Koper, Šmarje, Pomjan, nieruchomość, istryjskie hacjendy: - dom wolnostojący, 526 m2, rok budowy 1987 (adaptacja 2014, 2020), rzut piętra (Parter+1) - oddzielny budynek restauracyjny i biznesowy 172 m2, plan piętra (parter), wszystko na - teren ogrodzony 2 321 m2 oraz teren w bezpośrednim sąsiedztwie (parking) 314 m2. W starym istryjskim stylu i jakości odnowiony dom, który z natury stanowi ekonomicznie utrzymaną, jasną i funkcjonalnie zaaranżowaną jednostkę mieszkalną, którą można przekształcić w oddzielną jednostkę dwulokalową. Na posesji, naprzeciwko budynku mieszkalnego, znajduje się również budynek handlowy, który nadaje się do gastronomii lub do przekształcenia w mieszkanie. Dojazd do posesji jest z drogi Pomjan - Fjeroga. Posiadłości lub budynki są zorientowane na SW w kierunku Zatoki Koperskiej. Dzięki położeniu na wysokości 365 m n.p.m. dom ma otwarty, wspaniały widok na morze, wzgórza, góry... (wybrzeża Słowenii i Triestu, Alpy Julijskie, Dolomity - Włochy, Słoweńska i chorwacka Istria). Naprzeciwko ogrodzonej posesji z budynkami znajduje się również prywatny parking (314 m2) na ok. 20 samochodów. Dojazd do posesji zapewniają dwa wjazdy, które są wystarczająco duże dla samochodów i tym samym umożliwiają okrężne przejście przez podwórko z posesji na drogę. Układ w domu: Apartament 1: na parterze toaleta dzienna i duży salon z kuchnią i jadalnią, a na 1 piętrze gabinet, 2 sypialnie i łazienka z prysznicem i toaletą oraz balkon. Apartament 2: (na pierwszym piętrze) przedpokój, toaleta, 2 łazienki, sypialnia i salon z kuchnią oraz duży taras z widokiem na zatokę Koper. Podczas remontu w 2014 roku właściciele gruntownie wyremontowali dom (prąd, woda, media, dach, stolarka). Komfort salonów (połączona kuchnia i salon) z kominkiem wyczarowuje jakość życia. Ogrzewanie można łączyć z centralnym ogrzewaniem z grzejnikami, klimatyzacją, kominkiem. Klatka schodowa zapewnia również dostęp do wieży widokowej na drugim piętrze – pomieszczenia ze wspaniałym otwartym widokiem w promieniu 360 stopni. Na parterze znajduje się również warsztat, magazyn, kotłownia i piwnica, a także 3 wiaty garażowe (łącznie 112 m2, które służą do codziennego rozpieszczania - wykorzystanie jako kuchnia roczna, parkowanie pojazdów itp.). W dodatkowym budynku (część biznesowa z pozwoleniem na użytkowanie) w którym istnieje również możliwość zapewnienia zakwaterowania gastronomicznego: wiata garażowa - drewutnia (38m2), zajezdnia, toaleta, łazienka z WC, galeria (29m2), kuchnia z profesjonalnym sprzętem gastronomicznym 16,5m2), sala klubowa (58,50 m2). Wszystko na parterze. Ogrzewanie jest gazowe. (obiekt może przyjąć ok. 40 gości). Na dziedzińcu znajduje się ogród oraz studnia na ok. 18m3 wody deszczowej. Istnieje możliwość zainstalowania basenu na gruncie (poczyniono przygotowania techniczne). Na terenie posesji znajduje się również teren rekreacyjny – asfaltowe boisko do koszykówki czy kort tenisowy. Wielkość wewnętrznego dziedzińca daje możliwość dodatkowego parkingu na kilka samochodów. Nieruchomości sprzedawane są umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Autentyczna, przyjemna wiejska okolica, kamienne ogrodzone podwórko oraz usytuowanie budynków na skraju działki, zapewnia wysoki poziom intymności i bezpieczeństwa oraz poczucie otwartej przestrzeni dla większych rodzin. Nadaje się również jako obiekt protokolarny (dla większych firm) lub wakacyjny, dla ośrodków edukacyjnych,... Karta energetyczna: Klasa energetyczna "C" Warunkiem sprzedającego jest zapłacenie przez kupującego 2% podatku od transakcji nieruchomościowych od ceny nabycia oraz pokrycie części kosztów procesu sprzedaży zgodnie z cennikiem KW.