Mieszkalne - na sprzedaż
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Dom & dom jednorodzinny for sale in São Martinho de Mouros

2 489 331 PLN

Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)

lot 55 810
Źródło: WBID-T5592 / ls04317
This beautiful property , located on the border of the Douro Demarcated Region , enjoys a unique landscape and tranquillity, with stunning views over the river . Inserted in a region rich in fruit production , it produces rock pears and Portuguese pears, as well as other fruits such as cherries and quince. In the center of the farm, and with the best landscape setting, there is a house and a ruin with all the potential to be converted into a new project or to be rebuilt and extended. The entire property has internal and external roads, with connections to the national and municipal highways, and is viable for redevelopment. The water supply is guaranteed by two own water mines , an artesian borehole and a storage tank with a capacity of 225,000 liters that guarantees drip irrigation. The farm already has its own electricity supply and production via photovoltaic panels . The beautiful setting in the countryside is also provided by its proximity to the River Douro, and it is about 900 meters from the beautiful Porto de Rei river beach where, in addition to the sandy beach and swimming pool over the Douro, there is also a swimming pool.n addition to the sandy beach and swimming pool over the river, there is also a picnic area, bar and restaurant, as well as an anchorage for small recreational boats, which allows for water sports. An excellent opportunity for those looking for a quiet farm in the Douro Valley to develop a residential or tourism project, located around 60 minutes from Porto, 10 minutes from Resende and around 20 minutes from Peso da Régua.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 55 810 m2 | 600 734 sq ft
Deployment Area: 160 m2 | 1 722 sq ft
Building Area: 410 m2 | 4 413 sq ft
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Excluded from the Energy Certification System in accordance with Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D/2020 of December 7.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063
Zobacz więcej Zobacz mniej Dieses wunderschöne Anwesen liegt an der Grenze der abgegrenzten Douro-Region und genießt eine einzigartige Landschaft und Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss . Eingebettet in eine Region, die reich an Obstanbau ist, werden Felsenbirnen und portugiesische Birnen, aber auch andere Früchte wie Kirschen und Quitten angebaut. In der Mitte des Bauernhofs, in bester landschaftlicher Lage, befinden sich ein Haus und eine Ruine , die alle Möglichkeiten bieten, in ein neues Projekt umgewandelt oder umgebaut und erweitert zu werden. Das gesamte Anwesen verfügt über interne und externe Straßen, mit Anschluss an die nationalen und kommunalen Autobahnen und mit der Möglichkeit, neu erschlossen zu werden. Die Wasserversorgung wird durch zwei eigene Wassergruben , ein artesisches Bohrloch und einen Speichertank mit einem Fassungsvermögen von 225.000 Litern gewährleistet, der die Tröpfchenbewässerung garantiert. Der Betrieb verfügt bereits über eine eigene Stromversorgung und -produktion über Photovoltaikanlagen . Die schöne Lage in der Landschaft wird auch durch die Nähe zum Fluss Douro gewährleistet. Er befindet sich etwa 900 Meter vom schönen Strand des Flusses Porto de Rei entfernt, wo es neben dem Sandstrand und dem Schwimmbad über dem Douro auch ein Schwimmbad gibt.neben dem Sandstrand und dem Schwimmbad über dem Fluss gibt es auch einen Picknickplatz, eine Bar und ein Restaurant sowie einen Ankerplatz für kleine Sportboote, an dem man Wassersport betreiben kann. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Bauernhof im Douro-Tal suchen, um ihr eigenes Wohn- oder Tourismusprojekt zu entwickeln, etwa 60 Minuten von Porto, 10 Minuten von Resende und etwa 20 Minuten von Peso da Régua entfernt.
CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 55 810 m2
Implementierungsbereich: 160 m2
Área de Construção: 410 m2
Energieeffizienz: Befreiung
EIGENSCHAFTEN:
Ausgeschlossen vom Energiezertifizierungssystem gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g des Gesetzesdekrets 101-D/2020 vom 7. Dezember.
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063
Esta hermosa propiedad , situada en la frontera de la Región Demarcada del Duero , goza de un paisaje y una tranquilidad únicos, con impresionantes vistas sobre el río . Inserta en una región rica en producción frutícola , produce peras de roca y peras portuguesas, además de otras frutas como cerezas y membrillos. En el centro de la finca, y con el mejor entorno paisajístico, hay una casa y una ruina con todo el potencial para ser convertida en un nuevo proyecto o para ser reconstruida y ampliada. Toda la propiedad tiene caminos internos y externos , con conexiones a las autopistas nacionales y municipales y con posibilidad de ser reurbanizada. El suministro de agua está garantizado por dos minas de agua propias, una perforación artesiana y un tanque de almacenamiento con capacidad para 225.000 litros que garantiza el riego por goteo. La explotación ya dispone de suministro y producción propios de electricidad mediante paneles fotovoltaicos . Su proximidad al río Duero le proporciona también un bello entorno en el campo, ya que se encuentra a unos 900 metros de la hermosa playa fluvial de Porto de Rei , donde, además de la playa de arena y la piscina sobre el Duero, también hay una piscina.demás de la playa de arena y de la piscina sobre el río, hay también un merendero, bar y restaurante, así como un fondeadero para pequeñas embarcaciones de recreo que permite la práctica de deportes náuticos. Una excelente oportunidad para aquellos que buscan una finca tranquila en el valle del Duero para desarrollar su propio proyecto inmobiliario o turístico, situada a unos 60 minutos de Oporto, a 10 minutos de Resende y a unos 20 minutos de Peso da Régua.
DETALLES:
Área de trazado: 55 810 m2
Área de Implantación: 160 m2
Área de construcción: 410 m2
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
Excluido del Sistema de Certificación Energética de acuerdo con el artículo 18.2.g) del Decreto-Ley 101-D/2020, de 7 de diciembre.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063
Cette belle propriété , située à la frontière de la région délimitée du Douro , jouit d'un paysage unique et d'une grande tranquillité, avec une vue imprenable sur la rivière . Située dans une région riche en fruits , elle produit des poires de roche et des poires portugaises, ainsi que d'autres fruits comme les cerises et les coings. Au centre de la ferme, et dans le meilleur cadre paysager, se trouvent une maison et une ruine avec tout le potentiel pour être converties en un nouveau projet ou pour être reconstruites et agrandies. L'ensemble de la propriété dispose de routes internes et externes , avec des connexions aux autoroutes nationales et municipales, et avec la possibilité d'être réaménagée. L'approvisionnement en eau est garanti par deux mines d'eau propres, un forage artésien et un réservoir de stockage d'une capacité de 225 000 litres qui garantit l'irrigation au goutte-à-goutte. L'exploitation dispose déjà de son propre approvisionnement et de sa propre production d' électricité grâce à des panneaux photovoltaïques . Elle est située à environ 900 mètres de la belle plage fluviale de Porto de Rei où, en plus de la plage de sable et de la piscine sur le Douro, il y a également une piscine.en plus de la plage de sable et de la piscine sur le fleuve, il y a aussi une aire de pique-nique, un bar et un restaurant, ainsi qu'un mouillage pour les petits bateaux de plaisance qui permet de pratiquer des sports nautiques. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une ferme tranquille dans la vallée du Douro pour développer leur propre projet de logement ou de tourisme, située à environ 60 minutes de Porto, 10 minutes de Resende et environ 20 minutes de Peso da Régua.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 55 810 m2
Taille de déploiement: 160 m2
Taille de construction: 410 m2
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:
Exclu du système de certification énergétique conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063
Esta bela propriedade , situada na fronteira da Região Demarcada do Douro , desfruta de uma paisagem e tranquilidade únicas, com vistas deslumbrantes sobre o rio . Inserida numa região rica em produção de fruta , produz pera rocha ou pera portuguesa, além de outros frutos como a cereja e marmelo. No centro da quinta, e com o melhor enquadramento paisagístico, encontra-se uma casa e uma ruína com todo o potencial para serem reconvertidas num novo projeto ou para serem alvo de uma reconstrução e ampliação. Toda a propriedade usufrui de arruamentos interiores e exteriores , com ligação à estrada nacional e municipal e com viabilidade de recondicionamento. O abastecimento de água é garantido por duas minas de água próprias, um furo artesiano , existindo um depósito de armazenamento com 225.000 litros de capacidade que garante a rega gota a gota. A quinta já possui abastecimento de eletricidade e produção própria através de painéis fotovoltaicos . O belíssimo enquadramento com a pasisagem é também proporcionado pela proximidade com o rio Douro, encontrando-se a cerca de 900 metros da linda praia fluvial Porto de Rei onde, além do areal e piscina sobre o rio, também se encontram o parque de merendas, bar e restaurante, para além de um ancoradouro para pequenos barcos de recreio que permite a prática desportos náuticos. Excelente oportunidade para quem procura uma quinta tranquila no Douro Valley para desenvolver um projeto de habitação própria ou de turismo, localizado a cerca de 60 minutos do Porto, a 10 minutos de Resende e a cerca de 20 minutos do Peso da Régua.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 55 810 m2
Área de Implantação: 160 m2
Área de Construção: 410 m2
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:
Excluído do Sistema de certificação Energética conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D/2020 de 7 de dezembro.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063
This beautiful property , located on the border of the Douro Demarcated Region , enjoys a unique landscape and tranquillity, with stunning views over the river . Inserted in a region rich in fruit production , it produces rock pears and Portuguese pears, as well as other fruits such as cherries and quince. In the center of the farm, and with the best landscape setting, there is a house and a ruin with all the potential to be converted into a new project or to be rebuilt and extended. The entire property has internal and external roads, with connections to the national and municipal highways, and is viable for redevelopment. The water supply is guaranteed by two own water mines , an artesian borehole and a storage tank with a capacity of 225,000 liters that guarantees drip irrigation. The farm already has its own electricity supply and production via photovoltaic panels . The beautiful setting in the countryside is also provided by its proximity to the River Douro, and it is about 900 meters from the beautiful Porto de Rei river beach where, in addition to the sandy beach and swimming pool over the Douro, there is also a swimming pool.n addition to the sandy beach and swimming pool over the river, there is also a picnic area, bar and restaurant, as well as an anchorage for small recreational boats, which allows for water sports. An excellent opportunity for those looking for a quiet farm in the Douro Valley to develop a residential or tourism project, located around 60 minutes from Porto, 10 minutes from Resende and around 20 minutes from Peso da Régua.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 55 810 m2 | 600 734 sq ft
Deployment Area: 160 m2 | 1 722 sq ft
Building Area: 410 m2 | 4 413 sq ft
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Excluded from the Energy Certification System in accordance with Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D/2020 of December 7.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063
Źródło: WBID-T5592
Kraj: PT
Region: VISEU
Miasto: S. Martinho de Mouros
Kategoria: Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia: Na sprzedaż
Typ nieruchomości: Dom & dom jednorodzinny
Podtyp nieruchomości: Gospodarstwo rolne
Wielkość działki : 55 810
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PLN Złoty polski