1 110 454 PLN

5 r

2 bd

180 m²

działka 297 m²

Pazin

333 136 PLN

ISTRIA, PAZIN - Działka budowlana w spokojnej osadzie Pazin w środkowej części Istrii to miasto o długiej i bogatej tradycji. Położony w samym sercu półwyspu Istria, zaledwie trzydzieści kilometrów od morza zarówno wschodniej, jak i zachodniej Istrii. Życie toczy się tu z równą intensywnością zarówno zimą, jak i latem. W Pazinie wrażenie spokoju i relaksu oraz domowej atmosfery czuć na każdym kroku. Środkowa Istria jest usiana zielonymi wzgórzami oraz pięknymi historycznymi osadami i małymi miasteczkami. Niedaleko centrum Pazina znajduje się na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1083 m2. Teren lekko nachylony, z drogą dojazdową, oczyszczony i gotowy pod budowę. W pobliżu znajdują się przyłącza prądu i wody. Zakwaterowanie w spokojnej okolicy na skraju strefy budowy zapewnia przyszłemu właścicielowi wystarczającą prywatność, a jednocześnie wszystkie udogodnienia miejskie znajdują się zaledwie 1,5 km, więc ta nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę domu rodzinnego. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30653 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

1083 m²

Pazin

2 554 045 PLN

10700 m²

Pazin

1 110 454 PLN

5 r

2 bd

180 m²

działka 297 m²

Pazin

277 614 PLN

1865 m²

Pazin

2 985 413 PLN

3 r

działka 223 m²

Pazin

3 203 233 PLN

4 r

działka 163 m²

Pazin

234 904 PLN

11174 m²

Pazin

875 550 PLN

ISTRIA, PAZIN, DOM Z KRYTYM BASENEM W CENTRUM MIASTA W pobliżu starego centrum miasta Pazin sprzedajemy odnowiony i w pełni umeblowany dom z ładnym podwórkiem o łącznej powierzchni 106 m2 (zadaszony taras, teren zielony, miejsca parkingowe). Dom składa się z pokoju na parterze, który jest obecnie pusty i w którym istnieje możliwość wykonania zawartości zgodnie z życzeniem kupującego. Gdyby była to strefa wellness, jak na wizualizacji tej reklamy (kryty basen i sauna), to cena domu wyniosłaby 227 000 euro. Z tego pokoju można wyjść na ładne podwórko, na którym znajdują się 2 miejsca parkingowe. Piętro składa się z przedpokoju, kuchni, toalety, salonu i jadalni, natomiast nad salonem znajdują się dwie sypialnie ze wspólną łazienką i poddaszem. Dom został wybudowany w latach 80-tych XX wieku i odnowiony w 2022 roku. Przestrzeń jest ogrzewana i chłodzona przez klimatyzator. W pobliżu znajdują się wszystkie udogodnienia niezbędne do życia (sklepy, kawiarnie, szkoły, przedszkola, parki, lekarz). Lokalizacja jest idealna do zamieszkania, ale także do uprawiania turystyki.

2 r

2 bd

110 m²

działka 100 m²

Pazin

888 363 PLN

666 272 PLN

926 m²

Pazin

349 793 PLN

298 541 PLN

1638 m²

Pazin

619 292 PLN

ISTRIA, PAZIN - Nowo zaadaptowane trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta Pazin w centralnej części Istrii, miasta o długiej i bogatej tradycji. Położony w samym sercu półwyspu Istria, zaledwie trzydzieści kilometrów od morza zarówno wschodniej, jak i zachodniej Istrii. Życie toczy się tu z równą intensywnością zimą i latem. W Pazinie wrażenie spokoju i relaksu oraz domowej atmosfery czuć na każdym kroku. Środkowa Istria jest usiana zielonymi wzgórzami oraz pięknymi historycznymi osadami i małymi miasteczkami. W samym centrum Pazina do sprzedaży całkowicie odnowione mieszkanie o powierzchni 88,77 m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni i jadalni, salonu, głównej sypialni, dwóch kolejnych sypialni, łazienki z grzejnikiem oraz balkonu. Mieszkanie posiada wyjście do wspólnego ogrodu, który dzieli z kilkoma innymi mieszkaniami. Do mieszkania przynależy także szopa o powierzchni 7,27 m2 oraz kolejna mała wiata o powierzchni 2 m2 pod klatką schodową. Pod koniec 2023 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie rury, instalacje, podłogi, stolarkę, oświetlenie, a do izolacji zainstalowano Knauf. Sprzedawany jest w takim stanie jak na zdjęciach, a więc bez mebli, z w pełni funkcjonalną łazienką z grzejnikiem. Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym, w którym znajduje się łącznie 8 mieszkań. Parking jest publiczny i bezpłatny i znajduje się na terenie budynku. W promieniu 50 metrów od apartamentu znajduje się sklep, kawiarnia, restauracja, a w odległości krótkiego spaceru znajduje się także szkoła, przedszkole, bank, poczta i wszystkie inne niezbędne do życia udogodnienia. Możliwość! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28839 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

96 m²

Pazin

469 808 PLN

439 911 PLN

ISTRIA, PIĆAN - 3 domy szeregowe do adaptacji z ogrodem, widok panoramiczny, okazja!.

ISTRIA, PIĆAN - 3 domy szeregowe do adaptacji z ogrodem, widok panoramiczny, okazja! Pićan to piękne istryjskie miasteczko położone w środkowej Istrii. Wielowiekowe miasto z bogatym dziedzictwem materialnym i kulturowym, które wraz ze swoimi osadami opowiada liczne mity i legendy. Jest to miejsce na wzgórzu, z którego roztacza się wspaniały widok na okoliczne miasta, winnice, gaje oliwne, nienaruszoną przyrodę i Učkę ze wszystkich stron. Jest również znana z tych poglądów, o czym świadczą liczne zapisy pisarzy podróżniczych, którzy tędy przejeżdżali i spisali historię. Piękne punkty widokowe, ale także dobre wino, według wielu tradycji, sięga V wieku. Znane są szlaki turystyczne św. Roka, szlak św. Szymuna i sopocki wodospad. W mieście odbywają się liczne manifestacje, z których najbardziej znanym jest dawny LegendFest, obecnie zwany Šćorice. W samym centrum tego małego miasteczka na sprzedaż znajdują się 3 połączone ze sobą starożytne kamienne budynki. Plan piętra ma powierzchnię 183 m2 i oferuje możliwość zakwaterowania w 3 oddzielnych domach, które można wykorzystać w celach turystycznych lub jako domy rodzinne. Ponieważ Pićan to małe miasteczko na wzgórzu, z domów roztacza się wspaniały widok na otaczającą dolinę i inne wzgórza. Doprowadzone są przyłącza prądu, wody, gazu i kanalizacji, co znacznie ułatwia proces adaptacji. Obok domów znajduje się również ogród o powierzchni 189 m2, który idealnie nadaje się na budowę basenu lub innych obiektów z nim związanych, a naprzeciw domów niewielka część podwórka przeznaczona na parking kilku samochodów. Biorąc pod uwagę lokalizację samych domów w centrum starego miasta, remont musi być przeprowadzony we współpracy z Urzędem Konserwatorskim, aby zapewnić stan autentyczności i walorów kulturowych tych budynków. Istnieje rozwiązanie koncepcyjne dla domów dwupiętrowych, które ułatwia przyszłym właścicielom wizualizację przyszłych domów kamiennych. MOŻLIWOŚĆ!!! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28694 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 r

183 m²

działka 189 m²

Pazin

798 673 PLN

4674 m²

Pazin

896 905 PLN

ISTRIA, NOVAKI PAZINSKI Dom wolnostojący z garażami!.

ISTRIA, NOVAKI PAZINSKI Dom wolnostojący z garażami! Sprzedam dom wolnostojący z garażami w spokojnej okolicy. Nieruchomość otoczona jest zaledwie kilkoma domami jednorodzinnymi, a powierzchnia mieszkalna wynosi 220 m2, a ogród na którym znajduje się dom ma powierzchnię 748 m2. Dom został wybudowany w 1992 roku i służył do celów gospodarczych, ale ma przeznaczenie mieszkalne, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zrobienia willi wakacyjnej ze względu na spokojną lokalizację, piękny ogród i sztuczny strumyk znajdujący się na działce. Zainstalowano centralne ogrzewanie olejowe oraz 3 klimatyzatory sufitowe. Część domu ma nowo zamontowaną stolarkę drewnianą. Dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, na parterze znajdują się dwa przestronne garaże na 4 samochody, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń do wykorzystania na różne cele. Górna część domu to część mieszkalna, którą przyszły właściciel może dostosować do siebie i swoich potrzeb. Obok domu istnieje możliwość dokupienia obszernego sadu o powierzchni 2156 m2. Drodzy klienci, prowizja agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29124 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 r

220 m²

działka 748 m²

Pazin

234 904 PLN

4 r

2 bd

413 m²

Pazin

192 194 PLN

1987 m²

Pazin

640 647 PLN

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Kompleks gruntów w doskonałej lokalizacji z pięknym widokiem.

Gračišće powstały na miejscu starosłowiańskiego miejsca kultu poświęconego Perunowi – bogowi piorunów. Jedną z uderzających cech Gračišće jest jego struktura urbanistyczna: podział niegdyś otoczonego murami miasta na dzielnice, z których każda ma własny plac z kościołem. Dziś Gračišće jest centrum gminy o tej samej nazwie, która zajmuje powierzchnię około 60 kilometrów kwadratowych i zamieszkuje ją około 1500 mieszkańców. Zachowany krajobraz zachęcił kilka gospodarstw domowych do rozpoczęcia turystyki wiejskiej, a tradycyjne zaangażowanie w produkcję wina przekształciło się w już tradycyjną coroczną wystawę wina w winnicy środkowej Istrii. Piękno i niepowtarzalność zabytków dziedzictwa kulturowo-historycznego w zachowanym krajobrazie to największa wartość Gračišće, która z każdym dniem przyciąga coraz więcej ciekawskich, nie tylko na Środkowe Targi Wina, Vidova czy harmonijkarz „Zasopimo na organić”. festiwalu, ale przybywają tu coraz częściej.Zachwyceni ludzie, których w starożytnym mieście napędza spokój, jaki emanuje z ulic otoczonych starożytnymi budynkami, płynących wspólnie w stronę wysokiej dzwonnicy z XVIII wieku i kościoła parafialnego z XVIII w. ten sam okres. Tam na każdego czeka wielka nagroda: z trawnika obok kościoła, jak z jakiejś ceremonialnej loży, rozległy, z pewnością najpiękniejszy widok na rozległy krajobraz pagórkowatej Istrii, która na horyzoncie zlewa się z wysokościami otwiera się dumna Učka. Właśnie w tej ciekawej gminie znajduje się na sprzedaż nieruchomość będąca zespołem gruntów budowlano-rolnych o łącznej powierzchni 7110 m2. Działka jest rozłożona na kilka działek i wszystkie razem tworzą jedną całość. Można go całkowicie ogrodzić i stanowić własną oazę dla przyszłych właścicieli. Nieruchomość położona jest w spokojnej osadzie otoczonej piękną dziewiczą przyrodą i tylko kilkoma domami rodzinnymi. Niemal ze wszystkich stron roztacza się wspaniały otwarty widok na wzgórza zdobiące środkową Istrię. Na działce znajduje się również zniszczony dom wolnostojący o powierzchni 150 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 1373 m2, pozostała część znajduje się w strefie rolnej. Zgodnie z planami zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się budowę dwóch kondygnacji (P+2). Dla tej nieruchomości wykonano studium geodezyjne w celu ustalenia faktycznego położenia działek katastralnych, dlatego też granice każdej działki są wyraźnie zaznaczone w terenie. Uzyskano także informacje o lokalizacji. Wyjątkowa lokalizacja oraz piękno otaczającej ją przyrody dają liczne możliwości aranżacji tej nieruchomości, zapewniając przyszłemu właścicielowi spokój i prywatność. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29174 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

7110 m²

Pazin

290 426 PLN

948 m²

Pazin

674 814 PLN

2 r

2 bd

69 m²

piętro 1

Pazin

1 110 454 PLN

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Rozpoczęła się budowa atrakcyjnego parterowego domu.

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Rozpoczęła się budowa atrakcyjnego domu jednorodzinnego Gračišće to małe miasteczko o bardzo charakterystycznej architekturze i pasjonującej historii. Ze względu na zachowaną średniowieczną strukturę urbanistyczną oraz liczne zabytki kultury i historii samo miasto w całości podlega ochronie prawnej. Znajduje się na klifie nad Čepićko polje, dawnym jeziorem, skąd roztacza się piękny panoramiczny widok na okoliczne wzgórza, Učkę, Alpy Julijskie i Dolomity. Znajduje się około 8 kilometrów na wschód od Pazina, przy drodze Pazin-Kršan-Vozilići. Gračišće otoczone jest bujną zielenią oraz bogatym dziedzictwem architektonicznym i przyrodniczym, a dziś jest centrum gminy o tej samej nazwie, która zajmuje powierzchnię około 60 kilometrów kwadratowych. Obszerna działka o stosunkowo regularnym kształcie położona na skraju łagodnej osady, do której prowadzi asfaltowa droga. Na działce rozpoczęto budowę zgodnie z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego o powierzchni netto 267,35 m² oraz budynku pomocniczego; basen o powierzchni 35 m². Został zaprojektowany jako dwupiętrowy dom o nowoczesnym, ponadczasowym designie z jednym modułem mieszkalnym rozciągającym się przez piwnicę i parter i zapewniającym wysoki standard zakwaterowania. Do tej pory wybudowano piwnicę o powierzchni 73,62 m², szambo i dużą część kamiennego ogrodzenia. W budowanej części budynku odłączono prąd i wodę oraz główną kanalizację ściekową i deszczową. Na polu zlokalizowana jest szafa elektryczna oraz szyb wodny. Na wolnym terenie zielonym posadzono sad. Ta przestronna działka, zapewniająca prywatność i spokój, jest idealną okazją do budowy domu rodzinnego lub domu letniskowego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28446 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 r

4 bd

2000 m²

Pazin

1 191 603 PLN

6959 m²

Pazin

350 220 PLN

1950 m²

Pazin

1 191 603 PLN

6959 m²

Pazin