2 037 114 PLN
2 037 114 PLN
2 079 554 PLN
1 676 375 PLN
1 693 351 PLN
1 358 076 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej Tento samostatně stojící dům se nachází v klidné rezidenční oblasti pouhé 2 km od centra Višnjanu a nabízí skvělou příležitost k dokončení bydlení podle vlastních představ. Nemovitost má 165 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží a leží na pozemku o velikosti 555 m².Přízemí je řešeno jako otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu. Dále se zde nachází ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a sklad. V patře jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, a společná terasa.Zahrada zahrnuje bazén o velikosti 28 m² a nabízí ideální základ pro venkovní posezení. Dům je prodáván v nedokončeném stavu, což umožňuje plnou flexibilitu při dokončení. Přípojky vody a elektřiny jsou již zajištěny.Višnjan je známý svou klidnou atmosférou, zachovalou přírodou a vysokou kvalitou života ve střední Istrii. Lokalita nabízí rychlé spojení s Porečem, Jadranským pobřežím a hlavními silnicemi.Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou která je základem pro další postupy týkající se koupě v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě koupě činí provize kanceláře 3% + DPH a účtuje se při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.In ruhiger Wohnlage, nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Immobilie verfügt über insgesamt 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 555 m², das Privatsphäre, Funktionalität und viel Potenzial im Außenbereich bietet.Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche und zum Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Terrasse.Der Garten verfügt über einen 28 m² großen Swimmingpool und bietet eine ideale Basis für einen zukünftigen Außenwohnbereich. Das Haus wird im aktuellen, unfertigen Zustand verkauft, wodurch der Käufer volle Gestaltungsfreiheit bei Materialien, Raumaufteilung und Innenausstattung hat. Strom und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden und im Preis enthalten.Višnjan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die erhaltene Natur und die hohe Lebensqualität im Herzen Istriens. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Poreč, die Adriaküste und wichtige Verkehrsverbindungen, während sie gleichzeitig von Grünflächen umgeben ist. Diese Kombination macht Višnjan besonders attraktiv für Familien und Investoren.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 2 km du centre de Višnjan, cette maison individuelle offre une excellente opportunité de finaliser une propriété selon vos propres attentes. Elle dispose de 165 m² habitables répartis sur deux niveaux et se trouve sur un terrain de 555 m², garantissant intimité et potentiel extérieur.Le rez de chaussée se compose d’un espace de vie ouvert avec salon, cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités et un espace de rangement. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un accès à une terrasse commune.Le jardin comprend une piscine de 28 m², offrant une base idéale pour un futur espace de détente extérieur. La maison est vendue dans son état actuel non terminé, laissant une liberté totale quant aux finitions. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place.Višnjan est appréciée pour son calme, sa nature préservée et sa qualité de vie élevée au cœur de l’Istrie. La région permet un accès rapide à Poreč, à la côte adriatique et aux principaux axes routiers.La visite du bien est possible avec un contrat de médiation signé qui constitue la base pour toutes les démarches ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d’achat la commission de l’agence est de 3% + TVA et est facturée lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Smještena u mirnom stambenom okruženju, svega 2 km od centra Višnjana, ova samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za dovršetak doma prema vlastitoj viziji. Nekretnina nudi ukupno 165 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te se nalazi na lijepo oblikovanoj parceli od 555 m², koja pruža privatnost, funkcionalnost i potencijal za kvalitetan boravak na otvorenom.Prizemlje je osmišljeno kao ugodna otvorena stambena cjelina sa prostranim dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i praktično spremište. Na katu su smještene dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlaz na zajedničku terasu, idealnu za uživanje u miru i tišini.U vrtu se nalazi bazen površine 28 m² koji čini čvrstu osnovu za budući vanjski dnevni prostor. Kuća se prodaje u trenutnoj, nedovršenoj fazi, što kupcu omogućuje potpunu slobodu u odabiru završnih materijala, rasporeda i stila interijera. Priključci struje i vode već su osigurani i uključeni u cijenu, čime se znatno smanjuju troškovi i vrijeme dovršetka.Višnjan je poznat po mirnoj atmosferi, očuvanoj prirodi i visokoj kvaliteti života u središnjoj Istri. Lokacija omogućuje brzu povezanost s Porečom, Jadranskom obalom i glavnim prometnicama, dok istovremeno nudi zelenilo i otvorene krajolike. Ova kombinacija mira, dostupnosti i rastuće potražnje čini Višnjan izuzetno atraktivnim za obiteljski život i dugoročno ulaganje.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nyugodt lakókörnyezetben, mindössze 2 km távolságra Višnjan központjától, ez az önálló családi ház kiváló lehetőséget kínál egy egyedi igényekre szabott otthon befejezésére. Az ingatlan 165 m² lakóterülettel rendelkezik két szinten, egy 555 m²-es telken, amely magánéletet és kiváló kültéri lehetőségeket biztosít.A földszint tágas, nyitott nappali térként került kialakításra, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és az étkezővel, valamint kijárattal a teraszra. Ezen a szinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, egy vendég WC és egy tárolóhelyiség. Az emeleten két további hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és közös teraszkapcsolattal.A kertben egy 28 m²-es medence kapott helyet, amely ideális alapot biztosít egy jövőbeli kültéri élettér kialakításához. A ház jelenlegi befejezetlen állapotában kerül értékesítésre, így a vevő teljes szabadságot élvez a belső kialakítás terén. A víz és villany csatlakozások már rendelkezésre állnak.Višnjan a nyugodt életmódjáról, megőrzött természeti környezetéről és kiváló életminőségéről ismert Közép Isztriában. A terület gyors összeköttetést biztosít Poreč városával, az Adriai tengerparttal és a fő közlekedési útvonalakkal.Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges amely alapot képez minden további eljáráshoz az adásvétellel kapcsolatban az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. Adásvétel esetén az ügynökségi jutalék 3% + áfa amelyet az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor számítanak fel.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a további együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 2 km dal centro di Višnjan, questa casa indipendente rappresenta un’ottima opportunità per completare una proprietà secondo i propri desideri. L’immobile offre 165 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli ed è inserito su un terreno di 555 m² che garantisce privacy, funzionalità e potenziale per spazi esterni.Il piano terra è progettato come una luminosa zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo collegati alla terrazza. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e l’accesso a una terrazza condivisa.Il giardino include una piscina di 28 m² che costituisce una solida base per una futura area living esterna. La casa viene venduta allo stato attuale non ultimato, offrendo al futuro proprietario totale libertà nella scelta delle finiture e degli interni. Gli allacci di acqua ed elettricità sono già presenti e inclusi nel prezzo.Višnjan è apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la natura preservata e l’elevata qualità della vita nell’entroterra istriano. La zona consente un rapido collegamento a Parenzo, alla costa adriatica e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un contesto verde e aperto. È una località ideale sia per vivere che per investire.La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all’acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een rustige woonwijk op slechts 2 km van het centrum van Višnjan biedt deze vrijstaande woning een uitstekende kans om een huis naar eigen wens af te werken. De woning beschikt over 165 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en ligt op een perceel van 555 m².De begane grond bestaat uit een open leefruimte met woonkamer, keuken en eetgedeelte met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er een slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een berging. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gedeeld terras.De tuin beschikt over een zwembad van 28 m² en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De woning wordt verkocht in onafgewerkte staat, waardoor volledige vrijheid in afwerking mogelijk is. Water en elektriciteit zijn reeds aangesloten.Višnjan staat bekend om zijn rustige omgeving, ongerepte natuur en hoge levenskwaliteit in centraal Istrië. De ligging biedt snelle toegang tot Poreč, de Adriatische kust en belangrijke verkeersroutes.Bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst die de basis vormt voor alle verdere stappen met betrekking tot de aankoop overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling. In geval van aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van de voorlopige overeenkomst of de koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie 2 km od centrum Višnjanu, ten wolnostojący dom stanowi doskonałą okazję do wykończenia nieruchomości według własnej wizji. Dom oferuje 165 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach i znajduje się na działce o powierzchni 555 m², zapewniającej prywatność i funkcjonalność.Parter zaprojektowano jako otwartą strefę dzienną z przestronnym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, oraz wspólny taras.Ogród obejmuje basen o powierzchni 28 m², który stanowi solidną bazę do stworzenia strefy wypoczynkowej na zewnątrz. Dom sprzedawany jest w stanie surowym, co daje pełną swobodę aranżacyjną. Przyłącza prądu i wody są już wykonane i wliczone w cenę.Višnjan słynie z ciszy, zachowanej przyrody i wysokiej jakości życia w środkowej Istrii. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poreča, wybrzeża Adriatyku i głównych dróg. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z zakupem zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku transakcji kupna prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub umowy kupna.Wasza satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na dalszą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенный в тихом жилом районе всего в 2 км от центра Вишняна, этот отдельно стоящий дом представляет собой отличную возможность завершить объект в соответствии с собственным видением. Общая жилая площадь составляет 165 м² и распределена на два этажа. Дом находится на участке площадью 555 м², обеспечивая приватность и функциональность.Первый этаж выполнен в формате открытой жилой зоны с просторной гостиной, кухней и столовой с выходом на террасу. Здесь также расположены спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая. На втором этаже находятся две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также выход на общую террасу.В саду расположен бассейн площадью 28 м², который служит отличной основой для создания зоны отдыха на открытом воздухе. Дом продается в незавершенном состоянии, что предоставляет покупателю полную свободу в выборе отделочных материалов и планировки. Подключения к воде и электричеству уже выполнены и включены в стоимость.Вишнян известен своей спокойной атмосферой, сохраненной природой и высоким качеством жизни в центральной Истрии. Район обеспечивает быстрый доступ к Поречу, Адриатическому побережью и основным транспортным магистралям.Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto samostatne stojaca nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne len 2 km od centra Višnjanu a ponúka výbornú príležitosť na dokončenie bývania podľa vlastných predstáv. Dom má 165 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach a stojí na pozemku s výmerou 555 m².Prízemie je riešené ako otvorený obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu. Nachádza sa tu aj spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaleta pre hostí a sklad. Na poschodí sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a spoločná terasa.V záhrade sa nachádza bazén s rozlohou 28 m², ktorý tvorí základ pre budúci vonkajší oddychový priestor. Dom sa predáva v nedokončenom stave, čo umožňuje maximálnu flexibilitu. Prípojky vody a elektriny sú už zabezpečené.Višnjan je známy pokojnou atmosférou, zachovanou prírodou a vysokou kvalitou života v centrálnej Istrii. Lokalita ponúka rýchle spojenie s Porečom, Jadranským morom a hlavnými dopravnými trasami.Obhliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou ktorá predstavuje základ pre ďalšie úkony súvisiace s kúpou v súlade so zákonom o sprostredkovaní realít. V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predbežnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naša misia. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Located in a peaceful residential area just 2 km from the centre of Višnjan, this detached house presents an excellent opportunity to complete a home tailored to your own vision. The property offers a total of 165 m² of living space arranged over two floors and is set on a well sized plot of 555 m², providing privacy, functionality and outdoor potential.The ground floor is designed as a comfortable open living zone, featuring a spacious living room connected to the kitchen and dining area with direct access to the terrace. This level also includes one bedroom with a private bathroom, a guest toilet and a practical storage room. The upper floor comprises two additional bedrooms, each with its own bathroom, and access to a shared terrace, ideal for enjoying the quiet surroundings.The garden includes a 28 m² swimming pool, creating a solid foundation for a future outdoor living area. The house is sold in its current unfinished stage, allowing the buyer full freedom in final layout choices, materials and interior style. Electricity and water connections are already in place and included in the price, significantly reducing completion costs and timelines.Višnjan is known for its tranquil atmosphere, preserved nature and excellent quality of life in central Istria. The area offers quick access to Poreč, the Adriatic coast and major road connections, while remaining surrounded by greenery and open landscapes. Its combination of peace, accessibility and growing demand makes Višnjan highly attractive for both family living and long term investment.Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3622Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com