Odległość od plaży w Mikoszewie ok. 10 min! LOKALIZACJA: Mikoszewo to wieś położona przy samym ujściu Wisły do Morza, a co za tym idzie doskonała lokalizacja na wypoczynek. Gradka dla amatorów wędkowania oraz spędzania niezliczonych dni na plaży. Nieopodal jedna z nielicznych przepraw promowych przez Wisłę łącząca Mikoszewo ze Świbnem. Idealny punkt wypadowy do uprawiania turystyki rowerowej. To tutaj, na północ od miejscowości, zlokalizowany jest rezerwat przyrody "Mewia Łacha" - jedyne miejsce w naszym kraju, gdzie stale występują foki. W sezonie letnim Mikoszewo staje się kurortem turystycznym, którego walory docenia coraz większa liczba osób. NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana o powierzchni 3400m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/U) - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej - na terenach MN/U: a) wszelkie formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) usługi nie koligujące z funkcją mieszkaniową; stosunek usług do powierzchni zabudowy do 50%. Zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy: 1. W ramach zabudowy ustala się budynki: mieszkalne (jeden budynek na 1000 m² działki), budynku typu hotelowego, usługowe, garaż, budynek gospodarczy (lub budynki łączone dla wybranych funkcji), maks.4 domki letniskowe z wyłączeniem terenów wykluczonych w §8 ust. 5; Dopuszcza się budowę: a) podjazdów oraz małej architektury, takiej jak: pergole, altanki, baseny, fontanny, oczka wodne itp., b) linii i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń i budowli z nią związanych; 4) podstawowe parametry nowych budynków mieszkalnych: a) wysokość budynków do najwyższej kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych max. do 9,5 m npt., b) dopuszcza się kondygnację podziemną, c) dach dwuspadowy lub jego kombinacja, symetryczny, o nachyleniu połaci dachowej 38º do 45º, dopuszcza się wystawki w dachu na powierzchni maks. 50% z kalenicą ustawioną prostopadle do kalenicy głównej dachu, nie dopuszcza się dachów kopertowych, d) pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub wysokiej klasy materiałem dachówko-podobnym w odcieniach koloru czerwonego, brązowego, szarego lub w kolorze czarnym. Dla nowej zabudowy usługowej, obowiązuje: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 18 - Poz. 1445 a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, maks. wysokość do najwyższej kalenicy dachu - 9,0 m npt., b) dach o nachyleniu 20º do 45º, dwuspadowy symetryczny, c) pokrycie dachu - o podobnej kolorystyce jak na budynku mieszkalnym; 6) podstawowe parametry budynku typu hotelowego: a) wysokość max. do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, b) wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5 m npt., c) poziom posadzki parteru max. 0,6 m npt. na rzędnej min. 1,8 m n.p.m., d) dopuszcza się kondygnację podziemną, e) poziom posadzki parteru dostosować do istniejących budynków i warunków gruntowych, f) dach dwuspadowy lub jego kombinacja o połaciach symetrycznych i nachyleniu 30º - 45º, dopuszcza się nachylenie dachu mniejsze, o ile będzie to wynikało z uwarunkowań i konstrukcji rozbudowywanego budynku, wskazane wykorzystanie części dachu na taras, g) pokrycie dachu dachówką naturalną lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze naturalnej dachówki, odcieniach brązu, szarym lub czarnym, w dachu dopuszcza się wystawki lub/i okna dachowe; W ramach zabudowy nowej gospodarczej i garażowej, obowiązuje: a) wysokość jednej kondygnacji nadziemnej do 6,5 m npt., b) dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu 20º do 45º, c) pokrycie dachu - podobne jak na budynku mieszkalnym, d) poziomu posadzki parteru nie ustala się; zabudowę letniskową realizować w głębi działki poza linią budynku mieszkalnego, wszystkie domki letniskowe muszą posiadać jednakowe gabaryty, wystrój elewacji oraz pokrycie dachu; dla domków letniskowych obowiązuje: a) wysokość do 6,0 m npt, dopuszcza się antresolę; b) dach o nachyleniu 20º do 45º, dwuspadowy symetryczny, c) pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub wysokiej klasy materiałem dachówko-podobnym w kolorze dachówki naturalnej, czarnym, odcieniach szarości lub brązu, d) poziom posadzki parteru maks. 30 cm n.p.t.; Dla nowej zabudowy obowiązuje ustawienie jednej ze ścian równolegle do linii zabudowy lub równolegle do jednej z bocznych granic działki; Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej min. 30%. Zasady obsługi inżynieryjnej 1) podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetycznej, 2) ogrzewanie budynków własne, wykorzystujące źródła energii o ograniczonej emisji zanieczyszczenia do środowiska lub paliwa odnawialne, preferowane: energia słoneczna, energia elektryczna itp.; 3) gospodarka odpadami na zasadach przyjętych na terenie gminy. Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40% Uwaga: Działka posiada pozwolenie na budowę trzech budynków jednorodzinnych dwuizbowych według projektu 'Dom w borówkach (R2) ver. 2' Firmy Archon. Media na działce: kanalizacja, woda, prąd Zapraszam na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
