5 344 845 PLN

1800 m²

Lovran

1 924 144 PLN

OPATIJA, BRSEČ - 3500m2 - 3 działki budowlane pod budowę willi z basenem, panoramicznym widokiem na morze.

OPATIJA, BRSEČ - 3500m2 - 3 działki budowlane pod budowę willi z basenem, panoramicznym widokiem na morze Z oferty Dux wybieramy 3 najwyższej jakości place budowy po dolnej stronie głównej drogi w bezpośrednim sąsiedztwie Brseča, znane miejsce turystyczne na Riwierze Opatijskiej iw pobliżu Opatii. Niesamowity widok na morze, otwarty widok od lewej do prawej. Działki budowlane położone są wzdłuż drogi krajowej i mają fantastyczny przyszły dojazd. Woda, prąd, kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Linia powietrza do morza wynosi 800 metrów. Przed działką znajduje się łagodne zbocze i pas zieleni. Własność 1/1 bez obciążeń. IDEALNE DO ZBUDOWANIA 3 WILLI Z BASENEM, z których każda będzie miała widok i prywatność dzięki schodkowej konstrukcji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19638 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3500 m²

Lovran

10 689 690 PLN

15 r

11 bd

732 m²

działka 866 m²

Lovran

14 537 979 PLN

20 r

15 bd

1220 m²

działka 1304 m²

Lovran

2 924 699 PLN

3 r

2 bd

116 m²

piętro 1

Lovran

1 068 969 PLN

5 r

4 bd

102 m²

piętro 3

Lovran

2 347 456 PLN

LOVRAN - Luksusowy dom w rzędzie 100 m od plaży z widokiem na morze Lovran wziął swoją nazwę od wawrzynu, który dziko rośnie w jego okolicy. Dawna starożytna nazwa Lovran brzmiała Lauriana, co w tłumaczeniu oznacza po prostu miasto laurowe. Nazwa utrzymywała się przez różne panowania i nie ulegała zmianie. Lovran od tysięcy lat przyciąga podróżników, podbijając ich naturalnym pięknem i zatrzymując na swoim wybrzeżu. To, co od wieków przyciągało podróżników ze wszystkich stron Europy, nadal urzeka odwiedzających to małe miasteczko. Mandrać w sercu miasta, wieża i Stare Miasto pełne historii i legend. Świetna oferta gastronomiczna oparta na oryginalnych składnikach. Wyjątkowy klimat łączący w sobie świeże górskie powietrze i morski aerozol. I piękna przyroda, która urzeka na pierwszy rzut oka. Projekt składa się z 5 luksusowych domów w rzędzie, z których każdy posiada osobne wejście, widok na morze oraz ogród z basenem i parkingiem. APARTAMENT C - salon o powierzchni 79 m2 z ogródkiem o powierzchni 55 m2, posiada 3 sypialnie, 2 łazienki + 1 toaletę. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach. Parter składa się z części wejściowej z klatką schodową, toalety, salonu z kuchnią i jadalnią. Piętro składa się z przedpokoju i klatki schodowej, trzech sypialni i 2 łazienek. Na podwórku znajduje się basen o powierzchni 15,30 m2, 2 miejsca parkingowe o powierzchni 26 m2 oraz ogród o powierzchni 80 m2. MATERIAŁY - ściany nośne zewnętrzne z cegły bloczkowej o gr. 25 cm - elewacja pokryta tynkiem silikatowym w jasnej pastelowej tonacji STOLARKA - stolarka zewnętrzna PCV, przeszklona szkłem termicznym, z żaluzjami OGRZEWANIE/CHŁODZENIE - grzanie/chłodzenie klimatyzatorami inwerterowymi PODŁOGI - podłogi to połączenie kamienia, wysokiej jakości płytek ceramicznych oraz lakierowanego parkietu Planowane zakończenie to 5/2023. Cena zawiera 25% VAT, kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, po sprzedaży możliwy jest pełny zwrot podatku VAT. Idealna nieruchomość na luksusowe życie rodzinne, ale także jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. WARTA UWAGI NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18034 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 r

3 bd

117 m²

działka 55 m²

Lovran

2 347 456 PLN

LOVRAN - Luksusowy dom w rzędzie 100 m od plaży z widokiem na morze Lovran wziął swoją nazwę od wawrzynu, który dziko rośnie w jego okolicy. Dawna starożytna nazwa Lovran brzmiała Lauriana, co w tłumaczeniu oznacza po prostu miasto laurowe. Nazwa utrzymywała się przez różne panowania i nie ulegała zmianie. Lovran od tysięcy lat przyciąga podróżników, podbijając ich naturalnym pięknem i zatrzymując na swoim wybrzeżu. To, co od wieków przyciągało podróżników ze wszystkich stron Europy, nadal urzeka odwiedzających to małe miasteczko. Mandrać w sercu miasta, wieża i Stare Miasto pełne historii i legend. Świetna oferta gastronomiczna oparta na oryginalnych składnikach. Wyjątkowy klimat łączący w sobie świeże górskie powietrze i morski aerozol. I piękna przyroda, która urzeka na pierwszy rzut oka. Projekt składa się z 5 luksusowych domów w rzędzie, z których każdy posiada osobne wejście, widok na morze oraz ogród z basenem i parkingiem. APARTAMENT E - salon o powierzchni 99 m2 z ogródkiem o powierzchni 60 m2, posiada 2 sypialnie, 2 łazienki + 1 toaletę. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach. Parter składa się z części wejściowej z klatką schodową, toalety, salonu z kuchnią i jadalnią. Piętro składa się z przedpokoju i klatki schodowej, dwóch sypialni z łazienkami oraz tarasu. MATERIAŁY - ściany nośne zewnętrzne z cegły bloczkowej o gr. 25 cm - elewacja pokryta tynkiem silikatowym w jasnej pastelowej tonacji STOLARKA - stolarka zewnętrzna PCV, przeszklona szkłem termicznym, z żaluzjami OGRZEWANIE/CHŁODZENIE - grzanie/chłodzenie klimatyzatorami inwerterowymi PODŁOGI - podłogi to połączenie kamienia, wysokiej jakości płytek ceramicznych i lakierowanego parkietu.Cena zawiera podatek VAT 25%, kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, po sprzedaży możliwy jest pełny zwrot podatku VAT. Idealna nieruchomość na luksusowe życie rodzinne, ale także jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. WARTA UWAGI NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18031 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 r

2 bd

102 m²

działka 68 m²

Lovran

1 919 868 PLN

LOVRAN - Luksusowy dom w rzędzie 100 m od plaży z widokiem na morze Lovran wziął swoją nazwę od wawrzynu, który dziko rośnie w jego okolicy. Dawna starożytna nazwa Lovran brzmiała Lauriana, co w tłumaczeniu oznacza po prostu miasto laurowe. Nazwa utrzymywała się przez różne panowania i nie ulegała zmianie. Lovran od tysięcy lat przyciąga podróżników, podbijając ich naturalnym pięknem i zatrzymując na swoim wybrzeżu. To, co od wieków przyciągało podróżników ze wszystkich stron Europy, nadal urzeka odwiedzających to małe miasteczko. Mandrać w sercu miasta, wieża i Stare Miasto pełne historii i legend. Świetna oferta gastronomiczna oparta na oryginalnych składnikach. Wyjątkowy klimat łączący w sobie świeże górskie powietrze i morski aerozol. I piękna przyroda, która urzeka na pierwszy rzut oka. Projekt składa się z 5 luksusowych domów w rzędzie, z których każdy posiada osobne wejście, widok na morze oraz ogród z basenem i parkingiem. APARTAMENT D - salon o powierzchni 76 m2 z ogródkiem o powierzchni 70 m2, posiada 2 sypialnie, 2 łazienki + 1 toaletę. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach. Parter składa się z części wejściowej z klatką schodową, toalety, salonu z kuchnią i jadalnią. Piętro składa się z przedpokoju i klatki schodowej, dwóch sypialni z łazienkami oraz tarasu. MATERIAŁY - ściany nośne zewnętrzne z cegły bloczkowej o gr. 25 cm - elewacja pokryta tynkiem silikatowym w jasnej pastelowej tonacji STOLARKA - stolarka zewnętrzna PCV, przeszklona szkłem termicznym, z żaluzjami OGRZEWANIE/CHŁODZENIE - grzanie/chłodzenie klimatyzatorami inwerterowymi PODŁOGI - podłogi to połączenie kamienia, wysokiej jakości płytek ceramicznych i lakierowanego parkietu. Cena zawiera podatek VAT 25%, kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, po sprzedaży możliwy jest pełny zwrot podatku VAT. Idealna nieruchomość na luksusowe życie rodzinne, ale także jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. WARTA UWAGI NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI. Drodzy Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18032 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 r

2 bd

76 m²

działka 74 m²

Lovran

10 689 690 PLN

6 413 814 PLN

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - ekskluzywna willa przy plaży na działce o powierzchni 1200 m2 W bezpośrednim sąsiedztwie morza, w otoczeniu zieleni znajduje się prywatna willa o wyjątkowym charakterze na Riwierze Opatijskiej. Ten nowoczesny przykład konstrukcji powstał na działce o powierzchni 1230m2 z widokiem na morze. Wnętrze jest wyposażone w niestandardowe designerskie meble, w tym roku. Dom ma następujący układ: PARTER: przedpokój, sypialnia z łazienką, WC oraz duży salon z kuchnią i jadalnią w otwartej przestrzeni oraz wyjściem na taras i podgrzewany basen I PIĘTRO: trzy sypialnie z łazienkami , duży balkon orientowany na południe komunikujący się z jedną sypialnią PIWNICA: dwie sypialnie z łazienkami, gabinet, strefa wellness z jacuzzi, sauna, wyjście do ogrodu. Koncepcja salonu z otwartą przestrzenią jest ważną częścią tego pięknego domu. Ze wszystkich południowych okien i przeszklonych ścian roztacza się widok na morze i zieleń Kvarneru. Basen o powierzchni 34m2 posiada system ogrzewania za pomocą pompy ciepła, nowoczesne oświetlenie LED oraz pompę pływającą. Dom ogólnie posiada system alarmowy, monitoring, ogród, utwardzone miejsce parkingowe na 4 samochody. Willa zaaranżowana jest zgodnie z 5-gwiazdkowym standardem kategoryzacji, a za pośrednictwem tego domu możliwe są konsultacje dotyczące dalszego wynajmu w przyszłości (opieka nad całym budynkiem, zarządzanie nieruchomością, wynajem nieruchomości). Ta nieruchomość jest własnością firmy, a cena to 2 000 000 € + VAT, jeśli kupujesz jako osoba prawna (z możliwością złożenia wniosku o zwrot podatku VAT). Jeśli dom jest kupowany jako osoba fizyczna, cena z VAT wynosi 2 500 000 euro. Rzadkość na rynku - idealna rodzinna rezydencja lub świetna inwestycja, którą można beztrosko wynająć przez zarządcę nieruchomości. Drodzy klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17359 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 r

6 bd

410 m²

działka 1230 m²

Lovran

2 351 732 PLN

5 r

300 m²

Lovran

OPATIJA, LOVRAN - pierwszy rząd do morza, piętro w zadbanej zabytkowej willi z wejściem do morza i ogrodem W Lovranie, obok Opatiji, dosłownie nad morzem, znajduje się regularnie utrzymywana willa austro-węgierska. Do sprzedania całe piętro 135m2 na drugim piętrze. Podłoga w willi austro-węgierskiej jest pełna komfortu, stworzonego wyobraźnią wiedeńskich architektów. Składa się w sumie z 6 pokoi, przedpokoju (fortepian), salonu, 3 sypialni, kuchni z jadalnią, dwóch łazienek, tarasu o powierzchni 25m2, balkonu od strony południowo-zachodniej przynależnego do sypialni. Jak widać na zdjęciach, z każdego okna można przez cały dzień cieszyć się błękitnym morzem. Wystarczy połączyć ten fakt z sufitami o wysokości 3 metrów. Stan tej willi jest nienaganny i jest doskonałym wskaźnikiem relacji między współwłaścicielami w domu. Sama konstrukcja nadaje niepowtarzalny charakter, zwłaszcza koncept i zdrowie wnętrza. Willa znajduje się na prywatnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1000m2 i posiada własne schody do morza. Do mieszkania przynależy wspólny ogród, komórka lokatorska w piwnicy oraz miejsce parkingowe. Jest to jedna z 5 willi na odcinku Volosko - Lovran, która znajduje się dosłownie 1 rzędem nad morzem (pod domem nie ma chodnika).Dla miłośników autentycznych budynków, luksusu i kąpieli na prywatnej plaży w pierwszym rzędzie do morza - wyjątkowa okazja. W przypadku tej wyjątkowej nieruchomości możliwe są konsultacje w zakresie wyposażenia i lekkich remontów oraz zarządzania nieruchomością. Szanowni klienci, prowizja agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17565 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 r

3 bd

136 m²

piętro 2

Lovran

LOVRAN - apartament drugi rząd do morza, 35m2, widok na morze.

LOVRAN - mieszkanie drugi rząd do morza, 35m2, widok na morze Piękne mieszkanie 35m2 na sprzedaż w Lovran, drugi rząd do morza. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze austro-węgierskiej willi i zostało całkowicie odnowione 5 lat temu. Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 2 metrów kwadratowych z widokiem na morze. Obok mieszkania znajduje się ogrodzone miejsce parkingowe przy budynku. Do pobliskich plaż i centrum Lovran można dojść w ciągu jednej do dwóch minut. Łazienka, okna, kuchnia, podłogi - wszystko nowe! Ten apartament to świetna okazja dla tych, którzy chcą mieć swoją nieruchomość blisko morza. Szansa na świetne pieniądze! Nieruchomość ta jest również idealną inwestycją ze względu na możliwość wynajmu długoterminowego (za dobrą cenę) lub leasingu turystycznego. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją w turystyce. Jej nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i wokół niego. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbogatszej góry Adriatyku - Učka. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie turystyki o zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszelkich standardów środowiskowych. To piękne miasto pełne zabytków, dobrych restauracji i pięknej architektury znajduje się zaledwie 10 minut jazdy od Opatiji. Drodzy klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17404 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1 r

1 bd

35 m²

piętro 1

Lovran

3 548 977 PLN

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej z basenem 500m od plaży, doskonała inwestycja Nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej wybudowana w 2022 roku, położona 500 metrów od słynnej plaży Mošćenička Draga. Dzięki nowoczesnej konstrukcji zapewnia 225m2 powierzchni magazynowej, natomiast powierzchnia działki to 455m2, co w zupełności wystarczy na schludną oazę spokoju. Nieruchomość składa się z 3 sypialni z łazienkami, dużego salonu z otwartą przestrzenią, który prowadzi bezpośrednio do prywatnego basenu oraz własnej strefy WELLNESS z jacuzzi i sauną. Zielona okolica, bliskość plaży, widok na morze, ogród to atuty, które wyróżniają ten dom na rynku. Dom jest ozdobiony designerskimi meblami wykonanymi na zamówienie, z naciskiem na otwartą przestrzeń i przeszklone ściany skierowane w stronę morza. Izolacja elewacji 10 cm, wysokiej jakości parkiet, luksusowe zasłony, zadbany ogród z egzotyczną roślinnością, prywatny ogrodzony parking, system alarmowy, monitoring, podgrzewany basen 30 m2. Dom jest doskonałą okazją, szczególnie jako inwestycja dla firm lub osób prywatnych z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Willa zaaranżowana jest zgodnie z 5-gwiazdkowym standardem kategoryzacji, a za pośrednictwem tego domu możliwe są konsultacje dotyczące dalszego wynajmu w przyszłości (opieka nad całym budynkiem, zarządzanie nieruchomością, wynajem nieruchomości). Ta nieruchomość jest własnością firmy, a cena wynosi 950 000 € + VAT, jeśli kupujesz jako osoba prawna (z możliwością złożenia wniosku o zwrot podatku VAT). Jeśli dom jest kupowany jako osoba fizyczna, cena z VAT wynosi 1 187 500 €. Rzadkość na rynku - doskonała inwestycja, którą można beztrosko wynająć za pośrednictwem zarządcy nieruchomości. Drodzy klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17358 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 r

3 bd

225 m²

działka 455 m²

Lovran

2 347 456 PLN

4 r

79 m²

działka 55 m²

Lovran

2 304 697 PLN

3 r

99 m²

działka 60 m²

Lovran

9 620 721 PLN

4500 m²

Lovran

7 696 577 PLN

OPATIJA, LOVRAN - willa 333m2 z basenem i widokiem na morze + środowisko 500m2.

LOVRAN - willa 333m2 z widokiem na basen i morze + otoczenie 500m2 Wszystkie wbudowane materiały, wykładziny podłogowe i ścienne są na najwyższym poziomie. Willa wyposażona jest w: -doskonały system ogrzewania-chłodzenia, -system alarmowy, -wysokiej jakości drzwi i okna, -pilot zdalnego sterowania roletami. Willa posiada łącznie 3 piętra połączone wewnętrzną klatką schodową. W willi znajduje się basen, letni domek z kuchnią i mini bar. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją w turystyce. Jego nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i wokół niego. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbogatszej góry Adriatyku - Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu w Rijece, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Jest otoczony wysokimi górami na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres) i jest bardzo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a mistral w miesiącach letnich przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upały i upały. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta to urok i specjalność śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyja cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie turystyki o zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszelkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran wraz z Opatiją jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi wybudowanych w tym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą to 7°C, latem 22°C, natomiast średnia roczna to 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych lat w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozkwit całej śródziemnomorskiej roślinności i wegetacji. Tak więc wzdłuż wybrzeża rośnie obficie wawrzyn, palma, magnolia, różnego rodzaju wiecznie zielone krzewy, dąb medunac, sosny i cyprysy. Nad Lovranem na tarasowych ogrodach dobrze rosną wiśnie, winorośle i oliwki, a na głębokich, podmytych i kwaśnych glebach obficie rosną lasy oswojonych kasztanów (słynne kasztany z Lovran). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powoduje, że w powietrzu jest bogaty roślinny i morski aerozol. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI !!! Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14653 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 r

4 bd

333 m²

działka 500 m²

Lovran

3 997 944 PLN

OPATIJA, LOVRAN - nowoczesna willa blisko morza i Opatiji, panoramiczny widok na morze.

OPATIJA, LOVRAN - nowoczesna willa blisko morza i Opatiji, panoramiczny widok Piękny widok na zatokę Kvarner to pierwsza rzecz, która zachwyci Cię w tym domu. Nowoczesna forma tego pięknego domu, położonego niedaleko promenady Lungomare, jest tym, co czyni ten budynek wyjątkowym. w sprzedaży Dux prezentujemy nowoczesną willę o powierzchni 250m2 z ogrodem o powierzchni 930m2. Dom ma następujący układ: - parter - salon, kuchnia, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta gościnna, sypialnia z łazienką - I piętro - 3 sypialnie z trzema łazienkami + jacuzzi, taras z dwóch sypialni Z całego salonu mieniąca się przestrzeń to morze widoczne ze wszystkich przeszklonych ścian i okien, niepowtarzalny charakter. Przestrzeń zewnętrzna jest zadbana, - 25m2 basen typu infinity otoczony jest płytkami z drewnianym motywem, doskonałym połączeniem kamienia i drewna. Przestronna altana i zadaszenia pomogą Ci znaleźć zacienione miejsce o każdej porze dnia. Grill, dwa meble ogrodowe, tenis stołowy, to tylko niektóre z ciekawych zalet tej oazy spokoju i przyjemności. Ogród w całości ogrodzony, 4 prywatne miejsca parkingowe, izolacja na elewacji, klimatyzacja w każdym pokoju, parkiet, monitoring, nawadnianie, ogólnie umeblowane. Dom położony jest w ślepej uliczce, cichej uliczce otoczonej zielenią i widokiem na morze. 650m2 w linii prostej od morza, 3 minuty samochodem lub 7 minut pieszo w dół. Dom jest również opłacalną inwestycją i może być wykorzystywany jako funkcja turystyczna, czyli dobowy czynsz jako 5-gwiazdkowy dom wakacyjny (zweryfikowany). Szanowni klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15808 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 r

4 bd

250 m²

działka 930 m²

Lovran

1 111 728 PLN

OPATIJA, LOVRAN - dwa apartamenty 41+21 m2 drugi rząd do morza, odnowione.

OPATIJA, LOVRAN - dwa apartamenty 41+21 m2 drugi rząd do morza, przystosowane Podkreślamy wyjątkową nieruchomość tylko 50 metrów od morza. Są to dwa całkowicie odnowione apartamenty w cenionej starożytności. 1. Mieszkanie 41m2 z jedną sypialnią, salonem, łazienką i kuchnią. Okno mieszkania oferuje bezpośredni widok na morze. 2. Kawalerka z antresoli, kuchnią i łazienką, duże okno z przyjemnym widokiem na stare miasto. Mieszkając w tej posiadłości wystarczy wziąć ręcznik i w ciągu minuty dojść na plażę. Wielką zaletą jest również to, że oba apartamenty mogą być łatwo wykorzystane jako wynajem turystyczny latem i studencki zimą. Sprzedam wysokiej jakości i komfortowo urządzone. Mieszkania są sprzedawane razem. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15538 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 r

2 bd

62 m²

piętro 2

Lovran

4 660 705 PLN

5000 m²

Lovran

3 634 495 PLN

3526 m²

Lovran

OPATIJA, LOVRAN - APARTAMENT SJ3 - PENTHOUSE 109,5m2 + BASEN I TARASY / BALKONY 71m2 (248m2 BRUTTO - 170m2 NETTO).

LOVRAN - APARTAMENT SJ3 - 109,5m2 PENTHOUSE + BASEN I TARASY / BALKONY 71m2 (248m2 BRUTTO - 170m2 NETTO) Znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień niezbędnych do dobrego życia. Willa / dom jest zorientowana na południe z dużymi szklanymi ścianami we wszystkich pokojach od strony południowej, dzięki czemu pokoje te oferują panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner. Budynek składa się z 6 luksusowych jednostek mieszkalnych Ten luksusowy, unikalny na rynku apartament składa się z: PRZEDPOKOJU SCHODY SCHODY KORYTARZ WC MAGAZYN ŁAZIENKA 1 KUCHNIA JADALNIA I SALON POKÓJ 1 POKÓJ 2 POKÓJ 3 ŁAZIENKA 3 WC garderoba ------- ----- 109,5m2 -OPIS OTOCZENIE: KRYTY BALKON 1 KRYTY BALKON 2 KRYTY BALKON 3 ODKRYTY TARAS SCHODY ZEWNĘTRZNE ZEWNĘTRZNY PŁYWALNIA MIEJSCE PARKINGOWE 4 MIEJSCE PARKINGOWE 5 MAGAZYNOWANIE + MAGAZYNOWANIE -------- RAZEM 248m2 MIESZKALNE + ------------- 170m2 (RÓŻNE WSPÓŁCZYNNIKI - TABELA NA ZDJĘCIACH) Na tarasie na dachu znajduje się basen oraz przeszklone ogrodzenie ustawione od strony południowej. Willa jest dobrze zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie wbudowane materiały, podłogi i ściany są na najwyższym poziomie. - wełna kamienna o grubości 10cm - ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła - górna stolarka aluminiowa: Schuco ASS70 - Hydroizolacja: SIKA 2,0 mm - Hydrosprzęt: Geberit - Ogrzewanie: Klimatyzatory kanałowe - Ogrzewanie podłogowe: Tak Dla poważnych inwestorów to rzadkość na rynku spacerkiem do morza i plaży naprawdę w minutę! Mieszkanie jest obecnie w stanie wysokim niedokończone, w łazienkach jest do wyboru wykładzina podłogowa oraz płytki. Czysta i schludna nieruchomość. Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją w turystyce. Jej nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i wokół niego. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbogatszej góry Adriatyku - Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu w Rijece, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Jest otoczony wysokimi górami na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres) i jest bardzo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a mistral w miesiącach letnich przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upały i upały. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta to urok i specjalność śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyja cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to pozwala na odrodzenie turystyki o zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszelkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran wraz z Opatiją jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi wybudowanych w tym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą to 7°C, latem 22°C, natomiast średnia roczna to 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych lat w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozkwit całej śródziemnomorskiej roślinności i wegetacji. Tak więc wzdłuż wybrzeża rośnie obficie wawrzyn, palma, magnolia, różnego rodzaju wiecznie zielone krzewy, dąb medunac, sosny i cyprysy. Nad Lovranem na tarasowych ogrodach dobrze rosną wiśnie, winorośle i oliwki, a na głębokich, podmytych i kwaśnych glebach obficie rosną lasy oswojonych kasztanów (słynne kasztany z Lovran). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powoduje, że w powietrzu jest bogaty roślinny i morski aerozol. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA PEWNO WARTA UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI !!! Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14647 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 r

3 bd

170 m²

działka 118 m²

piętro 2

Lovran

OPATIJA, LOVRAN - APARTAMENT J3 - PENTHOUSE 116m2 + BASEN I TARASY / BALKONY 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NETTO).

LOVRAN - APARTAMENT J3 - 116m2 PENTHOUSE + BASEN I TARASY / BALKONY 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NETTO) Znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień niezbędnych do dobrego życia. Willa / dom jest zorientowana na południe z dużymi szklanymi ścianami we wszystkich pokojach od strony południowej, dzięki czemu pokoje te oferują panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner. Budynek składa się z 6 luksusowych jednostek mieszkalnych Na ten luksusowy, unikalny na rynku apartament składa się: PRZEDPOKÓJ KLATKA 1 SCHODOWA 2 PRZEDPOKÓJ WC ŁAZIENKA 1 MAGAZYN KUCHNIA JADALNIA I SALON SALON 1 POKÓJ 2 POKOJE 3 ŁAZIENKI 2 OGRÓD ------ 116m2 -OPIS OTOCZENIE: KRYTY BALKON 1 KRYTY BALKON 2 KRYTY BALKON 3 ODKRYTY TARAS 1 ZEWNĘTRZNE SCHODY ODKRYTY TARAS 2 ZEWNĘTRZNY BASEN MIEJSCE PARKINGOWE 4 MIEJSCA PARKINGOWE ---- OGÓŁEM 243m2 --- 171m2 (RÓŻNE WSPÓŁCZYNNIKI - TABELA NA ZDJĘCIACH) Na tarasie na dachu znajduje się basen oraz przeszklone ogrodzenie umieszczone od strony południowej. Willa jest dobrze zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie wbudowane materiały, podłogi i ściany są na najwyższym poziomie. - wełna kamienna o grubości 10cm - ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła - górna stolarka aluminiowa: Schuco ASS70 - Hydroizolacja: SIKA 2,0 mm - Hydrosprzęt: Geberit - Ogrzewanie: Klimatyzatory kanałowe - Ogrzewanie podłogowe: Tak Dla poważnych inwestorów to rzadkość na rynku spacerkiem do morza i plaży naprawdę w minutę! Mieszkanie jest obecnie w stanie wysokim niedokończone, w łazienkach jest do wyboru wykładzina podłogowa oraz płytki. Czysta i schludna nieruchomość. Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją w turystyce. Jej nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i wokół niego. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbogatszej góry Adriatyku - Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu w Rijece, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Jest otoczony wysokimi górami na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres) i jest bardzo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a mistral w miesiącach letnich przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upały i upały. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta to urok i specjalność śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyja cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to pozwala na odrodzenie turystyki o zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszelkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran wraz z Opatiją jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi wybudowanych w tym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą to 7°C, latem 22°C, natomiast średnia roczna to 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych lat w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozkwit całej śródziemnomorskiej roślinności i wegetacji. Tak więc wzdłuż wybrzeża rośnie obficie wawrzyn, palma, magnolia, różnego rodzaju wiecznie zielone krzewy, dąb medunac, sosny i cyprysy. Nad Lovranem na tarasowych ogrodach dobrze rosną wiśnie, winorośle i oliwki, a na głębokich, podmytych i kwaśnych glebach obficie rosną lasy oswojonych kasztanów (słynne kasztany z Lovran). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powoduje, że w powietrzu jest bogaty roślinny i morski aerozol. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA PEWNO WARTA UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI !!! Szanowni klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14650 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 r

3 bd

171 m²

działka 170 m²

piętro 2

Lovran