2 974 505 PLN

ISTRIA, ŚW. PETAR W LESIE - Piękny nowy budynek z basenem i letnią kuchnią.

ISTRIA, ŚW. PETAR W LESIE - Piękny nowy budynek z basenem i letnią kuchnią Otoczony starymi lasami i położony na pagórkowatej równinie, Św. Petar u Šumi, siedziba najmniejszej gminy na Istrii, jest najbardziej niezwykłym miastem Istrii. Typowa architektura Istrii jest tu mniej reprezentowana, ale w jej konstrukcji zauważalny jest zauważalny wpływ północy. Domy rozsiane wokół św. Piotra, większość z nich nadal zakryta jest kamiennymi okiennicami, szarymi od czasów starożytnych. Sprzedajemy ten piękny nowy budynek w Sveti Petar! Jest to willa o powierzchni 203,32 m2, która składa się z parteru i pierwszego piętra. Parter zaprojektowano jako główną, dzienną część domu, w której zlokalizowano kuchnię, jadalnię oraz salon z wyjściem na taras i ogród. Na parterze znajduje się również garderoba i toaleta. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie, każda z własną łazienką. Jednym z pomieszczeń jest sypialnia główna o powierzchni 21 m2, z której przestronności będą mogli maksymalnie cieszyć się przyszli właściciele. Każdy pokój posiada wyjście na taras o powierzchni 37,37 m2, z którego roztacza się widok na okolicę i zieleń. Zabawę z przyjaciółmi lub rodziną można dopełnić przy basenie o powierzchni 32 m2 z grillem w kuchni letniej o powierzchni 25,83 m2. Dom posiada również 2 zadaszone miejsca parkingowe. Dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Budowa już się rozpoczęła, a jej zakończenie przewidywane jest na koniec roku. Istnieje możliwość zakupu domu w trakcie jego budowy, a cena uzależniona będzie od stanu na jakim się znajduje. Biorąc pod uwagę nowoczesną estetykę, położenie i piękne otoczenie, ta nieruchomość zapewni Ci komfortowy i wysokiej jakości styl życia. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28018 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

203 m²

działka 887 m²

Sveti Petar u Šumi

2 370 983 PLN

ISTRIA, TINJAN - Nowoczesny nowy budynek w stylu włoskim.

ISTRA TINJAN - Nowa konstrukcja o ponadczasowym stylu i designie Z dumą prezentujemy projekt nowego budynku zlokalizowanego w pobliżu malowniczej miejscowości Tinjan. Jest to projekt budowy prywatnego kompleksu typowych willi, zaprojektowanego na wzór willi włoskich z domieszką istryjskiego stylu budowlanego. Wille są wtopione w otoczenie ze wspaniałą przyrodą, łagodnym pagórkowatym krajobrazem i polami uprawnymi. Podczas budowy użyte zostaną jedne z najnowocześniejszych materiałów, które potwierdzają poziom jakości i zapewniają maksymalny komfort podczas pobytu w każdej willi. Do wyposażenia willi wykorzystana zostanie jedna z najnowocześniejszych technologii dostępnych na rynku, mowa oczywiście o znanych, światowych producentach. Oprócz tego inwestorzy dużą wagę przywiązali do organizacji przestrzeni wnętrz willi, tak aby każde pomieszczenie w pełni spełniało swoją przeznaczoną mu rolę. Wszystkie wille w kompleksie mają tę samą powierzchnię i organizację przestrzeni, ale oczywiście pozostawiają przestrzeń przyszłym właścicielom na dostosowanie nieruchomości do swoich potrzeb i życzeń we współpracy z inwestorem. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ta wysokiej jakości, malownicza willa składa się łącznie z powierzchni mieszkalnej o powierzchni 127,66m2, która jest podzielona na dwa piętra, a mianowicie; parter (73,73m2) i pierwsze piętro (53,93m2). Tym samym na parterze willi znajduje się hol wejściowy, który wita nas i prowadzi do części dziennej, zaprojektowanej jako otwarta przestrzeń bez ścianek działowych. Zaplanowano tu duży i wygodny salon z kominkiem opalanym drewnem oraz przesuwaną szklaną ścianą, przez którą rozciąga się dostęp i widok na ogród i basen. Obok salonu, nieco wydzielona, znajduje się przestrzeń na kuchnię z przestronną jadalnią, z której przez szklaną ścianę również przechodzi wyjście na zadaszony taras. Oprócz salonu znajduje się tu także pierwsza sypialnia, oddzielona mniejszym korytarzem, która posiada własną łazienkę i wyjście do ogrodu. Dodatkowo na parterze willi we wspomnianym lobby znajduje się toaleta dla gości oraz klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się 2 wygodne i przestronne sypialnie. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, a także dostęp do wspólnego tarasu. Po zakończeniu budowy dziedziniec będzie w pełni zagospodarowany i otoczony murem. Dzięki temu będziesz miał okazję spędzić swój pobyt na świeżym powietrzu w otoczeniu licznych śródziemnomorskich roślin i zagospodarowanych terenów zielonych, o które zadba automatyczny system nawadniania. Oczywiście centralną część ogrodu zajmie komfortowy basen z systemem elektrolizy (słona woda) oraz miejsce do opalania, natomiast Wy nie będziecie musieli martwić się o swoje blaszane zwierzaki, bo parking na maksymalnie 2 samochody jest zaplanowano w ogrodzie willi. INFORMACJE DODATKOWE: * Wille sprzedawane są pod klucz, bez mebli. * Kupujący mają prawo wpływać na konstrukcję. * Willa będzie wyposażona w klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, a także elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach. * Nieruchomość objęta jest podatkiem VAT, co oznacza, że w przypadku osób prawnych cenę można skalkulować pomniejszoną o kwotę podatku. * Przewidywany koniec prac to połowa 2025 roku. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi, zapraszamy do kontaktu. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28787 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

128 m²

działka 515 m²

Sveti Petar u Šumi

2 241 656 PLN

ISTRIA, TINJAN - Piękny parterowy dom z basenem.

ISTRIA, TINJAN - Piękny parterowy dom z basenem Gmina Tinjan położona jest w centralnej części środkowej Istrii. Tinjan z dumą pielęgnuje swoją historię i tradycje, niezależnie od tego, czy chodzi o symbole tego regionu, suche kamienne mury i kałuże, kosiri i rankun, folklor i dziedzictwo architektoniczne, tradycje i legendy, czy o najlepsze przysmaki gastronomiczne, takie jak prosciutto z Istrii. W 2006 roku Tinjan został uznany za gminę prosciutto na Istrii, a międzynarodowe targi prosciutto odbywają się co roku w trzeci weekend października. W okolicach Tinjan na sprzedaż piękny parterowy dom o powierzchni całkowitej 151 m2. Składa się z kuchni, jadalni i przestronnego salonu w koncepcji open space, 3 sypialni, 2 łazienek, garderoby oraz garderoby. Salon jest zorientowany na zadaszony taras o powierzchni 14 m2. Dom położony jest na działce o powierzchni 825 m2, poza budynkiem głównym znajduje się basen o wymiarach 4x7 m, zadaszona altana z letnią kuchnią i grillem oraz kilka miejsc parkingowych. Na działce znajduje się cysterna o pojemności 25 m3, która jest czynna i może służyć do nawadniania w okresie letnim. Podwórko jest zagospodarowane i regularnie utrzymywane, jest całkowicie ogrodzone i zapewnia wystarczającą prywatność. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą 2 klimatyzatorów, zainstalowano instalacje centralnego ogrzewania, istnieje możliwość ogrzewania na paliwa stałe, ponieważ dom posiada komin. Położona w pięknym otoczeniu, 17 km od atrakcyjnego turystycznie Poreča, ta nieruchomość stanowi okazję do wynajmu turystycznego i możliwość zwrotu zainwestowanej inwestycji. Dom wynajmowany jest turystom w miesiącach letnich, dzięki czemu przyszły właściciel może przejąć ugruntowaną działalność turystyczną. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28772 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

151 m²

działka 825 m²

Sveti Petar u Šumi

3 793 572 PLN

4 r

216 m²

działka 1086 m²

Sveti Petar u Šumi

2 564 972 PLN

5 r

137 m²

działka 198 m²

Sveti Petar u Šumi

3 664 246 PLN

11 r

8 bd

185 m²

działka 1216 m²

Sveti Petar u Šumi

3 664 246 PLN

11 r

8 bd

185 m²

działka 1216 m²

Sveti Petar u Šumi

3 664 246 PLN

11 r

239 m²

działka 1216 m²

Sveti Petar u Šumi

3 793 572 PLN

5 r

3 bd

238 m²

działka 1364 m²

Sveti Petar u Šumi

797 512 PLN

4831 m²

Sveti Petar u Šumi

2 414 091 PLN

6 r

4 bd

170 m²

działka 1187 m²

Sveti Petar u Šumi

969 947 PLN

15 r

10 bd

450 m²

Sveti Petar u Šumi

1 207 046 PLN

4 r

3 bd

110 m²

działka 700 m²

Sveti Petar u Šumi

4 914 400 PLN

10 r

3 bd

300 m²

działka 700 m²

Sveti Petar u Šumi

3 405 593 PLN

7 r

5 bd

311 m²

działka 500 m²

Sveti Petar u Šumi

5 367 042 PLN

ISTRIA, TINJAN - Rustykalne piękno w urokliwym miejscu!.

ISTRIA, TINJAN - Rustykalne piękno w urokliwym miejscu! W cichej i odizolowanej lokalizacji, w otoczeniu natury, powstają 4 piękne rustykalne wille! Willa nr 2 zlokalizowana jest na działce o powierzchni 992 m2 i będzie miała 240 m2 powierzchni mieszkalnej. Jest to rustykalna willa o nowoczesnym designie, w której połączy elementy tradycyjne z nowoczesnymi. Dom rozciąga się przez piwnicę, która jest przeznaczona na piwnicę z winami, parter i pierwsze piętro. Willa oferuje na parterze salon z niezbędnym kominkiem zapewniającym wyjątkową atmosferę, kuchnię z jadalnią, sypialnię, łazienkę i taras. Na pierwszym piętrze znajdują się 2 sypialnie z łazienkami i tarasami. Ogrzewanie w willi, z wyjątkiem kominka, zapewnia pompa ciepła i klimatyzator. Podłogi wyłożone są kamieniem i parkietem. W sprzedaży również meble znajdujące się w zabudowie. W ogrodzie znajduje się podgrzewany basen o powierzchni do 60 m2 z jacuzzi. Pod względem lokalizacji ta nieruchomość oferuje spokój, prywatność, dużo natury w okolicy, ale wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia znajdują się w odległości 10-15 minut jazdy samochodem. Sprzedawca jest osobą prawną. Własność 1/1 Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26233 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

3 bd

240 m²

działka 992 m²

Sveti Petar u Šumi

2 586 526 PLN

4 r

222 m²

działka 82 m²

Sveti Petar u Šumi

2 802 070 PLN

8 r

3 bd

110 m²

działka 717 m²

Sveti Petar u Šumi

2 414 091 PLN

ISTRIA, TINJAN - Nowoczesne domy jednorodzinne z basenami!.

ISTRIA, TINJAN Nowoczesny parterowy dom otoczony przyrodą! Wille z basenami, liczne apartamenty, pola namiotowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe, stare suche mury, kažuns, kałuże – to wszystko jest Tinjan, miejsce, gdzie odwiedzający mogą doświadczyć Istrii w całej jej wyjątkowości. A jest tu wiele zabytków, które na każdym kroku opowiadają historie o bogatej historii naszego regionu. Gmina Tinjan jest najbardziej rozwiniętą gminą turystyczną na obszarze środkowej Istrii. Z dumą możemy stwierdzić, że nasi mieszkańcy uznali turystykę za jedną z najważniejszych gałęzi rozwoju, dlatego posiadamy w tej okolicy ponad 150 nieruchomości do wynajęcia (wille z basenami, apartamenty, kempingi). W gminie Tinjan rocznie realizowanych jest ponad 70 000 noclegów. Gmina Tinjan zainwestowała swoje siły i zasoby w rozwój turystyki wiejskiej jako ważnej gałęzi gospodarki, która sprzyja pozytywnym trendom demograficznym. Mając ten cel na uwadze, promujemy rozwój selektywnych form turystyki, projektowanie nowych produktów turystycznych, organizujemy edukację dla interesariuszy działalności turystycznej. W małym miasteczku, zaledwie 1 km od Tinjan, oferujemy dwa parterowe domy, każdy o powierzchni netto 85,84 m2, które będą zlokalizowane na działce o powierzchni 1100 m2, z czego każdy ma 550 m2. Łączna powierzchnia obu budynków wynosi 172 m2. Nieruchomość jest obecnie w fazie ROH BAU (widocznej na zdjęciach).Każdy dom będzie składał się z przedpokoju, kuchni z jadalnią, salonu, toalety z łazienką, dwóch sypialni, z czego jedna będzie miała własną łazienkę, komórkę lokatorską oraz niezadaszony taras o powierzchni 42,40m2. Na zagospodarowanym ogrodzie powstanie także basen o powierzchni 24m2. Ogrzewanie i chłodzenie w domu zostanie zapewnione poprzez elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz zostaną zainstalowane klimatyzatory. Stolarka PCV w kolorze antracytowym z szybą trójwarstwową, moskitierami i roletami elektrycznymi. Doskonała okazja na inwestycję w formie wynajmu turystycznego, ale także dla osób poszukujących ciepłego domu. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25428 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 r

4 bd

172 m²

działka 1100 m²

Sveti Petar u Šumi

2 026 112 PLN

5 r

3 bd

151 m²

Sveti Petar u Šumi

2 026 112 PLN

5 r

3 bd

151 m²

Sveti Petar u Šumi

2 325 718 PLN

ISTRIA, TINJAN - Wysokiej jakości dom z basenem i przestronnym ogrodem, widok na morze.

ISTRIA, TINJAN - Wysokiej jakości dom z basenem i dużym ogrodem, widokiem na morze Tinjan to średniowieczne miasto położone w środkowej Istrii. Charakteryzuje się bogatym dziedzictwem kulturowym, materialnym i niematerialnym oraz piękną przyrodą, w której się znajduje. Gmina Tinjan to społeczność, która z dumą pielęgnuje swoją historię i tradycje, niezależnie od tego, czy chodzi o symbole tego regionu, suche kamienne mury i kałuże, kosiarki i szopy, folklor i dziedzictwo architektoniczne, tradycje i legendy, czy też o wspaniałe przysmaki gastronomiczne, takie jak jak prosciutto istryjskie. W Tinjan co roku obchodzony jest tradycyjny festiwal „ISAP” - degustacja i wystawa istryjskiego prosciutto. 3 km od Tinjan i na sprzedaż ten piękny dom wolnostojący wybudowany w 2015 roku. Willa ma powierzchnię dzienną 145 m2 i składa się z dużego, wygodnego salonu z kominkiem dla dodatkowej atmosfery, w pełni wyposażonej kuchni ze wszystkimi nowoczesnymi urządzeniami, jadalni, jednej sypialni i toalety na parterze, a na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z łazienkami oraz przestronny taras z widokiem aż do morza. Dom jest w pełni klimatyzowany za pomocą pompy ciepła Mitsubishi. Podwórko o powierzchni 1049 jest ogrodzone i dzięki temu bezpieczne dla naszych najmłodszych. Jest ozdobiony pięknym basenem o wymiarach 8 x 3 m, a obok basenu znajduje się utwardzona część podwórka ze sprzętem do grillowania i zadaszonym miejscem do spotkań towarzyskich i spożywania posiłków. W 2020 roku obok domu urządzono park z gajem, pawilonem i placem zabaw dla dzieci. Dom jest sprzedawany razem z firmą. Ze względu na wyjątkowo spokojną lokalizację, dom idealnie nadaje się do spokojnego życia dla młodej rodziny lub pod wynajem turystyczny i zwrot z inwestycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25413 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

145 m²

Sveti Petar u Šumi

1 293 263 PLN

ISTRIA, TINJAN - Bliźniak w zacisznym miejscu otoczonym naturą Wille z basenami, liczne apartamenty, pola namiotowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe, stare suche mury, jeziora, kałuże - to wszystko Tinjan, miejsce, w którym odwiedzający doświadczyć Istrii w całej jej wyjątkowości. A zabytków, które na każdym kroku opowiadają o bogatej historii naszego regionu, jest wiele. Gmina Tinjan jest najbardziej rozwiniętą gminą turystyczną na obszarze środkowej Istrii. Z dumą możemy powiedzieć, że nasi mieszkańcy uznali turystykę za jedną z najważniejszych gałęzi rozwoju, dlatego w tej okolicy posiadamy ponad 150 nieruchomości na wynajem (wille z basenami, apartamenty, kempingi). W gminie Tinjan rocznie realizowanych jest ponad 70 000 noclegów. Gmina Tinjan zainwestowała swoje siły i środki w rozwój turystyki wiejskiej jako ważnej gałęzi gospodarki, która sprzyja pozytywnym trendom demograficznym. W tym celu promujemy rozwój selektywnych form turystyki, projektowanie nowych produktów turystycznych oraz organizujemy edukację interesariuszy działalności turystycznej. W małej miejscowości, zaledwie 1 km od Tinjan, oferujemy Państwu dwupiętrowy dom o powierzchni netto 85,84 m2, który będzie zlokalizowany na działce o powierzchni 550 m2. Powierzchnia zabudowy brutto to 182,25 m2. Planowane rozpoczęcie budowy to 15 maja. a zakończenie budowy to 6 miesiąc przyszłego roku. Dom będzie składał się z przedpokoju, kuchni z jadalnią, salonu, toalety z łazienką, dwóch sypialni, z których jedna będzie miała własną łazienkę, komórki lokatorskiej oraz otwartego tarasu o powierzchni 42,40 m2. W zagospodarowanym ogrodzie znajdzie się również basen o powierzchni 24m2. Ogrzewanie i chłodzenie w domu będzie realizowane poprzez klimatyzację. Dom sprzedawany jest pod klucz i już na tym początkowym etapie przyszły nabywca może aktywnie uczestniczyć w tworzeniu samego wnętrza domu. Doskonała okazja na inwestycję w formie wynajmu turystycznego, ale również dla osób poszukujących ciepłego domu. Drodzy Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25427 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

86 m²

działka 550 m²

Sveti Petar u Šumi

1 293 263 PLN

ISTRIA, TINJAN - Bliźniak w zacisznym miejscu otoczonym naturą Wille z basenami, liczne apartamenty, pola namiotowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe, stare suche mury, jeziora, kałuże - to wszystko Tinjan, miejsce, w którym odwiedzający doświadczyć Istrii w całej jej wyjątkowości. A zabytków, które na każdym kroku opowiadają o bogatej historii naszego regionu, jest wiele. Gmina Tinjan jest najbardziej rozwiniętą gminą turystyczną na obszarze środkowej Istrii. Z dumą możemy powiedzieć, że nasi mieszkańcy uznali turystykę za jedną z najważniejszych gałęzi rozwoju, dlatego w tej okolicy posiadamy ponad 150 nieruchomości na wynajem (wille z basenami, apartamenty, kempingi). W gminie Tinjan rocznie realizowanych jest ponad 70 000 noclegów. Gmina Tinjan zainwestowała swoje siły i środki w rozwój turystyki wiejskiej jako ważnej gałęzi gospodarki, która sprzyja pozytywnym trendom demograficznym. W tym celu promujemy rozwój selektywnych form turystyki, projektowanie nowych produktów turystycznych oraz organizujemy edukację interesariuszy działalności turystycznej. W małej miejscowości, zaledwie 1 km od Tinjan, oferujemy Państwu dwupiętrowy dom o powierzchni netto 85,84 m2, który będzie zlokalizowany na działce o powierzchni 550 m2. Powierzchnia zabudowy brutto to 182,25 m2. Planowane rozpoczęcie budowy to 15 maja. a zakończenie budowy to 6 miesiąc przyszłego roku. Dom będzie składał się z przedpokoju, kuchni z jadalnią, salonu, toalety z łazienką, dwóch sypialni, z których jedna będzie miała własną łazienkę, komórki lokatorskiej oraz otwartego tarasu o powierzchni 42,40 m2. W zagospodarowanym ogrodzie znajdzie się również basen o powierzchni 24m2. Ogrzewanie i chłodzenie w domu będzie realizowane poprzez klimatyzację. Dom sprzedawany jest pod klucz i już na tym początkowym etapie przyszły nabywca może aktywnie uczestniczyć w tworzeniu samego wnętrza domu. Doskonała okazja na inwestycję w formie wynajmu turystycznego, ale również dla osób poszukujących ciepłego domu. Drodzy Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25426 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

86 m²

działka 550 m²

Sveti Petar u Šumi