640 647 PLN

7 r

2 bd

196 m²

działka 500 m²

Pazin

469 808 PLN

ISTRA, DRAGUĆ - dom z dużym ogrodem! MOŻLIWOŚĆ!.

ISTRA, DRAGUĆ - dom z dużym ogrodem! MOŻLIWOŚĆ! Stary dom z bezpośrednim widokiem na Draguć, średniowieczne miasto zwane Hollywood Istrii ze względu na serię filmów, które tam kręcono. Stary dom ma powierzchnię ok. 70 m2, a zagospodarowanie poddasza dałoby w efekcie willę o powierzchni mieszkalnej netto ok. 100 m2. Stary dom znajduje się na działce budowlanej o powierzchni 1008 m2, więc istnieje możliwość rozbudowy, budowy basenu itp. Jedna trzecia starego domu została odnowiona w tym sensie, że nowe kamienne ściany i nowy dach mają został zbudowany. Front budynku, wychodzący na Draguć, zorientowany jest na południowy zachód, natomiast od strony dziedzińca na południowy wschód, co jest znakomite, ponieważ budynek jest nasłoneczniony przez cały dzień. Na działce rośnie 20 drzew oliwnych mających ponad 200 lat, drzewo figowe i kilka śliwy. Do obiektu doprowadzona jest woda, a przyłącze prądu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wioska jest bardzo cicha, mieszka tam dziesięć rodzin, ma klimat śródziemnomorski i jest dobrze skomunikowana. Odległość drogowa: do Draguć 2 km, do Buzet 10 km, do Pazin 18 km, do Cerovlje czyli wejście do Istarski Y 10 km, do granicy ze Słowenią 15 km, do Triestu 50 km, do Rovinj 55 km, do Lublany 120 km. Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych / apartamentów / apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom do wynajęcia - dom wakacyjny z basenem lub dom rodzinny / willę lub kilka willi w cicha i spokojna okolica. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Czysta własność. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31669 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 r

3 bd

100 m²

działka 1008 m²

Pazin

2 135 489 PLN

6 r

działka 155 m²

Pazin

1 921 940 PLN

ISTRIA, DRAGUĆ - dwa domy + 3265 m2 działki budowlanej z planowanymi 6 domami! MOŻLIWOŚĆ!.

ISTRIA, DRAGUĆ - dwa domy + 3265 m2 działki budowlanej z planowanymi 6 domami! MOŻLIWOŚĆ! Dom kamienny 160 m2 + dom kamienny 70 m2 z działką budowlaną 1008 m2 + działka budowlana 2257 m2 z planowanymi 6 domami po 251 m2. Nieruchomość ma zatem około 230 m2 powierzchni mieszkalnej na dużej działce budowlanej z 50 drzewami oliwnymi posadzonych w wieku ponad 200 lat i 6 domami o powierzchni 251 m2. W całym domu została wykonana woda, prąd oraz przygotowanie pod klimatyzację. Kuchnia i pokój dzienny, jeden pokój, dwie łazienki i jedna toaleta są umeblowane. Osiedle oferuje możliwość wybudowania kilku willi, z czego jedna jest już prawie ukończona. Odległość drogowa: do Draguć 2 km, do Buzet 10 km, do Pazin 18 km, do Cerovlje czyli wejście do Istarski Y 10 km, do granicy ze Słowenią 15 km, do Triestu 50 km, do Rovinj 55 km, do Lublany 120 km. Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych/apartamentów/apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom do wynajęcia - dom letniskowy z basenem lub dom rodzinny/willę lub kilka willi w cicha i spokojna okolica. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Czysta własność. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31671 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 r

3 bd

230 m²

działka 3265 m²

Pazin

10 677 444 PLN

4 r

działka 450 m²

Pazin

704 711 PLN

3 r

działka 160 m²

Pazin

619 292 PLN

ISTRIA, DRAGUĆ - działka budowlana 2257 pod budynek mieszkalny - apartamenty / apartamenty / dom rodzinny / willa! MOŻLIWOŚĆ!!!.

ISTRIA, DRAGUĆ - działka budowlana 2257 pod budynek mieszkalny - apartamenty / apartamenty / dom rodzinny / willa! MOŻLIWOŚĆ!!! Działka budowlana w wyjątkowej, cichej i spokojnej lokalizacji o powierzchni 2257 m2, na której zaznaczono ruiny 6 budynków o łącznej powierzchni 251 m2. Wszystkie media blisko pola. Granice tej działki stanowią jednocześnie granicę strefy zabudowy wsi, zatem nie ma możliwości zabudowy wokół terenu i zasłaniania widoku. Teren jest zagospodarowany ogrodniczo, rośnie tam 20 drzew oliwnych w wieku powyżej 200 lat, posadzonych w dwóch rzędach, ogromny stuletni dąb i kilka mniejszych. Wyjątkowość tego terenu polega na tym, że znajduje się on na szczycie wzgórza, z którego rozpościera się niezakłócony widok na wszystkie cztery strony świata. Patrząc na południe, widać bezpośrednio miasto Draguć, zwane istryjskim Hollywood, na południowym zachodzie widok na jezioro Butoniga i wzgórza środkowej Istrii, na północy widać Čićariję, a na wschodzie Učkę. Na ląd prowadzi dobra biała droga o długości około 150 metrów, gdzie skręca z asfaltowej drogi łączącej Pazin i Buzet. Teren ze względu na swój kształt i możliwość dostępu z kilku stron oferuje różnorodne możliwości budowy jednej lub większej liczby willi z basenami. Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych/apartamentów/apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom do wynajęcia - dom letniskowy z basenem lub dom rodzinny/willę lub kilka willi w cicha i spokojna okolica. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Czysta własność. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31670 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2257 m²

Pazin

384 388 PLN

Grimalda to niewątpliwie jeden z najpiękniejszych zabytków środkowej Istrii, położony na wzgórzu o wysokości 447 metrów. Pierwsza wzmianka o nim pojawiła się w 1202 roku jako własność patriarchów Akwilei, którą w 1420 roku przejęła Wenecja. Niemniej jednak osada istniała już w czasach prehistorycznych. Istnieją dowody na to, że wieś naszych czasów została założona na twierdzy z tamtych czasów. Położona na pograniczu Grimalda wielokrotnie ucierpiała w konfliktach między Austrią a Wenecją w XVI i XVII wieku. Na sprzedaż jest kamienny dom w pobliżu Grimaldy o łącznej powierzchni mieszkalnej 70 m2. Dom jest ostatnim w rzędzie i został niedawno odnowiony i zajmuje dwa piętra. Na parterze znajduje się hol wejściowy, kuchnia z jadalnią, pokój dzienny, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Na pierwsze piętro docieramy wewnętrznymi schodami, gdzie znajdują się dwie sypialnie, z czego jedna ma wyjście na taras z pięknym widokiem na Grimaldę i dziewiczą przyrodę. Na tarasie istnieje możliwość zbudowania pralni lub małej toalety. Dom został odnowiony w 2023 roku. Łazienka została wyremontowana, w całym domu zamontowano okna PCV, w sypialni laminat, a właściciele zamknęli wejście. Korzysta z miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dom położony jest w spokojnej osadzie Općine, otoczony domami rodzinnymi i piękną przyrodą, dzięki czemu idealnie nadaje się do życia rodzinnego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31443 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

2 bd

73 m²

Pazin

170 839 PLN

665 m²

Pazin

662 002 PLN

2662 m²

Pazin

170 839 PLN

665 m²

Pazin

662 002 PLN

2662 m²

Pazin

341 251 PLN

298 968 PLN

1637 m²

Pazin

576 582 PLN

9 r

3 bd

188 m²

Pazin

341 251 PLN

298 968 PLN

1637 m²

Pazin

512 517 PLN

6 r

180 m²

działka 1280 m²

Pazin

2 648 006 PLN

5 r

działka 176 m²

Pazin

2 648 006 PLN

5 r

działka 176 m²

Pazin

743 150 PLN

1631 m²

Pazin

512 517 PLN

469 808 PLN

ISTRIA, PIĆAN - Grunt z pozwoleniem na budowę i otwartym widokiem na Učkę Pićan to piękne istryjskie miasteczko, położone w środkowej Istrii. Jest to wielowiekowe miasto z bogatym dziedzictwem materialnym i kulturowym, które wraz z osadami opowiada liczne legendy i mity. Jest to miejsce na wzgórzu, z którego roztacza się wspaniały widok na okoliczne miasta, winnice, gaje oliwne, nienaruszoną przyrodę i Učkę ze wszystkich stron. Jest również znana z tych poglądów, o czym świadczą liczne zapisy pisarzy podróżniczych, którzy tędy przejeżdżali i spisali historię. Piękne punkty widokowe, ale także dobre wino, według wielu tradycji, sięga V wieku. Znane są szlaki turystyczne św. Roka, szlak św. Szymuna i sopocki wodospad. W mieście odbywają się liczne manifestacje, z których najbardziej znanym jest dawny LegendFest, obecnie zwany Šćorice. Na sprzedaż ta idylliczna działka budowlana w zacisznej okolicy z otwartym widokiem na Učkę. Działka ma powierzchnię 1584 m2 i posiada pozwolenie na budowę oraz płatne media. Zgodnie z pozwoleniem willa będzie posiadać kuchnię z salonem, 3 sypialnie z własnymi łazienkami, toaletę, pokój odnowy biologicznej oraz garaż. W chwili obecnej na polu nie ma wody, zostało uzgodnione miejsce podłączenia, zatem istnieje możliwość doprowadzenia wody przez obecnego właściciela za dodatkową opłatą. Wymagane jest podłączenie do prądu. Istnieje również możliwość zakupu gruntu rolnego poniżej o powierzchni 3333 m2. Ta ziemia stanowi szczególną szansę dla wszystkich, którzy szukają spokoju lub dla wszystkich, którzy szukają idealnej okazji do inwestycji i bezpiecznego zwrotu z inwestycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29842 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1584 m²

Pazin

640 647 PLN

512 517 PLN

ISTRIA, PIĆAN - Zespół gruntów z pozwoleniem na obrzeżach osady Pićan to piękne istryjskie miasteczko położone w środkowej Istrii. Jest to wielowiekowe miasto z bogatym dziedzictwem materialnym i kulturowym, które wraz z osadami owiane jest licznymi mitami i legendami. Jest to miejsce na wzgórzu, z którego roztacza się wspaniały widok na okoliczne miasta, winnice, gaje oliwne, dziewiczą przyrodę i Učkę ze wszystkich stron. Jest również znana z tych poglądów, o czym świadczą liczne zapisy pisarzy podróżniczych, którzy tędy przejeżdżali i spisali historię. Piękne punkty widokowe, ale także dobre wino, według wielu tradycji, sięgają V wieku. Znane są szlaki turystyczne św. Roka, szlak św. Szymuna i sopocki wodospad. W mieście odbywa się wiele imprez, z których najsłynniejszą jest dawny LegendFest, obecnie zwany Šćorice. Ten interesujący kompleks jest na sprzedaż na skraju małej wioski w gminie Pićan. W strefie budowy znajduje się 1580 m2, natomiast grunty rolne 1874 m2. Wydane zostało pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z basenem i cysterną o powierzchni 226 m2, w którym znajdować się będą cztery sypialnie, cztery łazienki i toaleta. Media są płatne, na działce jest prąd. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki budowlanej. Możliwość budowy domu rodzinnego lub domu letniskowego, który z pewnością osiągnie świetne rezultaty swoją lokalizacją. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29843 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3454 m²

Pazin

529 601 PLN

2182 m²

Pazin

529 601 PLN

2182 m²

Pazin

1 195 874 PLN

8 r

2 bd

108 m²

Pazin