Nowoczesny, przestrzenny dom z 2020 r., wolnostojący, położony na dużej działce, otoczony spokojnym sąsiedztwem i zielenią. Bardzo funkcjonalny - 6 pokoi, wiele dodatkowych przestrzeni (m.in sauna, spiżarnia, garderoba), nowoczesne rozwiązania techniczne i ekologiczne, niskie koszty eksploatacji. W oddzielnej bryle dwustanowiskowy garaż z możliwością stworzenia nad nim dodatkowego mieszkania. Idealne miejsce dla dużej, wielopokoleniowej rodziny. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA I DOJAZD: Dom położony w Klebarku Małym ok. 4 km od Olsztyna na spokojnym, kameralnym osiedlu w otulinie lasu. Bardzo szybki dojazd do Olsztyna w zaledwie 10 minut (przez: Ostrzeszewo, ul. Towarową bądź obwodnicą) Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 700 m drogą utwardzoną gminną. Najbliższe sklepy spożywcze w Klebarku Wielkim - 2 km, bądź w Ostrzeszewie - 4 km. Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 3506 m2, pięknie położona, granicząca z lasem. W pełni ogrodzona. W pełni płaska, dobrze nasłoneczniona z dużym potencjałem do aranżacji. Dodatkowe informacje: - brama wjazdowa oraz garażowa elektrycznie otwierana, - rozprowadzony prąd na działce, - grunt wokół budynku zdrenowany, - działka wyrównana, nawieziony czarnoziem. Media: wodociąg gminny, prąd, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. BUDYNKI: - DOM MIESZKALNY Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony. Rok budowy 2020 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 385 m2, a powierzchnia mieszkalna 223 m2. Dom jasny, słoneczny, gustownie urządzony z wysokiej jakości materiałów. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Na podłodze w pokojach panele, w przedpokoju, kuchni i łazienkach gres. Schody na piętro oraz do piwnicy dębowe. Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna a zarazem serce domu - salon z kominkiem (bez płaszcza wodnego) połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, przy kuchni znajduje się spiżarnia. Dodatkowo pokój z wyjściem do ogrodu oraz łazienka z prysznicem. Na piętrze znajduje się wygodna i funkcjonalna część sypialniana. Główna sypialnia - małżeńska - sypialnia z garderobą oraz łazienką (wanna z hydromasażem i prysznic). Dodatkowo 3 sypialnie, każda z wyjściem na balkon oraz łazienka z prysznicem. Część otwarta, zaadaptowana na kącik muzyczny, z możliwością wyodrębnienia pokoju. Piwnica pod całym budynkiem, w pełni wykończona, standardowa wysokość. W pełni przemyślana i zaadaptowana pod pomieszczenia: kotłownię, pralnię, spiżarnię, saunę parową z pomieszczeniem relaksacyjnym i łazienkę z WC. Część otwarta piwnicy daje możliwość dowolnej adaptacji pod np. siłownię, pomieszczenie rozrywkowe/relaksacyjne. - BUDYNEK GARAŻU Budynek o powierzchni zabudowy 112 m2. Garaż dwustanowiskowy. W drugiej części budynku, przestrzeń do zaadaptowania pod mieszkanie (salon z aneksem kuchennym i łazienką na parterze oraz dwiema sypialniami na górze) - rozprowadzone instalacje elektryczne i hydrauliczne. Garaż o powierzchni 45 m2. Przestrzeń mieszkalna ma ok. 80 m2. Na parterze jest 41 m2 + poddasze 74 m2 po podłodze a powierzchnia użytkowa wynosi 38 m2. INSTALACJE/UDOGODNIENIA: - centralne ogrzewanie i ciepła woda z głębinowej pompy ciepła Thermia, w całym domu ogrzewanie podłogowe, - fotowoltaika 16kW, - rekuperacja firmy Salda, - uzdatniacz/zmiękczacz wody, - alarm, monitoring, domofon, - elektryczne żaluzje zewnętrzne (ochrona przed światłem a także ochrona przeciwłamaniowa) w całym domu, - sauna parowa z pomieszczeniem relaksacyjnym, - możliwość sterowania za pomocą telefonu: pompą ciepła, fotowoltaiką, roletami okiennymi zewnętrznymi. INFORMACJE TECHNICZNE: - dom wybudowany z bloczków, ocieplony styropianem, - dach pokryty dachówką ceramiczną - okna trzyszybowe, - zbiornik na deszczówkę 6 m3, ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER 127,2 m2: - przestrzeń dzienna 74 m2, (salon 45 m2, jadalnia 15,68 m2, kuchnia 13,31 m2), - pokój 22,94 m2, - łazienka z WC 3,5 m2, - wiatrołap 4,89 m2, - komunikacja 18,9 m2, - spiżarnia 3,18 m2, PODDASZE 96,5 m2 - powierzchnia użytkowa - sypialnia główna 18 m2 + łazienka przy sypialni 7 m2 + garderoba 3,5 m2, - pokój 18 m2, - pokój 16 m2, - pokój 16 m2, - łazienka z WC ok 2,5 m2, - komunikacja 11,5 m2 - przestrzeń otwarta 4 m2. PIWNICA 127,0 m2 - sauna parowa z pom. wypoczynkowym i prysznicem 18,54 m2, - przestrzeń otwarta 62,44 m2, - łazienka z WC 2,43 m2, - spiżarnia 5,67 m2, - pralnia 8,03 m2, - kotłownia 5,96 m2, - komunikacja 18,90 m2. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Niskie koszty eksploatacji. Termin przekazania do uzgodnienia. Więcej zdjęć oferty do obejrzenia na stronie ... /> POŚREDNIK: Aleksandra Kicka Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
