2 332 807 PLN
2 205 563 PLN
2 057 111 PLN
2 057 111 PLN
2 714 539 PLN
• dwa miejsca parkingowe
• osobne wejście i pełna prywatnośćSprzedaż w stanie ROH BAU z możliwością wykończenia „pod klucz”, wyboru materijali oraz opcjonalnego wyposażenia w porozumieniu z inwestorem.Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku.Oględziny możliwe są wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę dalszych czynności zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku sprzedaży prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.ALPHA LUXE GROUP – Twój partner w segmencie luksusowych nieruchomościID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej ID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.EXKLUSIVES ANGEBOT ALPHA LUXE GROUP – INVESTITIONSGELEGENHEIT IN TOP LAGE – ROH BAUZum Verkauf steht ein freistehendes Haus in ruhiger, grüner Lage in Perini bei Sveti Lovreč – eine perfekte Kombination aus istrischer Natur und modernem Lebensstil. Die Immobilie liegt 2 km von allen Einrichtungen entfernt zwischen Poreč und Rovinj, 6 km vom Meer.Perini zählt zu den begehrtesten Mikrolagen Istriens – umgeben von Natur, Olivenhainen und Weinbergen, mit hoher Lebensqualität. In der Nähe befindet sich der Limfjord.Das Haus hat eine gesamte Nettowohnfläche von 310 m² auf einem 690 m² großen Grundstück und besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit jeweils 155 m².Jede Wohneinheit umfasst:• privaten 20 m² Pool
• zwei Parkplätze
• separaten Eingang und vollständige PrivatsphäreDas Haus wird im ROH BAU Zustand verkauft, mit der Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung, Auswahl von Böden und Sanitäranlagen sowie optionaler hochwertiger Möblierung in Absprache mit dem Investor zu günstigen Konditionen aufgrund langfristiger Zusammenarbeit.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Besichtigungen sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Provision 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags fällig.ALPHA LUXE GROUP – Ihr Partner für LuxusimmobilienID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com EXCLUSIVITÉ ALPHA LUXE GROUP – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN EMPLACEMENT PREMIUM – ROH BAUÀ vendre une maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Perini, près de Sveti Lovreč – une combinaison parfaite entre nature istrienne et vie moderne. La propriété se trouve à 2 km des commodités, entre Poreč et Rovinj, à 6 km de la mer.Perini est une micro-localisation très recherchée en Istrie, entourée de nature, d’oliveraies et de vignobles, offrant calme et qualité de vie. À proximité se trouve le canal de Lim.La maison a une surface nette totale de 310 m² sur 690 m² de terrain et comprend deux unités entièrement séparées de 155 m² chacune.Chaque unité:• piscine privée de 20 m²
• deux places de parking
• entrée indépendante et intimité totaleVente en état ROH BAU avec possibilité de finition clé en main, choix des matériaux et aménagement selon accord avec l’investisseur à conditions avantageuses.Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché.Les visites sont possibles uniquement avec un contrat de médiation signé, base légale pour les démarches ultérieures selon la loi sur l’immobilier. En cas de vente, la commission est de 3% + TVA et est payable à la signature du compromis ou de l’acte de vente.ALPHA LUXE GROUP – Votre partenaire pour l’immobilier de luxeID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI – ROH BAUNa prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju Perini, nedaleko od Sveti Lovreč – savršen spoj autentične istarske prirode i suvremenog načina života. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na svega 2 km od svih potrebnih sadržaja, te na izuzetno traženoj lokaciji između Poreč i Rovinj, 6 km od mora.Perini su prepoznati kao jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u ovom dijelu Istre – okruženi netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima, nude mir, privatnost i visoku kvalitetu života. U neposrednoj blizini nalazi se i Limski kanal, prirodni fenomen poznat po svojoj ljepoti, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova lokacija idealna je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve, a istovremeno biti na dohvat svih turističkih i urbanih sadržaja.Područje je poznato po luksuznim vilama i uređenim nekretninama, što dodatno potvrđuje njegov investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost.Kuća ukupne neto površine 310 m² nalazi se na zemljištu površine 690 m², te se prostire na tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje), a sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka površine 155 m².Raspored prostorija u pojedinom stanu:
Ukupno neto površina stan 1: 155,84m2
U prizemlju ukupne neto površine 56,81 m2 nalazimo dnevni boravak i kuhinju jednu spavaću sobu, kupaonicu s WC-om, tehničku sobu te prostranu terasu iz koje se izlazi na okućnicu koja će biti lijepo uređena i na kojoj će biti postavljen bazen površine 20 m2.
Na prvom katu ukupne neto površine 51,62 m2 do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama imamo dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom (en suite) od kojih jedna spavaća soba ima i svoju walk in garderobu te izlaz na prostranu terasu površine 9,70 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na zelenilo.
Unutarnjim stepenicama dolazimo do potkrovlja ukupne neto površine 47,41 m2 na kojem se nalazi još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom (en suite) te spremištem i izlazom na terasu površine 20 m2Svaka stambena jedinica ima:
• vlastiti bazen površine 20 m²
• dva parkirna mjesta
• zaseban ulaz i potpunu privatnostOva nekretnina pruža izuzetnu fleksibilnost – idealna je za obiteljski život uz dodatni prihod od najma, ili kao investicija gdje se jedna jedinica koristi za stanovanje, a druga za turistički najam.
Kuća se prodaje u ROH BAU Fazi za oglašenu cijenu, s mogućnosti dovršetka nekretnine po sistemu ključ u ruke te mogućnosti kupaca za biranje podnih obloga, sanitarija i u dogovoru s investitorom mogućnost namještanja i opremanja nekretnine vrhunskim namještajem po povoljnijim cijenama, a s obzirom na dugogodišnju suradnju i osigurane partnerske uvjete nabave.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo da tražite dom u prirodi, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s odličnim povratom.Za više informacija, termine razgledavanja ili dogovor oko rezervacije, kontaktirajte nas već danas!
Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora odnosno kupoprodajnog ugovora.ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner za luksuzne nekretnineID KOD AGENCIJE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com AZ ALPHA LUXE GROUP EXKLUZÍV KÍNÁLATA – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG PRÉMIUM HELYEN – ROH BAUEladó egy önálló családi ház Perini csendes, zöld környezetében, Sveti Lovreč közelében – az isztriai természet és modern életstílus tökéletes kombinációja. Az ingatlan 2 km-re található minden szolgáltatástól, Poreč és Rovinj között, 6 km-re a tengertől.A ház 310 m² nettó alapterületű, 690 m²-es telken, két külön lakóegységgel.Minden lakóegység:• saját 20 m² medence
• két parkoló
• külön bejárat és teljes magánszféraROH BAU állapotban eladó, kulcsrakész befejezési lehetőséggel, anyagválasztással és opcionális bútorozással, beruházóval történő megállapodás szerint.Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon.A megtekintés csak közvetítői szerződés aláírásával lehetséges, amely az ingatlan adásvételéhez szükséges további lépések alapja a jogszabályok szerint. Sikeres eladás esetén a jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.ALPHA LUXE GROUP – Az Ön partnere a luxusingatlanok világábanID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ESCLUSIVA ALPHA LUXE GROUP – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN POSIZIONE TOP – ROH BAUIn vendita una casa indipendente situata nella tranquilla e verde località di Perini, vicino a Sveti Lovreč – perfetta combinazione tra natura istriana autentica e stile di vita moderno. La proprietà si trova a 2 km da tutti i servizi necessari e in posizione molto richiesta tra Poreč e Rovinj, a 6 km dal mare.Perini è una delle micro-località più desiderabili di questa parte dell’Istria, circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, offrendo pace, privacy e alta qualità della vita. Nelle vicinanze si trova anche il Canale di Leme, noto per la sua bellezza e il mare cristallino.La casa ha una superficie netta totale di 310 m² su un terreno di 690 m² e si sviluppa su tre piani (piano terra, primo piano e mansarda) ed è composta da due unità abitative completamente separate, ciascuna di 155 m².Ogni unità abitativa include:• piscina privata di 20 m²
• due posti auto
• ingresso indipendente e completa privacyQuesta proprietà offre grande flessibilità – ideale per vivere in famiglia con reddito aggiuntivo da affitto oppure come investimento.La casa è venduta in stato ROH BAU, con possibilità di completamento chiavi in mano, scelta dei materiali e possibilità di arredamento su accordo con l’investitore a condizioni vantaggiose.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato.Per maggiori informazioni, appuntamenti o prenotazioni contattateci oggi stesso!Le visite sono possibili solo con contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive attività secondo la legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione è del 3% + IVA e viene pagata alla firma del preliminare o del contratto di compravendita.ALPHA LUXE GROUP – Il vostro partner per immobili di lussoID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com EKSKLUZYWNA OFERTA ALPHA LUXE GROUP – INWESTYCJA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI – ROH BAUNa sprzedaż wolnostojący dom położony w spokojnej, zielonej okolicy Perini, niedaleko Sveti Lovreč – idealne połączenie natury i nowoczesnego stylu życia. Nieruchomość znajduje się 2 km od wszystkich usług, między Poreč a Rovinj, 6 km od morza.Perini to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii, otoczona naturą, gajami oliwnymi i winnicami, oferująca wysoką jakość życia. W pobliżu znajduje się Kanał Limski.Dom ma 310 m² powierzchni netto na działce 690 m² i składa się z dwóch całkowicie niezależnych jednostek po 155 m² każda.Każda jednostka:• prywatny basen 20 m²
• dwa miejsca parkingowe
• osobne wejście i pełna prywatnośćSprzedaż w stanie ROH BAU z możliwością wykończenia „pod klucz”, wyboru materijali oraz opcjonalnego wyposażenia w porozumieniu z inwestorem.Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku.Oględziny możliwe są wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę dalszych czynności zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku sprzedaży prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.ALPHA LUXE GROUP – Twój partner w segmencie luksusowych nieruchomościID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.EXCLUSIVE LISTING BY ALPHA LUXE GROUP – INVESTMENT OPPORTUNITY IN A PRIME LOCATION – ROH BAUFor sale is a detached house located in a quiet and green surroundings settlement of Perini, near Sveti Lovreč – a perfect blend of authentic Istrian nature and modern lifestyle. This attractive property is only 2 km from all necessary amenities and is situated in a highly sought-after location between Poreč and Rovinj, 6 km from the sea.Perini is recognized as one of the most desirable micro-locations in this part of Istria – surrounded by unspoiled nature, olive groves, and vineyards, offering peace, privacy, and a high quality of life. Nearby is also the Lim Channel, a natural phenomenon known for its beauty, crystal-clear sea, and excellent gastronomic offer.The area is known for luxury villas and well-maintained properties, confirming its investment potential and long-term value.The house has a total net area of 310 m² on a 690 m² plot and consists of two separate residential units (each 155 m²).Each residential unit includes:• private 20 m² swimming pool
• two parking spaces
• separate entrance and full privacyThis property offers exceptional flexibility – ideal for family living with additional rental income, or as an investment where one unit is used for living and the other for tourist rental.The house is sold in ROH BAU condition, with the possibility of turnkey completion, selection of flooring and sanitary equipment, and optional furnishing in agreement with the investor.This property represents a rare opportunity on the market.Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In case of a successful transaction, the agency commission is 3% + VAT and is charged upon signing the preliminary or final purchase agreement.ALPHA LUXE GROUP – Your partner for luxury real estateID CODE: ALG-3862Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com