999 000 PLN

Nowy parterowy dom Trzek 100 m2 na działce 941 m2.

Polecam na sprzedaż nowy i energooszczędny dom parterowy o powierzchni 100,2 m2 w miejscowości Trzek koło Poznania na działce 941 m2. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, ciche i spokojne miejsce, w sąsiedztwie domy jednorodzinne, tylko 10 km od Poznania, 2 km do wjazdu na szybką trasę S5, 5 km do wjazdu na autostradę A2, 10 min. jazdy do Swarzędza niedaleko znajduje się przystanek autobusowy gdzie kursuje autobus szkolny, 2 km do Siekierek Wielkich gdzie jest żłobek, przedszkole i szkoła. Dom jednorodzinny wybudowany w wysokim standardzie, z materiałów energooszczędnych, z pompą ciepła oraz panelami słonecznymi od południowej strony. Działka ogrodzona nowoczesnym płotem betonowym o wys. 2 m. Na Działce znajduje się garaż 2-stanowiskowy, Materiały energooszczędne: – cegła beton komórkowy suporex 24 cm Solbet o klasie gęstości 600, – ścianki działowe silikat, – ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm lambda 0,031 W/mK, – okna 3-szybowe, 8-komorowe z zabezpieczeniami przed włamaniem, – ciepły montaż okien, – przy oknach założone moskitiery oraz rolety zewnętrze elektryczne, – ogrzewanie – pompa ciepła 9kw (latem chłodzi moduł klimatyzacji), – ogrzewanie podłogowe w całym domu, – na podłogach bardzo ładna płytka ceramiczna jodełka imitująca drewno, – dachówka ceramiczna, – poddasze wełna 40cm lambda 0,035 W/mK, – instalacja fotowoltaiczna 10kW na dachu od południowej strony, – stacja zmiękczania wody, – światłowód, – w każdej sypialni gniazdka internetowe oraz dużo gniazdek elektrycznych, – zadbany ogród z automatycznym podlewaniem, – system zbierania deszczówki i drenaż 200m. Pomieszczenia: – wiatrołap 4,7m2 – kuchnia + jadalnia 20 m2 otwarta na salon – salon 20 m2 – spiżarnia 3 m2 – sypialnia 13 m2 – sypialnia 12 m2 – sypialnia 12,5 m2 – łazienka 7,5 m2 – korytarz 7 m2 – pomieszczenie techniczne 3,3 m2. Z salonu jest wyjście na zadaszony taras ok. 20 m2. Bezpieczeństwo: – drzwi i okna antywłamaniowe, – rolety antywłamaniowe, – domofon – system alarmowy w całym domu. Cena: 999.000 zł ...

100 m²

Swarzędz

2 276 433 PLN

Działka usługowo-mieszkaniowa  o pow. około 6000 m2  z drogą wewnętrzną o pow. 1405 m2 zabudowana w Janikowie k/Poznania Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana obiektem usługowo-biurowym w miejscowości Janikowo, 5 km od Poznania. Można wykorzystać istniejące zabudowania na swoją działalność usługową lub wyburzyć i zgodnie z MPZP podzielić działki i na min.1200 m2 i zabudować budynkami  mieszkalno-usługowymi. Budynek jednopoziomowy usytuowany jest na działce o powierzchni 5864 m2. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga dojazdowa (1405 m2). Na powierzchni ok. 1070m2  znajduje się ponad 20 pomieszczeń różnej wielkości, a w tym 3 duże magazynowe o powierzchniach: 140, 180 i 320m2. Pozostałe części to powierzchnie biurowo-magazynowe, zaplecze socjalne, kotłownie oraz komunikacja. Natomiast w 2023 roku uchwalono MPZP: UCHWAŁA NR LXXVII/790/2023 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 września 2023 r. MPZP przewiduje dla działki i części drogi, tj powierzchni 6522 m2 oznaczenie 3MN/U i ustala się: 1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego; 2)lokalizację budynku garażowego jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50 m2; 4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni działki budowlanej; 7) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9; 8) maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 10 m; 9) maksymalną wysokość budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo- garażowego wolnostojącego - 6 m do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachowej; 10) przekrycie budynków dachem płaskim lub stromym; 11) dla przekryć elementów takich jak kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu; 12) przekrycie budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dachem płaskim lub stromym o kącie nachylenia połaci dachowej do 350; 13) podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż: a) 1200 m2 na terenach 2MN/U, 3MN/U, b) 2000 m2 na terenach 1MN/U; 14)dostęp do przyległych dróg publicznych, lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne. Cena sprzedaży:  2.276.422,76  PLN netto plus VAT 23%.  Brutto:  2.800.000,00 PLN. Wysokość lokalu: 2,55-4m2.  Do lokalu przynależy: rampa, parking dla pracowników, plac manewrowy i część terenu obecnie zieleń. Widok na: pola i sąsiednie budynki. Dostępne media: prąd, gaz, siła, internet, indywidualna oczyszczalnia ścieków (biologiczna). Obiekt na dużej działce z możliwością dojazdu TIRem (droga dojazdowa asfaltowa) z placem manewrowym i dużym parkingiem dla pracowników. Teren ogrodzony, monitorowany. Nieruchomość w dobrym stanie z potencjałem rozbudowy. Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności usługowej np. firma kurierska, hurtownia, zakład usługowy, sklep branżowy, szwalnia, pracownia. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z miejscem zamieszkania. Piękne okolice i tereny zielone. Aktualnie właściciel prowadzi tutaj działalność usługową. Dostępne w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej. Zapraszam do kontaktu i na bezpłatna prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Joanna Berka Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 38/4158/OHS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------  ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------  ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

7269 m²

Swarzędz

579 000 PLN

Piętrowe mieszkanie w domu 2-lokalowym w Rabowicach koło Swarzędza. Stan deweloperski, po odbiorze technicznym (rynek wtórny). Funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb, gustów i możliwości. Spokojna i bezpieczna okolica z czystym powietrzem. W sąsiedztwie podobne domy 2-lokalowe i brak uciążliwych obiektów. Łatwy dojazd do Swarzędza i Poznania. Idealny kompromis pomiędzy mieszkaniem w dużym mieście i daleko od niego! LOKALIZACJA: Rabowice, ul. Szara 7, os. Zielone Rabowice II (gmina Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie). POWIERZCHNIA: 87 m2. INFORMACJE DODATKOWE: - rok budowy: 2024; - deweloper: Greenbud Development; - materiał: pustak ceramiczny; - powierzchnia działki: ok. 240 m2; - wszystkie media w domu; - PARTER: salon z aneksem kuchennym (ok. 31 m2, drzwi przesuwne z wyjściem na taras i ogródek; roleta zewnętrzna elektryczna); pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym (Junkers); łazienka z WC (ok. 4 m2), hol (ok. 5 m2); - PIĘTRO: 3 sypialnie (ok. 10, 10 i 11 m2), łazienka z WC; - PODDASZE: do adaptacji (wyprowadzona instalacja elektryczna); - układ pomieszczeń na załączonych rzutach; - na parterze ogrzewanie podłogowe; - ogródek od strony południowej - ogrodzony; - 2 miejsca postojowe przed budynkiem; - okablowanie pod system alarmowy; - światłowód; - po zakończeniu budowy budynków vis-a-vis deweloper wykona nawierzchnię ulicy z kostki brukowej. ODLEGŁOŚCI: - Swarzędz (rynek) - ok. 5 km - granica Poznania - ok. 7 km - Droga Krajowa 92 - ok. 2,5 km - Droga Ekspresowa S5 - ok. 11,5 km - Autostrada A2 (węzeł Poznań – Wschód) - ok. 11 km ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA [Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Terrace

4 r

2 bd

87 m²

działka 239 m²

Swarzędz

745 000 PLN

NOWY Bliźniak 4-pokoje w Rabowicach.

Na sprzedaż nowy, częściowo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej okolicy w Rabowicach na osiedlu „Zielone Rabowice”. LOKALIZACJA Nowoczesne i estetycznie zaprojektowane osiedle zlokalizowane jest w urokliwej okolicy Rabowic (gmina Swarzędz) w sąsiedztwie innych nowopowstałych zabudowań o charakterze mieszkalnym. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (liczne lasy i pola w okolicy, Jezioro Swarzędzkie, Dolina Cybiny) z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole w Zalasewie, apteka i sklepy. Trasą nr 92 można dojechać do granic Poznania w 10 minut. W położonym 2 km od Rabowic Swarzędzu znajduje się Dworzec PKP (dojazd samochodem lub autobusem Swarzędzkiej Komunikacji Miejskiej), z którego dojedziemy pociągiem do centrum Poznania w zaledwie 13 minut. NIERUCHOMOŚĆ Dom oddany do użytku w 2023 roku został w znacznej części wykończony. Nowy właściciel będzie miał możliwość zadecydowania o układzie funkcjonalnym wszystkich sypialni oraz dolnej łazienki, a także zaaranżowania ich według własnego gustu. Na powierzchnię użytkową 87,43 m 2 składa się: Parter: Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym 31,22 m 2 Łazienka 3,68 m 2 Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia/suszarnia) 3,22 m 2 Wiatrołap 4,83 m 2 Klatka schodowa 3,85 m 2 I piętro: Pokój 11,00 m 2 Pokój 10,39 m 2 Pokój 10,36 m 2 Łazienka 5,16 m 2 Korytarz 3,72 m2 Podłogi w całości wykonane zostały z wysokiej jakości, odpornych na uszkodzenia paneli winylowych. Na parterze rozciągnięto ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe na parterze zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe (na piętrze zamontowano podtynkowe puszki gotowe do założenia rolet w razie potrzeby). W pełni wyposażona kuchnia w nowe meble z wyspą kuchenną oraz sprzęt w zabudowie- lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, mikrofalę, zmywarkę. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 24 cm + ocieplenie styropianem 18 cm. Na ogródku przy wyjściu z pokoju dziennego znajduje się taras z kostki brukowej o wymiarach 2×4 m. Przed wejściem do budynku znajdują się dwa wybrukowane miejsca parkingowe oraz chodnik. Media: woda, kanalizacja, gaz (piec dwufunkcyjny marki „Junkers”), światłowód. Cena ofertowa: 745.000,00 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. ...

87 m²

Swarzędz

599 000 PLN

549 000 PLN

Polecam na sprzedaż dom o powierzchni 105 m2 w Swarzędzu koło Poznania. Dom znajduje się na działce o powierzchni 579 m2 przy ul. Kącik. Jest to boczna spokojna ulica, tylko kilka domów – zakątek w centrum miasta. 400 m do jeziora Swarzędzkiego oraz 300 m do Rynku w Swarzędzu. W pobliżu sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, przychodnie, pływalnia Wodny Raj, tereny rekreacyjne wokół jeziora Swarzędzkiego oraz sportowe Unia Swarzędz a także centrum handlowe ETC oraz centrum handlowe Bumerang. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dom jest głównie parterowy – na piętrze jest tylko 1 pokój. Działka ogrodzona z wieloletnią wysoką roślinnością. Obecnie dom podzielony jest na 3 niezależne mieszkania każde o powierzchni ok. 35 m2 – dobra inwestycja pod wynajem ! Jest możliwość powrotu do domu jednorodzinnego. Cena: 549 tys. zł *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293 *** UWAGA ! – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Licencja nr 23293 ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

3 r

3 bd

105 m²

działka 579 m²

Swarzędz

570 000 PLN

Komfortowe mieszkanie pod miastem.

Mam do zaoferowania 3-pokojowe, gustownie urządzone mieszkanie w Kruszewni, Gmina Swarzędz. Salon z aneksem kuchennym, plus 2 sypialnie, przedpokój i duża łazienka. Łącznie 50,62 mkw plus mały 45 metrowy, lecz uroczy i funkcjonalny ogródek. Mieszkanie ogrzewane na gaz. Nieruchomość niewymagająca dodatkowych nakładów finansowych, ani remontów. Na zewnątrz możliwość zaparkowania dwóch samochodów. Przyjemna okolica, blisko jest szkoła, przedszkole i sklepy. Opłaty eksploatacyjne przy 2 osobach: – Opłaty za energię – 100 zł/mc – Opłata za gaz – ok 350 zł/mc – Opłata za wodę i ścieki – 70 zł/mc – Czynsz administracyjny 240 zł/miesiąc (śmieci, fundusz remontowy, koszty administracyjne) Mieszkanie wolne za dwa miesiące. Oferta robocza. Sesja w przyszłym tygodniu ...

51 m²

Swarzędz

1 199 000 PLN

Bliźniak w Bogucinie na sprzedaż.

Dom w zabudowie bliźniaczej położony na działce o powierzchni 695 m2 przy ulicy Jodłowej w Bogucinie. Powierzchnia całkowita domu to ok. 180 m2. Na parterze znajduje się: salon o powierzchni 32,90 m2 osobna kuchnia – 10,74 m2, w kuchni spiżarnia o pow. 1,72 m2 toaleta – 1,65 m2 korytarz, taras Piętro: sypialnia 1 – 19,63 m2 sypialnia 2 – 12,71 m2 sypialnia 3 – 10,74 m2 łazienka – 3,97 m2 Na działce od strony południowej znajduje się garaż murowany na 2 samochody oraz pomieszczenie gospodarcze. Piwnica jest zagospodarowana jako dodatkowe pomieszczenie ( piwnica z oknami ), znajduje się tam kuchnia letnia, sauna oraz prysznic (przy saunie). Ogrzewanie – piec dwufunkcyjny gazowy Kanalizacja. Lokalizacja: Dom znajduje się 8 km od centrum miasta, na cichym osiedlu domków jednorodzinnych. Na osiedlu znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy, piekarnia, salon kosmetyczny. Wokół tereny zielone, rekreacyjne, jezioro Swarzędzkie. Cena do negocjacji. ...

217 m²

Swarzędz

759 000 PLN

739 000 PLN

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PODATKU PCC 2% ORAZ BEZ PROWIZJI KONTAKT: Hubert Winko, Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku. Prezentujemy ofertę nietuzinkowych bliźniaków, położonych w miejscowości Łowęcin, tuż obok Swarzędza. Oferowane są dwa typy domów o powierzchniach 93,13 mkw. lub 101,84 mkw. Wyjątkowym atutem jest niebanalna architektura, za którą odpowiada znana poznańska pracownia MOM. Obie części bliźniaka sąsiadują ze sobą wyłącznie częścią wejściową, co gwarantuje ciszę i intymność spotykane wyłącznie w domach wolnostojących. Dom o powierzchni 93,13 mkw składa się z dwóch pełnych pięter oraz strychu. Parter tworzą: hol, pomieszczenie gospodarze, łazienka, przestronny salon połączony z kuchnią. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, w tym główna z garderobą oraz łazienka. Kolejnym atutem inwestycji są duże ogrody mające po ok. 500 metrów kwadratowych. Lokale oddawane są w standardzie deweloperskim. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła. Dobra lokalizacja osiedla, w pobliżu cała infrastruktura potrzebna do komfortowego życia. Do szkoły rejonowej zaledwie 4 km, do przystanku autobusowego zaledwie 700 metrów, dobry dojazd samochodem zapewnia droga krajowa 92 w odległości 600 metrów od domu. Więcej szczegółów a także możliwość umówienia prezentacji po kontakcie z biurem sprzedaży. Zapraszamy serdecznie.

4 r

2 bd

93 m²

działka 500 m²

Swarzędz

745 000 PLN

Na sprzedaż nowy, częściowo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej okolicy w Rabowicach na osiedlu "Zielone Rabowice". LOKALIZACJA Nowoczesne i estetycznie zaprojektowane osiedle zlokalizowane jest w urokliwej okolicy Rabowic (gmina Swarzędz) w sąsiedztwie innych nowopowstałych zabudowań o charakterze mieszkalnym. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (liczne lasy i pola w okolicy, Jezioro Swarzędzkie, Dolina Cybiny) z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole w Zalasewie, apteka i sklepy. Trasą nr 92 można dojechać do granic Poznania w 10 minut. W położonym 2 km od Rabowic Swarzędzu znajduje się Dworzec PKP (dojazd samochodem lub autobusem Swarzędzkiej Komunikacji Miejskiej), z którego dojedziemy pociągiem do centrum Poznania w zaledwie 13 minut. NIERUCHOMOŚĆ Dom oddany do użytku w 2023 roku został w znacznej części wykończony. Nowy właściciel będzie miał możliwość zadecydowania o układzie funkcjonalnym wszystkich sypialni oraz dolnej łazienki, a także zaaranżowania ich według własnego gustu. Na powierzchnię użytkową  87,43 m2 składa się: Parter: Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym 31,22 m2 Łazienka 3,68 m2 Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia/suszarnia) 3,22 m2 Wiatrołap 4,83 m2 Klatka schodowa 3,85 m2 I piętro: Pokój 11,00 m2 Pokój 10,39 m2 Pokój 10,36 m2 Łazienka 5,16 m2 Korytarz 3,72 m2 Dodatkowo w budynku znajduje się poddasze nieużytkowe do zagospodarowania. Podłogi w całości wykonane zostały z wysokiej jakości, odpornych na uszkodzenia paneli winylowych. Na parterze rozciągnięto ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe na parterze zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe (na piętrze zamontowano podtynkowe puszki gotowe do założenia rolet w razie potrzeby). W pełni wyposażona kuchnia w nowe meble z wyspą kuchenną oraz sprzęt w zabudowie- lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, mikrofalę, zmywarkę. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 24 cm + ocieplenie styropianem 18 cm. W ogródku przy wyjściu z pokoju dziennego znajduje się taras z kostki brukowej o wymiarach 2x4 m. Przed wejściem do budynku znajdują się dwa wybrukowane miejsca parkingowe oraz chodnik. Powierzchnia działki wynosi 265 m2. Media: woda, kanalizacja, gaz (piec dwufunkcyjny marki "Junkers"), światłowód.  Cena ofertowa: 745.000,00 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.  Features: - Terrace

4 r

2 bd

87 m²

działka 265 m²

Swarzędz

809 000 PLN

789 000 PLN

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PODATKU PCC 2% ORAZ BEZ PROWIZJI KONTAKT: Hubert Winko, Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku. Prezentujemy ofertę nietuzinkowych bliźniaków, położonych w miejscowości Łowęcin, tuż obok Swarzędza. Oferowane są dwa typy domów o powierzchniach 93,13 mkw. lub 101,84 mkw. Wyjątkowym atutem jest niebanalna architektura, za którą odpowiada znana poznańska pracownia MOM. Obie części bliźniaka sąsiadują ze sobą wyłącznie częścią wejściową, co gwarantuje ciszę i intymność spotykane wyłącznie w domach wolnostojących. Dom o powierzchni 101,84 mkw składa się z dwóch pełnych pięter oraz strychu. Parter tworzą: hol, pomieszczenie gospodarze, łazienka, przestronny salon połączony z kuchnią. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz łazienka. Kolejnym atutem inwestycji są duże ogrody mające po ok. 500 metrów kwadratowych. Lokale oddawane są w standardzie deweloperskim. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła. Dobra lokalizacja osiedla, w pobliżu cała infrastruktura potrzebna do komfortowego życia. Do szkoły rejonowej zaledwie 4 km, do przystanku autobusowego zaledwie 700 metrów, dobry dojazd samochodem zapewnia droga krajowa 92 w odległości 600 metrów od domu. Więcej szczegółów a także możliwość umówienia prezentacji po kontakcie z biurem sprzedaży. Zapraszamy serdecznie.

4 r

2 bd

102 m²

działka 500 m²

Swarzędz

1 680 000 PLN

Piękny dom wolnostojący w podpoznańskim Gruszczynie, w którym na nowych właścicieli czeka również duży, zadbany ogród z 20-letnim drzewostanem. :: Nieruchomość Dom zbudowany w wysokim standardzie przez właścicieli inżynierów, ze starannie dobranych materiałów i technologicznych rozwiązań. Wnętrze domu jest niepowtarzalne, indywidualnie zaprojektowane przez właścicielkę, z elementami ręcznie wykonanych wykończeń i ozdób ( m.in. poręcz schodów na piętro, kominek, rzeźby, lampy ). Budynek piętrowy o powierzchni 241 m², z poddaszem użytkowym ( plus dodatkowe 75m2 ) oraz garażem na 2 samochody, na działce 1560 m². Na parterze przestronny salon, wysoki na całą wysokość domu, o powierzchni ponad 55m2. Duże okna z każdej strony z których widać taras i piękny ogród, tworzą jasne i przestronne wnętrza. Bezpośrednio z salonu na piętro prowadzą schody z ręcznie wykutą balustradą, wykonaną według indywidualnego projektu. Przy salonie znajduje się osobna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią. Na parterze są jeszcze 2 pokoje, łazienka z toaletą i prysznicem, przestronny hol i duże pomieszczenie gospodarcze. Piętro domu to sypialnia z garderobą, duży pokój ( jest możliwość podzielenia na 2 pokoje ), duża, przestronna łazienka z wanną i dodatkowa garderoba. Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi. Dodatkowym atutem jest wykończone poddasze użytkowe o wysokości ok. 1,9m i powierzchni 75m2 z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę. Dom wybudowany w 2002 roku, ściany wymurowane z cegły, ocieplone 15cm styropianu. W 2016 roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę, zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5kW z możliwością rozbudowy. W 2019 roku dom przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na plastikowe, bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5W/m2/K firmy Deceunick. Wymieniono również instalacje wodne i elektryczne. W 2020 roku nowa kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem ( nowa lodówka, zamrażarka Elektrolux, piekarnik z parowarem Bosch, płyta gazowa pięciopalnikowa Siemens). W 2021 roku tynkowanie i malowanie domu z zewnątrz. Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze – grzejnikami. Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym, przy czym jest możliwość wymieniany źródła ogrzewania na pompę ciepła (przygotowana instalacja).. Budynek wyposażony w: - ogrzewanie podłogowe, - automatyczne rolety okienne sterowane pilotem, - instalację odkurzacza centralnego, - instalację alarmową, - monitoring, - wideodomofon. :: Ogród Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami. Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik. Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni. Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę. :: Lokalizacja Gruszczyn to jedna z ciekawszych lokalizacji dla osób chcących zamieszkać w domu z szybkim dojazdem do Swarzędza. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim, powinna zaciekawić miłośników spacerów i wycieczek rowerowych oraz jazdy konnej – w miejscowości działają dwa ośrodki jeździeckie. :: Wybrane odległości - 650 m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15 min., - 13 km od Starego Rynku w Poznaniu, - 100 m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, - szkoła podstawowa blisko w Kobylnicy. Zapraszam na prezentację Izabela Sobczak Keller Williams Partners ul. Bednarska 6, Poznań

5 r

2 bd

241 m²

działka 1560 m²

Swarzędz

349 000 PLN

Dom z działką pod biznes Swarzędz.

Szukasz dogodnego miejsca na warsztat, magazyn lub nieuciążliwą produkcję? Chcesz również posiadać cześć biurowo-mieszkalną? Dostosuj lokal do swoich potrzeb i sprawdź swoje siły prowadząc biznes w lokalizacji, która ma potencjał. Przedstawiam na sprzedaż dom do remontu o powierzchni 140m2 z warsztatem 100 m2 oraz garażem 50 m2 na działce o powierzchni 1000 m2 w Swarzędzu przy ulicy Jasińskiej 9, działka o numerze ewidencyjnym 631/1. Doskonała lokalizacja, praktycznie centrum miasta, blisko DK 92, duży ruch samochodowy oraz po sąsiedzku LIDL zwiększa jeszcze bardziej atrakcyjność tej nieruchomości. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 17MN/U oraz 11U(P). Przeznaczenie pierwszej części: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usług nieuciążliwych. – W granicach terenu 17MN/U ustala się możliwość lokalizowania w ramach jednej działki budowlanej zarówno wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wyłącznie usług nieuciążliwych, jak i zabudowy mieszkaniowo-usługowej; – Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% dla zabudowy jednorodzinnej, 50% dla dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej; Przeznaczenie drugiej części: przeznaczenie dla usług nieuciążliwych, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej. – W granicach terenu 11U(P) ustala się lokalizowanie w ramach jednej działki budowlanej zarówno wyłącznie usług nieuciążliwych lub produkcji nieuciążliwej, jak i usług nieuciążliwych i produkcji nieuciążliwej; – Maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%; Atutem tej działki jest dojazd z dwóch stron, wjazd od strony ulicy Jasińskiej oraz drogi wewnętrznej 2KDW od ulicy Skrytej. Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Cena: 349.000 złotych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. ...

140 m²

Swarzędz

1 090 000 PLN

Przestronne wnętrza, kominek, OD ZARAZ!.

Dom w Kruszewni obok Poznania, w zabudowie szeregowej – segment skrajny. Działka otoczona jest 5 metrowymi tujami, które tworzą oazę prywatności i spokoju. Powierzchnia: dom: 193 m2 działka: 376 m2 UKŁAD: PARTER: – duży korytarz – WC – salon z kominkiem – kuchnia z jadalnią – garaż w bryle budynku PIĘTRO: – 3 niezależne pokoje – duża garderoba – duża łazienka z oknem – łazienka z natryskiem – korytarz DLACZEGO WARTO? – 3 niezależne, duże pokoje z możliwością wydzielenia czwartego – kominek z rozprowadzeniem ciepła – 2 łazienki na piętrze – duża otwarta przestrzeń na parterze – dużo miejsca do parkowania DLA KOGO?: – idealny dla rodziny lub pary – dla inwestora, pod wynajem możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na piętrze Dom wart obejrzenia! Dobra cena dla zdecydowanego klienta. TYLKO w MLS do 26.02.24 ...

193 m²

Swarzędz

340 000 PLN

Na sprzedaż działka o powierzchni 1080m² w Swarzędzu, obręb Uzarzewo Katarzynki, numer 37/69. Działka znajduje się w pełnej własności z Księgą Wieczystą, bez obciążeń. Dla tej działki uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje następujące zasady zabudowy: - Przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące. - Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, mogące być wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków mieszkalnych. - Na działce możliwa jest lokalizacja wyłącznie jednego budynku mieszkalnego. - Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01; - Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,9 - Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; - Maksymalna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych lub garaży: 50 m². - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%. - Określono również geometrię dachów, z wymogami dotyczącymi kąta nachylenia połaci oraz maksymalną wysokość i liczbę kondygnacji budynków. - Maksymalna wysokość: a) budynków: 9 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 5 m; - Maksymalna liczba kondygnacji: a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej, z zastrzeżeniem lit. b, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna; Cechy działki: - Na lekkim wzniesieniu. - Utwardzona droga dojazdowa. - Media: prąd, woda, gaz dostępne przy ulicy. - Działka nieogrodzona. - Otoczenie: zabudowa jednorodzinna. - Lokalizacja: około 6 km (12 minut jazdy) od centrum Swarzędza i około 2 km do Kobylnicy. - W pobliżu tereny zielone, idealne na wypoczynek na łonie natury. Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z możliwością realizacji budynku gospodarczego czy garażu. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

1080 m²

Swarzędz

569 000 PLN

Mieszkanie 3 pok w Kruszewni.

Zapraszam do Kruszewni. To miejscowość zlokalizowana tuż obok Swarzędza, z dogodnym i szybkim dojazdem do Poznania (około 25 minut do Ronda Śródka) Na sprzedaż 3-pokojowe, gustownie urządzone jednopoziomowe mieszkanie. Mamy tutaj salon z aneksem kuchennym, plus 2 sypialnie, przedpokój i dużą łazienkę. Łącznie 50,62 mkw plus mały 50 metrowy, aczkolwiek funkcjonalny ogródek, z domkiem narzędziowym. Mieszkanie ogrzewane na gaz, na całej powierzchni podłogówka. 2 miejsca postojowe przed budynkiem. U D O G O D N I E N I A: :: światłowód :: ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (sterowniki w każdym pokoju) :: rolety antywłamaniowe :: kamera na podjeździe oraz instalacja na ogrodzie (w każdej chwili można i tam podłączyć kamerę) :: niskie koszty utrzymania :: ogródek :: szybki dojazd z Poznania Przyjemna okolica, blisko jest szkoła, przedszkole i sklepy. Opłaty eksploatacyjne przy 2 osobach: – Opłaty za energię – 100 zł/mc – Opłata za gaz – ok 350 zł/mc – Opłata za wodę i ścieki – 70 zł/mc – Czynsz administracyjny 240 zł/miesiąc (śmieci, fundusz remontowy, koszty administracyjne) *Mieszkanie wolne za dwa miesiące. *Większość mebli i sprzętów może pozostać. ...

3 bd

51 m²

Swarzędz

468 000 PLN

Działka usługowo–mieszkaniowa w Swarzędzu.

Przedstawiam na sprzedaż działkę o powierzchni 1680 m2 w Swarzędzu przy ulicy Jasińskiej 9, działka o numerze ewidencyjnym 631/2. Działka w frontowej części przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę usług nieuciążliwych, w drugiej części na zabudowę usługową nieuciążliwą, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej Doskonała lokalizacja, praktycznie centrum miasta, blisko DK 92, duży ruch samochodowy oraz po sąsiedzku LIDL zwiększa jeszcze bardziej atrakcyjność tej nieruchomości. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 17MN/U oraz 11U(P). Przeznaczenie pierwszej części: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usług nieuciążliwych – W granicach terenu 17MN/U ustala się możliwość lokalizowania w ramach jednej działki budowlanej zarówno wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wyłącznie usług nieuciążliwych, jak i zabudowy mieszkaniowo – usługowej; – Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% dla zabudowy jednorodzinnej, 50 % dla dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej Przeznaczenie drugiej części: przeznaczenie dla usług nieuciążliwych, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej – W granicach terenu 11U(P) ustala się lokalizowanie w ramach jednej działki budowlanej zarówno wyłącznie usług nieuciążliwych lub produkcji nieuciążliwej, jak i usług nieuciążliwych i produkcji nieuciążliwej; – Maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% Atutem tej działki jest dojazd z dwóch stron, wjazd od strony ulicy Jasińskiej oraz drogi wewnętrznej 2KDW od ulicy Skrytej Media w drodze: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Cena: 468.000 złotych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. ...

1680 m²

Swarzędz

579 000 PLN

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m2 w Rabowicach koło Poznania. Dom znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 1000 m2 o wymiarach 21 m x 47 m. Dom jest w stanie surowym otwartym zaprojektowany wg indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa 160 m2 plus garaż 20 m2. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Bardzo dobra lokalizacja – nowe osiedle domów jednorodzinnych. Tylko 15 min. samochodem do Poznania a 5 min. do Swarzędza. W pobliżu sklepy i usługi, przystanek autobusowy. Powierzchnie pomieszczeń domu: PARTER – Garaż : 20 m2, – Salon : 45 m2, – Kuchnia 12 m2, – Łazienka 3 m2, – Przedsionek 3 m2, – Kotłownia 5 m2, – Hol12 m2, SUMA: 100 m2 PIĘTRO – Sypialnia 17 m2 + garderoba 6 m2, – Sypialnia 14,5 m2 + garderoba 2,5 m2, – Sypialnia 14,5 m2 + garderoba 2,5 m2, – Łazienka 12 m2, – Schody i hol 12 m2, SUMA:80 m2 Wysoki standard domu: – fundamenty: żelbetowe ławy i bloczki betonowe, izolacja pozioma i pionowa, – cegły pustak ceramiczny Poroterm 24 cm, – strop gęstożebrowy Teriva z betonu i bloczków keramzytowych, – więźba dachowa z pełnym deskowaniem pokryta papą, – na piętrze nie ma skosów, – ogrzewanie wg projektu przewidziany piec gazowy 2-funkcyjny i ogrzewanie podłogowe, – może też być też pompa ciepła. Czysta księga wieczysta, kompletne dokumenty budowlane. Cena: 579 tys. zł *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293 *** UWAGA ! – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Licencja nr 23293 ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

4 r

2 bd

180 m²

działka 1000 m²

Swarzędz

499 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 2 - pokojowego o powierzchni 56,30 m2 z dużym balkonem zlokalizowane na III piętrze w bloku na os. Cegielskiego w Swarzędzu. Na powierzchnię mieszkania składa się: - duży pokój z wyjściem na balkon - sypialnia - kuchnia - łazienka - przedpokój Ogromną zaletą mieszkania jest lokalizacja - wiele punktów handlowo - usługowych w niewielkiej odległości: Biedronka, Chata Polska, apteka, Pepco, Żabka. W pobliżu również szkoła, przedszkole, place zabaw dla dzieci. Wszystko co niezbędne, by żyło się tu wygodnie. Mieszkanie przestrzenne, jasne i zadbane. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Wyposażenie mieszkania - do uzgodnienia z Kupującym. W mieszkaniu światłowód Inei. Osiedlem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Swarzędzu. Opłaty: - ok. 800,00 zł czynsz (woda, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz, remontowy) - prąd i gaz co dwa miesiące według zużycia (koszty za gaz bardzo niskie, tylko kuchenka gazowa w kuchni). Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam na prezentację! Martyna Wasiak Doradca ds. nieruchomości ul. Bednarska 6 60-581 Poznań Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

2 r

1 bd

56 m²

piętro 3

Swarzędz

3 491 180 PLN

3 015 110 PLN

Działka (Mieszkaniowa) – Garby.

NOWA CENA! Na sprzedaż 2 duże działki z MPZP w Garbach . Sprzedaż z drogą wewnętrzną . Działka 17/3 oraz 17/4 . szerokość działek: ok.80 m długość ( łącznie) : 240 m Uwaga – sprzedaż wyłącznie terenu MPZP wraz z 17 KDW. Możliwość zakupu terenu ZI ( – można go włączyć do terenu MN i powiększyć nim działki.Łączna powierzchnia terenu ZI to 3454 m2 Rewelacyjna lokalizacja- przy głównej drodze łączącej Garby/ Swarzędz/ Tulce. Zaraz obok planowana duża inwestycja deweloperska+ nowa szkoła MPZP: W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN: 1) ustala się: a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: • dla terenu 6MN w formie wolnostojącej, • dla pozostałych terenów w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, b) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego, c) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 1,05, f) maksymalna wysokość: • budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m, • budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m, g) geometria dachu: • budynku mieszkalnego: dach stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu, • budynku pomocniczego: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu, • ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych, h) w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych: powierzchnię działki nie mniejszą niż 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej i 800 m² dla zabudowy bliźniaczej, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną oraz regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami, w granicach danego terenu, i) lokalizację miejsc postojowych, zgodnie z § 22, j) dostęp do terenu, zgodnie z § 22; 2) dopuszcza się: a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m², b) na terenach 2MN i 3MN lokalizację budynków w granicy działki budowlanej. ...

15869 m²

Swarzędz

495 000 PLN

Polecam na sprzedaż ustawne działki budowlane o powierzchni 1500 m2 w Zalasewie przy Swarzędzu i Poznaniu. Działki nadają się pod domy wolnostojące lub domy dwulokalowe plus lokale usługowe do 30 procent zabudowy. Bardzo dobra lokalizacja: – działki znajdują się przy nowej asfaltowej i oświetlonej ulicy Staniewskiego, – tylko 3 km od Poznania, – powierzchnia działek 1500 m2 do 1683 m2 – Zalasewo to nowoczesna prężnie rozwijająca się miejscowość, – w sąsiedztwie są zbudowane nowe domy wolnostojące, - jest gminny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, - drogi wewnętrzne dobrze utwardzone grubą warstwą tłucznia walcowane, – w pobliżu jest nowa szkoła, przedszkole, żłobek, trasy rowerowe, bogato wyposażone place zabaw, nowe sklepy Biedronka i Lidl oraz centrum handlowe ETC. – działki nadają się pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową. – 30 procent zabudowy może być pod działalność usługową. Media: – prąd w ulicy,  – przyłącza wody, – przyłącza gazu, - drogi wewnętrzne dobrze utwardzone grubą warstwą tłucznia walcowane, Cena działek: od 330 zł/m2 do 350 zł/m2. Działki przy ul. Perłowej i Średzkiej w cenie 330 zł/m2: 148/58: 1500 m2, cena 495.000 zł, 148/59: 1500 m2, cena 495.000 zł, Działki wewnątrz pola przy ul. Perłowej, Turkusowej i Ametystowej w cenie 350 zł/m2: 148/56: 1683 m2, cena 589.050 zł, *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293 *** UWAGA ! – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Keller Williams Partners Licencja nr 23293 ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

1500 m²

Swarzędz

399 999 PLN

W trudnych czasach bardziej niż kiedyś powinniśmy skoncentrować się na miejscach w których chcemy spędzić nasze życie. Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę działki budowlanej z projektem domu jednorodzinnego w malowniczych Katarzynkach pod Poznaniem. DZIAŁKA POSIADA BADANIA GRUNTU- W TYM STATECZNOŚĆ SKARPY.   LOKALIZACJA Katarzynki to sielska miejscowość oddalona o 10 km od północnych granic Poznania w samym sercu Doliny Cybiny. Wszystko w zasięgu kilku kilometrów: * przedszkole, szkoła * przychodnia lekarzy rodzinnych, dentysta * apteka * weterynarz * sklep wielobranżowy * restauracja Dworek Katarzynki * siłownia na świeżym powietrzu * salon kosmetyczny, fryzjerski, solarium   NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotowa działka położona jest na ulicy Konwaliowej w Katarzynkach w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natura 2000. Powierzchnia 1709 m2 obejmuje również skarpę.   MEDIA W ulicy prąd, woda, gaz, światłowód. Odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia. PROJEKT W cenie jest projekt domku parterowego o powierzchni 98,08 m2  oraz badania gruntu z roku 2020. Szczegóły projektu w poniższym linku: -domow/projekt-dom-w-owocolistkach-m4fe459fa50e03 Przy tej ofercie kupujący płaci prowizję w wysokości 1,23% brutto. Napisz lub zadzwoń do mnie, aby dowiedzieć się więcej. W ofercie posiadam również dom w Katarzynkach. Zapraszam do kontaktu, Karolina Lachota-Wiśniewska Invest Realty ul.Obornicka 330 60-689 Poznań NIP

1709 m²

Swarzędz

513 000 PLN

Mieszkanie – Swarzędz.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 2 – pokojowego o powierzchni 56,30 m2 z dużym balkonem zlokalizowanego na III piętrze w bloku na os. Cegielskiego w Swarzędzu. Na powierzchnię mieszkania składa się: – duży pokój z wyjściem na balkon – sypialnia – kuchnia – łazienka – przedpokój Ogromną zaletą mieszkania jest lokalizacja – wiele punktów handlowo – usługowych w niewielkiej odległości: Biedronka, Chata Polska, apteka, Pepco, Żabka. W pobliżu również szkoła, przedszkole, place zabaw dla dzieci. Wszystko co niezbędne, by żyło się tu wygodnie. Mieszkanie przestrzenne, jasne i zadbane. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Wyposażenie mieszkania – do uzgodnienia z Kupującym. W mieszkaniu światłowód Inei. Osiedlem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Swarzędzu. Opłaty: – ok. 800,00 zł czynsz (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz, remontowy) – prąd i gaz co dwa miesiące według zużycia (koszty za gaz bardzo niskie, tylko kuchenka gazowa w kuchni). Zapraszam na prezentację! ...

2 bd

56 m²

Swarzędz

1 420 000 PLN

Halo Gruszczyn! Dom w stylu amerykańskim.

H A L O Gruszczyn! Przedstawiam wspaniałą nieruchomość – piękny dom parterowy w stylu amerykańskim w Gruszczynie. Dom jest w trakcie budowy (2022). Do jego budowy użyto najlepszych materiałów i dołożono wszelkiej staranności wykonania. Dom marzeń, budowany dla rodziny. Pomieszczenia są jasne i wysokie, bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. W całym domu, także w garażu, zaplanowane ogrzewanie podłogowe. W części prywatnej jest sypialnia, garderoba i pokój kąpielowy z miejscem na wannę i prysznic. Dalej trzy dodatkowe pomieszczenia z przeznaczeniem na pokoje dziecięce i biuro. Sercem domu jest przepiękny 50-metrowy salon, z centralnym kominkiem, połączony z jadalnią i dużą kuchnią. Wystawa okien z pokoju dziennego jest najbardziej atrakcyjna, czyli południowo-wschodnia. Dla komfortu domowników, pomyślany został i wykonany duży, 85 metrowy taras, na który wyjdziemy zarówno z pokoju dziennego, sypialni i gabinetu. Na tarasie przygotowane miejsce pod stały grill, który idealnie sprawdzi się podczas weekendowego biesiadowania z rodziną i znajomymi. Do kuchni dodatkowo przylega spiżarnia, która spełni oczekiwania każdej Pani domu. Obszerny, dwustanowiskowy garaż, z wysokim na 3 m wjazdem, dzięki czemu zaparkujemy w nim nawet vanem. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ -PARTER 0.1 WIATROŁAP 6,01 m 0.2 SZATNIA 7,36 m 0.3 GARAŻ 37,80 m 0.4 POM.GOSPODARCZE 12,26 m 0.5 POKÓJ DZIECIĘCY 14,22 m 0.6 POKÓJ DZIECIĘCY 14,22 m 0.7 ŁAZIENKA 11,56 m 0.8 GARDEROBA 11,48 m 0.9 GŁÓWNA SYPIALNIA 19,57 m 0.10 KOMUNIKACJA 21,81 m 0.11 GABINET 9,40 m 0.12 ŁAZIENKA 7,89 m 0.13 SCHOWEK 2,00 m 0.14 SALON 51,03 m 0.15 KUCHNIA 14,25 m 0.16 SPIŻARNIA 4,35 m RAZEM: 245,21 Możliwość zaaranżowania antresoli nad salonem – dodatkowa przestrzeń – nawet 2 pokoje, które zagospodarować można na wszelaki sposób, w zależności od potrzeb/HOBBY, a także z powodzeniem na funkcję mieszkalną (w najwyższym miejscu wysokość ok 5 m). ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PODDASZE 1.1 SCHOWEK 6,87 m 1.2 KOMUNIKACJA 7,94 m 1.3 POKÓJ 1 17,26 m 1.4 POKÓJ 2 16,28 m RAZEM: 48,35 :: UDOGODNIENIA: Dla bezpieczeństwa domowników pomyślany został monitoring (3 profesjonalne kamery). Wstawione solidne okna ze szprosami i kontraktonami pod alarm. W domu jest kotłownia, z miejscem na zmiękczacz wody i pompę ciepła, która jest już zakupiona i opłacona (Thermia Calibra 12 kW – gruntowa pompa ciepła). Zrobiono i doprowadzono do domu 300 m odwiertów (łączny koszt ok 80 tys. zł) – wystarczy tylko instalacja urządzenia. Wokół domu wykonany drenaż opaskowy ze studnią zbiorczą. Podłączona jest woda, kanalizacja, prąd i szybki oraz stabilny światłowód (1 Gb/s). :: DO ZROBIENIA: Tynki zewnętrzne i wewnętrzne, ocieplenie domu z zewnątrz (zakupiony jest już materiał, styropian), wykonanie ogrzewania podłogowego, instalacja wod-kan wewnętrzna. :: LOKALIZACJA Bardzo dobra, spokojna lokalizacja. Oświetlona ulica, na końcu której znajduje się atrakcyjnie zagospodarowany skwer dla mieszkańców. Miejsce spotkań i zabaw dla małych i dużych. W najbliższej okolicy lasy i tylko 4 minuty drogi oddalona prężnie działająca stadnina koni. Nie lada gratka dla wielbicieli tych pięknych zwierząt. Dogodny dojazd zarówno do Poznania i Swarzędza, komunikacją miejską jak i kolejką. W sąsiedztwie szkoły i przedszkola. TEN DOM pozwoli Ci zaoszczędzisz czas i pieniądze na wyrabianie pozwoleń, tworzenie projektów i przypilnowywanie przebiegu prac budowlanych, a także odwiecznego problemu z siłą roboczą. Duża część prac została już wykonana, co znacznie przybliża do realizacji marzenia o wyjątkowym miejscu na ziemi dla Ciebie i Twoich bliskich. Zapraszam na prezentację. ...

294 m²

Swarzędz

BRAK ZDJĘĆ

Dzień dobry, Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnych będąc mniejszym przedsiębiorcą budowlanym, to ta działka jest idealna dla Ciebie. Jeśli szukasz s...

665 500 PLN

Działka z PnB na dwa dwulokalowe.

Dzień dobry, Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnych będąc mniejszym przedsiębiorcą budowlanym, to ta działka jest idealna dla Ciebie. Jeśli szukasz sporej przestrzeni i spokoju – również dobrze trafiłeś. POŁOŻENIE: Zalasewo koło Swarzędza – chyba każdy zna i wie, że te tereny szybko się rozwijają. Ul. Piknikowa – obrzeża Zalasewa. OPIS: Prostokątna, płaska działka na uboczu, ale jedyna w tej okolicy, która umożliwia pobudowanie dwóch budynków jednorodzinnych na tej działce. Każdy budynek to mogą być dwa lokale – takie właśnie zostało wydane pozwolenie na budowę, dlatego jest to idealna działka dla mniejszego dewelopera. Oczywiście nie trzeba tego pozwolenia na budowę wykorzystać, wtedy mamy działkę z charakterem rezydencjonalnym ze względu na wielkość – 3025 m2 można z głową zagospodarować i cieszyć się prywatnością pośród podmiejskich udogodnień. Działka jest płaska, ma 65 na 46,5 metra, nie jest ogrodzona. Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP), który pozwala na: 1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej; 3) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego; 4) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 7) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,9; 8) maksymalna wysokość: a) budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m, b) budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m; Na sąsiedniej działce (tyłem – plecami) przebiega nitka gazu – dzięki temu najbliższy budynek będziemy mieli ponad 70 metrów od nas. Widoczna linia energetyczna (na działce naprzeciwko) będzie skablowana – informacja z MPZP MEDIA: Woda – własna studnia do czasu pobudowania sieci Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy do czasu budowy sieci Zapraszam zainteresowane osoby. ...

3025 m²

Swarzędz