1 990 000 PLN

ZESPÓŁ DWORSKO-PAŁACOWY Z XVIII W. STUDZIENIEC.

Przedmiotem oferty jest zespół dworsko-pałacowy z XVIII wieku, wybudowany w 1760r., składający się z barokowego dworu i parku o powierzchni 3,0438 ha znajdujący się w Studzieńcu (gmina Rogoźno) ok. 30 km od Poznania. BUDYNEK Budynek wolno stojący, częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny, z użytkowym poddaszem. Postawiony na fundamentach kamiennych, ściany z cegły, o konstrukcji szachulcowej. Zbudowany na planie prostokąta z dwoma alkierzami, dach łamany – kryty gontem (po remoncie). Uznawany za jeden z „cudów architektonicznych” tego okresu. POMIESZCZENIA W budynku znajduje się 10 pomieszczeń o powierzchni od 6,6m2 do nawet 52,2m2 Z czego: na parterze 5 pokoi i 3-izbowa kuchnia na piętrze 5 pokoi z możliwością wydzielenia pomieszczeń Powierzchnia użytkowa: 538,5 m2 Kubatura: 3.508 m3 MOŻLIWOŚCI Prezentujemy wyjątkowy obiekt, z dużym potencjałem i interesującą historią. Idealny do prowadzenia różnorodnych działalności: hotelarsko-szkoleniowej lub warsztatowej, butikowe SPA, kameralnego domu spokojnej starości, prywatnej kliniki medycznej. W trakcie analizy warunki zabudowy, pod kątem oszacowania możliwości zabudowy, w celu powiększenie bazy noclegowej lub stworzenie nowych przestrzeni relaksacyjnych i innych. Dodatkowym atutem jest piękny park, który zapewnia gościom spokojny i kojący odpoczynek. Miejsce, oferujące nie tylko funkcjonalność, ale także komfort i wyjątkową atmosferę. HISTORYCZNE ZAŁOŻENIA OBIEKTU Dwór zbudowany został w latach 60. XVIII w. jako siedziba rodziny Kierskich herbu Jastrzębiec. Wzniesiono go jako niewielką, parterową budowlę o murach konstrukcji szkieletowej, wypełnianych pierwotnie gliną i otynkowanych, częściowo podpiwniczoną. Korpus środkowy dworu, założony na rzucie prostokąta, ze zryzalitowaną środkową częścią elewacji frontowej i tylnej zwieńczony został wysokim łamanym dachem o gontowym pokryciu. Piętrowe ryzality elewacji tylnej oraz frontowej, zwróconej ku wschodowi, przykrywały oddzielne dachy w zamknięciu wysokich trójkątnych naczółków wieńczących tę część budowli. Przy narożach elewacji tylnej postawiono dwa niewielkie parterowe alkierze, decydujące w znacznym stopniu o niepowtarzalnym charakterze dworu, założone na rzucie zbliżonym kształtem do kwadratu, przykryte oddzielnymi, wysokimi, czterospadowymi, łamanymi dachami. Wnętrze miało obszerną sień w części środkowej, do której prowadziło wejście na osi ryzalitu elewacji frontowej oraz pomieszczenia boczne w dwutraktowym układzie. Nie przetrwało nic z dawnego wystroju wnętrz i dekoracji architektonicznej elewacji, ponieważ dwór, zrujnowany niemal w ostatnich czasach, przeszedł gruntowną renowację, która zmieniła nieco jego pierwotny wygląd. ZREALIZOWANE PRACE Prace resturacyjne obiektu rozpoczęto w latach 80-tych. W latach 80-tych i 90-tych rozebrane do fundamentów została konstrukcja szachulcowa, a następnie wypełniona cegłą, białą cegłą od frontu i dziurawką wewnątrz. Po przejęciu budynku przez obecnego właściciela w roku 1997 prowadzono szereg prac związanych z kwestiami funkcjonalnymi. Dwór wyposażono w nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralne ogrzewanie olejowe – nowy piec olejowy z pojemnikiem ok. 300l. W tym czasie wydzielono również łazienki w 10 pokojach. Kolejno realizowane prace związane z dachem i jego konstrukcją, piętro wzmocnione zostało stalowymi teownikami i dwuteownikami. Poza tym w 2020r. remontowane były piony kominowe, a aktualnie w 2024r. prowadzony jest przegląd i remont pokrycia dachu (gont drewniany, 3-warstwowy). PARK W parku znajdziemy 30 gatunków drzew w wieku do nawet 200 lat, a także domek ogrodnika, zbudowany tam w 1842r., staw i górkę widokową. Obecnie park nie jest pielęgnowany. DOKUMENTACJA Zarówno dwór, jak i park wpisane są do rejestru zabytków. Dostępna jest dokumentacja techniczna wykonana przez Pracownię Konserwacji Zabytków w Poznaniu, która zawiera: szczegółowy opis elementów historycznych składających się na budynek: opisy kominków, okiennic, stopni, projekty zabudowy działki górki widokowej suszarni/ domku ogrodnika do przechowywania zbiorów z ogrodu ścieżek wewnątrz parku LOKALIZACJA Posiadłość jest oddalona od: Rogoźna – 6km (5 min ????) Poznania – 35km (40 min ????) Lotniska Ławica – 50km (60 min ????) Położona jest przy drodze powiatowej 2029P, odchodzącej od drogi 196 z Murowanej Gośliny w kierunku Rogoźna W okolicach znajdują się jezioro rekreacyjne: do plaży w Nienawiszczu – 3 km do plaży w Budziszewku – 6 km ZAPRASZAMY ...

539 m²

Rogoźno

650 000 PLN

Dom z zielonymi okiennicami.

Sielankowy Domek z zielonymi okiennicami w Owczychgłowach Czujesz się zmęczony miejskim zgiełkiem? Marzysz o miejscu, gdzie szum drzew i śpiew ptaków zastąpią budzik? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Przenieś się do prawdziwej bajki – naszego sielankowego domku w Owczychgłowach! Historia z Duszą: Nasz domek ma duszę i historię sięgającą roku 1900! To nie tylko budynek, ale kawałek przeszłości, pieczołowicie przeniesiony z malowniczych terenów Lubelszczyzny. Po demontażu i skrupulatnym złożeniu na nowo, otoczony został zielenią i lasem – prawdziwa ostoja spokoju! Całoroczna Komfortowa Przystań: Nasz domek został gruntownie wyremontowany w 2021 roku, co zapewnia nowoczesne udogodnienia w historycznym wnętrzu. To miejsce, gdzie możesz mieszkać przez cały rok! • Całoroczny oryginalny dom drewniany o powierzchni ok. 60 m², z solidnych, nażywiczonych belek o grubości 20 cm. Podłoga sosnowa dodaje wnętrzu ciepła i charakteru. • Ogrzewanie elektryczne i akumulacyjne, idealne na chłodne dni. • Alarm i nowoczesne udogodnienia: zawór wody oraz system nawadniania sterowane przez aplikację. • Szybki Internet światłowodowy – możesz tu pracować zdalnie lub oglądać filmy bez przerw! • Dostęp do wody z własnej studni oraz wodociągu, a także szambo o pojemności 8 m³. Co znajdziesz w środku: Parter – Twoja przestrzeń do życia i zabawy • Salon o powierzchni 28,3 m² , z narożnikiem z funkcją spania , starym kredensem z litego drewna, okrągłym stołem i 6 krzesłami, komodą, szafą ubraniową oraz telewizorem LED. • Kuchnia o powierzchni 10,5 m² , z nową zabudową, wyposażona w lodówko-zamrażarkę Haier (70 x 186 cm), zmywarkę Bosch, piekarnik Siemens z mikrofalą, płytę indukcyjną, okap – gotowa na Twoje kulinarne eksperymenty! • Łazienka o powierzchni 4,7 m² , z pralką Siemens IQ800 z automatycznym dozowaniem, podwójną umywalką, prysznicem, podgrzewaczem przepływowym i szafkami. Poddasze – Twoje królestwo snu i relaksu! • Przestrzeń sypialna z 4 łóżkami pojedynczymi, 1 podwójnym, komodą, szafkami nocnymi, telewizorem LCD i lodówką Miele. Szczegóły techniczne: • Powierzchnia domu: 70 m² – idealne miejsce dla rodziny, pary lub jako weekendowa oaza. • Powierzchnia działki: 2396 m² – ogrodzona impregnowanym płotem modrzewiowym z 2024 roku, działka wyposażona w system automatycznego nawadniania z własnym ujęciem wody • Dach pokryty trwałą blachodachówką, gotowy na każde warunki atmosferyczne! Wspaniałe otoczenie: • – Działka położona przy lesie, tylko 200 m od jeziora – idealne na spacery i relaks nad wodą. • W pobliżu klub żeglarski, plaża miejska, strzelnica, aquapark, stadnina, turystyka rowerowa, inne jeziora, a także mili sąsiedzi – pełen zestaw atrakcji i wygód! Dodatkowe udogodnienia: • Domek narzędziowy 5m2 na wszystkie Twoje ogrodowe skarby i narzędzia. • Wiata z ogniskiem** o powierzchni 36 m² – zadaszona, z ruchomymi ściankami, które chronią przed deszczem, owadami i wiatrem • Basen rozporowy (średnica 4,88 m, wysokość 1,22 m) na brukowanej podstawie (średnica 4,2 m, głębokość 1,4 m) – idealny na letnie upały! • Pomieszczenie gospodarcze 15 m², • Drewutnia 5m2 Wyposażenie ogrodowe: • Maszyny elektryczne: traktorek-kosiarka STIGA e-Ride c300, Combi 48 SQ, podkaszarka STIGA STG 500 AE, rozdrabniacz gałęzi STIHL, rębak Log Splitter GUOS050 • Sprzęt spalinowy: , wertykulator STIHL RL 540, glebogryzarka STIGA SRC 685 RG, kosiarka STIGA Combi 48 SQ, dmuchawa do liści CMI. • Zieleń: drzewa i krzewy owocowe i ozdobne, trawa, róże. Lokalizacja: Owczegłowy – malownicza mała miejscowość, idealna do życia i wypoczynku. • 18 km do Wągrowca i 4 km do Rogoźna , co zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień. • Zaledwie 1 godzina (około 50 km) do Poznania – idealne połączenie spokoju i bliskości dużego miasta! Opłaty: • Podatek od nieruchomości**: 614 zł rocznie. • Prąd: około 8 000 zł rocznie. • Ochrona 62 zł miesięcznie. Nie zwlekaj! Taki domek to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale także w spokojne i szczęśliwe życie. Skontaktuj się z nami, zanim ktoś Cię ubiegnie! Cena obejmuje **wszystko**, co zostało wymienione w ogłoszeniu – od sprzętu AGD po wyposażenie ogrodowe! ...

70 m²

Rogoźno

109 000 PLN

99 000 PLN

działka rekreacyjna przy jeziorze Nienawiszcz.

Zapraszam do zapoznania się się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działa rekreacyjno budowlanej w miejscowości Nienawiszcz, gmina Rogóżno. Okolica ta cieszy się ogromną popularnością i zainteresowaniem ze względu na sąsiedztwo czystych jezior, terenów rekreacyjnych i sielskość krajobrazu. PODSTAWOWE INFORMACJE: – Powierzchnia: 1519 m2 ( wymiary 25m x 60m) – Lekko nachylona, prostokątna – numer ewidencyjny 160/2 – Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wzniesienie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego i gospodarczego. – 400 metrów od plaży jeziora Nienawiskiego Dużego – Wydane warunki techniczne: Na podłączenie wody i prądu, – Znajduje się przy ślepej ulicy, zapewniając prywatność i spokój. OKOLICA I ATUTY: Nienawiszcz to wieś w Polsce położona w województwie wielkopolskim, w powiecie obornickim, w gminie Rogoźno, nad jeziorami Nienawiszcz Duża i Nienawiszcz Mała. – 400 m od głównej plaży jeziora Nienawiskiego (organizowane zawody w łowieniu ryb) – Malownicze tereny – Czysta, cicha i zadbana okolica – Tereny rekreacyjne, – Przyjazne sąsiedztwo: W pobliskiej okolicy znajdują się inne działki rekreacyjne, tworząc przyjazną społeczność. – Popularność miejscowości: Nienawiszcz cieszy się dużym zainteresowaniem, co dodaje atrakcyjności inwestycji. ODLEGŁOŚCI: – 40 km do Poznania – 17 km do Murowanej Gośliny – 16 km Oborniki Wielkopolskie – 9 km Rogoźno, Nie przegap tej wyjątkowej okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu rekreacyjnego w jednym z najpiękniejszych zakątków Nienawiszcza. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację! ...

1519 m²

Rogoźno

731 560 PLN

Dom 4 pokoje + salon z kuchnią +/35 km Poznań.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w najnowszej inwestycji na terenie Obornik. Ta prestiżowa nieruchomość oferuje wyjątkową okazję zamieszkania w spokojnej okolicy, blisko lasu, rzeki i terenów rekreacyjnych, jednocześnie będąc częścią nowo wybudowanego, ekskluzywnego osiedla domów bliźniaczych. Lokalizacja: Inwestycja usytuowana jest niedaleko ul. Bielawskiej w Obornikach, jedynie 35 km od Poznania. Charakteryzuje się przemyślanym i estetycznym projektem składającym się z siedmiu domów bliźniaczych. Teren wokół inwestycji oraz droga dojazdowa zostały utwardzone, zapewniając mieszkańcom maksymalny komfort. Szczegóły techniczne: Powierzchnia działki: 400 m2 Dwa kondygnacje: Parter (54,57 m2) i Piętro (49,45 m2) Parter: Sypialnia (gabinet), Salon z Kuchnią, WC, Spiżarnia, Wiatrołap, Kotłownia Piętro: Trzy pokoje, Garderoba, Łazienka, Hol Wyposażenie: Pompę ciepła, Ogrzewanie podłogowe, Schody żelbetowe, Dachówka betonowa, Okna trzy-szybowe PCV, Elektryczne rolety zewnętrzne, Drzwi antywłamaniowe, Instalacja TV, Internet, Oświetlenie zewnętrzne LED, Elektryczna brama wjazdowa, Domofon, Panelowe ogrodzenie 3D, Taras i chodnik z kostki betonowej. Dodatkowe udogodnienia: Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych na dachu. Estetycznie wykonane elewacje, nowoczesne ogrodzenie, posadzki betonowe, kostka przed budynkiem i miejscem postojowym. Możliwość wykończenia pod klucz, zgodnie z życzeniem klienta. BRAK DODATKOWYCH OPŁAT: – brak prowizji – brak PCC! Dom jest w stanie deweloperskim, wizualizacje są propozycją wykończenia. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ...

104 m²

Oborniki

109 000 PLN

99 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działa rekreacyjno budowlanej w miejscowości Nienawiszcz, gmina Rogóżno. Okolica ta cieszy się ogromną popularnością i zainteresowaniem ze względu na sąsiedztwo czystych jezior, terenów rekreacyjnych i sielskość krajobrazu. PODSTAWOWE INFORMACJE: - Powierzchnia: 1519 m2 ( wymiary 25m x 60m) - Lekko nachylona, prostokątna - numer ewidencyjny 160/2 - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wzniesienie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego i gospodarczego. - 400 metrów od plaży jeziora Nienawiskiego Dużego - Wydane warunki techniczne: Na podłączenie wody i prądu, - Znajduje się przy ślepej ulicy, zapewniając prywatność i spokój. OKOLICA I ATUTY: Nienawiszcz to wieś w Polsce położona w województwie wielkopolskim, w powiecie obornickim, w gminie Rogoźno, nad jeziorami Nienawiszcz Duża i Nienawiszcz Mała. - 400 m od głównej plaży jeziora Nienawiskiego (organizowane zawody w łowieniu ryb) - Malownicze tereny - Czysta, cicha i zadbana okolica - Tereny rekreacyjne, - Przyjazne sąsiedztwo: W pobliskiej okolicy znajdują się inne działki rekreacyjne, tworząc przyjazną społeczność. - Popularność miejscowości: Nienawiszcz cieszy się dużym zainteresowaniem, co dodaje atrakcyjności inwestycji. ODLEGŁOŚCI: - 40 km do Poznania - 17 km do Murowanej Gośliny - 16 km Oborniki Wielkopolskie - 9 km Rogoźno, Nie przegap tej wyjątkowej okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu rekreacyjnego w jednym z najpiękniejszych zakątków Nienawiszcza. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

1519 m²

Rogoźno

1 149 000 PLN

1 049 000 PLN

nowoczesny dom wolnostojący na wsi spokojnej.

Owczegłowy – nieduża wielkopolska wieś na Pojezierzu Gnieźnieskim, położona po wschodniej stronie Jeziora Rogozińskiego, w sąsiedztwie lasów a także w niedalekiej odległości od takich jezior jak Budziszewskie, Czarne czy Stare. Właśnie w tej miejscowości mam do zaoferowania nowoczesny, wolnostojący dom z przestronnymi wnętrzami, wykończonymi w stylu glamour. Aby nadać takiego charakteru użyto m.in.: marmurów czy welurowych paneli ściennych. Jest to więc niespotykane aktualnie na rynku połączenie luksusu i wygody z lokalizacją zapewniającą ciszę i spokój oraz nieograniczony dostęp do terenów rekreacyjnych. Dom ten został zaprojektowany i wybudowany z dbałością o każdy detal, zachwyca swoim wyglądem i funkcjonalnością – spełni wymagania najbardziej wymagającego Klienta. Gdybyś jednak potrzebował zmienić pod siebie układ pomieszczeń – jego przestronne, niemalże pałacowe, wnętrza oferują olbrzymie możliwości aranżacyjne. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych, jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, oraz monitoring, życie w tym domu staje się prawdziwą przyjemnością. Warto także zwrócić uwagę na światłowód, dodatkowe oświetlenie ledowe, rolety elektryczne – sterowane, meble kuchenne na wymiar oraz wiele innych udogodnień, które znalazły zastosowanie w tym budynku. Wnętrze domu urządzone jest z gustem i elegancją – w stylu glamour. Przestronny salon z dużą wyspą kuchenną i aneksem zachęca do wspólnych spotkań, a wygodna sypialnia z garderobą to idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Poddasze z dodatkowymi, niezwykle przestronnymi pokojami o powierzchniach ok 34 i 39 m2 (jeden z pokojem kąpielowym) to idealne miejsce dla dzieci, gości czy też strefa relaksu dla całej rodziny. Działka o powierzchni 841m2, znajduje się w ostatniej linii zabudowy od drogi. Jest to działka narożna, ograniczona z dwóch stron niewielkimi rowami – dzięki temu sąsiaduje bezpośrednio z jedną tylko działką budowlaną. Takie położenie stwarza doskonałe warunki do relaksu na świeżym powietrzu oraz organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich Dodatkowym atutem jest także położenia względem większych ośrodków miejskich: – do Ronda Śródka w Poznaniu – niecałe 50 km – do Gniezna lub Piły – ok 55km – do Rogoźna – najbliższe miasto z pełną infrastrukturą handlowo-usługową – 5km. Podsumowując – to nie jest zwykły dom – to prawdziwa oaza spokoju i nowoczesności. Wykonany z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale, zapewni nie tylko komfortowe warunki do życia, ale również trwałość i wygodę użytkowania na lata. Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na osobistą prezentację! *powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisód KC ...

200 m²

Rogoźno

232 440 PLN

Gorąco polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1192m2. Działka znajduje się w miejscowości Słonawy, bezpośrednio przy drodze w kierunku na Obrzycko, nieopodal tak zwanej "Kamienicy". Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu pól i lasów oraz zabudowy jednorodzinnej. Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. Działka posiada indywidualny zjazd z drogi głównej. W drodze znajdują się wszystkie media. W sprzedaży dostępne jeszcze działki o powierzchniach 1142m2 oraz 1197m2. KONTAKT I PREZENTACJA: Paweł Wierzejewski p.wierzejewski@

1192 m²

Oborniki

827 000 PLN

DOM WOLNOSTOJĄCY OBORNIKI.

Dom wolnostojący o powierzchni 150 m2, wybudowany na działce 450 m2. Budynek wybudowany metodą tradycyjną z cegły mur warstwowy docieplony styropianem. Dach płaski pokryty papą. Rozkład pomieszczeń: piętro: – sypialnia główna 17 m2, z dużą szafą typu garderoba, – 2 sypialnie po około 10 m2, – łazienka 9 m2, półpiętro: – salon 31 m2, z wyjściem na loggię z widokiem na zieleń, – sypialnia 13,5 m2, – korytarz 3 m2 parter:(przyziemie) – kuchnia połączona z dużym pokojem dziennym z wyjściem na taras i ogród. – łazienka z kabiną i wc 5,2 m2, – korytarz 4,5 m2, piwnica:(około 0,5 m obniżenie względem przyziemia, oddzielne mieszkanie) – pokój 23,5 m2 – pom. gospodarcze, – korytarz, – toaleta. Na podłogach w kuchni, pokoju dziennym i łazienkach płytki, w pokojach deska świerkowa. Okna PCV, ściany gipsowane. Ogrzewanie gazowe(około 6000 zł koszt rocznego ogrzewania wraz z wodą użytkową) Działka ogrodzona od frontu płot drewniany. Zadbany ogród. Dom nadaje się do zamieszkania przez 2 rodziny. Możliwość zrobienia 2 kuchni na piętrze – są wszystkie instalacje w ścianie. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. CENA DO NEGOCJACJI ! ...

200 m²

Oborniki

349 000 PLN

W malowniczo położonym między dwoma jeziorami i w bliskości lasów Nienawiszczu (gm. Rogoźno) oferuję na sprzedaż dom w budowie. Stan surowy, pod dachem. Położony na skraju miejscowości, na obszernej działce (1022 m2, front: 30,5 m), w kompleksie kilkudziesięciu działek podobnej wielkości, w większości jeszcze niezabudowanych. Dostępny od zaraz. Budowę parterowego domu z poddaszem użytkowym, według bardzo funkcjonalnego projektu „Darlena XL” pracowni projektowej Domplan, rozpoczęto pod koniec 2019 r. z Ytongu. Powierzchnia użytkowa domu to 153 m2. Do tego 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku (31 m2). Powierzchnia całkowita – 184 m2. Na parter (77 m2) składają się: - salon (36 m2) z wyjściem na taras - pokój (11 m2) - kuchnia (10,5 m2) ze spiżarnią (3 m2) – wejście zarówno z kuchni, jak i z holu - hol (5,5 m2) - toaleta (3 m2) - pomieszczenie gospodarcze (8 m2) z wejściem z garażu i bezpośrednio z ogrodu Poddasze użytkowe (76 m2 bez skosów) do dowolnej adaptacji – nie ma jeszcze ścian działowych. Według projektu przewidziano w nim miejsce na łazienkę (wyprowadzone piony) i 4 pokoje. Media: prąd na działce, woda w drodze. Nienawiszcz położony jest bardzo atrakcyjnie i malowniczo z dala od głównych dróg, między dwoma jeziorami (Nienawiszcz Duża i Mała), cenionymi przez wędkarzy. Z trzech stron otoczony lasami – tereny idealne na wycieczki piesze i rowerowe (z domu do lasu niecałe 500 m). Nad jeziorem Nienawiszcz Duża, w samej miejscowości zlokalizowana jest plaża (900 m od domu). Tu także sklep spożywczy. Do 11-tysięcznego Rogoźna, będącego siedzibą gminy, jedynie 10 km. Stąd można też dostać się do Poznania pociągiem (35-50 minut). Rogoźno położone jest również nad sporym jeziorem, przez które przepływa rzeka Wełna, stanowiąca jeden z ciekawszych szklaków kajakowych tej części Wielkopolski. Do miasta powiatowego Oborniki Wielkopolskie – 15 km. Do centrum Poznania – 38 km. Zapraszam na prezentację nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Terrace

6 r

2 bd

184 m²

działka 1022 m²

Rogoźno

364 700 PLN

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę, położoną w DRUGIEJ LINII BRZEGOWEJ czystego jeziora Nienawiskiego, oferującego strzeżoną, zadbaną plażę oraz miejsce na ognisko i plac zabaw. L O K A L I Z A C J A Przedmiotowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Nienawiszcz (gm. Rogoźno) w drugiej linii brzegowej Jeziora Nienawiskiego Dużego oraz terenów leśnych. Najważniejsze odległości: -   7 km  Parkowo (stacja PKP), -   9 km Rogoźno, - 17 km  Oborniki Wlkp., - 18 km  Murowana Goślina, - 40 km od granic Poznania, Wkrótce zostanie otwarty węzeł Parkowo (wpięcie w istniejącą drogę DK nr 11), który będzie zjazdem drogi ekspresowej S11. N I E R U C H O M O Ś Ć Atrakcyjna działka rekreacyjna w kształcie prostokąta położona w drugiej linii brzegowej. Na granicy działki 170/9 i 170/10 przechodzi droga wewnętrzna o szerokości 3 m zapewniająca dojazd do działek 170/16, 170/18, 170/19 (służebność). Numer ewidencyjny działki: 170/9 Powierzchnia działki: 3647 m2 Szerokość działki ~ ok. 75 m Długość działki ~ ok. 50 m Media w drodze - przyłącze energetyczne. W A R U N K I     Z A B U D O W Y Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XCII/1009/2024 RADY MIEJSKIEJ W ROGOŹNIE. Link do MPZP:  § 18. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML, 14ML, 15ML: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków rekreacji indywidualnej, b) wiat, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,45, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 75%, 4) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość: - budynku rekreacji indywidualnej - nie więcej niż 10,0 m, - wiaty - nie więcej niż 6,0 m, c) maksymalna liczba kondygnacji - dwie kondygnacje nadziemne, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, e) geometria głównych połaci dachowych: -dla budynku rekreacji indywidualnej - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35° - 45°, - dla wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°, f) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego, z dopuszczeniem dachów w odcieniach szarości, g) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu; 5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 700 m2, b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 11 - Poz. 3483 c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 75° do 105°; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 700 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. Do nieruchomości obowiązkowy zakup udziałów w drodze za cenę 5 000,00 zł. Zapraszam do kontaktu, Karolina Lachota -Wiśniewska Agent nieruchomości Invest Realty ul.Litewska 3/3 60-689 Poznań NIP karolina.wisniewska@

3647 m²

Rogoźno

584 650 PLN

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę, położoną w PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ czystego jeziora Nienawiskiego, oferującego strzeżoną, zadbaną plażę oraz miejsce na ognisko i plac zabaw. Oferta obejmuje jedną działkę + 1/2 udziału w linii brzegowej: Działka 170/19 objęta jest obszarem oznaczonym symbolem ZR o przeznaczeniu: "tereny letniskowe" oraz obszarem oznaczonym symbolem Z o przeznaczeniu: "tereny zieleni przybrzeżnej, w tym zieleń zwarta", powierzchnia 5487 m2 Działka 170/20 objęta jest obszarem oznaczonym symbolem Z o przeznaczeniu: "tereny zieleni przybrzeżnej, w tym zieleń zwarta", 1/2 powierzchni 359,50 m2 L O K A L I Z A C J A Przedmiotowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Nienawiszcz (gm. Rogoźno) w pierwszej linii brzegowej Jeziora Nienawiskiego Dużego oraz terenów leśnych. Najważniejsze odległości: -   7 km  Parkowo (stacja PKP), -   9 km Rogoźno, - 17 km  Oborniki Wlkp., - 18 km  Murowana Goślina, - 40 km od granic Poznania, Wkrótce zostanie otwarty węzeł Parkowo (wpięcie w istniejącą drogę DK nr 11), który będzie zjazdem drogi ekspresowej S11. N I E R U C H O M O Ś Ć Atrakcyjna działka rekreacyjna w kształcie zbliżonym do prostokąta położona w pierwszej linii brzegowej. Numer ewidencyjny działki: 170/19 Powierzchnia działki: 5 487 m2 Szerokość działki ~ ok.  42 m Długość działki ~ ok.  120 m Media na działce - przyłącze energetyczne. Numer ewidencyjny działki: 170/20 udział 1/2 - pas przybrzeżny W A R U N K I     Z A B U D O W Y Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W planie przewidziany jest jeden budynek wolnostojący. Dowolna forma dachu, z wykluczeniem stropodachów płaskich. W przeszłości były wydane WZ. Do nieruchomości obowiązkowy zakup udziałów w drodze za cenę 5 000,00 zł Zapraszam do kontaktu, Karolina Lachota -Wiśniewska Agent nieruchomości Invest Realty ul.Obornicka 330 60-689 Poznań NIP karolina.wisniewska@

5847 m²

Rogoźno

1 010 000 PLN

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ jeziora Nienawiskiego Małego. Dojazd do działki drogą asfaltową.  Działka przeznaczona pod budowę domu całorocznego.  W odległości spacerowej  strzeżona zadbana plaża oraz miejsce na ognisko i plac zabaw. L O K A L I Z A C J A Przedmiotowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Nienawiszcz (gm. Rogoźno) w drugiej linii brzegowej Jeziora Nienawiskiego Dużego oraz terenów leśnych. Najważniejsze odległości: - 7 km Parkowo (stacja PKP), - 9 km Rogoźno, - 17 km Oborniki Wlkp., - 18 km Murowana Goślina, - 40 km od granic Poznania, Wkrótce zostanie otwarty węzeł Parkowo (wpięcie w istniejącą drogę DK nr 11), który będzie zjazdem drogi ekspresowej S11. N I E R U C H O M O Ś Ć Atrakcyjny kompleks 2 działek w kształcie prostokąta, położony w linii brzegowej. Na działkach znajduje się sad owocowy. Dojazd do działki drogą asfaltową! Numer ewidencyjny działek: 114/24, 114/23 Łączna powierzchnia działeki: 10.100 m2 Szerokość działki ~ ok. 62 m Długość działki ~ ok. 155 m Media w drodze - przyłącze energetyczne. WARUNKI  ZABUDOWY Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na sąsiedniej działce zostały wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący.  Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 3-5 m od średniego poziomu terenu przed wejściem głównym Zapraszam do kontaktu, Karolina Lachota -Wiśniewska Agent nieruchomości

10100 m²

Rogoźno

1 750 000 PLN

Siedlisko w otoczeniu Puszczy Noteckiej.

Dla spragnionych ciszy i spokoju, Dla kochających przyrodę, Dla tych co marzą o dużej działce, Dla tych co lubią marzyć… Siedlisko w otoczeniu Puszczy Noteckiej w gminie Budzyń. Na terenie o powierzchni 8651 m2 znajduje się dom wolnostojący, duży garaż 2 stanowiskowy z sauną i dodatkowym piętrem, wiata na auta, miejsce na basen i pięknie zagospodarowany ogród otoczony lasem. To przestrzeń dla tych, którzy mają pomysł i chcą go zrealizować. Można tu prowadzić agroturystykę, pensjonat, albo po prostu zamieszkać z dala od zgiełku miasta. Dom mieszkalny to dom poniemiecki ze świetnie zachowanym murem ceglanym. Dom przeszedł remont całkowity od podstaw w 2003 roku. W oknach są piękne okiennice, taras posiada otwieraną markizę. Sam dom składa się z wiatrołapu, dużego salonu z gustownym kominkiem, jadalni, w której zmieści się duży stół. Dalej mamy wejście do kuchni, w której są wszystkie niezbędne sprzęty, a z niej wejdziemy do spiżarni. Na parterze znajduje się osdobna toaleta i łazienka. Po wejściu na schody – na piętrze mamy 4 niezależne pokoje i przestrzeń rekreacyjno- wypoczynkową. Na dachu blachodachówka. Dom ocieplony wełną mineralną. Dom ma ok. 120 m2 na parterze i ok. 70 m2 na piętrze. Na terenie mamy też garaż- budynek gospodarczy z bramą na pilota. Wewnątrz obecnie jest warsztat, sauna i przestrzeń do wykorzystania. Budynek ten jest. niezależny, ocieplony. Na dole ma 60 m2 na górze 40 m2. Do tego jest wiata na 2 auta. Gospodarze zadbali o miejsca rekreacji- mamy tu miejsce na duży basen, ognisko, grilla, czy spacery. Ogrzewanie kominkiem i gazowe. Jest tu szambo i wodociąg na wodę. Otoczenie Puszczy Noteckiej, świetny mikroklimat, przyroda. W Wyszynach jest szkoła, przedszkole, służba zdrowia, apteka, boisko i place zabaw. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta umów się na spotkanie ...

190 m²

Ryczywół

BRAK ZDJĘĆ

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę, położoną w DRUGIEJ LINII BRZEGOWEJ czystego jeziora Nienawiskiego, oferującego strzeżoną, zadba...

364 700 PLN

Atrakcyjna działka w 2 linii brzegowej.

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę, położoną w DRUGIEJ LINII BRZEGOWEJ czystego jeziora Nienawiskiego, oferującego strzeżoną, zadbaną plażę oraz miejsce na ognisko i plac zabaw. L O K A L I Z A C J A Przedmiotowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Nienawiszcz (gm. Rogoźno) w drugiej linii brzegowej Jeziora Nienawiskiego Dużego oraz terenów leśnych. Najważniejsze odległości: – 7 km Parkowo (stacja PKP), – 9 km Rogoźno, – 17 km Oborniki Wlkp., – 18 km Murowana Goślina, – 40 km od granic Poznania, Wkrótce zostanie otwarty węzeł Parkowo (wpięcie w istniejącą drogę DK nr 11), który będzie zjazdem drogi ekspresowej S11. N I E R U C H O M O Ś Ć Atrakcyjna działka rekreacyjna w kształcie prostokąta położona w drugiej linii brzegowej. Na granicy działki 170/9 i 170/10 przechodzi droga wewnętrzna o szerokości 3 m zapewniająca dojazd do działek 170/16, 170/18, 170/19 (służebność). Numer ewidencyjny działki: 170/9 Powierzchnia działki: 3647 m2 Szerokość działki ~ ok. 75 m Długość działki ~ ok. 50 m Media w drodze – przyłącze energetyczne. W A R U N K I Z A B U D O W Y Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XCII/1009/2024 RADY MIEJSKIEJ W ROGOŹNIE. Link do MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/oborniki/rogozno/102.pdf § 18. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML, 14ML, 15ML: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków rekreacji indywidualnej, b) wiat, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: – maksymalny – 0,45, – minimalny – 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 75%, 4) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość: – budynku rekreacji indywidualnej – nie więcej niż 10,0 m, – wiaty – nie więcej niż 6,0 m, c) maksymalna liczba kondygnacji – dwie kondygnacje nadziemne, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, e) geometria głównych połaci dachowych: -dla budynku rekreacji indywidualnej – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35° – 45°, – dla wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°, f) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego, z dopuszczeniem dachów w odcieniach szarości, g) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu; 5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia – 700 m2, b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego – 11 – Poz. 3483 c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 700 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. Do nieruchomości obowiązkowy zakup udziałów w drodze za cenę 5 000,00 zł. ...

3647 m²

Rogoźno

750 000 PLN

620 000 PLN

Dom do remontu -250 m2 NOWA CENA.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży klimatycznego domu w Obornikach. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią, salon, pralnia, łazienka z prysznicem i kotłownia. Kuchnia została wyposażona w stylowe i gustowne meble, z jadalni wyjście na ogród. Na piętrze 3 sypialnie, w tym dwie z garderobą, salon z wyjściem na taras oraz łazienka z wanną. Garaż znajduje się w bryle budynku, przejście bezpośrednio z pomieszczenia gospodarczego. Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji, w malowniczej części Obornik, gdzie otaczają nas urocze lasy i ścieżki pieszo-rowerowe. Jednocześnie w bliskiej okolicy znajduje się sklep spożywczy, przystanek autobusowy, szkoła i przedszkole. ...

250 m²

Oborniki

BRAK ZDJĘĆ

W malowniczo położonym między dwoma jeziorami i w bliskości lasów Nienawiszczu (gm. Rogoźno) oferuję na sprzedaż dom w budowie. Stan surowy, pod dache...

389 000 PLN

349 000 PLN

Nienawiszcz, stan surowy, blisko jezioro i las.

W malowniczo położonym między dwoma jeziorami i w bliskości lasów Nienawiszczu (gm. Rogoźno) oferuję na sprzedaż dom w budowie. Stan surowy, pod dachem. Położony na skraju miejscowości, na obszernej działce (1022 m2), w kompleksie kilkudziesięciu działek podobnej wielkości, w większości jeszcze niezabudowanych. Dostępny od zaraz. Budowę parterowego domu z poddaszem użytkowym, według bardzo funkcjonalnego projektu „Darlena XL” pracowni projektowej Domplan, rozpoczęto pod koniec 2019 r. z Ytongu. Powierzchnia użytkowa domu to 153 m2. Do tego 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku (31 m2). Powierzchnia całkowita – 184 m2. Na parter (77 m2) składają się: – salon (36 m2) z wyjściem na taras – pokój (11 m2) – kuchnia (10,5 m2) ze spiżarnią (3 m2) – wejście zarówno z kuchni, jak i z holu – hol (5,5 m2) – toaleta (3 m2) – pomieszczenie gospodarcze (8 m2) z wejściem z garażu i bezpośrednio z ogrodu Poddasze użytkowe (76 m2 bez skosów) do dowolnej adaptacji – nie ma jeszcze ścian działowych. Według projektu przewidziano w nim miejsce na łazienkę (wyprowadzone piony) i 4 pokoje. Media: prąd na działce, woda w drodze. Nienawiszcz położony jest bardzo atrakcyjnie i malowniczo z dala od głównych dróg, między dwoma jeziorami (Nienawiszcz Duża i Mała), cenionymi przez wędkarzy. Z trzech stron otoczony lasami – tereny idealne na wycieczki piesze i rowerowe (z domu do lasu niecałe 500 m). Nad jeziorem Nienawiszcz Duża, w samej miejscowości zlokalizowana jest plaża (900 m od domu). Tu także sklep spożywczy. Do 11-tysięcznego Rogoźna, będącego siedzibą gminy, jedynie 10 km. Stąd można też dostać się do Poznania pociągiem (35-50 minut). Rogoźno położone jest również nad sporym jeziorem, przez które przepływa rzeka Wełna, stanowiąca jeden z ciekawszych szklaków kajakowych tej części Wielkopolski. Do miasta powiatowego Oborniki Wielkopolskie – 15 km. Do centrum Poznania – 38 km. Zapraszam na prezentację nieruchomości! ...

184 m²

Rogoźno