756 351 PLN

9 r

4 bd

200 m²

działka 168 m²

Labin

2 058 955 PLN

10 r

3 bd

170 m²

działka 1189 m²

Labin

2 058 955 PLN

ISTRIA, LABIN - Dom z basenem.

ISTRIA, LABIN - Dom z basenem Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie spotykają się przyroda i dziedzictwo, znajdują się dwa miasta podobnej wielkości, o różnych, ale wzajemnie uzupełniających się charakterach - Labin i Rabac. Malownicze miasteczko Labin wznosi się na wzgórzu o wysokości 320 metrów, zaledwie cztery kilometry od białych żwirowych plaż w Rabac. Wpleciony w bogatą historię i górnictwo, które naznaczyło ten region, Labin, który na krótki czas został uznany za niepodległą republikę, jest dziś fascynującym miastem sprzeczności; stare i nowe, historia i teraźniejszość, turystyka i sztuka. Na przedmieściach miasta Labin mam do sprzedania dom z basenem. Położony jest w łagodnym otoczeniu, z dala od tłumów i hałasu, a jednocześnie blisko wszelkich obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych i rekreacyjnych. Dom o ponadczasowym designie odsłania całe piękno prostej architektury zewnętrznej. Definiuje się go jako parterowy dom składający się z jednej gustownie urządzonej i wysokiej jakości jednostki mieszkalnej, z naciskiem na komfort. Funkcjonalna, przestronna przestrzeń mieszkalna z dużą ilością światła dziennego i ciepła przez cały dzień jest jasno określona i maksymalnie wykorzystana. Składa się z salonu, kuchni z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz pokoju z sauną. Plan piętra uzupełnia garaż. Podwórko jest zagospodarowane, ogrodnicze i ogrodzone. Znajduje się na nim basen o powierzchni 38 m² z tarasem słonecznym i częścią wypoczynkową pokrytą pergolą. Doskonała lokalizacja oraz organizacja przestrzenna wewnątrz i na zewnątrz tej nieruchomości dają szansę na wygodne życie rodzinne lub inwestycję w biznes wynajmu turystycznego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36531 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

3 bd

140 m²

działka 1200 m²

Labin

1 365 633 PLN

ISTRIA, GOČAN - Nowa konstrukcja! Parter w spokojnej okolicy.

ISTRIA, GOČAN - Nowa konstrukcja! Parter w spokojnej okolicy! Wyłącznie w agencji Dux! Pośredniczymy w sprzedaży tego pięknego parterowego domu w spokojnej okolicy! Jest to dom o powierzchni 155m2 z trzema sypialniami, wybudowany na działce z ogrodem o powierzchni 927m2, na której znajduje się również basen! OPIS LOKALIZACJI: Gočan to prehistoryczny zamek i średniowieczna osada w Barbanštinie. Nazwa prawdopodobnie pochodzi od łacińskiej nazwy Caltianum, która oznaczała majątek bogatego rzymskiego rodu. Późniejsze nazwy to Galzana, Golzana, Golčan i Gočan. Miejscowa ludność nazywa ruiny Gradina lub Stari Gočan. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu kilku nowych domów prywatnych. Znajduje się z dala od głównej drogi, a nowym właścicielom zapewnia spokój i prywatność. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowoczesny parterowy dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 155m2. Nieruchomość składa się z przedpokoju, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią oraz przeszklonej ściany z widokiem na plażę, basen i ogród. Prywatną część nieruchomości oddziela korytarz prowadzący do trzech sypialni i dwóch łazienek, z których główna sypialnia ma bezpośrednie wyjście na zadaszony taras przy basenie. Szklana ściana zdobiąca salon zapewnia światło dzienne przez cały dzień, biorąc pod uwagę położenie domu. OPIS TECHNICZNY - stolarka PCV z szybą trójwarstwową (montaż koniec 2024) - basen - elewacja (montaż koniec 2024) - parking na 4+ samochody - nowoczesne budownictwo - prąd i woda płatne, zlokalizowane przy wejściu do gruntu Chodzi o jakość nowego budownictwa, które zostało doprowadzone do wysokiego stanu roh-bau, a pozostałe segmenty zostały przekazane nowym właścicielom do wykończenia. Daje to możliwość personalizacji ostatecznych prac według własnych życzeń. W zakresie wykończenia wnętrz i elewacji nieruchomości oraz wszelkich prac wykończeniowych nowi właściciele otrzymują możliwość pomocy w postaci współpracy z firmami w zakresie niezbędnych prac. Aby uzyskać dodatkowe informacje i obejrzeć nieruchomość, zadzwoń do swojego agenta! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36265 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

3 bd

155 m²

działka 927 m²

Labin

3 571 656 PLN

ISTRIA, RABAC - Dom apartamentowy z widokiem na morze.

ISTRIA, RABAC - Dom apartamentowy z widokiem na morze Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w miejscu, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie spotyka się przyroda i dziedzictwo, znajdują się dwa miasta podobnej wielkości, ale o różnych, ale wzajemnie uzupełniających się charakterach, oddalone od siebie zaledwie o pięć kilometrów - Labin i Rabac. Rabac, ze względu na białe żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Niegdyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym kierunkiem turystycznym, który kryje w sobie bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych uliczek. Zielone otoczenie Rabac i malownicze zaplecze zapraszają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok. Niedaleko Rabac i Labin, w małej wiosce nad morzem, jest na sprzedaż dom apartamentowy z widokiem na morze. Ta nieruchomość jest jedną z tych, które mogą zapewnić komfort przyszłemu właścicielowi, począwszy od samej powierzchni, poprzez wysokiej jakości materiały użyte do budowy, dekoracji i wyposażenia, aż po bliskość plaż i morza. Dom jest podzielony na parter i pierwsze piętro i składa się z czterech mieszkań. Parter składa się z dwóch mieszkań o powierzchni 48 m² każdy. Każde mieszkanie składa się z sypialni, łazienki oraz części dziennej łączącej salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na taras z widokiem na morze. Piętro składa się z dwóch lokali mieszkalnych o powierzchni 54 m² każdy. Każde mieszkanie składa się z dwóch sypialni, łazienki i salonu, który łączy w sobie salon, jadalnię i kuchnię z dostępem do tarasu z otwartym widokiem na morze, Cres i okolicę. Podwórko jest ogrodzone i urządzone w stylu śródziemnomorskim. Na powierzchnię ogrodu przypada wydzielona działka katastralna o powierzchni 402 m² z drogą dojazdową, która w całości znajduje się w strefie budowy. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona i jako taka sprzedawana jest. Ta nieruchomość blisko morza i plaż jest idealną okazją do inwestycji w już ugruntowaną, odnoszącą sukcesy wypożyczalnię turystyczną. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36516 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 r

6 bd

220 m²

działka 1091 m²

Labin

1 092 507 PLN

10 r

3 bd

220 m²

działka 1807 m²

Labin

3 571 656 PLN

8 r

220 m²

działka 1345 m²

Labin

1 806 838 PLN

82 m²

Labin

3 781 753 PLN

3 r

210 m²

działka 3900 m²

Labin

3 697 714 PLN

7 bd

250 m²

działka 1000 m²

Labin

7 r

5 bd

236 m²

działka 2000 m²

Labin

4 bd

396 m²

działka 827 m²

Labin

2 605 208 PLN

2 bd

400 m²

działka 3369 m²

Labin

3 277 520 PLN

Okolice Labinu, piękna willa z basenem i tarasem na dachu.

Labin okolica, piękna willa z basenem i tarasem na dachu – Villa E Przedstawiamy Villę E, część ekskluzywnego projektu 5 nowoczesnych willi położonych w spokojnej i idyllicznej okolicy w pobliżu Labinu. Ta imponująca willa, z przestronną działką i najwyższej jakości udogodnieniami, oferuje idealną kombinację luksusu, prywatności i funkcjonalności, stanowiąc doskonały wybór jako dom rodzinny lub inwestycja w wynajem turystyczny. Podstawowe cechy: Powierzchnia brutto: 346 m² Powierzchnia użytkowa netto: 304 m² Powierzchnia działki: 2.642 m² Zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna: 825 m² (703 m² powierzchni zielonej i 122 m² tarasów wyłożonych kostką) Miejsce parkingowe: 138 m² Przestrzeń zewnętrzna Ogród jest starannie zaprojektowany i wyposażony w celu zapewnienia maksymalnego komfortu: Basen o wymiarach 9 x 5,3 m z płytką częścią dla dzieci i głębszą częścią do relaksu i odpoczynku. Zadaszona kuchnia na tarasie, idealna do spotkań i rodzinnych posiłków. Zewnętrzny prysznic dla dodatkowej wygody przy basenie. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12 m², służące jako magazyn z możliwością adaptacji. Taras na dachu o powierzchni 17 m², oferujący spokojną przestrzeń do relaksu z częściowym widokiem na naturę. Przestrzeń wewnętrzna Villa E rozciąga się na dwóch piętrach: Parter: Przestronny, otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na dwa zadaszone tarasy. Pomieszczenie gospodarcze przy kuchni w celu lepszej organizacji przestrzeni. Pokój przeznaczony na saunę lub fitness z bezpośrednim wyjściem na taras. WC dla gości. Piętro: Cztery eleganckie sypialnie, każda z prywatną łazienką. Jedna z sypialni ma wyjście na taras na dachu o powierzchni 17 m², idealny do prywatnych chwil relaksu. Wyposażenie techniczne Basen: Powierzchnia wodna 48 m² podzielona na płytką część dla dzieci i głębszą część. Efektywność energetyczna: Panele słoneczne o mocy 5,46 kWp w celu zmniejszenia zużycia energii. Ogrzewanie i chłodzenie: Klimatyzacja inwerterowa i ogrzewanie podłogowe za pomocą systemu fan-coil. Personalizacja materiałów wykończeniowych: Możliwość wyboru wykończenia zgodnie z preferencjami przyszłych właścicieli. Lokalizacja i udogodnienia Villa E znajduje się w wyjątkowo spokojnej i poszukiwanej lokalizacji, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień: sklepów, szkół, poczty, przychodni, obiektów sportowych i restauracji. Oprócz zapewnienia doskonałych warunków do życia, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną do wynajmu turystycznego z szybkim zwrotem zainwestowanych środków. Podsumowanie Villa E, jako część ekskluzywnego projektu pięciu willi, stanowi doskonałe połączenie nowoczesnego designu, przestronności i najlepszych rozwiązań technicznych. Przestronny ogród, basen, taras na dachu i starannie zaprojektowane wnętrze czynią tę willę wyjątkową nieruchomością do życia lub inwestycji. Termin zakończenia budowy: czerwiec 2025. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 r

4 bd

346 m²

działka 2642 m²

Labin

3 277 520 PLN

Okolice Labin, nowoczesna willa z basenem i tarasem na dachu.

Okolice Labina, elegancka willa z basenem i tarasem na dachu – Villa D W spokojnej okolicy w pobliżu Labina znajduje się Villa D, nowoczesna nieruchomość oferująca wyjątkowy komfort i funkcjonalność na przestronnej działce. Ta piękna willa stanowi doskonałe połączenie współczesnego luksusu z naturalnym otoczeniem, będąc doskonałą okazją do życia rodzinnego lub inwestycji w wynajem turystyczny. Villa D jest jednym z pięciu projektów willi, które są budowane w okolicach Labina. Główne cechy Powierzchnia brutto: 335 m² Powierzchnia użytkowa netto: 293 m² Powierzchnia działki: 2.365 m² Zagospodarowana działka: 590 m² (460 m² zielonej powierzchni i 130 m² utwardzonych tarasów) Parking: 74 m² Przestrzeń zewnętrzna Działka jest starannie zagospodarowana i obejmuje: Basen o wymiarach 9 x 5,3 m z płytką częścią dla dzieci oraz głębszą częścią i prysznicem zewnętrznym, idealny do rodzinnego relaksu. Zadaszoną kuchnię zewnętrzną na tarasie, idealną do spotkań towarzyskich i posiłków na świeżym powietrzu. Pomocniczy budynek o powierzchni 12 m², który służy jako magazyn, z możliwością zmiany przeznaczenia. Taras na dachu o powierzchni 17 m², z którego roztacza się piękny widok na naturę. Przestrzeń wewnętrzna Villa D jest zorganizowana na dwóch poziomach: Parter: Przestronny salon open space z kuchnią i jadalnią, które prowadzą na dwie zadaszone tarasy. Pomieszczenie gospodarcze w kuchni dla większej funkcjonalności. Pokój przeznaczony na saunę lub fitness z wyjściem na taras. Toaleta dla gości. Piętro: Cztery komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z sypialni ma wyjście na taras na dachu o powierzchni 17 m², idealny do prywatnego relaksu. Cechy techniczne Basen: Powierzchnia wodna 48 m² podzielona na płytką część dla dzieci i głębszą część. Efektywność energetyczna: Panele słoneczne o mocy 5,46 kWp zmniejszają zużycie energii. Ogrzewanie i chłodzenie: System klimatyzacji inwerterowej oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą systemu fan-coil. Możliwość personalizacji: Kupujący mają możliwość wyboru materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami. Lokalizacja Willa znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, poczta, restauracje i obiekty sportowe. Ta spokojna, ale bardzo funkcjonalna lokalizacja zapewnia idealne warunki do komfortowego życia lub dochodowego wynajmu turystycznego. Podsumowanie Villa D to wyjątkowa nieruchomość, która łączy luksus, funkcjonalność i naturalne otoczenie. Przestronna działka, basen, taras na dachu i nowoczesne standardy techniczne sprawiają, że ta willa stanowi wyjątkową okazję do życia lub inwestycji z szybkim zwrotem zainwestowanych środków. Termin zakończenia budowy: czerwiec 2025. Po więcej informacji lub w celu umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt! ID CODE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 r

4 bd

335 m²

działka 2365 m²

Labin

1 239 575 PLN

3 r

2 bd

75 m²

działka 565 m²

Labin

3 277 520 PLN

Okolice Labinu, nowoczesna willa z basenem na dużej działce.

Okolice Labinu, nowoczesna willa z basenem na przestronnej działce W cichej okolicy istriańskiego krajobrazu, niedaleko od historycznego miasta Labin, znajduje się Villa A, jedna z pięciu luksusowych willi tworzących ekskluzywny projekt. Ta nowoczesna willa rozciąga się na dwóch piętrach z starannie zaplanowanym układem i najwyższej jakości wyposażeniem, oferując idealną kombinację komfortu, funkcjonalności i prywatności. Podstawowe informacje: Całkowita powierzchnia użytkowa: 341 m² Powierzchnia netto użytkowa: 298 m² Powierzchnia działki: 2.710 m² Zagospodarowany ogród: 910 m² (785 m² zieleni i 125 m² wyłożonych tarasów) Parking: 128 m² Przestrzeń zewnętrzna: Basen: 9 x 5,3 m z płytką częścią dla dzieci i głębszą częścią, o łącznej powierzchni 48 m² Prysznic zewnętrzny Zadaszona taras: Kuchnia zewnętrzna, idealna do spotkań i korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu Obiekt pomocniczy: Magazyn o powierzchni 12 m², który można dostosować do potrzeb Tereny zielone: Uporządkowany ogród oferujący naturalne otoczenie i prywatność Wnętrze: Willa ma dwa poziomy – parter i piętro. Parter: Przestronny, otwarty salon z kuchnią i jadalnią Dwa zadaszone tarasy zewnętrzne połączone z salonem Spiżarnia obok kuchni WC dla gości Pomieszczenie przeznaczone na saunę lub siłownię z wyjściem na taras Magazyn obok głównego wejścia z dostępem zewnętrznym Piętro: Cztery przestronne sypialnie z przyległymi łazienkami Pokoje skierowane na północny zachód, zapewniające spokój i przyjemny widok Wyposażenie techniczne i komfort: System klimatyzacji inwerterowej do ogrzewania i chłodzenia Ogrzewanie podłogowe za pomocą systemu fan-coil dla dodatkowego komfortu Moduły fotowoltaiczne o łącznej mocy 5,46 kWp w celu obniżenia kosztów energii Wysokiej jakości materiały wykończeniowe – możliwość wyboru w porozumieniu z inwestorem Lokalizacja i zalety: Villa A znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu wszystkich niezbędnych usług: Sklepy, szkoły, poczta, centrum zdrowia i obiekty sportowe Odległość od morza i pięknych plaż: kilka minut samochodem Idealna lokalizacja do wynajmu turystycznego dzięki ciszy, prywatności i luksusowym udogodnieniom Zalety inwestycyjne: Ta willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną do luksusowego wynajmu turystycznego lub jako dom rodzinny w pięknym, istriańskim otoczeniu. Wykorzystaj okazję, by stać się właścicielem tej wspaniałej nieruchomości w sercu Istrii! Termin zakończenia budowy: czerwiec 2025 Po więcej informacji lub umówienie wizyty, skontaktuj się z nami! ID CODE: 1434 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 r

4 bd

341 m²

działka 2710 m²

Labin

1 239 575 PLN

4 r

3 bd

180 m²

działka 909 m²

Labin

1 878 271 PLN

4 r

3 bd

130 m²

działka 990 m²

Labin

2 941 364 PLN

4 bd

249 m²

Labin

4 159 929 PLN

12 r

4 bd

200 m²

Labin

4 622 143 PLN

10 r

5 bd

250 m²

Labin

1 680 779 PLN

5832 m²

Labin

1 092 507 PLN

1600 m²

Labin