ISTRIA, PEROJ - Nowoczesna willa rodzinna położona w spokojnej okolicy bez tłumów, niedaleko centrum miejscowości i pięknych plaż. Z dumą prezentujemy tę luksusową, designerską willę, położoną w cichej i pięknej osadzie Peroj, w niewielkiej odległości od słynnej Fažany. Jest to willa położona na obrzeżach miejscowości, w ślepej i prywatnej uliczce, pozbawionej ruchu i tłoku, co czyni tę willę idealną dla wszystkich, którzy szukają prawdziwego domu rodzinnego, a także dla wszystkich tych, którzy szukają na rzadką i cenną nieruchomość, która zapewni im zwrot z inwestycji poprzez turystykę. Tym, co wyróżnia tę willę, jest nie tylko jej projekt i lokalizacja, ale fakt, że znajduje się ona w małej, pozbawionej ruchu ulicznego, co może zapewnić przyszłym właścicielom maksymalny poziom prywatności i spokoju. Oprócz wszystkiego wymienionego, wszystkie udogodnienia potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia przez cały rok znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od willi. Jesteśmy pewni, że willa zachwyci Cię już po przyjeździe i już w pierwszych chwilach będziesz mógł wyobrazić sobie nienaganne spędzenie czasu z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym ogrodzie oraz spędzenie wakacji w maksymalnym spokoju i prywatność. OPIS WILLI: Ta nowoczesna willa położona jest na działce budowlanej o łącznej powierzchni 910 m2 i składa się z 282,89 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Na parterze willi znajduje się przestronna przestrzeń typu „open space”, w której mieści się wygodny i przestronny salon, jadalnia odpowiednia dla całej rodziny oraz nowoczesna i wyposażona kuchnia. Część dzienną willi zdobią przesuwane szklane ściany, które całkowicie otwierają przestrzeń, a za pomocą których w cieplejszych miesiącach osiąga się bezpośrednią i otwartą komunikację pomiędzy wnętrzem willi z zagospodarowanym ogrodem a większy zadaszony taras przy basenie. Ten sam większy zadaszony taras to przestrzeń o łącznej powierzchni 70m2, która służy jako idealne miejsce do zabawy i relaksu w gronie rodziny i przyjaciół. Dodatkowo na parterze willi znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką oraz toaleta dla gości pełniąca jednocześnie funkcję pomieszczenia gospodarczego. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajduje się jedna mniejsza sypialnia (dziecięca lub gabinetowa) z własną łazienką, następnie jeszcze jedna bardziej przestronna sypialnia z wanną w pokoju i oddzielną łazienką, a na końcu największa, „ sypialnia główna z własną łazienką i wanną z hydromasażem wewnątrz części sypialnej. Wszystkie sypialnie są połączone zadaszonym tarasem o powierzchni 28 m2 i płaskim tarasem na dachu o powierzchni 31 m2, który służy jako miejsce do opalania ze wspaniałym widokiem na morze i Wyspy Brijuni. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa położona jest na prywatnej i całkowicie ogrodzonej działce, ukrytej przed wzrokiem wszystkich i zajmuje łącznie powierzchnię 910m2. Gdy odejmiemy przestrzeń zajmowaną przez willę i basen, do dyspozycji pozostaje komfortowy zagospodarowany ogródek o powierzchni 740m2. Wchodząc do ogrodu przez elektryczną bramę za pomocą prywatnej ślepej uliczki, uzyskuje się wystarczającą ilość miejsc parkingowych na 3 do 4 samochodów, które przyszli właściciele mają możliwość zasłonić. Centralną część zagospodarowanego ogrodu zajmuje basen o powierzchni 3,75 x 10,75 (39,38 m2), idealny do wypoczynku w cieplejszych miesiącach roku, a obok niego znajduje się wspomniany już zadaszony, przestronny taras , o powierzchni 70 m2, zaprojektowany jako strefa relaksu i spotkań towarzyskich przy basenie, będący jednocześnie „uwerturą” do przestrzeni mieszkalnej. Dziedziniec willi ozdobiony jest drzewami oliwnymi, pozostałą część stanowi zagospodarowany trawnik, idealny do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zabaw ze zwierzętami. INFORMACJE DODATKOWE: - Willa wyposażona jest w elektrownię fotowoltaiczną o mocy 9,1 KW, która niemal w całości pokrywa roczne zużycie energii elektrycznej. - Przestronny ogród daje przyszłym właścicielom możliwość wybudowania dodatkowego budynku mieszkalnego, np. dodatkowej willi, garażu, strefy spa, siłowni i tym podobnych. - Sąsiednia działka obok willi to właściwie gaj oliwny, który pozostanie przy tym samym przeznaczeniu, co daje przyszłym właścicielom potwierdzenie prywatności i spokoju. - Podwórze willi jest otoczone suchym murem i żywopłotem. - Zamontowano wysokiej jakości izolację oraz stolarkę aluminiową, co zapewnia maksymalny poziom komfortu wewnątrz willi. - Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń, willa posiada całą niezbędną dokumentację. - Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w dzisiejszym niemal nieuniknionym Peroju, jest to mała osada położona niedaleko słynnej Fažany. Tym, co czyni Peroj interesującym dla coraz większej liczby turystów, jest fakt, że mają oni możliwość spędzenia wakacji na zadbanych plażach z krystalicznie czystym morzem. Ale to nie jedyny powód. Mianowicie, dziś Peroj jest idealną lokalizacją do zamieszkania przez cały rok, a dzięki wszelkim znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastrukturze niezbędnym do codziennego życia, pobyt w tej lokalizacji staje się znacznie prostszy i przyjemniejszy. Liczne restauracje, kawiarnie oraz długie i zadbane plaże z różnorodną infrastrukturą sprawiły, że Peroj jest jedną z najciekawszych lokalizacji w tej części półwyspu Istria. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, mały targ i tym podobne, tylko 2 minuty spacerem. Długie i zadbane plaże znajdują się zaledwie 1 km od willi. Te same plaże oferują swoim gościom, oprócz krystalicznie czystego morza i widoku na Wyspy Brijuni, inne udogodnienia, takie jak duża liczba barów na plaży, restauracje nad morzem, boiska do siatkówki plażowej, boiska do koszykówki, zorganizowane spacery, rowery ścieżki i różne inne zajęcia na morzu. Te same plaże, ścieżka spacerowa i ścieżka rowerowa rozciągają się od Peroja, przez Fažanę, Valbandon, Štinjan, aż do kempingu Puntižele, wzdłuż którego odwiedzający mogą wybrać swoje ulubione miejsce do pływania i relaksu nad morzem. Krótko mówiąc, ta wspaniała nieruchomość jest idealna dla tych, którzy wybierają życie w luksusie, z pięknym widokiem na morze, a także dla wszystkich, którzy szukają wyjątkowej willi, która zapewni bezpieczny zwrot z inwestycji, w forma inwestycji turystycznej. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji, a także chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32043 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
