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Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
WUPO-T27271
/ gir52141
Located on the historic Carrer Nou in Banyoles, this stately 17th-century house features a ground floor and two upper floors, offering a robust structure with great potential for a complete renovation. Situated in a privileged location within the old town, it is just minutes from Banyoles Lake and the town centre. The property has a total built surface area of 555 m² distributed over several floors, providing ample space with 8 bedrooms and 5 living rooms. It is ideal for conversion into a modern single-family home or several apartments, depending on local zoning regulations. The 364 m² plot includes a private garden of approximately 190 m², offering a tranquil and secluded outdoor space. While the house retains many original features of significant value, it requires a full renovation. Previous renovations were carried out in the 1950s, 1970s, and 1980s and now updates to plumbing, gas, electricity, and finishes are necessary. Mains gas is available up to the property but requires connection, and the installation of potable water, electricity, and climate control systems remains to be completed. Located in a well-established urban area with more than 75% of the development completed, the property benefits from excellent connectivity via highways and public transport. The urban environment is equipped with necessary infrastructure, including potable water, electricity, natural gas, and sewage systems. The house's solid structure, load-bearing walls, and vaulted ceilings provide great strength, making it suitable for transformation into a modern and functional space. Its sloped roof with traditional clay tiles adds to its historic charm. Banyoles is a historic town with high demand for housing, and despite its tranquil atmosphere, it is well-connected to Girona and other tourist destinations. This property offers a unique opportunity for those interested in a renovation project, combining a solid structure, a private garden, and a prime location in the heart of Banyoles. It has immense potential to become a real estate gem, whether as a luxury residence or a multifamily project. Please contact us for further information.
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Ubicada en el histórico Carrer Nou de Banyoles, esta casa señorial de planta baja y dos plantas superiores ofrece una estructura robusta y un gran potencial para una rehabilitación total. El inmueble, que conserva características originales de gran valor, está en una ubicación privilegiada dentro del casco antiguo, a pocos minutos de lago de Banyoles y del centro urbano. Características Generales: - Superficie construida: 555 m², distribuidos en varias plantas con una gran amplitud. - Distribución: Dispone de 8 habitaciones y 5 salas, ofreciendo un espacio ideal para reconvertir en una moderna vivienda unifamiliar o incluso en varios apartamentos según las normativas urbanísticas locales. - Superficie del terreno: 364 m² con un jardín de aproximadamente 190 m², que proporciona un espacio exterior tranquilo y privado, con vistas directas a la zona ajardinada. - Estado de conservación: El inmueble presenta un deficiente estado de conservación en sus instalaciones (agua, gas, electricidad) y acabados. Las reformas realizadas a lo largo de los años (décadas de 1950, 1970 y 1980) no han sido suficientes para mantener la propiedad en su estado óptimo. La cobertura, las instalaciones sanitarias y la fustería requieren una renovación integral. - Accesibilidad y ubicación: El edificio se encuentra dentro de un entorno de gran consolidación urbana, con un grado de desarrollo superior al 75%. Además, está bien conectado por carreteras, autovías y transporte público. Detalles de la Construcción y Características Técnicas: - Antigüedad: La casa data del siglo XVII, con una estructura sólida que ha resistido el paso del tiempo, pero que requiere una rehabilitación completa para adecuarse a los estándares modernos de confort y eficiencia energética. - Cubierta: Inclinada con teja árabe. - Fachada: Acabada en monocapa (revestimiento pintado) que conserva su carácter original. - Elementos estructurales: Muros de carga y voltas en planta baja, con una gran solidez que permite su transformación en un espacio moderno y funcional. Infraestructuras y Servicios: - Gas: Hay instalación de gas natural hasta la finca, pendiente de conexión a la red. - Agua y electricidad: Se requiere realizar una instalación completa de agua potable y electricidad. - Sistema de calefacción y aire acondicionado: Actualmente no dispone de sistema de calefacción ni aire acondicionado, lo que permitirá personalizar estos elementos en la reforma. Posibilidades de Desarrollo: La casa es ideal para aquellos interesados en proyectos de rehabilitación o restauración, con el potencial de convertirse en una vivienda unifamiliar de lujo o dividirse en apartamentos en caso de desarrollo plurifamiliar, ya que la normativa urbanística permite una fachada de más de 5 metros. Valoración del Proyecto de Reforma: - Superficie útil: 426,33 m² tras descontar los elementos comunes. - Valor estimado de mercado por m²: Aproximadamente 1.711 €/m², basado en propiedades comparables en la zona, aunque este valor puede variar según el tipo de reforma que se realice. - Coste de reposición estimado: 426.200 €, tomando en cuenta el estado actual del inmueble y el coste de rehabilitación integral. Entorno y Ubicación: La propiedad está situada en el casco antiguo de Banyoles, una localidad con una rica historia y una alta demanda de viviendas en la zona. El entorno urbano está consolidado, con todas las infraestructuras necesarias como agua potable, electricidad, gas natural y saneamiento. La zona es tranquila, pero a la vez bien comunicada con acceso a autovías y transporte público, lo que hace que la propiedad sea una excelente opción para quienes buscan un retiro exclusivo sin perder la cercanía a la ciudad de Girona y otros destinos de interés turístico. Conclusión: Esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en llevar a cabo un proyecto de reforma, ya sea para crear una residencia de lujo o transformarla en una propiedad multifamiliar. Con una sólida estructura, un jardín privado y una ubicación privilegiada, esta propiedad tiene el potencial para convertirse en una joya en el corazón de Banyoles.
Located on the historic Carrer Nou in Banyoles, this stately 17th-century house features a ground floor and two upper floors, offering a robust structure with great potential for a complete renovation. Situated in a privileged location within the old town, it is just minutes from Banyoles Lake and the town centre. The property has a total built surface area of 555 m² distributed over several floors, providing ample space with 8 bedrooms and 5 living rooms. It is ideal for conversion into a modern single-family home or several apartments, depending on local zoning regulations. The 364 m² plot includes a private garden of approximately 190 m², offering a tranquil and secluded outdoor space. While the house retains many original features of significant value, it requires a full renovation. Previous renovations were carried out in the 1950s, 1970s, and 1980s and now updates to plumbing, gas, electricity, and finishes are necessary. Mains gas is available up to the property but requires connection, and the installation of potable water, electricity, and climate control systems remains to be completed. Located in a well-established urban area with more than 75% of the development completed, the property benefits from excellent connectivity via highways and public transport. The urban environment is equipped with necessary infrastructure, including potable water, electricity, natural gas, and sewage systems. The house's solid structure, load-bearing walls, and vaulted ceilings provide great strength, making it suitable for transformation into a modern and functional space. Its sloped roof with traditional clay tiles adds to its historic charm. Banyoles is a historic town with high demand for housing, and despite its tranquil atmosphere, it is well-connected to Girona and other tourist destinations. This property offers a unique opportunity for those interested in a renovation project, combining a solid structure, a private garden, and a prime location in the heart of Banyoles. It has immense potential to become a real estate gem, whether as a luxury residence or a multifamily project. Please contact us for further information.
Źródło:
WUPO-T27271
Kraj:
ES
Region:
Girona
Miasto:
Banyoles
Kod pocztowy:
17820
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Podtyp nieruchomości:
Willa
Wielkość nieruchomości:
555 m²
Wielkość działki :
364 m²
Sypialnie:
10
Łazienki:
3
Wysokie sufity:
Tak
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| L'Escala | 10 522 PLN | 10 745 PLN |
| Caldas de Malavella | 8 206 PLN | - |
| Vidreras | 6 888 PLN | - |
| Rosas | 12 849 PLN | 10 813 PLN |
| Massanet de la Selva | 6 275 PLN | - |
| Palau Sabardera | 12 985 PLN | - |
| Calonge | 9 838 PLN | - |
| Céret | 10 815 PLN | 10 611 PLN |
| Palamós | 11 172 PLN | 10 793 PLN |
| Llansá | 9 969 PLN | 10 044 PLN |
| Tordera | 5 622 PLN | 6 330 PLN |
| Villelongue-dels-Monts | 12 337 PLN | - |
| Lloret de Mar | 7 090 PLN | 9 630 PLN |
| Laroque-des-Albères | 11 721 PLN | - |
| Blanes | - | 11 074 PLN |
| Argelès-sur-Mer | 12 717 PLN | 13 808 PLN |
| Elne | 9 299 PLN | - |
| Pireneje Wschodnie | 10 054 PLN | 10 613 PLN |