780 000 PLN

**Oferta dla Inwestorów: Apartamenty Inwestycyjne "Stara Piekarnia" w Tolkmicku** Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji "Stara Piekarnia" w malowniczym Tolkmicku nad Zalewem Wiślanym. To niezrównane miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, oferując inwestorom oraz przyszłym mieszkańcom wyjątkowy standard i komfort. Zalety Inwestycji: Lokalizacja: Położenie w centrum Tolkmicka, bliskość plaży i portu rybackiego. Urok malowniczego miasteczka nad Zalewem Wiślanym. Niezwykła Kamienica z 1920 roku: Klimatyczna kamienica, dawniej piekarnia i dom piekarza. Starannie odrestaurowane wnętrza, szlachetne detale, i nowoczesność. Mieszkania Inwestycyjne: Apartament Północny (75 m2) i Południowy (65 m2). Wysoki standard wykończenia deweloperskiego. Sprzedawane w pakiecie na osobnych Księgach Wieczystych Oferta Inwestycyjna: Zakup Mieszkań: Cena: 480 000 zł Wykończenie w Standardzie Hotelowym: Cena: 300 000 zł Łącznie za dwa apartamenty o powierzchni 120m2 - 780 000. Mieszkania są sprzedawane z opcją zarządzania najmem przez firmę obsługującą już mieszkanie na parterze budynku. Do zakończenia inwestycji potrzeba dwóch miesięcy od dnia zakupu do przyjęcia pierwszych gości. Potencjał Inwestycyjny: Przychody: Ponad 83 000 zł Zysk po Zarządzaniu: 68 000 zł Spodziewane ROI 8,78% Części Wspólne: Miejsca parkingowe w garażu, zawsze dostępne dla mieszkańców. Nowoczesna strefa rekreacyjna dla mieszkańców. Ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, klimatyzacja - pełen komfort. Wysoki Standard Techniczny: Budynek ogrzewany pompą ciepła, termomodernizacja z każdej strony. Rekuperacja oraz klimatyzacja. Schody i wnętrza odnowione, dostosowane do wymagań współczesnego życia. Gotowe do działania, wyposażone we wszystko, łącznie ze sztućcami i pościelą. Atrakcje Dodatkowe: Opalany drewnem piec do wypieku chleba i pizzy w podwórzu. Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych na dachu. Inwestycja z Perspektywą: Stopa Zwrotu: Atrakcyjna inwestycja z wysokim potencjałem zwrotu. Rozwój Lokalny: Współtwórz rozwój lokalnej społeczności. Inwestuj w Komfort: Mieszkania gotowe do wynajmu, idealne dla inwestorów świadomych wartości. To oferta dla tych, którzy poszukują nie tylko mieszkania, ale również szukają inwestycji z duszą. "Stara Piekarnia" - inwestycja z charakterem i potencjałem. Zadzwoń lub napisz a prześlę pełną ofertę inwestycyjną. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

5 r

120 m²

piętro 1

Tolkmicko

3 800 000 PLN

Dom na Tęczowym Wzgórzu w Suchaczu z widokiem na Zalew Wiślany Nieruchomość położona jest w miejscowości Suchacz (Gmina Tolkmicko), nad Zalewem Wiślanym, na morenowym wzgórzu, w sąsiedztwie lasów z przepięknym widokiem na Zalew i Mierzeję Wiślaną. Znajdujący się na działce parterowy dom o powierzchni użytkowej 196 m2 wyróżnia się prostą i nowoczesną formą. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest słoneczny i otwarty na piękne widoki. Wybudowany został w oparciu o nowoczesne technologie, a jednocześnie do wykończenia wnętrz użyto naturalnych materiałów takich jak kamień, cegła i drewno. W domu zastosowano m.in. nowoczesne rozwiązanie grzewcze infrared, sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu. Jest to doskonałe rozwiązaniu dla osób szukających bezobsługowego, komfortowego i ekonomicznego ogrzewania ( technologia przyszłości ). W domu wydzielone zostały dwie strefy: prywatna dla właściciela oraz gościnna z możliwością wynajmu. Częśc prywatna składa się z salonu z kominkiem o powierzchni ponad 40 m2 połączonego z kuchnią, wyjściem na patio, sypialni, pokoju do medytacji, łazienki, wc oraz części gospodarczej (pralnia i suszarnia). Część gościnna to samodzielny apartament składający się z salonu, aneksu kuchennego, sypialni i łazienki. Oryginalnie zaprojektowane wnętrza, wygodne i komfortowe podkreślają niezwykłość domu. W centralnej części budynku usytuowano wyjście do ogrodu, którego tarasowy układ na dwóch poziomach stwarza szerokie możliwości aranżacyjne. Największym atutem nieruchomości oprócz jej położenia w sercu Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej jest bliskość miast: Tolkmicka z portem i mariną jachtową, Fromborka, Elbląga. Do Gdańska to tylko godzina jazdy samochodem, a do Krynicy Morskiej to zaledwie 20 minut łodzią motorową przez Zalew Wiślany. Zapraszamy na prezentacje. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

5 r

196 m²

działka 3000 m²

Tolkmicko

760 000 PLN

Pięknie położona działka o pow. 9500 m2 z widokiem na Zalew Wiślany. Spokojna, malownicza miejscowość. Szybki i łatwy dojazd do Elbląga 12 km i do Tolkmicka 8 km. Liczne trasy rowerowe, lasy, plaża. W pobliskich Kadynach znajduje się stadnina koni. Doskonałe miejsce do spędzenia wakacji, a także do zamieszkania całorocznego. Na działce znajduje się zabytkowy wiatrak z początku XIX wieku. Możliwość aranżacji na wyjątkowy dom lub inne cele komercyjne. Istnieje możliwosc podziału działki na mniejsze. Prąd bezpośrednio na działce. Woda niedaleko granicy działki. Uzgodnienia z konserwatorem odnośnie remontu zabudowań wiatraka: - stolarka okienna - taras z barierką na górze (widok na zalew i morze) Zrobione betonowe stropy. Zapraszam do kontaktu Krzysztof Przyjemski mail: krzysztof.przyjemski@ W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

9500 m²

Tolkmicko

2 499 000 PLN

Działka nad Zalewem Wiślanym, we wsi Suchacz, gmina Tolkmicko, powiat elbląski. Powierzchnia działki wynosi 4,30 ha. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek dawnej cegielni, którego elementy są pod nadzorem konserwatora zabytków. W skład nieruchomości wchodzą cztery działki. W ewidencji gruntów, większość, określona jako grunty orne RIV. Na terenie działki znajduje się media: prąd i woda. Dla nieruchomości nie ma MPZP. W studium działki posiadają funkcję obszarów rozwoju zabudowy usługowej, w tym usług turystycznych. Suchacz posiada przystań jachtową, skąd można dotrzeć nad Zalew Wiślany, do Elbląga oraz przez przekop Mierzei Wiślanej nad Zatokę Gdańską. Pobliskie Kadyny czy Tolkmicko to miejscowości turystyczne z ciekawą architekturą posiadające wysokie walory przyrodnicze. Odległości do pobliskich miejscowości: Kadyny 4 km Tolkmicko 8 km Elbląg 17 km Trójmiasto 70 km Zapraszam na prezentacje Anna Wasiłyszyn W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

43046 m²

Tolkmicko

1 372 150 PLN

Piękna działka z widokiem na Zalew Wiślany w cichej i spokojnej okolicy. Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki zagrodowej i rolnej i powiększyć swój teren do 4 ha! Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Łęcze, w powiecie elbląskim, w gminie Tolkmicko na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w odległości 10 km od Tolkmicka i 15 km od Elbląga. W bliskiej odległości lubiane Kadyny z znaną stadniną koni- zaledwie 6 minut samochodem. Działka położona jest tuż przy Wschodnim Szlaku Rowerowym Green Velo - szlaku rowerowym prowadzącym przez pięć województw we wschodniej Polsce. To niewątpliwy atut dla wszystkich miłośników rowerowych wycieczek. Idealne miejsce z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu przyrody Wysoczyzny Elbląskiej. Nieruchomość Działka o powierzchni ok 2.1 ha ma nieregularny kształt i jest lekko nachylona przez co z prawie całej działki widać Zalew Wiślany. Jest projekt podziału działki oraz budowy 11 domków. Świetny projekt inwestycyjny pod domki pod wynajem i duży teren zielony. Działka nieuzbrojona ale wszystkie media (sieć telekomunikacyjna, wodociągowa i elektromagnetyczna) są w drodze. MPZP Teren działki pod zabudowę mieszkaniowo- usługową: - formy budynków mieszkalnych jednorodzinnych tylko wolnostojące, - powierzchnia zabudowy: mniej niż 20% - gabaryty obiektów innych niż budynki: wysokość do 10,5 m, - minimalna wielkość działki wydzielonej pod zabudowę: minimum 1500 m2, - dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Atuty - Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, - widok na Zalew Wiślany - szybko rozwijająca się okolica, - piękne, malownicze i jeszcze nieodkryte tereny gwarantujące ciszę i spokój oraz wzrost wartości w czasie, - rosnący popyt na działki w tym rejonie. Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

21110 m²

Tolkmicko

1 038 950 PLN

Piękna działka z widokiem na Zalew Wiślany w cichej i spokojnej okolicy. Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę zagrodową oraz tereny rolnicze. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki mieszkaniowo-usługowej i powiększyć swój teren do 4 ha! Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Łęcze, w powiecie elbląskim, w gminie Tolkmicko na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w odległości 10 km od Tolkmicka i 15 km od Elbląga. W bliskiej odległości lubiane Kadyny z znaną stadniną koni- zaledwie 6 minut samochodem. Działka położona jest tuż przy Wschodnim Szlaku Rowerowym Green Velo - szlaku rowerowym prowadzącym przez pięć województw we wschodniej Polsce. To niewątpliwy atut dla wszystkich miłośników rowerowych wycieczek. Idealne miejsce z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu przyrody Wysoczyzny Elbląskiej. Nieruchomość Działka o powierzchni ok 1.9 ha ma nieregularny kształt i jest lekko nachylona przez co z prawie całej działki widać Zalew Wiślany. Jest projekt  na wybudowanie 1 dużego siedliska. Świetny projekt inwestycyjny pod własną posiadłość z dużym terenem zielonym. Działka nieuzbrojona ale wszystkie media (sieć telekomunikacyjna, wodociągowa i elektromagnetyczna) są w drodze. MPZP Teren działki pod zabudowę zagrodową: - powierzchnia zabudowy: maksymalnie 15% - gabaryty obiektów innych niż budynki: wysokość do 10,5 m. Atuty - Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, - widok na Zalew Wiślany - szybko rozwijająca się okolica, - piękne, malownicze i jeszcze nieodkryte tereny gwarantujące ciszę i spokój oraz wzrost wartości w czasie, - rosnący popyt na działki w tym rejonie. Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

18890 m²

Tolkmicko

1 880 000 PLN

Duża, piękna działka z widokiem na Zalew Wiślany w cichej i spokojnej okolicy. Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkaniową oraz zabudowę zagrodową. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Łęcze, w powiecie elbląskim, w gminie Tolkmicko na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w odległości 10 km od Tolkmicka i 15 km od Elbląga. W bliskiej odległości lubiane Kadyny z znaną stadniną koni- zaledwie 6 minut samochodem. Działka położona jest tuż przy Wschodnim Szlaku Rowerowym Green Velo - szlaku rowerowym prowadzącym przez pięć województw we wschodniej Polsce. To niewątpliwy atut dla wszystkich miłośników rowerowych wycieczek. Idealne miejsce z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu przyrody Wysoczyzny Elbląskiej. Nieruchomość Działka o powierzchni 4 ha ma nieregularny kształt i jest lekko nachylona przez co z prawie całej działki widać Zalew Wiślany. Jest projekt podziału działki oraz budowy 11 domków oraz 1 dużego siedliska. Świetny projekt inwestycyjny pod własną posiadłość oraz domki pod wynajem. Działka nieuzbrojona ale wszystkie media (sieć telekomunikacyjna, wodociągowa i elektromagnetyczna) są w drodze. MPZP 1. Teren działki pod zabudowę mieszkaniowo- usługową: - formy budynków mieszkalnych jednorodzinnych tylko wolnostojące, -  powierzchnia zabudowy: mniej niż 20% - gabaryty obiektów innych niż budynki: wysokość do 10,5 m, - minimalna wielkość działki wydzielonej pod zabudowę: minimum 1500 m2, - dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Teren działki pod zabudowę zagrodową: - powierzchnia zabudowy: maksymalnie 15% - gabaryty obiektów innych niż budynki: wysokość do 10,5 m. Atuty - Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, - widok na Zalew Wiślany - szybko rozwijająca się okolica, - piękne, malownicze i jeszcze nieodkryte tereny gwarantujące ciszę i spokój oraz wzrost wartości w czasie, - rosnący popyt na działki w tym rejonie. Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

40000 m²

Tolkmicko

790 000 PLN

649 000 PLN

Na sprzedaż działka położona w gminie Tolkmicko w miejscowości Kamionek Wielki. Ma powierzchnię 0,99 fa. Bardzo malowniczo położona. Znajduje się na wzniesieniu z widokiem na zalew wiślany. W obecnej chwili zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudowaniem gospodarczym, porośnięta drzewami owocowymi  (niegdyś był to sad owocowy).  Idealnie nadaje się na wybudowanie własnej wymarzonej posiadłości ze wspaniałym widokiem bądź działalność agroturtyczną, czy hotelową.  Obecnie jest to działka rolna, aczkolwiek znajduje się w zasięgu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego., który stanowi: 1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej: 1) na jednej działce mogą być lokalizowane funkcje mieszkaniowe albo funkcje mieszkaniowe i usługowe albo funkcje usługowe; 2) funkcje usługowe mogą być lokalizowane w lokalu użytkowym w budynku mieszkalnym lub oddzielnym obiekcie; 3) wyklucza się formy budynków mieszkalnych inne niż jednorodzinne wolnostojące; 4) na jednej działce: a) wyklucza się sytuowanie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, b) dopuszcza się lokalizację nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego; Parametry zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 0,3, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60 %; 9) parametry zabudowy: wysokość, kształt i pokrycie dachu wynikające z ustaleń zawartych w § 9, 10) wyklucza się lokalizację nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działki; 11) zasady podziału na działki: a) minimalna wielkość nowo wydzielanych działek budowlanych: nie mniejsza niż 1000 m², b) istniejące w dniu wejścia w życie planu miejscowego działki budowlane o powierzchni mniejszej niż 1000m2, uznaje się za zgodne z ustaleniami planu miejscowego; 12) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,6. Media dostępne na działce lub bezpośrednio przy niej: Woda, prąd, kanalizacja  Dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną. Polecam i zapraszam na prezentację! Cena do negocjacji! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

9900 m²

Tolkmicko

1 500 000 PLN

Zamieszkaj w nowoczesnym domu z widokiem na Zalew Wiślany , w otulinie rezerwatu przyrody Buki Wysoczyzny Elbląskiej. To wyjątkowe miejsce w jednej z najbardziej zjawiskowych miejscowości nad Zalewem Wiślanym, jednocześnie położone blisko miasta Elbląga. Inwestycje stanowią dwa niezależne domy, zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom pełną intymność oraz dużą prywatną przestrzeń na ogród . Nowoczesna architektura i bryła budynku nadają charakteru inwestycji i idealnie wpisują się w naturalne otoczenie. Z tarasów domów roztacza się piękny widok na zalew oraz bukowy jar rezerwatu przyrody. Domy zachwycają wyrafinowaną stylistyką, dużą powierzchnią użytkową i niesamowitym zielonym tarasem na dachu. Z pewnością spodobają się osobom preferującym nietuzinkowe rozwiązania, zafascynowanym nowoczesną architekturą. Funkcjonalna strefa dzienna Atutem domu jest prawie 30-metrowy salon, bardzo dobrze doświetlony dzięki ogromnym przeszkleniom w postaci wysokich okien. Taka aranżacja salonu sprawia, że wydaje się on jeszcze większy, a krajobraz z zewnątrz staje się nieodzowną częścią wnętrza. Pasjonatom gotowania na pewno spodoba się duża, wygodna kuchnia, która mimo otwartego połączenia z salonem została częściowo wydzielona poprzez usytuowany w centralnej części pomieszczenia, stylowy kominek. W kuchni znajdziemy także przestrzeń na pokaźnych rozmiarów stół jadalniany zlokalizowany przy oknach. Takie rozwiązanie przestrzenne umili domownikom wspólne spożywanie posiłków, umożliwiając podziwianie widoku rozpościerającego się na ogród. Dopełnieniem kuchni jest praktyczna, zamykana spiżarnia. Optymalny rozkład pomieszczeń Na parterze zaprojektowano również sypialnię z wyjściem na taras, prywatną łazienką i własną garderobą. Program funkcjonalny parteru uzupełnia ogólnodostępna toaleta, dwustanowiskowy garaż, kotłownia, przestronny hol oraz przedsionek. Szerokie schody prowadzą na poddasze, gdzie po przeciwległych stronach znajdują się dwie przestrzenne sypialnie z prywatnymi garderobami. Dostęp do dużego, zielonego tarasu, będącego idealnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, to ogromna zaleta poddasza. Nowoczesny projekt domu Nowoczesność domu to nie tylko jego wygląd i architektura to również dbałość o komfort przyszłych użytkowników i ekonomiczne podejście do eksploatacji. W domu zaprojektowano nowoczesną instalację wentylacji mechanicznej, wygospodarowano miejsce na panele fotowoltaiczne i zielony taras który z powodzeniem może zostać zastąpiony przez taras wykończony klasycznie drewnem lub płytkami ceramicznymi Taras z zielenią ekstensywną powoduje podwyższenie komfortu cieplnego pomieszczeń dziennych stanowiąc naturalną barierę cieplną, a nowoczesne materiały użyte w projekcie zabezpieczają budynek przed uszkodzeniami. Drewniana szalówka może zostać zastąpiona przez blachę na rąbek w kolorze antracytowym bez utraty walorów estetycznych budynku. LOKALIZACJA Suchacz to kameralna miejscowość położona nad Zalew Wiślanym , która w sezonie letnim oferuje niezatłoczone plaże, oraz marinę z możliwością czarterowania jachtów. Natomiast bliskość rezerwatów przyrody sprawia, że jest to wymarzone miejsce o każdej porze roku. Ze względu na ukształtowanie zalewu i charakter wiatru akwen ten dla osób pragnących nauczyć się i doskonalić sporty wodne. Osoby prowadzące aktywny tryb życia mogą korzystać z ścieżek rowerowych szlaku Green Velo ciągnących się wzdłuż Zalewu Wiślanego oraz Lasach Kadyńskich. W kilkanaście minut jazdy samochodem znajdziemy się także w tętniącym życiem centrum Elbląga, więc jest to idealne rozwiązanie dla osób chcących pogodzić życie w pobliżu zjawiskowej natury, bez rezygnacji z możliwości i atrakcji dużego miasta. W sezonie letnim połącznie Tolkmicko - Krynica Morska umożliwia szybkie wypady na Mierzeję Wiślaną bez konieczności stania w korkach. Zakończenie inwestycji czwarty kwartał 2024 KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję Features: - Balcony - Terrace

5 r

2 bd

198 m²

działka 2150 m²

Tolkmicko

1 500 000 PLN

Zamieszkaj w nowoczesnym domu z widokiem na Zalew Wiślany , w otulinie rezerwatu przyrody Buki Wysoczyzny Elbląskiej. To wyjątkowe miejsce w jednej z najbardziej zjawiskowych miejscowości nad Zalewem Wiślanym, jednocześnie położone blisko miasta Elbląga. Inwestycje stanowią dwa niezależne domy, zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom pełną intymność oraz dużą prywatną przestrzeń na ogród . Nowoczesna architektura i bryła budynku nadają charakteru inwestycji i idealnie wpisują się w naturalne otoczenie. Z tarasów domów roztacza się piękny widok na zalew oraz bukowy jar rezerwatu przyrody. Domy zachwycają wyrafinowaną stylistyką, dużą powierzchnią użytkową i niesamowitym zielonym tarasem na dachu. Z pewnością spodobają się osobom preferującym nietuzinkowe rozwiązania, zafascynowanym nowoczesną architekturą. Funkcjonalna strefa dzienna Atutem domu jest prawie 30-metrowy salon, bardzo dobrze doświetlony dzięki ogromnym przeszkleniom w postaci wysokich okien. Taka aranżacja salonu sprawia, że wydaje się on jeszcze większy, a krajobraz z zewnątrz staje się nieodzowną częścią wnętrza. Pasjonatom gotowania na pewno spodoba się duża, wygodna kuchnia, która mimo otwartego połączenia z salonem została częściowo wydzielona poprzez usytuowany w centralnej części pomieszczenia, stylowy kominek. W kuchni znajdziemy także przestrzeń na pokaźnych rozmiarów stół jadalniany zlokalizowany przy oknach. Takie rozwiązanie przestrzenne umili domownikom wspólne spożywanie posiłków, umożliwiając podziwianie widoku rozpościerającego się na ogród. Dopełnieniem kuchni jest praktyczna, zamykana spiżarnia. Optymalny rozkład pomieszczeń Na parterze zaprojektowano również sypialnię z wyjściem na taras, prywatną łazienką i własną garderobą. Program funkcjonalny parteru uzupełnia ogólnodostępna toaleta, dwustanowiskowy garaż, kotłownia, przestronny hol oraz przedsionek. Szerokie schody prowadzą na poddasze, gdzie po przeciwległych stronach znajdują się dwie przestrzenne sypialnie z prywatnymi garderobami. Dostęp do dużego, zielonego tarasu, będącego idealnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, to ogromna zaleta poddasza. Nowoczesny projekt domu Nowoczesność domu to nie tylko jego wygląd i architektura to również dbałość o komfort przyszłych użytkowników i ekonomiczne podejście do eksploatacji. W domu zaprojektowano nowoczesną instalację wentylacji mechanicznej, wygospodarowano miejsce na panele fotowoltaiczne i zielony taras który z powodzeniem może zostać zastąpiony przez taras wykończony klasycznie drewnem lub płytkami ceramicznymi Taras z zielenią ekstensywną powoduje podwyższenie komfortu cieplnego pomieszczeń dziennych stanowiąc naturalną barierę cieplną, a nowoczesne materiały użyte w projekcie zabezpieczają budynek przed uszkodzeniami. Drewniana szalówka może zostać zastąpiona przez blachę na rąbek w kolorze antracytowym bez utraty walorów estetycznych budynku. LOKALIZACJA Suchacz to kameralna miejscowość położona nad Zalew Wiślanym , która w sezonie letnim oferuje niezatłoczone plaże, oraz marinę z możliwością czarterowania jachtów. Natomiast bliskość rezerwatów przyrody sprawia, że jest to wymarzone miejsce o każdej porze roku. Ze względu na ukształtowanie zalewu i charakter wiatru akwen ten dla osób pragnących nauczyć się i doskonalić sporty wodne. Osoby prowadzące aktywny tryb życia mogą korzystać z ścieżek rowerowych szlaku Green Velo ciągnących się wzdłuż Zalewu Wiślanego oraz Lasach Kadyńskich. W kilkanaście minut jazdy samochodem znajdziemy się także w tętniącym życiem centrum Elbląga, więc jest to idealne rozwiązanie dla osób chcących pogodzić życie w pobliżu zjawiskowej natury, bez rezygnacji z możliwości i atrakcji dużego miasta. W sezonie letnim połącznie Tolkmicko - Krynica Morska umożliwia szybkie wypady na Mierzeję Wiślaną bez konieczności stania w korkach. Zakończenie inwestycji czwarty kwartał 2024 KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

5 r

2 bd

198 m²

działka 2150 m²

Tolkmicko