1 649 675 PLN
2 039 829 PLN
2 438 465 PLN
1 692 863 PLN
1 759 936 PLN
5 r
117 m²
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej Tato moderní vila se nachází v klidné části Ližnjanu, pouhých 600 metrů od moře, a nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, komfortu a soukromí. Nemovitost disponuje čistou obytnou plochou 120 m² a je situována na upraveném pozemku o rozloze 590 m², navrženém pro maximální funkčnost, dostatek přirozeného světla a harmonické propojení vnitřních a venkovních prostor.Přízemí se skládá z otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na krytou terasu, sluneční terasu a soukromý bazén, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a společenské chvíle po celý rok. Na tomto podlaží se nachází také elegantně navržená koupelna.Horní patro je vyhrazeno pro soukromou obytnou část a zahrnuje tři komfortní ložnice a prostornou moderní koupelnu, pečlivě navrženou pro maximální pohodlí a praktičnost.Venkovní prostor nabízí soukromý bazén o velikosti 24 m², prostornou sluneční terasu, upravenou a oplocenou zahradu zajišťující naprosté soukromí a soukromé parkování v rámci pozemku.Vila je vybavena klimatizací, kvalitními PVC okny a dveřmi, tepelně izolační fasádou pro vynikající energetickou účinnost a všemi potřebnými přípojkami vody a elektřiny. Nemovitost se prodává nezařízená, což budoucím majitelům umožňuje přizpůsobit interiér vlastním představám a stylu.Díky moderní architektuře, vysoké kvalitě výstavby a atraktivní poloze u moře představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro luxusní turistický pronájem, bezpečnou dlouhodobou investici nebo perfektní soukromý rekreační dům v Istrii.Ližnjan je známý svou nedotčenou přírodou, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Oblast nabízí mnoho cyklistických a turistických tras, různé vodní sporty a rychlý přístup do Medulinu a Puly. Kombinace klidného prostředí a blízkosti moře činí tuto lokalitu jednou z nejvyhledávanějších v jižní Istrii.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 600 Meter vom Meer entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 590 m², das maximalen Komfort, viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen ermöglicht.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem Sonnendeck und dem privaten Swimmingpool, wodurch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über entsteht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein elegant gestaltetes Badezimmer.Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem großzügigen modernen Badezimmer, das sorgfältig geplant wurde, um höchsten Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool mit 24 m², ein großzügiges Sonnendeck, einen gepflegten und eingezäunten Garten mit absoluter Privatsphäre sowie private Parkplätze auf dem Grundstück.Die Villa ist mit Klimaanlagen, hochwertiger PVC Tischlerei, Wärmedämmfassade für ausgezeichnete Energieeffizienz sowie allen notwendigen Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten können.Dank moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage nahe dem Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöse touristische Vermietung, eine sichere langfristige Investition oder ein perfektes Ferienhaus in Istrien dar.Ližnjan ist bekannt für seine unberührte Natur, kristallklares Meer und entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region bietet zahlreiche Rad und Wanderwege, verschiedene Wassersportmöglichkeiten sowie schnellen Zugang zu Medulin und Pula. Die Kombination aus Ruhe und Meeresnähe macht diesen Ort zu einer der begehrtesten Lagen im Süden Istriens.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un quartier paisible de Ližnjan, à seulement 600 mètres de la mer, cette villa moderne offre la combinaison parfaite entre design contemporain, confort et intimité. La propriété dispose d’une surface habitable nette de 120 m² et se trouve sur un terrain paysager de 590 m², conçu pour offrir une fonctionnalité maximale, une abondance de lumière naturelle et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez de chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse couverte, à un espace de détente et à une piscine privée, créant ainsi un environnement idéal pour la détente et les moments de convivialité tout au long de l’année. Une élégante salle de bains se trouve également à ce niveau.L’étage supérieur est réservé à l’espace de vie privé et comprend trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains moderne, soigneusement conçue pour garantir confort et praticité.L’espace extérieur offre une piscine privée de 24 m², une vaste terrasse ensoleillée, un jardin aménagé et clôturé assurant une intimité totale, ainsi qu’un parking privé au sein de la propriété.La villa est équipée de la climatisation, de menuiseries PVC de haute qualité, d’une façade thermique assurant une excellente efficacité énergétique et de toutes les connexions nécessaires pour l’eau et l’électricité. La propriété est vendue non meublée, permettant aux futurs propriétaires d’aménager l’intérieur selon leurs goûts et leur style personnel.Grâce à son architecture moderne, à son excellente qualité de construction et à son emplacement privilégié près de la mer, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour la location touristique de luxe, un investissement sécurisé à long terme ou une résidence secondaire idéale en Istrie.Ližnjan est réputée pour sa nature préservée, ses plages cristallines et son atmosphère méditerranéenne détendue. La région offre de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, des activités nautiques variées ainsi qu’un accès rapide à Medulin et Pula. La combinaison d’un environnement paisible et de la proximité de la mer fait de cet endroit l’un des plus recherchés du sud de l’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Smještena u mirnom dijelu Ližnjana, svega 600 metara od mora, ova moderna vila predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i privatnosti. Nekretnina raspolaže neto stambenom površinom od 120 m² te se nalazi na uređenoj parceli od 590 m², osmišljenoj kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost, obilje prirodnog svjetla i savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, sunčalište i privatni bazen, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Na ovoj etaži nalazi se i moderno uređena kupaonica.Gornji kat rezerviran je za privatni dio vile te obuhvaća tri udobne spavaće sobe i prostranu modernu kupaonicu, pažljivo projektiranu za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.Vanjski prostor uključuje privatni bazen površine 24 m², prostrano sunčalište, uređeni i ograđeni vrt koji osigurava potpunu privatnost te privatni parking unutar okućnice.Vila je opremljena klima uređajima, visokokvalitetnom PVC stolarijom, toplinskom fasadom za izvrsnu energetsku učinkovitost te svim potrebnim priključcima za struju i vodu. Nekretnina se prodaje nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama i stilu.Zahvaljujući modernoj arhitekturi, vrhunskoj kvaliteti gradnje i atraktivnoj lokaciji uz more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam, sigurnu dugoročnu investiciju ili savršen privatni dom za odmor u Istri.Ližnjan je poznat po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Područje nudi brojne biciklističke i pješačke staze, razne sportske aktivnosti na vodi te brz pristup Medulinu i Puli. Kombinacija mira i blizine mora čini ovu lokaciju jednom od najpoželjnijih u južnoj Istri.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a modern villa Ližnjan csendes részén található, mindössze 600 méterre a tengertől, és tökéletes kombinációját kínálja a modern dizájnnak, a kényelemnek és a privát szférának. Az ingatlan nettó 120 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy gondozott, 590 m²-es telken helyezkedik el, amelyet úgy terveztek, hogy maximális funkcionalitást, természetes fényt és harmonikus kapcsolatot biztosítson a belső és külső terek között.A földszinten nyitott kialakítású nappali, konyha és étkező található, közvetlen kijárattal a fedett teraszra, napozórészre és a privát medencére, így ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz egész évben. Ezen a szinten egy elegánsan kialakított fürdőszoba is helyet kapott.Az emelet a privát lakórész számára lett kialakítva, ahol három kényelmes hálószoba és egy tágas modern fürdőszoba található, gondosan megtervezve a maximális komfort és praktikusság érdekében.A kültéri rész egy 24 m²-es privát medencét, tágas napozóteraszt, parkosított és bekerített kertet biztosít teljes magánszférával, valamint saját parkolóhelyeket az ingatlanon belül.A villa légkondicionálóval, kiváló minőségű PVC nyílászárókkal, hőszigetelt homlokzattal a kiváló energiahatékonyság érdekében, valamint minden szükséges víz és villanycsatlakozással felszerelt. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy saját stílusuk szerint alakítsák ki a belső tereket.Modern építészeti megoldásainak, kiváló építési minőségének és vonzó tengerparti elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál luxus turisztikai bérbeadásra, biztonságos hosszú távú befektetésre vagy tökéletes privát nyaralóként Isztriában.Ližnjan érintetlen természeti szépségéről, kristálytiszta strandjairól és nyugodt mediterrán hangulatáról ismert. A környék számos kerékpár és túraútvonalat, vízi sportolási lehetőségeket, valamint gyors elérhetőséget kínál Medulin és Pula városaihoz. A nyugodt környezet és a tenger közelségének kombinációja Dél Isztria egyik legkeresettebb helyszínévé teszi.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés után lehetséges, az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Situata in una tranquilla zona di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare, questa moderna villa offre la perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e privacy. La proprietà dispone di una superficie abitabile netta di 120 m² ed è situata su un terreno paesaggistico di 590 m², progettato per garantire la massima funzionalità, abbondante luce naturale e una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni.Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta, area prendisole e piscina privata, creando un ambiente ideale per il relax e l’intrattenimento durante tutto l’anno. Su questo livello si trova anche un elegante bagno moderno.Il piano superiore è dedicato alla zona notte privata e comprende tre confortevoli camere da letto e un ampio bagno moderno, accuratamente progettato per garantire comfort e praticità.L’area esterna offre una piscina privata di 24 m², un’ampia terrazza solarium, un giardino paesaggistico e recintato che garantisce completa privacy e posti auto privati all’interno della proprietà.La villa è dotata di aria condizionata, serramenti in PVC di alta qualità, facciata termica per un’eccellente efficienza energetica e tutti i collegamenti necessari per acqua ed elettricità. La proprietà viene venduta non arredata, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile.Grazie alla sua architettura moderna, all’eccellente qualità costruttiva e alla posizione privilegiata vicino al mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per affitti turistici di lusso, un investimento sicuro a lungo termine o una perfetta residenza privata per le vacanze in Istria.Ližnjan è rinomata per la sua natura incontaminata, le spiagge cristalline e l’atmosfera mediterranea rilassata. La zona offre numerosi percorsi ciclabili e pedonali, attività sportive acquatiche e un rapido accesso alle vicine Medulin e Pola. La combinazione di tranquillità e vicinanza al mare rende questa località una delle più desiderabili dell’Istria meridionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite degli immobili vengono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze moderne villa bevindt zich in een rustige omgeving van Ližnjan, op slechts 600 meter van de zee, en biedt de perfecte combinatie van modern design, comfort en privacy. De woning beschikt over een netto woonoppervlak van 120 m² en ligt op een aangelegd perceel van 590 m², ontworpen voor maximale functionaliteit, veel natuurlijk licht en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.De begane grond bestaat uit een open woonkamer met keuken en eetruimte, met directe toegang tot een overdekt terras, zonneterras en privézwembad, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten gedurende het hele jaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een elegant ontworpen badkamer.De bovenverdieping is gereserveerd voor het privé woongedeelte en omvat drie comfortabele slaapkamers en een ruime moderne badkamer, zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit.Het buitengebied biedt een privézwembad van 24 m², een ruim zonneterras, een aangelegde en omheinde tuin die volledige privacy garandeert, evenals privéparkeerplaatsen op het terrein.De villa is uitgerust met airconditioning, hoogwaardige PVC ramen en deuren, thermische gevelisolatie voor uitstekende energie efficiëntie en alle noodzakelijke aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, zodat toekomstige eigenaren het interieur volledig naar eigen smaak en stijl kunnen inrichten.Dankzij de moderne architectuur, de uitstekende bouwkwaliteit en de aantrekkelijke ligging nabij de zee vormt deze woning een uitzonderlijke kans voor luxe toeristische verhuur, een veilige langetermijninvestering of een perfect privé vakantiehuis in Istrië.Ližnjan staat bekend om zijn ongerepte natuur, kristalheldere stranden en ontspannen mediterrane sfeer. De omgeving biedt talrijke fiets en wandelroutes, watersportactiviteiten en snelle toegang tot Medulin en Pula. De combinatie van rust en nabijheid van de zee maakt deze locatie tot een van de meest gewilde gebieden in Zuid Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta nowoczesna willa położona jest w spokojnej części Ližnjanu, zaledwie 600 metrów od morza, i oferuje idealne połączenie nowoczesnego designu, komfortu oraz prywatności. Nieruchomość posiada 120 m² powierzchni mieszkalnej netto i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 590 m², zaprojektowanej z myślą o maksymalnej funkcjonalności, dużej ilości naturalnego światła oraz harmonijnym połączeniu przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.Parter obejmuje otwartą strefę dzienną z salonem, kuchnią i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras, strefę do opalania i prywatny basen, tworząc idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich przez cały rok. Na tym poziomie znajduje się również elegancko urządzona łazienka.Piętro przeznaczone jest na prywatną część mieszkalną i obejmuje trzy komfortowe sypialnie oraz przestronną nowoczesną łazienkę, starannie zaprojektowaną z myślą o wygodzie i funkcjonalności.Przestrzeń zewnętrzna oferuje prywatny basen o powierzchni 24 m², przestronny taras słoneczny, zagospodarowany i ogrodzony ogród zapewniający pełną prywatność oraz prywatne miejsca parkingowe na posesji.Willa wyposażona jest w klimatyzację, wysokiej jakości stolarkę PVC, izolację termiczną elewacji zapewniającą doskonałą efektywność energetyczną oraz wszystkie niezbędne przyłącza wody i energii elektrycznej. Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania, co pozwala przyszłym właścicielom urządzić wnętrze według własnych preferencji i stylu.Dzięki nowoczesnej architekturze, wysokiej jakości wykonania i atrakcyjnej lokalizacji nad morzem, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do luksusowego wynajmu turystycznego, bezpiecznej długoterminowej inwestycji lub idealnego prywatnego domu wakacyjnego na Istrii.Ližnjan słynie z dziewiczej przyrody, krystalicznie czystego morza oraz relaksującej śródziemnomorskiej atmosfery. Okolica oferuje liczne trasy rowerowe i spacerowe, sporty wodne oraz szybki dostęp do Medulina i Puli. Połączenie spokojnego otoczenia i bliskości morza sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта современная вилла расположена в тихой части Лижняна, всего в 600 метрах от моря, и предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и приватности. Недвижимость располагает жилой площадью 120 м² и находится на благоустроенном участке площадью 590 м², спроектированном для максимальной функциональности, большого количества естественного света и гармоничного соединения внутренних и внешних пространств.На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, имеющая прямой выход на крытую террасу, зону для загара и частный бассейн, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений в течение всего года. На этом уровне также расположена элегантно оформленная ванная комната.Верхний этаж предназначен для приватной жилой зоны и включает три комфортные спальни и просторную современную ванную комнату, тщательно спроектированную для максимального удобства и функциональности.Внешняя территория предлагает частный бассейн площадью 24 м², просторную солнечную террасу, благоустроенный и огороженный сад, обеспечивающий полную приватность, а также частную парковку на территории объекта.Вилла оснащена кондиционерами, высококачественными ПВХ окнами, теплоизоляционным фасадом для отличной энергоэффективности и всеми необходимыми подключениями воды и электричества. Недвижимость продаётся без мебели, что позволяет будущим владельцам оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями и стилем.Благодаря современной архитектуре, высокому качеству строительства и привлекательному расположению рядом с морем, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для элитной туристической аренды, надёжной долгосрочной инвестиции или идеального частного дома для отдыха в Истрии.Лижнян известен своей нетронутой природой, кристально чистыми пляжами и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Район предлагает множество велосипедных и пешеходных маршрутов, водные виды спорта и быстрый доступ к Медулину и Пуле. Сочетание спокойствия и близости к морю делает это место одним из самых привлекательных в южной Истрии.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto moderná vila sa nachádza v pokojnej časti Ližnjanu, iba 600 metrov od mora, a ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a súkromia. Nehnuteľnosť disponuje čistou obytnou plochou 120 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s rozlohou 590 m², navrhnutom pre maximálnu funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a harmonické prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov.Prízemie pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na krytú terasu, slnečnú terasu a súkromný bazén, čím vytvára ideálne prostredie na oddych a spoločenské stretnutia počas celého roka. Na tomto podlaží sa nachádza aj elegantne navrhnutá kúpeľňa.Horné poschodie je vyhradené pre súkromnú obytnú časť a zahŕňa tri komfortné spálne a priestrannú modernú kúpeľňu, starostlivo navrhnutú pre maximálne pohodlie a praktickosť.Exteriér ponúka súkromný bazén s rozlohou 24 m², priestrannú slnečnú terasu, upravenú a oplotenú záhradu zabezpečujúcu úplné súkromie a súkromné parkovanie v rámci pozemku.Vila je vybavená klimatizáciou, kvalitnými PVC oknami a dverami, tepelnoizolačnou fasádou pre výbornú energetickú efektivitu a všetkými potrebnými prípojkami vody a elektriny. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo budúcim majiteľom umožňuje zariadiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu.Vďaka modernej architektúre, vysokej kvalite výstavby a atraktívnej polohe pri mori predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre luxusný turistický prenájom, bezpečnú dlhodobú investíciu alebo perfektný súkromný rekreačný dom v Istrii.Ližnjan je známy svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Oblasť ponúka množstvo cyklistických a turistických trás, rôzne vodné športy a rýchly prístup do Medulinu a Puly. Kombinácia pokojného prostredia a blízkosti mora robí z tejto lokality jednu z najvyhľadávanejších v južnej Istrii.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.Located in a peaceful part of Ližnjan, only 600 meters from the sea, this modern villa offers the perfect combination of contemporary design, comfort, and privacy. The property has a net living area of 120 m² and is situated on a landscaped 590 m² plot, designed to provide maximum functionality, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor living spaces.The ground floor features an open concept living room, kitchen, and dining area with direct access to a covered terrace, sunbathing area, and private swimming pool, creating an ideal environment for relaxation and entertaining throughout the year. A stylishly designed bathroom is also located on this level.The upper floor is reserved for the private living area and includes three comfortable bedrooms along with a spacious modern bathroom, carefully designed to ensure comfort and practicality.The outdoor area offers a private 24 m² swimming pool, a spacious sun deck, a landscaped and fenced garden ensuring complete privacy, and private parking within the property.The villa is equipped with air conditioning, high quality PVC joinery, thermal facade insulation for excellent energy efficiency, and all necessary electricity and water connections. The property is sold unfurnished, allowing future owners to personalize the interior according to their own style and preferences.Thanks to its modern architecture, excellent construction quality, and attractive coastal location, this property represents an exceptional opportunity for luxury tourist rentals, a secure long term investment, or a perfect private holiday residence near the sea.Ližnjan is well known for its untouched natural beauty, crystal clear beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area offers numerous cycling and walking trails, water sports activities, and quick access to nearby towns such as Medulin and Pula. Its combination of peaceful surroundings and proximity to the sea makes it one of the most desirable locations in southern Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4031Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com