WYSPA PAG, NOVALJA - Luksusowa willa z basenem w prestiżowej lokalizacji Na sprzedaż oferujemy w pełni umeblowaną i wyposażoną ekskluzywną willę z basenem w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 250 metrów od morza i słynnej piaszczystej plaży Babe. Zbudowany na działce o powierzchni 730m2 i posiada powierzchnię użytkową brutto 310m2. Wnętrze willi emanuje luksusem, rozciąga się na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się przestronna, nowoczesna kuchnia ze spiżarnią, wyposażona w nowoczesne urządzenia marki Liebherr i Bosch. Całość zaprojektowano w minimalistycznym, otwartym stylu z wyspą kuchenną, połączoną z jadalnią i salonem. Jadalnia jest zalana naturalnym światłem dzięki dużym przeszklonym oknom z widokiem na przestrzeń na zewnątrz i basen, co zapewnia ciepłą i przyjazną atmosferę podczas rodzinnych spotkań. Salon zbudowano w koncepcji OpenSpace i znajduje się tuż obok jadalni. Wyposażony jest w otwarty kominek, wygodne sofy, duży telewizor SMART TV i eleganckie detale, dzięki czemu jest to idealna przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich. Duża szklana ściana łączy wnętrze z tarasem zewnętrznym, tarasem słonecznym i basenem XL, tworząc harmonijną całość między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Na parterze znajduje się także nowoczesna łazienka, do której można łatwo dotrzeć z każdego miejsca na parterze. Przestronne przedłużenie pokoju dziennego może pełnić funkcję pokoju zabaw lub przestrzeni przeznaczonej do rozrywki i relaksu, z kącikiem dla dzieci lub urządzeniami rekreacyjnymi, takimi jak bilard, piłkarzyki lub telewizor SMART TV z konsolą Playstation. Dodatkową wartość stanowi wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze - pralnia. Wysokość sufitu na parterze to imponujące 3 metry. Na górze znajdują się cztery sypialnie, wszystkie zaprojektowane z łazienkami, tj. Każdy pokój posiada własny hol wejściowy i prywatną łazienkę, co zapewnia wygodę i intymność. Pokoje są przestronne, wyposażone w duże łóżka typu king-size, telewizory SMART TV, marmurowe podłogi i duże, przesuwane ściany szklane, przez które wpada dużo naturalnego światła. Pokoje posiadają wyjście na luksusowy taras z pięknym widokiem na morze lub otaczającą przyrodę. Idealne miejsce na relaks przy porannej kawie lub wieczornym koktajlu, podziwiając widok zachodzącego nad wyspą słońca. Dodatkową wartością jest wielofunkcyjna sala na piętrze, która potencjalnie może być używana jako sauna. OPIS ARCHITEKTONICZNY: - działka budowlana ok. 750m2, budynek brutto 310 m2 - niezależny dwukondygnacyjny budynek - nowoczesna minimalistyczna architektura - cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami - duże szklane ściany w formacie XXL - dodatkowa łazienka gościnna - wysokie sufity 3m - podwieszane sufity w technice Knauf - przygotowanie pod otwarty kominek w salonie - wiszące schody w konstrukcji monobloku wyłożone marmurem BASEN - duży basen w formacie XXL o wymiarach 10m x 4m siatki - podgrzewany basen z pompą ciepła - hiszpańskie szklane płytki ceramiczne w basenie - duży obszar do opalania o powierzchni ponad 100m2 wyłożony marmurem najwyższej klasy - łatwy dostęp do wygodnej maszynowni basenu OGRÓD: - prywatny parking na 4 samochody - zieleń - przygotowanie pod wielkoformatowego designerskiego grilla - wielkoformatowa designerska kostka brukowa z ukrytymi miskami olejowymi - duży portal wejściowy dla pieszych z domofonem i kamerą - automatyczny elektryczny. drzwi wejściowe do samochodu ELEKTRONIKA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, MONITORING WIDEO: - elektryczne rolety aluminiowe w całym budynku - przełączniki i gniazdka elektryczne Vimar - przygotowanie do ładowania elektrycznego. samochody na własnym parkingu do 11KW - sieć wi-fi i kablowa w całym domu - ogrzewanie podłogowe wi-fi Danfoss w salonie i łazienkach - pełny monitoring budynku za pomocą 8 kamer HD i dostępu do wi-fi - platforma dla zewnętrznych klimatyzatorów oddzielona od budynku w celu izolacji akustycznej i wibracyjnej NAJLEPSZE MATERIAŁY STOSOWANE W BUDOWNICTWIE: - cegła Unitherm - ściany ze szkła Schuco z aluminium, - szkło termoizolacyjne LowK, szkło bezpieczne hartowane lub laminowane - fasada termoizolacyjna o grubości 10 cm - beton wodoodporny dla wszystkich konstrukcji betonowych - hydroizolacja Sika - niezależne instalacje elektryczne i wodne w każdym pomieszczeniu - instalacje wodno-kanalizacyjne w technologii super-silent Geberit - klimatyzatory inwerterowe chłodząco-grzewcze Daikin - centralny bojler 300 l do przygotowywania ciepłej wody ŁAZIENKI: - ceramika sanitarna Villeroy&Boch - baterie termostatyczne Hansa z prysznicem tropikalnym - elementy podtynkowe Geberit - el. ogrzewanie podłogowe z dodatkowymi instalacjami grzejnikowymi - kabiny prysznicowe Huppe i Duscholux - płytki gresowe na ścianach i podłogach w formacie XL 120cm*120cm KUCHNIA: - otwarta kuchnia Hacker z wyspą kuchenną i dodatkową przestrzenią do przechowywania - sprzęt AGD marki Liebherr - Bosch POKOJE: - podłogi z litego drewna dębowego w sypialniach i na korytarzach - drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamknięciem magnetycznym. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37847 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
