CODE: 1222Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr