RIJEKA, VIŠKOVO - działka budowlana 801 m2 pod budynek mieszkalny - apartamenty / apartamenty / dom rodzinny / willa! MOŻLIWOŚĆ!!! Działka budowlana o powierzchni 801 m2 z projektem koncepcyjnym pod budynek jednorodzinny wielorodzinny (3 mieszkania + pomieszczenia biurowe). Do działki prowadzi droga dojazdowa z drogi asfaltowej. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu. Wszystkie media blisko pola. Doskonała infrastruktura. Rozwiązanie projektowe przewiduje budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o trzech kondygnacjach (parter, I piętro i II piętro), o rzucie całkowitym na działce o powierzchni 179,18m2. Planowany budynek, zgodnie z przeznaczeniem, wolnostojący, wielorodzinny budynek mieszkalny o kondygnacjach P+1+2, w którym w parterze znajduje się lokal usługowy, pomieszczenie gospodarcze dla lokali mieszkalnych oraz kotłownia, na parterze Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania, natomiast na II piętrze znajduje się jeden lokal mieszkalny. Kondygnacje łączy klatka schodowa znajdująca się wewnątrz budynku od strony północnej. Całkowita powierzchnia netto wynosi 440,24 m2, rozkład przestrzenny ustala się następująco: • P (parter) - NKP 139,31 m2 ➢ Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: recepcja i poczekalnia, salon fryzjerski, pomieszczenia do pedicure, paznokci i rzęs, oświaty, aneks kuchenny, garderoba z prysznicem i WC, spiżarnia i pralnia oraz przedpokój. Wszystko to stanowi część lokalu użytkowego. Ponadto na I i II piętrze znajdują się trzy pomieszczenia magazynowe dla trzech lokali mieszkalnych, kotłownia oraz hol wejściowy z klatką schodową łączącą piętra. • 1 (I piętro) – NKP 150,23 m2 ➢ Na I piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: przedpokój, sypialnia, łazienka, pokój dzienny + kuchnia + jadalnia oraz loggia w ramach Apartamentu 1 o łącznej powierzchni netto 52,83 m2. Przedpokój, garderoba, spiżarnia, dwie łazienki, dwie sypialnie, pokój dzienny + kuchnia + jadalnia, przedpokój i zadaszony taras w ramach Apartamentu 2 o łącznej powierzchni netto 78,57m2. Do apartamentów prowadzi klatka schodowa oraz hol wejściowy. • 2 (II piętro) - NKP 150,70 m2 ➢ Na II piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: przedpokój + hol wejściowy, trzy sypialnie, trzy łazienki, pralnia, garderoba, spiżarnia, pokój dzienny + kuchnia + jadalnia oraz niezadaszony taras jako części Apartamentu 3 o łącznej powierzchni netto 138,94m2. Wejście do apartamentu prowadzi po schodach. Całkowita powierzchnia użytkowa netto (NKP) budynku wynosi 440,24 m2. Dobra oferta dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych/apartamentów/apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom do wynajęcia/wakacje z basenem lub dom rodzinny/willę w cichej i spokojnej okolicy. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! VIŠKOVO: Gmina Viškovo położona jest na północny zachód od Rijeki i zajmuje powierzchnię zaledwie około 20 kilometrów kwadratowych. Bliskość Rijeki, przejścia granicznego Opatija ze Słowenią, piękno przyrody i wygoda życia w małym miasteczku to cechy, które czynią ten obszar coraz bardziej atrakcyjnym. Dziś Viškovo jest wyposażone we wszystkie udogodnienia niezbędne do nowoczesnego sposobu życia i prowadzenia działalności gospodarczej. W centrum miasta znajdują się: kościół, szkoła, przedszkole, poczta, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka, banki, oddział FINA, towarzystwa kredytowo-oszczędnościowo-ubezpieczeniowe, stacja benzynowa i szereg działalności rzemieślniczych i usługowych. Istnieje kilka większych osad. Osada Marinići jest czwartą co do wielkości i największą liczbą mieszkańców, za nią plasują się: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34098 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
