362 015 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Starożytny kamienny dom do renowacji W północnej części Istrii, nad doliną rzeki Mirny, na stożkowym wzgórzu położonym na wysokości 277 metrów nad poziomem morza, znajduje się najsłynniejsze i najatrakcyjniejsze średniowieczne miasto Istrii - Motovun, w którym zachowało się swój średniowieczny wygląd do dziś. Samo miasto podzielone jest na trzy części, a jego specyfiką są dwa rzędy murów. Do miasta prowadzą najdłuższe schody w Chorwacji liczące 1052 stopnie. Oprócz licznych atrakcji kulturalnych i historycznych Motovun i jego okolice mogą poszczycić się licznymi winnicami i słynnymi winiarzami, obiektami rekreacyjnymi umożliwiającymi aktywne wakacje, takimi jak zbiory winogron, zbieranie szparagów, zbieranie trufli, wędkarstwo, paralotniarstwo, wspinaczka, pływanie kajakiem i dla w pięknym czasie nad Motovunem można latać balonem. Najbardziej znanym wydarzeniem odbywającym się w tym mieście pod koniec lipca jest Festiwal Filmowy Motovun. W szerszej okolicy Motovun, ostatni z rzędu, na sprzedaż zabytkowy kamień o łącznej powierzchni netto 135 m2, rozłożony na parterze, 2 piętrach i poddaszu z możliwością funkcjonalnego wykorzystania. W budynku postawiono nowe drewniane konstrukcje antresolowe, dach jest w dobrym stanie, a ściany zewnętrzne dzięki ich doskonałemu zachowaniu można w pełni zachować. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przyłącza wody i prądu, a niezbędne ścieki osada posiada kanalizację miejską. Ze względu na doskonały stan ścian możliwe jest zachowanie autentyczności istryjskiego domu, dlatego ta nieruchomość jest idealna dla miłośników kamiennych domów i typowych istryjskich wiosek. Zakwaterowanie w spokojnej okolicy, bliskość Motovun i atrakcyjnej infrastruktury turystycznej, duża ilość winiarni i agroturystyki w okolicy, dają tej nieruchomości potencjał turystyczny, a przyszłemu właścicielowi możliwość zwrotu inwestycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28579 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

135 m²

Motovun

ISTRIA, OPRTALJ - designerska willa w stylu śródziemnomorskim z basenem w sercu Istrii.

ISTRIA, OPRTALJ - designerska willa w stylu śródziemnomorskim z basenem w sercu Istrii Ta luksusowa willa położona jest na malowniczym wzgórzu w sercu Istrii, u podnóża Oprtalj, zaledwie kilka minut jazdy od średniowiecznych miasteczek Motovun i Grožnjan, znane i często odwiedzane cele kulturalne i artystyczne pięknej Istrii. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się znane istryjskie winiarnie, takie jak Roxanich, Tomaz, Fakin i Kabole, więc pobyt w tej fantastycznej posiadłości umożliwia pełne doświadczenie tego bardzo zróżnicowanego chorwackiego regionu. Dom O został zaprojektowany przez znanego chorwackiego architekta z dbałością o tradycyjne istryjskie metody budowlane z nutą nowoczesnego designu. Ta imponująca willa o powierzchni 210 m2 jest rozłożona na działce o powierzchni 900 m2, zapewniając tym samym pełen komfort i prywatność z możliwością aranżacji ogrodu i przestrzeni mieszkalnej według własnego gustu. Położona na wzgórzach wewnętrznej Istrii, ta urokliwa willa oferuje widoki na pobliskie winnice, a wokół posiadłości znajduje się pas zieleni, czyli obszar, na którym nie jest możliwa budowa, co zapewnia dużą prywatność i spokój. Willa składa się z najwyższej klasy designerskich mebli, systemu inteligentnego domu, a wnętrze elegancko i nowocześnie wyposażone jest w najwyższej klasy płytki ceramiczne, niezwykły parkiet, a kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD światowej klasy. Dom składa się z 4 sypialni z łazienkami, jednej toalety w salonie, mini Wellness i otwartej przestrzeni składającej się z dużego salonu, jadalni i kuchni, a ta ciepła przestrzeń wychodzi na ogród z basenem. Cała przestrzeń emanuje ciepłem dzięki pięknym drewnianym stropom, a okna i rolety wykonane są z eleganckich materiałów, takich jak drewno. W domu znajduje się przestronny podgrzewany basen, a obok basenu znajduje się miejsce do grillowania oraz kuchnia na świeżym powietrzu, która gwarantuje niezapomniane wrażenia i spotkania z przyjaciółmi i rodziną. To idealna okazja na zakup nieruchomości w samym sercu jednego z najpiękniejszych regionów Chorwacji, znanego z terroir, specjałów gastronomicznych, urzekającej przyrody i niezliczonych innych możliwości. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28870 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 r

4 bd

210 m²

działka 900 m²

Motovun

ISTRIA, OPRTALJ - imponująca śródziemnomorska willa designerska z basenem w sercu Istrii.

ISTRIA, OPRTALJ - imponująca śródziemnomorska willa designerska z basenem w sercu Istrii Ta luksusowa willa położona jest na malowniczym wzgórzu w sercu Istrii, u podnóża Oprtalj, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od średniowiecznych miasteczek Motovun i Grožnjan, znane i często odwiedzane cele kulturalne i artystyczne pięknej Istrii. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się znane istryjskie winiarnie, takie jak Roxanich, Tomaz, Fakin i Kabole, więc pobyt w tej fantastycznej posiadłości umożliwia pełne doświadczenie tego bardzo zróżnicowanego chorwackiego regionu. Willa została zaprojektowana przez znanego chorwackiego architekta z dbałością o tradycyjne istryjskie metody budowlane z nutą nowoczesnego designu. Ta imponująca willa o powierzchni 250 m2 jest rozłożona na działce o powierzchni 900 m2, zapewniając tym samym pełen komfort i prywatność z możliwością aranżacji ogrodu i przestrzeni mieszkalnej według własnego gustu. Położona na wzgórzach wewnętrznej Istrii, ta urokliwa willa oferuje widoki na pobliskie winnice, a wokół posiadłości znajduje się pas zieleni, czyli obszar, na którym nie jest możliwa budowa, co zapewnia dużą prywatność i spokój. Willa składa się z najwyższej klasy designerskich mebli, systemu inteligentnego domu, a wnętrze elegancko i nowocześnie wyposażone jest w najwyższej klasy płytki ceramiczne, niezwykły parkiet, a kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD światowej klasy. Na parterze willi znajduje się niezwykła otwarta przestrzeń składająca się z dużego salonu, jadalni i kuchni, z toaletą w salonie oraz mini strefą wellness, a ta ciepła przestrzeń otwiera się na ogród z basenem. Piękne drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro domu z 4 sypialniami z łazienkami. Cała przestrzeń emanuje ciepłem dzięki pięknym drewnianym stropom, a okna i rolety wykonane są z eleganckich materiałów drewnianych. W domu znajduje się przestronny podgrzewany basen, a obok basenu znajduje się miejsce do grillowania oraz kuchnia na świeżym powietrzu, która gwarantuje niezapomniane wrażenia i spotkania z przyjaciółmi i rodziną. To idealna okazja na zakup nieruchomości w samym sercu jednego z najpiękniejszych regionów Chorwacji, znanego z terroir, specjałów gastronomicznych, urzekającej przyrody i niezliczonych innych możliwości. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28871 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 r

4 bd

250 m²

działka 900 m²

Motovun

8 475 409 PLN

7 666 199 PLN

7 r

400 m²

działka 1502 m²

Motovun

681 440 PLN

ISTRIA, OPRTALJ - działka budowlana pod luksusową willę z basenem w sercu Istrii.

ISTRIA, OPRTALJ - na sprzedaż działka budowlana pod luksusową willę z basenem w sercu Istrii, z pozwoleniem na budowę luksusowej willi z basenem. Willa będzie miała łącznie powierzchnię dzienną o powierzchni 250 m2, z prywatnym basenem, tarasem słonecznym oraz dużą ilością pięknej i zielonej przestrzeni do budowy kuchni zewnętrznej i miejsc parkingowych. Teren budowy jest płaski, a cała niezbędna infrastruktura zlokalizowana jest przy drodze. Uzyskane pozwolenie na budowę gwarantuje najszybsze możliwe rozpoczęcie budowy. Pole położone jest na malowniczym wzgórzu w sercu Istrii, u podnóża Oprtlje, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od średniowiecznych miast Motovun i Grožnjan, znanych, częstych atrakcji kulturalnych i artystycznych pięknej Istrii. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się znane istryjskie winiarnie, takie jak Roxanich, Tomaz, Fakin i Kabole. Jest to spokojna lokalizacja, z dala od zgiełku miasta, a blisko najważniejszych miejsc tego pięknego regionu. Do pobliskich malowniczych miast Istrii, takich jak Novigrad i Umag, można dojechać w 30 minut, a do Portorož i Triest w 45 minut. To doskonała okazja do zakupu działki budowlanej z projektem najwyższej klasy designerskiej willi z basenem w sercu pięknej, zielonej okolicy. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28873 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

900 m²

Motovun

979 570 PLN

ISTRA BUZET Przestronne tereny rolne i budowlane.

ISTRIA BUZET Przestronne tereny rolne i budowlane Buzet położone są na samej północy Istrii, niedaleko granicy ze Słowenią. W pobliżu znajduje się szlak 7 wodospadów, atrakcyjny cel turystyczny dla wielu turystów, około 2 km od lądu. Niedaleko Buzet znajduje się na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 455 m2 i działka rolna o powierzchni 82190 m2. Na działce rolnej znajduje się kolejna ruina, którą można zamienić na działkę budowlaną. Teren jest lekko nachylony, mamy do niego dwie drogi dojazdowe. Woda i prąd znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ze względu na wielkość istnieje możliwość wybudowania domu letniskowego z basenem. Idealny dla wszystkich, którzy chcą uciec od zgiełku miasta i cieszyć się prywatnością. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28328 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

82645 m²

Motovun

638 850 PLN

ISTRIA, OPRTALJ - idealna działka budowlana pod śródziemnomorską willę z basenem w sercu Istrii.

ISTRIA, OPRTALJ - na sprzedaż działka budowlana pod luksusową willę z basenem w sercu Istrii, z pozwoleniem na budowę luksusowej willi z basenem. Willa będzie miała łącznie powierzchnię dzienną o powierzchni 210 m2, z prywatnym basenem, tarasem słonecznym oraz dużą ilością pięknej i zielonej przestrzeni do budowy kuchni zewnętrznej i miejsc parkingowych. Teren budowy jest płaski, a cała niezbędna infrastruktura zlokalizowana jest przy drodze. Uzyskane pozwolenie na budowę gwarantuje najszybsze możliwe rozpoczęcie budowy. Pole położone jest na malowniczym wzgórzu w sercu Istrii, u podnóża Oprtlje, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od średniowiecznych miast Motovun i Grožnjan, znanych, częstych atrakcji kulturalnych i artystycznych pięknej Istrii. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się znane istryjskie winiarnie, takie jak Roxanich, Tomaz, Fakin i Kabole. Jest to spokojna lokalizacja, z dala od zgiełku miasta, a blisko najważniejszych miejsc tego pięknego regionu. Do pobliskich malowniczych miast Istrii, takich jak Novigrad i Umag, można dojechać w 30 minut, a do Portorož i Triest w 45 minut. To doskonała okazja do zakupu działki budowlanej z projektem najwyższej klasy designerskiej willi z basenem w sercu pięknej, zielonej okolicy. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28874 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

900 m²

Motovun

851 800 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Uroczy kamienny dom na starym mieście W północnej części Istrii, nad doliną rzeki Mirny, znajduje się prawdopodobnie najsłynniejsze i najbardziej atrakcyjne średniowieczne miasto Istrii Motovun-Montona, którego weduta jest jednym ze słynnych symboli wnętrza Istrii. W Motovuno dominuje romańska gotycka dzwonnica z zębatą koroną z XIII wieku, znajdująca się obok kościoła parafialnego św. Stjepana z XVII w. Na centralnym rynku miasta znajduje się także romański pałac komunalny, największa świecka budowla z tamtego okresu na Istrii, a w okolicy znajduje się wiele innych obiektów historycznych. W samym centrum Starego Miasta w uroczym, historycznym miasteczku Motovun znajduje się na sprzedaż istryjski kamienny dom. Dom składa się z trzech apartamentów z osobnymi wejściami i jest rozłożony na 4 piętrach. W domu znajduje się także tawerna, miejsce spotkań towarzyskich i rozrywki. Powierzchnia domu wynosi 140 m2. Jak wspomniano powyżej, dom jest rozłożony na 4 piętrach. Na parterze znajduje się apartament typu studio, który posiada osobne wejście od tyłu i składa się z salonu połączonego z kuchnią oraz łazienki. Przed tylnym wejściem znajduje się taras. Tawerna jest połączona z pozostałymi częściami domu wewnętrznymi schodami. Z głównego wejścia, na parterze, wchodzi się do korytarza prowadzącego do salonu z nowoczesną kuchnią i jadalnią. Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 2 sypialnie i łazienka. Na 2. piętrze znajduje się oddzielny apartament z jedną sypialnią. Nieruchomość wyposażona jest w 4 urządzenia grzewcze. Sam dom został całkowicie odnowiony w 2019 roku. Własność 1/1, Właściwa dokumentacja, W pobliżu domu znajduje się parking przeznaczony dla właściciela tej nieruchomości Biorąc pod uwagę atrakcyjną lokalizację i fakt, że jest to całkowicie odnowiona nieruchomość z ugruntowaną działalnością turystyczną, jest ona idealna dla wszystkich miłośników urokliwych istryjskich miasteczek i tradycyjnej istryjskiej architektury i może być wykorzystywana do wynajmu turystycznego i wypoczynku, ale także do mieszkanie całoroczne. Z pewnością piękna nieruchomość do luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28064 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

140 m²

Motovun

1 017 901 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Dom z panoramicznym widokiem W północnej części Istrii, nad doliną rzeki Mirny, znajduje się prawdopodobnie najsłynniejsze i najatrakcyjniejsze średniowieczne miasto Istrii Motovun-Montona, którego weduta jest jednym ze słynnych symboli Istrii, MOTOVUN. Wnętrze Istrii. W Motovuno dominuje romańska gotycka dzwonnica z zębatą koroną z XIII wieku, znajdująca się obok kościoła parafialnego św. Stjepana z XVII wieku. Na centralnym placu miasta znajduje się romański pałac komunalny, największa świecka budowla na Istrii z tamtego okresu, a w okolicy znajduje się wiele innych historycznych budynków. Na sprzedaż kamienny dom ze wspaniałym panoramicznym widokiem w małej osadzie niedaleko Motovun. Do samego domu prowadzi droga asfaltowa. Dom składa się z dwóch części. Mniejszy dom składa się z parteru i 2 pięter o przybliżonej powierzchni 60m2. Powierzchnia większego domu wynosi około 90m2, a przed nim znajduje się kolejne 130m2 działki budowlanej, idealnej do aranżacji ogrodu, basenu i kuchni zewnętrznej według uznania. Istnieje możliwość połączenia ich w jeden większy moduł lub zaaranżowania jako dwa osobne domy ze wspólnym basenem i miejscem do opalania. W 2012 roku wykonano remont dachu, wykonano płyty betonowe i całkowicie zalano dom. Własność 1/1, nieobciążony Ten kamienny dom jest na sprzedaż w stanie nieumeblowanym, a dzięki swojej lokalizacji i pięknemu panoramicznemu widokowi na jezioro Butoniga i Motovun oferuje wyjątkową okazję na rynku. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28344 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 r

150 m²

działka 130 m²

Motovun

11 499 298 PLN

Gdy tylko otworzysz oczy rano, zobaczysz zapierający dech w piersiach, wiecznie zielony krajobraz, otoczony błękitem nieba. Ciesz się romantyzmem gwiaździstego nieba w nocy. Villa Vista została uznana za najlepszy dom wakacyjny w Europie przez Europejskie Stowarzyszenie Domów Wakacyjnych (EHHA) w 2017 roku! Czy ta wyjątkowa willa wkrótce stanie się Twoim nowym azylem? Każdy szczegół został zadbany podczas budowy willi! Materializacja, plan piętra, orientacja okien,... Nic nie było pozostawione przypadkowi. Wymarzony dom w bajkowym krajobrazie! Wymobilien, Marcel Wyss, odwiedził willę w kwietniu 2024 roku wraz z dwoma ekspertami budowlanymi ze Szwajcarii. Oboje byli zachwyceni jakością tej willi. Ponadto Wymobilien, Marcel Wyss zna również architekta, który zrealizował tę niezwykłą willę. Cieszy się to doskonałą reputacją daleko poza granicami Chorwacji. Willa nadaje się dla:   Wynajem w segmencie wyższym, a tym samym jako nieruchomość inwestycyjna Wyłącznie do użytku prywatnego Połączenie wynajmu i użytku prywatnego W razie potrzeby utrzymanie (sprzątanie po zmianie lokatora) willi i ogrodu, w tym 300 drzew oliwnych, może być zapewnione jak dotychczas przez dwóch lokalnych, niezawodnych ludzi. Opis pokoju Parter o powierzchni netto 127,7m2:   Mieszkanie/jadalnia/gotowanie z panoramicznym widokiem na 90,25m2 Biblioteka 7,04m2 Toaleta dla gości 2,55m2 Reduit tuż za kuchnią 2,65m2 Reduit /Szatnia 5,8m2 Korytarz 7,4m2 Odkryty: Kilka tarasów Dostęp do pomieszczenia technicznego z ogrzewaniem Dostęp do podgrzewanego basenu bez krawędzi przez taras Basen posiada częściowe podpiwniczenie do przechowywania mebli ogrodowych Ogród z ogrodem ziołowym Wiata Opis pokoju na piętrze o powierzchni netto 122,43 m2:   Główna sypialnia z łazienką 39,6m2 i loggią z panoramicznym widokiem na Motovun, lasy, winnice,... Wybrzeże Sypialnia z łazienką 26m2 Sypialnia z łazienką 24,65m2 Oczywiście we wszystkich pokojach znajduje się telewizor z płaskim ekranem, fachowo zamontowany na ścianie Ale z tymi panoramicznymi oknami jest telewizor,.. Reduktor 1,3m2 Korytarz 8,95m2 Opis pomieszczenia piwnica o powierzchni netto 33,73m2: Tutaj możesz realizować własne pomysły w zależności od celu użytkowania. Pierwotnie w piwnicy zaplanowano strefę wellness i piwniczkę na wino. Piwnica z własnym tarasem nadaje się również na pokój gościnny/młodzieżowy/pracowniczy,... Ty decydujesz! Spisek: Działka z 300 drzewami oliwnymi ma powierzchnię 49 747 m2, z czego 1 647 m2 to rezerwat budowlany. Villa Vista i region oferują przyjemne życie na Istrii - Toskanii Wschodu!   Czekamy na kontakt z Państwem za pośrednictwem poczty elektronicznej/formularza kontaktowego z pełnymi danymi (nazwisko, imię, adres, telefon). Jeśli przedstawisz odpowiedni dowód na możliwości finansowania, z przyjemnością towarzyszymy Ci podczas kontroli na miejscu. Features: - Air Conditioning - Washing Machine - Furnished - Wine Cellar - Guest Suites - Garden - Dishwasher - Pool Outdoor - Internet - Barbecue - Dining Room

6 r

3 bd

280 m²

działka 49747 m²

Motovun

1 064 750 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Kraina z imponującymi widokami Motovun to popularna miejscowość turystyczna, która dziś cieszy się reputacją ośrodka hedonistów z całego świata. Starożytne istryjskie miasto na akropolu, położone na szczycie wzgórza o wysokości 277 metrów, które dominuje nad doliną rzeki Mirny, jest jednym z najpiękniejszych starych miast w basenie Morza Śródziemnego. Prowadzą do niego najdłuższe schody na Istrii, liczące 1052 stopnie. Motovun to miasto-zabytek wpisany na listę światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO. Tym, co wyróżnia Motovun i jego gminę, która zajmuje powierzchnię 33,58 km², jest wyjątkowa różnorodność biologiczna, bogata flora i szczególne cechy mikroklimatu. Dzięki swoim specyficznym cechom geomorfologicznym z licznymi wzniesieniami przyciąga uwagę swoim naturalnym pięknem i niezapomnianymi panoramicznymi widokami, które wypełniają duszę. Na skraju wioski niedaleko Motovun, w harmonii delikatnie zielonych tarasów winnic i gajów oliwnych oraz bujnych leśnych wzgórz, znajduje się działka na sprzedaż z imponującym widokiem. Jest zanurzony w ciszy, spokoju i urokach natury w miejscu, które emanuje spokojem i tradycją, oferując niezapomniane widoki na urokliwy Motovun i jego okolice. Według dokumentacji planowania przestrzennego ok. Powierzchnia 762 m² znajduje się w zabudowanej części obszaru budowlanego osiedla, pozostała część gruntów to grunty rolne o charakterze gruntów ornych kultury katastralnej. Droga dojazdowa posiada ogólnodostępną nawierzchnię komunikacyjną, a w pobliżu zlokalizowana jest podstawowa infrastruktura. Teren jest schludny, lekko nachylony i częściowo porośnięty roślinnością niską i średnią. Nie jest ogrodzony ani oznakowany, a zakwaterowanie ustalane jest mniej więcej na polu. Działka ta jest idealną okazją do budowy domu rodzinnego lub domku letniskowego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28085 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4646 m²

Motovun

596 260 PLN

ISTRIA, MOTOVUN, OKOLICA - Dwa domy do adaptacji z podwórkiem.

ISTRIA, MOTOVUN, OKOLICE - Dwa domy do adaptacji z podwórkiem Motovun to popularna miejscowość turystyczna, która dziś cieszy się opinią ośrodka hedonistów z całego świata. Starożytne istryjskie miasto na akropolu, położone na szczycie wzgórza o wysokości 277 metrów, które dominuje nad doliną rzeki Mirny, jest jednym z najpiękniejszych starych miast w basenie Morza Śródziemnego. Prowadzą do niego najdłuższe schody na Istrii, liczące 1052 stopnie. Motovun to miasto-zabytek wpisany na listę światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO. Tym, co wyróżnia Motovun i jego gminę, która zajmuje powierzchnię 33,58 km2, jest wyjątkowa różnorodność biologiczna, bogata flora i szczególne cechy mikroklimatu. Około 10 minut jazdy samochodem od Motovun, w małym i cichym miejscu, na sprzedaż znajdują się dwa domy do remontu. Dom 1: zagospodarowany jako stodoła, powierzchnia mieszkalna 30 m2 (rzut 20 m2), budynek wolnostojący. Dom 2: zagospodarowany jak dom o powierzchni 250 m2. W piwnicy o powierzchni 100 m2 mieści się karczma, natomiast na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni 129 m2 z 6 pokojami + łazienka. Do domu przynależy również wysokie poddasze o powierzchni 20 m2. Dom jest środkowy w rzędzie. Przestronny ogród o powierzchni 430 m2 znajduje się w strefie budowy i idealnie nadaje się pod budowę basenu lub dodatkowych obiektów. W domu szeregowym uzbrojony jest prąd, woda i szambo. Obydwa budynki wymagają adaptacji, po czym mogą stać się ciekawymi domami do wynajęcia i do życia rodzinnego. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27567 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 r

5 bd

280 m²

działka 430 m²

Motovun

276 835 PLN

247 022 PLN

ISTRIA, JURADI - Stary dom do adaptacji z gruntami rolnymi o powierzchni 9000m2.

ISTRIA, JURADI - Stary dom szeregowy do adaptacji z gruntami rolnymi o powierzchni 9000m2. Dom na sprzedaż, stary szeregowy do adaptacji 1500m od jeziora Butoniga. Teren rolny o powierzchni 9 000 m2, na którym rosną orzechy laskowe, jabłka i winnice, jest podzielony na kilka części i znajduje się poza wsią. Idealna nieruchomość pod działalność rolniczą i ucieczkę od zgiełku miasta. Marchenegla (Mrčenigla), wieś położona 3 km na południowy wschód od Vrh (45°21′N; 13°57′E; 228 m n.p.m.); 111 ul. (2001); miasto Buzet. Znajduje się na południu. na skraju płaskowyżu nad potokiem Račiško i jeziorem Butonige. Mieszkańcy zajmują się rolnictwem. Wzmiankowana jest już w 1102 roku jako Marcenig w dokumencie darowizny księcia Ulryka II. do patriarchy Akwilei, a podczas XIII. i XIV w. stopniowo przechodził pod kontrolę panów feudalnych Księstwa Pazin. Rok W 1435 roku znalazł się w posiadaniu Wenecji. Zginęła w wojnie uskockiej w 1615 roku. Na wzgórzu nad wsią znajduje się niewielki kościółek św. Jeleny Križarica z końca XVIII wieku. i początek 19 wiek Posiada drewniany, barokowy ołtarz z figurami św. Jelena, Św. Lucjusza i św. Agat. Na cmentarzu znajduje się kościół św. Petry, w której znajdują się dwa rustykalne drewniane ołtarze lokalnej produkcji, z czego jeden posiada skórzane antependium. W kościele u podstawy tryskacza znajduje się napis głagolicy z 1557 r. W południowej, gotyckiej kaplicy znajdowały się pozostałości malowideł ściennych. Jezioro Butoniga znajduje się w samym sercu Istrii i zaopatruje w wodę całą okolicę aż do Puli. Jest to sztuczne jezioro, powstałe pod koniec lat 80-tych ubiegłego wieku, napełniane jest potokiem Butoniga i innymi potokami, położone wśród wzgórz, co nadaje okolicy szczególnego piękna. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26816 Predrag Milovanović Agent pripravnik Mob: +385 91 118 9999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: predrag@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 r

70 m²

działka 8996 m²

Motovun

306 648 PLN

ISTRIA, BUZET - Dwa domy z działką w spokojnej okolicy.

ISTRIA, BUZET - Dwa domy z działką w spokojnej okolicy Buzet, małe miasteczko na aksamitnym wzgórzu, otoczone potężnymi kamiennymi murami i doprawione boską autochtoniczną istryjską kuchnią. Powszechnie znane jest jako miasto trufli, którego tereny łowieckie znajdują się w lasach doliny rzeki Mirny. Jedną z najcenniejszych cech tego regionu jest z pewnością jego nienaruszona przyroda. Piękne krajobrazy naturalne, które łączą krajobraz nadmorski i górski z licznymi wzgórzami i doliną rzeki Mirny, dają niepowtarzalne widoki. Obszar Buzeština położony jest w najbardziej na północ wysuniętej, śródlądowej części Istrii, na obszarze pomiędzy trzema dużymi centrami miast: Rijeką, Triestem i Pulą. Teren jest bardzo zróżnicowany, od 10 m do ponad 1000 m n.p.m. Buzet wraz z okolicą, zwaną Buzeština, zajmuje powierzchnię 165 km2. Na sprzedaż są dwa domy z dodatkowymi gruntami rolnymi w małej osadzie na południowych stokach wzgórz nad Buzet. Dwa stare budynki, rzut 20m2 każdy, trzy piętra (obecnie dwa) i podwórko 60m2. Do domu dołączona jest działka o powierzchni 150m2. Wykonane badania geodezyjne i studium obu domów zostały opłacone. Obydwa domy są własnością właściwą. Jeden dom ma pozwolenie na użytkowanie, drugi dom jest obecnie budynkiem gospodarczym, ale projekt jest w trakcie budowy i jest wliczony w cenę. Na polu jest woda, trzeba zamówić prąd. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35003 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 r

40 m²

działka 210 m²

Motovun

753 843 PLN

2445 m²

Motovun

5 749 649 PLN

6 r

230 m²

działka 1420 m²

Motovun

362 015 PLN

298 130 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Przestronna, połączona działka Motovun to popularna miejscowość turystyczna, która dziś cieszy się reputacją ośrodka hedonistów z całego świata. Starożytne istryjskie miasto na akropolu, położone na szczycie wzgórza o wysokości 277 metrów, które dominuje nad doliną rzeki Mirny, jest jednym z najpiękniejszych starych miast w basenie Morza Śródziemnego. Prowadzą do niego najdłuższe schody na Istrii, liczące 1052 stopnie. Motovun to miasto-zabytek wpisany na listę światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO. Tym, co wyróżnia Motovun i jego gminę, która zajmuje powierzchnię 33,58 km², jest wyjątkowa różnorodność biologiczna, bogata flora i szczególne cechy mikroklimatu. Dzięki swoim specyficznym cechom geomorfologicznym z licznymi wzniesieniami przyciąga uwagę swoim naturalnym pięknem i niezapomnianymi panoramicznymi widokami, które wypełniają duszę. Niedaleko Motovun znajduje się na sprzedaż przestronna, połączona działka. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i spokój. Część budowlana kompleksu ma powierzchnię 2473 m², pozostała część gruntu o powierzchni 1224 m² należy do innych gruntów ornych. Działka budowlana położona jest w całości w planie zagospodarowania przestrzennego, w niezabudowanej części obszaru zabudowy osiedla. Droga dojazdowa jest asfaltową drogą lokalną o małym natężeniu ruchu, a cała niezbędna infrastruktura (woda i telefon) zlokalizowana jest w pobliżu gruntu, natomiast energia elektryczna zlokalizowana jest na działce. Teren jest prostokątny, płaski i częściowo oczyszczony. Ta przestronna działka otoczona przyrodą stanowi doskonałą okazję inwestycyjną pod budowę kilku domów z basenami. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25404 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3697 m²

Motovun

BRAK ZDJĘĆ

ISTRIA, KAROJBA Działka budowlana z pozwoleniem na budowę! Doskonała działka budowlana, położona na początku małej wioski. Z działki roztacza się wido...

706 994 PLN

621 814 PLN

ISTRIA, KAROJBA Działka budowlana z pozwoleniem na budowę! Doskonała działka budowlana, położona na początku małej wioski. Z działki roztacza się widok na dolinę. Posiada również pozwolenie na budowę, co umożliwia nowym właścicielom natychmiastowe rozpoczęcie prac. Do działek można dojechać z dwóch stron głównej drogi. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27460 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1321 m²

Motovun

2 172 090 PLN

1 550 276 PLN

9 r

7 bd

200 m²

Motovun

2 044 320 PLN

4 r

3 bd

220 m²

działka 1000 m²

Motovun

3 824 581 PLN

ISTRIA, MOTOVUN Nierealna willa z pięknym widokiem!.

ISTRIA, MOTOVUN - Nierealna willa z pięknym widokiem! Niezwykła willa z pięknym widokiem położona jest w niezwykłym miejscu. Wyjątkowość tej willi przejawia się w układzie pomieszczeń, który wyróżnia się na tle zdecydowanej większości willi na rynku. Koncepcja willi wygląda następująco: W piwnicy domu zaprojektowano część nocną domu, czyli 4 sypialnie z 4 łazienkami, pomieszczenie techniczne, odkryte i zadaszone atrium. Schody prowadzą na pierwsze piętro, skąd roztacza się fenomenalny widok na Motovun i składa się z otwartej kuchni z jadalnią, salonu, toalety, pokoju do pracy, który można zagospodarować według preferencji przyszłych właścicieli, taras i loggia. Wychodząc na taras mamy dostęp do podgrzewanego basenu (22m2) z pięknym widokiem, przy basenie znajduje się także grill, telewizor oraz kompletne nagłośnienie. Oprócz powyższego, w willi znajduje się także pokój zabaw dla dzieci, więc każdy członek rodziny znajdzie tu swój kącik. PODSTAWOWE CHARAKTERYSTYKI: Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła. 7 falownikowa klimatyzacja Willa oferuje 254 m2 powierzchni mieszkalnej i położona jest na działce o powierzchni 967 m2. Certyfikat energetyczny A Lokalizacja: Pierwsza plaża 28 km Centrum miasta (sklep) 3 km Korty tenisowe 29 km Willa, polecamy wszystkim kupującym, którzy szukają spokojnej lokalizacji, jakości i bliskości niekończących się winnic i najlepsze restauracje! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26615 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 r

4 bd

166 m²

działka 967 m²

Motovun

596 260 PLN

532 375 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Wolnostojący, zabytkowy kamienny budynek z widokiem na Motovun Motovun jest najczęściej odwiedzanym miejscem turystycznym w głębi Istrii. Przez cały rok wielu turystów i turystów odwiedza to malownicze miasteczko ze względu na jego piękne zabytki kulturalne, niezliczone obiekty rekreacyjne oraz bogatą kuchnię i wino. Ze względu na swoją atrakcyjność ze wszystkich stron Motovun jest również niezwykle popularny wśród artystów, którzy podkreślają, uzupełniają i tworzą ten obszar fotografiami, nagraniami, obrazami i innymi dziełami sztuki. Niedaleko Motovun znajduje się na sprzedaż wolnostojący dom z kamienia, gotowy do adaptacji. Dom ma powierzchnię 70 m2 i jest rozłożony na 3 piętrach, z pięknym widokiem na Motoun i zieleń. Na działce znajduje się prąd, woda i telefon, co znacznie ułatwia proces adaptacji. Dom posiada własny ogród o łącznej powierzchni 292 m2, który idealnie nadaje się na budowę basenu i kilku miejsc parkingowych. Dom posiada projekt koncepcyjny domu o powierzchni 90 m2 z basenem. Wszystkie papiery w porządku. MOŻLIWOŚĆ! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26158 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 r

1 bd

70 m²

działka 292 m²

Motovun

425 900 PLN

ISTRIA, MOTOVUN - Wolnostojące stare miasto do remontu W północnej części Istrii, nad doliną rzeki Mirny, na stożkowym wzgórzu położonym na wysokości 277 m n.p.m., znajduje się najsłynniejsze i najatrakcyjniejsze średniowieczne miasto Istrii - Motovun, które do dziś zachował swój średniowieczny wygląd. Samo miasto podzielone jest na trzy części, a jego specyfiką są dwa rzędy murów. Do miasta prowadzą najdłuższe schody w Chorwacji liczące 1052 stopnie. Oprócz licznych atrakcji kulturalnych i historycznych Motovun i jego okolice mogą poszczycić się licznymi winnicami i słynnymi winiarzami, obiektami rekreacyjnymi umożliwiającymi aktywne wakacje, takimi jak zbiory winogron, zbieranie szparagów, zbieranie trufli, wędkarstwo, paralotniarstwo, wspinaczka, pływanie kajakiem i dla w pięknym czasie nad Motovunem można latać balonem. Najbardziej znanym wydarzeniem odbywającym się w tym mieście pod koniec lipca jest Festiwal Filmowy Motovun. Niedaleko Motovun znajduje się na sprzedaż wolnostojący dom z kamienia, podzielony na piwnicę, parter i pierwsze piętro, o powierzchni 145 m2. Na parterze znajdują się 2 duże tawerny oraz zadaszona półotwarta przestrzeń. Zewnętrzne schody prowadzą na piętro, na którym znajduje się kuchnia i 2 pokoje, natomiast wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie. Budynek położony jest na działce o powierzchni 297 m2, położony jest na skraju wsi z pięknym widokiem na otaczający krajobraz. Jest to budynek do całkowitej adaptacji, jednak biorąc pod uwagę doskonały stan ścian, możliwe jest zachowanie autentyczności istryjskiego domu. Zakwaterowanie w spokojnej okolicy, widok na Motovun, bliskość atrakcyjnych obiektów turystycznych, dają tej nieruchomości ogromny potencjał, a przyszłemu właścicielowi możliwość zwrotu inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26373 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 r

145 m²

działka 297 m²

Motovun

2 342 450 PLN

8 r

4 bd

208 m²

działka 4000 m²

Motovun