OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - willa apartamentowa 600m2 i restauracja z panoramicznym widokiem w oazie spokoju + środowisko 1300m2.
OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - willa apartamentowa 600m2 i restauracja z panoramicznym widokiem w oazie spokoju + środowisko 1300m2 Willa znajduje się w Lovranskiej Dradze, otoczonej zielenią Učki. Willa posiada 11 pokoi, 3 apartamenty i tawernę. Pokoje znajdują się od strony z widokiem na morze. Wszystkie pokoje są klimatyzowane, posiadają balkon, telewizję satelitarną i WIFI, łazienkę z prysznicem. Jeśli nieruchomość ma być wykorzystywana w celach turystycznych, goście willi mogą korzystać z restauracji z pięknym widokiem na morze. Parking wokół willi jest ogromny jak na dość dużą pojemność. Na stromym grzbiecie górskim, wysoko nad poziomem morza, leży Lovranska Draga, malownicza wioska, do której można dotrzeć z Medveja lub Lovran na wybrzeżu ciekawymi szlakami turystycznymi prowadzącymi przez piękne naturalne krajobrazy. Położona pomiędzy błękitnym niebem a błękitnym morzem, Lovranska Draga oferuje wspaniały widok na najwyższy szczyt Učki i całą zatokę Kvarner, która rozciąga się pod tobą. Lovran położony jest nad czystą zatoką Kvarner i otoczony zielenią Mt. Wujek. Morze oferuje czyste plaże i możliwości uprawiania sportów wodnych, takich jak nurkowanie i wioślarstwo, a stok jest idealny do uprawiania kolarstwa górskiego i pieszych wędrówek. Lovran to prawdziwa kulinarna destynacja lokalnych smaków, takich jak kasztany, szparagi i wiśnie. Szparagi odbywają się co roku w kwietniu, a Święto Wiśni odbywa się w czerwcu. Najbardziej znaną manifestacją gastronomiczną jest Marunada, czyli festiwal kasztanów, który Lovran organizuje co roku w październiku. Opis apartamentów/pokojów: Znajdują się one na drugim piętrze i każdy apartament posiada piękny widok z częściowo zadaszonego balkonu. Dwa apartamenty mają wspaniały widok na morze, a jeden ma idylliczny widok na zieleń i krajobraz. Apartamenty są przestronne i nowoczesne, w niektórych częściach mają minimalną wysokość 120 cm. W pobliżu apartamentu znajduje się słynna restauracja, w której można skosztować lokalnej kuchni i podziwiać panoramiczny widok z dużego tarasu restauracji. Odwiedź magiczną i romantyczną Opatiję i ciesz się tym, co ma do zaoferowania to słynne miasto turystyczne. LOVRANSKA DRAGA - Historia: Lovranska Draga to malownicza wieś położona na terenie Parku Przyrody Učka, na wschodnich zboczach góry. Jeszcze około dwadzieścia lat temu ludność Lovranskiej Dragi zajmowała się intensywnie rolnictwem, zwłaszcza uprawą winorośli i hodowlą zwierząt, zwłaszcza owiec. Oprócz winorośli na żyznej ziemi uprawiano warzywa i owoce, z których najważniejszymi są dziś wiśnie i kasztany. Rozrzucone domy są połączone starymi ścieżkami i ścieżkami, ale te, które łączą wiejski Lovran z doliną Medveja i morzem, są bardziej widoczne. W przeszłości kobiety z Lovranskiej Dragi codziennie jeździły do Lovranu, niosąc drewno, mleko i warzywa. Przy podejściu do Lovranskiej Dragi znajduje się barokowy kościół św. Mihovila, patrona tego miejsca. Osada otoczona tarasowymi winnicami i łąkami, a na tle najwyższych szczytów Učki tworzy malowniczą całość o szczególnych walorach. Przez wieś przepływa strumyk, który miejscowi nazywają po prostu -Potok-. Najciekawszą częścią potoku jest wodospad, jeden z najpiękniejszych wodospadów PP Učka, do którego prowadzi dobrze utrzymana aleja. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie się turystyki w sposób zrównoważony i zgodny ze wszystkimi normami ekologicznymi. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatiji, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, zaś średnioroczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku, a średnia ilość opadów wynosi 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności i roślinom. Wzdłuż wybrzeża rosną obficie wawrzyn, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Nad Lovranem, w ogrodach tarasowych, kwitną wiśnie, winorośl i oliwki, a na głębokich, umytych i zakwaszonych glebach rosną obficie lasy oswojonych kasztanów (słynnych lovranskich kasztanów). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powodują, że w powietrzu występuje bogaty aerozol roślinny i morski. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i sprzyjający zdrowiu. Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija składają się z obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26688 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
