3 196 730 PLN

7057 m²

Vižinada

2 663 942 PLN

5 r

150 m²

działka 800 m²

Vižinada

5 967 230 PLN

4 r

199 m²

Vižinada

4 475 423 PLN

5 r

147 m²

działka 902 m²

Vižinada

5 881 984 PLN

4 r

300 m²

działka 1330 m²

Vižinada

8 311 499 PLN

6 r

306 m²

działka 1000 m²

Vižinada

3 r

225 m²

działka 865 m²

Vižinada

BRAK ZDJĘĆ

ISTRIA, KAŠTELIR Luksusowy dom z widokiem na morze Na zachodnim wybrzeżu Istrii, w otoczeniu bujnej śródziemnomorskiej roślinności, która łączy się z ...

3 324 600 PLN

ISTRIA, KAŠTELIR Luksusowy dom z widokiem na morze Na zachodnim wybrzeżu Istrii, w otoczeniu bujnej śródziemnomorskiej roślinności, która łączy się z gajami oliwnymi i winnicami, znajduje się gmina Kaštelir. Oferujemy niepowtarzalną możliwość zostania właścicielem pięknego domu. Dom jest idealnie położony, co pozwala cieszyć się spokojną okolicą z pięknym widokiem na morze.Ta imponująca nieruchomość wyróżnia się nie tylko piękną architekturą, ale także wybraną przez nas najwyższą jakością materiałów, zapewniając wysoki standard europejskiej jakości . Powierzchnia domu wynosi 218,7 m2 na dwóch piętrach, położonych na działce o powierzchni 658 m2. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Po wejściu na podwórko przywita Państwa wyznaczony parking, z którego prowadzi przejście do domu. Od strony zachodniej znajduje się basen i miejsce do opalania. Z miejsca do opalania i basenu roztacza się panoramiczny widok na morze. Dzięki idealnej orientacji basen i wszystkie towarzyszące mu obiekty są przez cały dzień oświetlone światłem słonecznym, co umożliwia przyjemny wypoczynek na leżaku. Na działce znajduje się również zadaszony obszar ze stołem jadalnym. Po wejściu do willi wita nas hol wejściowy/korytarz, duża „otwarta przestrzeń” obejmująca salon, kuchnię i jadalnię. Komunikacja z basenem i zawartością zewnętrzną odbywa się poprzez szklaną ścianę, która zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Na parterze znajduje się również przestronny pokój z łazienką, sala fitness z sauną, toaletą oraz małą komórką lokatorską. Wewnętrznymi schodami wspinamy się na piętro, gdzie znajdują się jeszcze 3 duże sypialnie z łazienkami, z czego 2 mają wyjście na zewnętrzny taras z fantastycznym widokiem na morze. INFORMACJE DODATKOWE: *Klimatyzatory we wszystkich pokojach. *Moskitiery we wszystkich oknach. *Rolety elektryczne. *Trójwarstwowa stolarka PCV. *Przygotowanie do ogrzewania podłogowego (za dodatkową opłatą istnieje możliwość ogrzewania pompą ciepła). *Za dopłatą istnieje możliwość wprowadzenia zmian według życzeń klienta. Jako taki, dom stanowi doskonałą okazję do inwestycji lub spokojnego życia rodzinnego, biorąc pod uwagę, że znajduje się w wyjątkowo spokojnej okolicy. Żadnego obciążenia. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27838 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

4 bd

218 m²

działka 439 m²

Vižinada

1 001 642 PLN

ISTRIA, VIŽINADA - Odnowiony kamienny dom.

ISTRIA, VIŽINADA - Odnowiony kamienny dom Malownicza gmina Vižinada, licząca ponad 1000 lat, położona jest w północno-zachodniej części Istrii na skraju doliny rzeki Mirna, na wysokości 257 m n.p.m. i ma pod swoim patronatem 27 miejscowości. Vižinada jest pełna nieopisanego spokoju, ale także życia, energii, hedonizmu i gastronomii, z widokiem tak imponującym, że jest wieczną inspiracją, której piękno najlepiej świadczy fakt, że często służyła jako tło dla słynnych światowych filmy. Gmina Vižinada, gmina z jednym z najpiękniejszych widoków na Istrii, jest również uważana za jeden z najbardziej winiarskich regionów w Republice Chorwacji, z ponad milionem winorośli, które ze względu na jakość gleby produkują nagradzane na całym świecie wina o wyjątkowych aromatach i smakach. Ta bajkowa gmina, która stała się synonimem gastronomii oraz czołowych winiarzy i producentów oliwy, zachwyca bogatą przeszłością, dziedzictwem kulturowym oraz współistnieniem człowieka z naturą. Vižinada i jej mieszkańcy płynnie łączą bogatą przeszłość i wspaniałą przyrodę z wymogami współczesności. Ten dom znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od miejscowości Vižinada. Dom ma powierzchnię 81 m2 i rozciąga się na 3 piętrach. Cały dom został całkowicie odnowiony, ale zachował wszystkie uroki kamiennego domu z Istrii. Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią, salon z wyjściem na mały ogródek oraz łazienka. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się przestronne sypialnie. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzatorów. Ze względu na bliskość wszelkich udogodnień, nieruchomość ta idealnie nadaje się do życia rodzinnego, ale również pod wynajem w celach turystycznych. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25924 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

81 m²

działka 20 m²

Vižinada

3 618 699 PLN

ISTRIA, KAŠTELIR - Luksusowa willa z basenem.

ISTRIA, KAŠTELIR - Luksusowa willa z basenem Przestronny dom na sprzedaż w pięknej i spokojnej okolicy, zaledwie 4 km od morza. Składa się z głównej części domu i mieszkania. Główna część domu składa się z dużego salonu z otwartym widokiem na basen i miejsce do opalania, łazienki, sypialni, pralni oraz pomieszczenia gospodarczego. Na pierwszym piętrze domu znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką i zadaszonym tarasem. Mieszkanie, które posiada osobne wejście z zewnątrz, ma powierzchnię 48m2, składa się z salonu, kuchni, łazienki i sypialni. Dom sprzedawany jest w pełni wyposażony i umeblowany. W całym domu zainstalowano ogrzewanie klimatyzacyjne oraz przygotowanie do ogrzewania podłogowego. Wnętrze dobrze wyposażone, podwórko zagospodarowane i ogrodzone. Ta interesująca nieruchomość jest idealna jako inwestycja w turystykę, ale także dla spokojnego życia rodzinnego. Na zachodnim wybrzeżu Istrii, otoczona bujną śródziemnomorską roślinnością, która łączy się z gajami oliwnymi, winnicami i polami, znajduje się gmina Kaštelir-Labinci. Dwa miejsca - Kaštelir i Labinci, tal. Castelier – S. Domenica, na przestrzeni wieków ulegały stopniowej urbanizacji, co spowodowało ich zbieżność, dzięki czemu dziś tworzą jedną miejscowość, położoną dziesięć kilometrów na północ od Poreča. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25738 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 r

5 bd

450 m²

działka 760 m²

Vižinada

1 662 300 PLN

ISTRIA, VIŽINADA Szukasz stacji na Istrii? ZATRZYMYWAĆ SIĘ! Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale położona w pięknym malowniczym miejscu w otoczeniu winnic i niekończącej się zieleni. To około 3 domów w rzędzie o łącznej powierzchni mieszkalnej 587 m2 na działce o łącznej powierzchni 5756 m2! Część gruntu znajdująca się w strefie budowy wynosi 2768 m2, a część rolna 2988 m2. Na działce znajduje się woda i prąd, co podkreślamy jako kolejny atut inwestycji w tę nieruchomość. Dzięki spokojnej lokalizacji i przestronnym powierzchniom nieruchomość ta otwiera przyszłym inwestorom szansę na maksymalne wykorzystanie jej potencjału. Z parteru widać w oddali morze, a z pięter domów rozpościera się jeszcze piękniejszy panoramiczny widok na morze. Posiadłość z jednej strony jest otoczona tylko 3 domami letniskowymi, z tyłu znajdują się rozległe gaje oliwne i winnice, zaś niezurbanizowana część terenu znajduje się bezpośrednio z tyłu. Położenie nieruchomości jest idealne dla spokoju i natury, a do pierwszych plaż jest zaledwie 10 km, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep, restauracja, stacja benzynowa itp. Bez obciążenia! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25647 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 r

587 m²

działka 4968 m²

Vižinada

3 814 765 PLN

5 r

209 m²

działka 630 m²

Vižinada

2 557 384 PLN

Ta duża, piękna willa znajduje się 10 km od miasta Poreč i została zaprojektowana w tradycyjnym istryjskim stylu architektonicznym. Dom składa się z 3 sypialni i 2 łazienek, dużego, przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz kuchni. Obie łazienki zostały niedawno odnowione, przy czym ta na pierwszym piętrze z dużą wanną nie została jeszcze użyta. Wszystkie sypialnie znajdują się na pierwszym piętrze i wszystkie mają ładny widok na morze, a 2 z 3 pokoi mają dostęp do małego balkonu z widokiem na morze. Parter składa się z łazienki, salonu, kuchni, jadalni, a także tarasu, który daje dostęp do podwórka. Stamtąd również widać morze. Na podwórku znajduje się duży basen z prysznicem na świeżym powietrzu. Z boku budynku znajduje się grill, a po drugiej stronie pod domem znajduje się mała tawerna, w której znajduje się również kuchnia, łazienka z toaletą i grillem na świeżym powietrzu. Pralka jest wydzielona w pomieszczeniu, które jest dostępne z zewnątrz, jest też garaż (70m2) z dwoma wejściami. W domu znajdują się 3 klimatyzatory, a także ładny kominek Piazetta w salonie, a ogrzewanie odbywa się za pomocą systemu centralnego ogrzewania. Ramy okienne są wysokiej jakości, wykonane z aluminium. Ta willa jest świetną nieruchomością mieszkalną, ale może być również fajną inwestycją do wynajęcia latem. Więcej informacji o tym, jak kupić nieruchomość w Chorwacji ... Features: - Parking - SwimmingPool

4 r

4 bd

160 m²

Vižinada

2 557 384 PLN

ISTRIA, KAŠTELIR - Odnowiony kamienny dom w sercu wioski.

ISTRIA, KAŠTELIR - Odnowiony kamienny dom w centrum spokojnej wioski W pobliżu centrum Kaštelir-Labinci znajduje się ten pięknie urządzony rodzimy kamienny dom o łącznie 3 piętrach (parter + 2 piętra). Składa się łącznie z 180m2, które są podzielone w taki sposób, że na parterze znajduje się większa nowoczesna kuchnia z jadalnią i toaletą dla gości, następnie oddzielny, nowocześnie urządzony pokój dzienny, z którego zapewniony jest dostęp do odnowionej starej szopy, która została przekształcona w piwnicę z winami. Z parteru znajduje się także wyjście na zadaszony taras zewnętrzny, który pełni funkcję sauny oraz do małego ogródka z basenem. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, a jeden z tych pokoi jest sypialnią główną z większą łazienką i własnym, zadaszonym tarasem z widokiem na okolicę i okolicę. morze. Dalej wewnętrzne schody prowadzą na ostatnie drugie piętro, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, a także mniejsza przestrzeń na klatce schodowej, która służy jako schowek. Od części dziennej wydzielono pomieszczenie techniczne oraz pomieszczenia do prania i suszenia odzieży. Na mniejszej działce znajduje się parking na jeden samochód. Przewidywane zakończenie prac to koniec 2023 roku, kiedy możliwe będzie wprowadzenie się. Informacje dodatkowe: * Dom wyposażony jest w wodne ogrzewanie podłogowe na parterze. * Dom został gruntownie wyremontowany od fundamentów, docieplenia, ścian, instalacji * W ciągu najbliższego miesiąca będzie montowany nowy dach * Cena może ulec nieznacznej obniżce w przypadku, gdy kupujący zdecydują, że nadal chcą kupić nieruchomość bez mebli. Skontaktuj się z nami ponownie, aby uzyskać dodatkowe informacje lub pytania. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23093 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

4 bd

180 m²

działka 50 m²

Vižinada

7 160 676 PLN

5 r

270 m²

działka 1430 m²

Vižinada

4 688 538 PLN

5 r

181 m²

działka 868 m²

Vižinada

8 311 499 PLN

Oferujemy luksusową willę z widokiem na morze w pięknej zachodniej części Istrii, Kaštelir, która jest nie tylko domem, ale także przeżyciem, które zapiera dech w piersiach. Jego niepowtarzalny, nowoczesny design, połączenie autentycznych elementów kamiennych i ciepłych elementów drewnianych urzeka już na pierwszy rzut oka. To tutaj kreatywna wizja spotyka się ze środowiskiem naturalnym, tworząc idealną równowagę między stylem, funkcjonalnością i naturalnym pięknem. Każdy zakątek tej willi opowiada swoją historię. Duże przeszklone ściany oświetlają wnętrze pomieszczenia dużą ilością naturalnego światła, tworząc atmosferę przestronności i połączenia z otoczeniem. Otwory w dachu, które ciągną się przez całą długość klatki schodowej, przynoszą nie tylko światło, ale także poczucie wolności. W nocy, pod gwiazdami, te otwory oferują niesamowite wrażenia, tworząc magiczną atmosferę i pozwalając światłu gwiazd wpadać do pokoju. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej i mieści cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i spektakularnymi widokami na bezkresne morze. Ta willa oferuje prywatność i komfort na każdym kroku. Dwie z tych łazienek to prawdziwy raj – wyposażone są w otwarte balkony i przestronne wanny, które zapewniają relaks z pełną prywatnością, otoczone widokami chronionymi z czterech stron. Wewnątrz tej willi przestronny salon przekształca się w elegancką otwartą przestrzeń połączoną z jadalnią, kuchnią i częścią bilardową, zapewniając jednocześnie rozrywkę i relaks. Podwójne schody prowadzą na piętro, dodając odrobinę współczesnego wystroju i umożliwiając łatwy dostęp do wszystkich części willi. Ciesz się doznaniami wellness w willi - rozgrzej się w saunie fińskiej z prysznicem i toaletą lub zrelaksuj ciało i umysł w jacuzzi na świeżym powietrzu. Sercem tej oazy jest basen bez krawędzi o powierzchni 58 m², który wydaje się łączyć z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co sprawia wrażenie unoszenia się w powietrzu podczas obserwowania wody płynącej w nieskończoność. Tuż przy basenie, oddzielonym jedynie przezroczystą szybą, znajduje się palenisko, które zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę. Wieczorem płomienie i tańczą w szybie basenu, tworząc czarującą grę świateł. Zintegrowany grill w bocznych, pionowych belkach zachęca do spotkań towarzyskich i delektowania się doznaniami dla smakoszy. Willa jest sprytnie zaprojektowana, wyposażona w kamery alarmowe i bezpieczeństwa, a także szerokie, inteligentne obrotowe drzwi wejściowe do przyjmowania gości. Aluminiowa stolarka, rolety z czujnikami i pilotem, a także ładowarka do pojazdów elektrycznych dodatkowo podnoszą standard tej willi. Posesja jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana, z automatycznym nawadnianiem ogrodu, co zapewnia spokój i prywatność. Ponadto willa posiada 4 miejsca parkingowe, dzięki czemu jest wystarczająco dużo miejsca dla Twoich pojazdów. Dodatkowo willa wyposażona jest w system SMART HOME, który umożliwia sterowanie ogrzewaniem/chłodzeniem pompą ciepła poprzez aplikację/telefon komórkowy, sterowanie alarmem i kamerą za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych samochodu za pomocą telefonu komórkowego, odblokowywanie drzwi zewnętrznych do willi za pomocą aplikacji, zdalne sterowanie roletami i zasłonami, a także częścią toalety w systemie SMART home, Dzięki temu masz pełną kontrolę i bezpieczeństwo w dłoni. Ta willa to nie tylko dom z dala od domu, ale także oaza spokoju, luksusu i absolutnej przyjemności. Dzięki pobliskim winiarniom, renomowanym restauracjom i producentom oliwy z oliwek, ta willa oferuje więcej niż tylko zakwaterowanie. Oferuje podróż przez smaki i zapachy, zapewniając niezapomniane doznania gastronomiczne i enologiczne. Tutaj każda chwila staje się wyjątkowa, każdy wieczór magiczną historią, a każdy dzień jest okazją do nowego odkrycia. Ta willa to nie tylko dom – to źródło niekończących się inspiracji i bezcennych wspomnień. Willa jest objęta systemem VAT, co dodatkowo podkreśla jej wartość inwestycyjną. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na pierwszą połowę 2024 roku, a zakończenie na koniec tego samego roku, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli stać się częścią tej ekskluzywnej historii w stosunkowo krótkim czasie. Jeśli przegapiłeś tę willę, nie martw się. W naszej ofercie posiadamy jeszcze dwa inne projekty o identycznej charakterystyce, które zapewnią Państwu więcej możliwości inwestycyjnych. KOD IDENTYFIKACYJNY: 719 Domagoj Margeta Licencja agenta Tłum: ... Telefon: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

7 r

342 m²

Vižinada

8 311 499 PLN

ISTRIA, KAŠTELIR Luksusowa willa w budowie z widokiem na morze Oferujemy bardzo wysokiej jakości i starannie zaplanowaną willę w pięknym miejscu, która jest częścią nowego projektu już nagrodzonych inwestorów w konkursie na najbardziej luksusową willę wakacyjną. Przyszli właściciele mają gwarancję jakości, pięknych wnętrz i elewacji, komfortu, wygody, a przede wszystkim luksusu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące środowisko do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winiarni, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek gwarantuje, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i natury, będą mogli cieszyć się także wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu, nowoczesnemu projektowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, willa ta stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, która idealnie wpasowuje się w środowisko naturalne. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło oświetlające każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko stwarza wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który oferuje 58 m2 powierzchni dla pełnego hedonizmu. Nieodzowną częścią tej nowoczesnej koncepcji są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają niepowtarzalną możliwość doświadczenia poczucia wolności i połączenia z atmosferą i elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i przeżycia. Centrum tej nowoczesnej willi stanowi basen bez krawędzi, tworzący iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy niepowtarzalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny urokliwy dodatek dopełniający atmosferę willi. Umieszczone na poziomie basenu palenisko zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Dla pełni wrażeń przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub rozkoszowania się upojnymi doznaniami jacuzzi na świeżym powietrzu. Charakterystyka willi: Cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze W tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron) Duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, sali bilardowej Podwójne schody Sauna fińska z prysznicem i WC Bilard Jacuzzy Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe pompą ciepła i konwektorami wentylatorowymi Elektrownia słoneczna Basen Infinity Basen podgrzewany z pompą ciepła Przeszklony bok basenu Część dachu przeszklona (na całej długości po lewej stronie) i prawe schody) Miejsce na ognisko przy basenie Grill zintegrowany z bokiem, belki pionowe Alarm, kamery Szerokie wejście inteligentne, drzwi obrotowe Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem Teren w całości ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe DODATKOWY INTELIGENTNY DOM: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego, alarm i regulacja kamery za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie zewnętrznych drzwi samochodu za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych do willi poprzez zastosowanie rolet i zasłon za pomocą pilota Część toalety w systemie SMART home Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie planowane jest na koniec tego samego roku. Działka położona jest w zachodniej i bardzo spokojnej części Kašteliru, zaledwie 11 km od Novigradu i 13 km od Poreča. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23765 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

4 bd

327 m²

działka 1011 m²

Vižinada

8 311 499 PLN

ISTRIA, KAŠTELIR Wspaniała willa z widokiem na morze! Oferujemy bardzo wysokiej jakości, starannie zaplanowaną willę w pięknej lokalizacji, która jest częścią nowego projektu nagrodzonych już inwestorów o nagrodę dla najbardziej luksusowej willi wakacyjnej. Przyszli właściciele mają gwarancję jakości, pięknych wnętrz i elewacji, komfortu, wygody, a przede wszystkim luksusu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące środowisko do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winiarni, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek gwarantuje, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i natury, będą mogli cieszyć się także wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu, nowoczesnemu projektowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, willa ta stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, która idealnie wpasowuje się w środowisko naturalne. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło oświetlające każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko stwarza wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który oferuje 58 m2 powierzchni dla pełnego hedonizmu. Nieodzowną częścią tej nowoczesnej koncepcji są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają niepowtarzalną możliwość doświadczenia poczucia wolności i połączenia z atmosferą i elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i przeżycia. Centrum tej nowoczesnej willi stanowi basen bez krawędzi, tworzący iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy niepowtarzalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny urokliwy dodatek dopełniający atmosferę willi. Umieszczone na poziomie basenu palenisko zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Dla pełni wrażeń przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub rozkoszowania się upojnymi doznaniami jacuzzi na świeżym powietrzu. Charakterystyka willi: Cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze W tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron) Duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, sali bilardowej Podwójne schody Sauna fińska z prysznicem i WC Bilard Jacuzzy Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe pompą ciepła i konwektorami wentylatorowymi Elektrownia słoneczna Basen Infinity Basen podgrzewany z pompą ciepła Przeszklony bok basenu Część dachu przeszklona (na całej długości po lewej stronie) i prawe schody) Miejsce na ognisko przy basenie Grill zintegrowany z bokiem, belki pionowe Alarm, kamery Szerokie wejście inteligentne, drzwi obrotowe Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem Teren w całości ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe DODATKOWY INTELIGENTNY DOM: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego, alarm i regulacja kamery za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych dla samochodów za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych do willi za pomocą pilota, aplikacja do rolet i zasłon. WC w systemie SMART home Wille objęte są podatkiem VAT. Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie – do końca tego samego roku. Działka położona jest w zachodniej i bardzo spokojnej części Kašteliru, zaledwie 11 km od Novigradu i 13 km od Poreča. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23772 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

4 bd

327 m²

działka 1019 m²

Vižinada

3 729 519 PLN

5 r

204 m²

działka 617 m²

Vižinada

4 688 538 PLN

ISTRIA, VIŽINADA - Atrakcyjna, współczesna willa.

ISTRIA, VIŽINADA - Atrakcyjna, nowoczesna willa Malownicza Vižinada, gmina licząca ponad 1000 lat, położona jest w północno-zachodniej części Istrii na skraju doliny rzeki Mirny, na wysokości 257 m n.p.m. . Vižinada jest pełna nieopisanego spokoju, ale też życia, energii, hedonizmu i gastronomii, z widokiem tak imponującym, że jest wieczną inspiracją, o której pięknie świadczy fakt, że często służyła jako tło dla słynnego świata filmy. Gmina Vižinada, gmina z jednym z najpiękniejszych widoków na Istrii, jest również uważana za jeden z najbardziej winiarskich regionów w Republice Chorwacji, z ponad milionem winorośli, które ze względu na jakość gleby, produkujemy nagradzane na całym świecie wina o wyjątkowych aromatach i smakach. Ta bajkowa gmina, która stała się synonimem gastronomii oraz czołowych winiarzy i producentów oliwy, zachwyca bogatą przeszłością, dziedzictwem kulturowym oraz koegzystencją człowieka i natury. Vižinada i jej mieszkańcy bezbłędnie łączą bogatą przeszłość i wspaniałą przyrodę z wymogami współczesności. W sielankowej lokalizacji z urzekającym panoramicznym widokiem na okolicę jest na sprzedaż atrakcyjna, współczesna willa. Ta nieruchomość jest idealnym przykładem luksusu, który reprezentuje połączenie współczesnej architektury i naturalnego otoczenia. Połączenie tradycyjnych elementów z nowoczesną architekturą pozwoliło osiągnąć ponadczasowy design, który wpisuje się w naturalne środowisko. Oprócz funkcjonalności, niezwykle profesjonalne planowanie zwraca szczególną uwagę na granice między wnętrzem a zewnętrzem, a dzięki kaskadowemu ukształtowaniu terenu osiągnięto idealną komunikację między ogrodem a willą. Podczas budowy zadbano o użycie wyłącznie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Willa zajmuje 170 m² powierzchni mieszkalnej elegancko zaaranżowanej na dwóch kondygnacjach; parter i pierwsze piętro. Na tym samym poziomie co piętro, starannie zaprojektowany i starannie zaaranżowany podjazd oferuje miejsca parkingowe dla dwóch pojazdów. Wejście do willi znajduje się na piętrze, gdzie znajdują się trzy sypialnie, trzy łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz przedpokój. Z korytarza prowadzą dwie klatki schodowe: jedna prowadzi na taras na parterze, a druga na parter willi, gdzie istnieje otwarta i przestronna koncepcja przestrzeni życiowej, która łączy salon, jadalnię i kuchnię , sypialnia z własną łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i toaletą. Na tym samym poziomie parteru znajduje się zewnętrzny taras pokryty pergolą. Z tego tarasu schody schodzą na drugi poziom, gdzie znajduje się przelewowy podgrzewany basen o powierzchni 38 m² z tarasem do opalania i letnią kuchnią z kominkiem przykrytym pergolą. Kolejne małe zejście prowadzi na zielony trawnik z jacuzzi z drewnianym tarasem do opalania. Na kolejnym niższym poziomie, ostatnim poziomie ogrodu, znajduje się kręgielnia. Willa wyposażona jest w system klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia oraz system ogrzewania podłogowego, który jest podłączony do pompy ciepła. Podwórko jest zagospodarowane ogrodniczo i ogrodzone, co zapewnia całkowitą prywatność i spokój. Ta doskonale zintegrowana nieruchomość zapewnia maksymalny komfort i wygodę jest idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego, ale także udanego wynajmu turystycznego. Drodzy klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16964 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

4 bd

170 m²

działka 868 m²

Vižinada

3 098 697 PLN

2 919 680 PLN

Myślisz o nowej, luksusowej rezydencji na chorwackiej Istrii? W Labinci, 6 km od plaży w Tar lub Poreču, sprzedajemy piękną oazę - ogrodzoną posesję o powierzchni 1092 m2, na której znajduje się całkowicie odnowiony kamienny dom z Istrii z nowym dodatkiem (ze schludnymi papierami), przestronną letnią kuchnią z kominkiem (łączna powierzchnia mieszkalna 197 m2) oraz basenem z wodospadem o powierzchni 20m2. Wszystko to dopełnia starannie zaaranżowany ogród z doskonałą trawiastą powierzchnią i starannie pielęgnowaną śródziemnomorską roślinnością. ROZMIESZCZENIE: Gmach główny: Dom to prawdziwa perełka pod względem układu architektonicznego i funkcjonalności. Stylistycznie dom łączy w sobie tradycyjny i nowoczesny styl istryjski i śródziemnomorski. Na parterze znajduje się duża otwarta kuchnia koncepcyjna z jadalnią oraz salon z ceglanym kominkiem. Cała przestrzeń posiada aż 3 wyjścia na taras i do ogrodu, a dzięki dużym przeszklonym oknom pozwala na wypełnienie przestrzeni światłem dziennym. Na tylnym piętrze znajduje się również jedna sypialnia z wyjściem na ogród/taras oraz prywatna łazienka. W pobliżu klatki schodowej prowadzącej na piętro znajduje się również osobna toaleta. Na piętrze znajdują się 3 pokoje i 2 łazienki. Obecnie użytkowane jako: 1 sypialnia z własną łazienką, sala fitness z dostępem do dodatkowej łazienki oraz główna sypialnia z osobną toaletą. Dobrze utrzymana ścieżka prowadzi nas przez ogród do domku przy basenie o powierzchni 30m2 / letniej kuchni z kominkiem/grillem, kuchni i toalety. Przed nim znajduje się zadaszony taras z dużym stołem przy basenie, na którym można urządzać pikniki i imprezy z przyjaciółmi i rodziną. W 2020 roku zakończono gruntowny remont i budowę. Najwyższej jakości konstrukcja, izolacja i wysokiej jakości wyposażenie zapewniają prawdziwy komfort całorocznego lub sezonowego zamieszkania lub wynajmu w celach turystycznych. Ogrodzona posesja zapewnia dużo prywatności - idealna do relaksu w nowej oazie. Budynek posiada kilka opcji ogrzewania: - centralne ogrzewanie olejowe - kominek w domku, kominek otwarty w kuchni letniej - klimatyzacja w domu i kuchni letniej Budynek posiada wbudowany wysokiej jakości system bezpieczeństwa z czujnikami ruchu i czujnikami dotykowymi na zewnętrznych powierzchniach szklanych, a także system sygnalizacji pożaru. Najcenniejsze rzeczy możesz bezpiecznie przechowywać we wbudowanym sejfie. Obecnie dostępne są 2-3 miejsca parkingowe, ale istnieje możliwość zaaranżowania kilku dodatkowych miejsc. Jeśli opisany metraż to dla Ciebie za mało, istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 812 m2 działki pod zabudowę, co pozwala na wybudowanie kolejnego budynku mieszkalnego zgodnie z Twoimi życzeniami. Zapraszamy do rezerwacji wizyty pod numerem telefonu: ... Gregor. Jesteśmy również dostępni pod powyższym numerem telefonu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Zadbamy o to, aby zakup nieruchomości w Chorwacji przebiegł dla Ciebie sprawnie i bezpiecznie. Zgodnie z prawem chorwackim kupujący jest zobowiązany do uiszczenia opłaty transakcyjnej w wysokości 3% oraz prowizji w wysokości 3%. Features: - Air Conditioning - Alarm - Fitness Center - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet

4 bd

197 m²

działka 1091 m²

Vižinada

6 819 691 PLN

8 r

4 bd

420 m²

działka 700 m²

Vižinada

6 819 691 PLN

4 r

działka 440 m²

Vižinada