Grunt 4219m2 usługi, produkcja, hale, magazyny.
Na sprzedaż 4 nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 4219m2 w Janikowie pod Poznaniem przy ul. Odrzutowej. Działka numer 233/4 Powierzchnia 1923m2 Identyfikator działki 302116_5.0005.233/4 Ograniczenie w możliwościach zabudowy – występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje około 850m2 powierzchni działki. Przez działkę przebiega przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia i przewód telekomunikacyjny. — Działka numer 233/6 Powierzchnia 683m2 Identyfikator działki 302116_5.0005.233/6 Ograniczenie w możliwościach zabudowy – Przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 500 mm i występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje całą powierzchnię działki. — Działka numer 233/7 Powierzchnia 997m2 Identyfikator działki 302116_5.0005.233/7 Ograniczenie w możliwościach zabudowy – Przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 500 mm i występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje całą powierzchnię działki. Przy granicy nieruchomości z 233/3 przebiega przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia. Przy granicy z 233/5 przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia i przewód telekomunikacyjny. Nieruchomość nie jest zabudowana – przedstawiony na rysunkach budynek już nieistnieje. — Działka numer 233/5 Powierzchnia 616m2 Identyfikator działki 302116_5.0005.233/5 Ograniczenie w możliwościach zabudowy – występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje około 20m2 działki. Przez nieruchomość przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia (strefa około 299m2) i przewód telekomunikacyjny. Nieruchomość jest zabudowana. — Pełna własność. Możliwość zakupu działek osobno, albo razem. — Link do uchwały- https://swarzedz.e-mapa.net/implementation/swarzedz/pln/pelna_tresc/139.pdf Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 5P/U , ustala się, następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację obiektów budowlanych działalności produkcyjnej, magazynowej, składów lub budynków o funkcji usługowej; 2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 3) dopuszczenie lokalizacji budynków o funkcji handlowej związanej wyłącznie z działalnością produkcyjną, magazynową oraz składową realizowaną na terenie; 4) dopuszczenie zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy na cele produkcyjne, magazynowe lub usługowe z zachowaniem parametrów określonych w planie; 5) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie z zastrzeżeniem pkt 6; 6) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji oraz wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku rozbudowy, przebudowy i remontu; 7) zakaz lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych; 8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej; 9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 20%; 10) geometrię dachów budynków – dachy płaskie; 11) maksymalną wysokość budynków – 12,0 m; 12) materiał elewacji obiektów budowlanych – okładziny klinkierowe, okładziny drewniane i ceramiczne, tynki, szkło, okładziny zewnętrzne z blachy stalowej i aluminiowej oraz płyty warstwowe w okładzinach aluminiowych; 13) nakaz zróżnicowania form architektonicznych elewacji poprzez wprowadzenia podziałów materiałowych, bryłowych, otwarć lub przeszkleń; 14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2000 m²; 15) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej: a) trzech stanowisk postojowych na 120 m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej, w tym handlowej, b) trzech stanowisk postojowych na 150 m² powierzchni użytkowej funkcji produkcyjnej, jednak nie mniej niż jednego stanowiska postojowego na 4 zatrudnionych, c) jednego stanowiska postojowego na 200 m² powierzchni użytkowej funkcji magazynowej i składowej; 16) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne, drogę wewnętrzną lub służebności drogowe w powiązaniu z drogami publicznymi lub poprzez teren KDG z zastrzeżeniem §31 ust 1 pkt 1. Link do legendy – https://swarzedz.e-mapa.net/application/modules/pln/pln_legenda.php?id=138 ...