7 590 462 PLN

20 r

790 m²

Umag

5 777 185 PLN

19 bd

420 m²

działka 1245 m²

Pula

1 475 923 PLN

ISTRIA, ROVINJ - Powierzchnia biurowa w centrum miasta.

ISTRIA, ROVINJ - Powierzchnia biurowa w centrum miasta Najbardziej atrakcyjne, malownicze miasteczko Rovinj na Istrii, ze swoim starym centrum znajdującym się pod ochroną UNESCO, jest wieczną inspiracją dla romantyków i artystów oraz jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków turystycznych w Chorwacji. Znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii i jest ozdobione wyraźnie wciętym archipelagiem z aż 14 wysepkami i 6 klifami wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża, które jest chronionym dziedzictwem przyrodniczym. Piękne wcięte wybrzeże, specyficzny łagodny śródziemnomorski mikroklimat, doskonała oferta gastronomiczna, całoroczne wydarzenia kulturalne oraz mili i życzliwi gospodarze sprawiają, że to małe miasteczko jest magiczne. W tym magicznym miasteczku na sprzedaż powierzchnia biurowa w centrum miasta. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w starej części Rovinj, pomiędzy nadmorską promenadą a najatrakcyjniejszą i najsłynniejszą ulicą handlową Carera. Popularna promenada Rovinj i barokowa bazylika św. Euthemias znajdują się w odległości krótkiego spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne galerie sztuki, sklepy, bary i restauracje. Znajduje się na pierwszym piętrze autochtonicznej kamienicy, która rozciąga się na parter i trzy piętra. Składa się z designerskiej, umeblowanej i urządzonej przestrzeni biurowej składającej się z sali konferencyjnej, dwóch pomieszczeń biurowych oraz łazienki. Nieruchomość ta jest idealną okazją inwestycyjną. Sprzedawca przedmiotowej nieruchomości jest osobą prawną. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36115 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

85 m²

piętro 1

Rovinj

3 162 692 PLN

Założeniem działalności Rovinj, 171,14m2.

ID CODE: 35932 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 r

171 m²

piętro 1

Rovinj

843 385 PLN

ISTRIA, KRŠAN - Siedziba firmy.

ISTRIA, KRŠAN - Siedziba firmy Gmina Kršan zajmuje dziś część terytorium dawnej gminy Labin. Obszar należący do gminy Kršan położony jest w środkowej części wschodniego wybrzeża Istrii. Klimat jest łagodny, śródziemnomorski i nie ma dużych amplitud temperatur, warunki zimowe są rzadkie, z dużą ilością słońca i ciepła. Kršan może słusznie pochwalić się bogatym dziedzictwem kulturowym i historycznym, które w niektórych miejscach sięga XI wieku. Na terenie gminy Kršan pozostałości dziedzictwa głagolicy i sakralnego oraz dawnych rzemiosł przeplatają się z nowoczesnymi ofertami turystycznymi i różnorodnymi przysmakami gastronomicznymi. Na sprzedaż lokal użytkowy w bezpośrednim sąsiedztwie Kršana. Powierzchnia biurowa o charakterze starego kina zlokalizowana jest w obrębie biurowca i ma powierzchnię 280m2. Przestrzeń podzielona jest na trzy pomieszczenia. Nieruchomość składa się z dwóch węzłów sanitarnych, przystosowanych do komfortowych warunków, co ma znaczenie przy dużej rotacji klientów i pracowników. Ponadto w obiekcie znajduje się przestronna hala przeznaczona na magazyn, produkcję lub inną działalność gospodarczą wymagającą dużej powierzchni. Nad pokojem wejściowym znajduje się galeria, która może pełnić funkcję gabinetu. Wysokość stropów wynosząca 6 metrów umożliwia wykorzystanie przestrzeni do przechowywania większych przedmiotów lub umieszczenia sprzętu wymagającego większych odległości wysokościowych. Powierzchnia biurowa wymaga całkowitej adaptacji. Przyłącze wody (właz) znajduje się przed budynkiem. Nieruchomość będąca własnością osoby prawnej, Nieobciążona, Ze względu na wielkość i położenie istnieje możliwość prowadzenia różnorodnej działalności. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36057 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

280 m²

Labin

2 656 662 PLN

działka 250 m²

Pula

712 660 PLN

66 m²

Pula

3 284 983 PLN

7 bd

300 m²

działka 703 m²

Pula

1025 m²

Labin

7 590 462 PLN

14 r

14 bd

625 m²

działka 550 m²

Rovinj

14 759 231 PLN

750 m²

Rovinj

421 692 PLN

3 r

95 m²

Motovun

759 046 PLN

Przestrzeń Komercyjna i Mieszkaniowa w Červar Port.

W Červar Port na sprzedaż jest przestrzeń komercyjna o powierzchni 52 m². Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia i WC, a na piętrze trzy mniejsze pomieszczenia, które mogą zostać przekształcone w część mieszkalną dla personelu. Ta nieruchomość oferuje możliwość częściowego wykorzystania jej jako przestrzeni komercyjnej, a częściowo jako przestrzeni mieszkalnej; możliwości są różnorodne. Przeznaczenie przestrzeni zależy od zainteresowania nowego właściciela, od sklepu, piekarni, fast foodu, salonu kosmetycznego, salonu masażu i innych. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, ponieważ znajduje się w pobliżu promenady, mariny i plaż. Okazja dla osób szukających mniejszej przestrzeni w pobliżu morza. Po więcej informacji lub w celu umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! ID CODE: 1315 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 r

52 m²

Poreč

3 162 692 PLN

42 BIURA W BUDYNKU BIZNESOWYM W POBLIŻU UMAG Powierzchnia całkowita: 936,75 m2 Cena: 750 000€ Cechy: - 42 pomieszczenia biurowe - sanitariaty M/F - 2 piętro - aneks kuchenny - balkon - możliwość podziału na dwa oddzielne bloki Na sprzedaż lokale biurowe na drugim piętrze biurowca w pobliżu Umagu. Pomieszczenia biurowe mają duże okna i dużo naturalnego światła, a z jednej części pomieszczenia roztacza się widok na zieloną panoramę aż do morza. Korytarze są również pełne naturalnego światła wpadającego przez świetliki, biorąc pod uwagę, że jest to ostatnie piętro budynku. Biura są dwupoziomowe jako oddzielne jednostki, co otwiera duże możliwości aranżacyjne - oddzielne lub połączone biura, pomieszczenia pomocnicze, kompletne mieszkania, gabinety prawnicze, lekarskie i podobne. Parkowanie jest możliwe wewnątrz ogrodu budynku na otwartym parkingu z około 50 miejscami postojowymi, 10 zadaszonymi miejscami parkingowymi i 4 zamykanymi garażami. Ma doskonałe połączenia komunikacyjne i znajduje się w pobliżu istryjskiej autostrady Ypsilon, a także miast Pula, Rijeka, Koper (Słowenia), Triest (Włochy). Budynek znajduje się w spokojnej okolicy. Posiada całą niezbędną infrastrukturę: własną drogę dojazdową, wodociągi, elektryczność, kanalizację i linie telefoniczne. Składa się z 4 kondygnacji (piwnica + parter + 2 górne piętra). Został wybudowany w 1988 roku i posiada pozwolenie na użytkowanie. Wnętrze budynku wymaga drobnej adaptacji przed oddaniem go do użytku. Obiekt składa się z dwóch budynków biurowych, w których znajdują się następujące pomieszczenia: A1 – Biurowiec Powierzchnia: 461,90 m2 Cena: 370 000,00 € Składa się z: - 24 pokoje biurowe (45, 56-60, 78-84, 87-92) - strefa sanitarna M+F (62*F, 77*M) - aneksy kuchenne (61) - balkony (85) - korytarze (86) - schody we współwłasności 1/2 (93) - hol wejściowy we współwłasności mniejszościowej 1/10 (71) A2 – Biurowiec Powierzchnia: 474,85 m2 Cena: 380 000,00 € Składa się z: - 18 pokoi biurowych (63-70, 72-76) - schodów we współwłasności 1/2 (93) - holu wejściowego we współwłasności 9/10 (71) Istnieje możliwość zakupu tylko jednego biurowca. Wewnątrz budynku znajduje się hotel z 35 pokojami dwuosobowymi oraz dużą restauracją. Na parterze i w piwnicy biurowca znajduje się 10 lokali usługowych. Na sprzedaż wystawiony jest również hotel i lokale sprzedaży. TA NIERUCHOMOŚĆ JEST GOTOWA DO ZAKUPU I UŻYTKOWANIA. POSIADA WSZYSTKIE NIEZBĘDNE DOKUMENTY I JEST PRAWIDŁOWO ZAREJESTROWANY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ, BEZ OBCIĄŻEŃ. W PRZYPADKU PYTAŃ I OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ O KONTAKT POD NUMEREM TELEFONU: ...

936 m²

działka 4500 m²

piętro 2

Buje

737 962 PLN

działka 87 m²

Pula

4 PLN

372 m²

Pula

12 751 976 PLN

15 r

1472 m²

Rovinj

1 012 062 PLN

UMAG, BIZNES, POWIERZCHNIA BIUROWA NA SPRZEDAŻ W CENTRUM UMAGU Powierzchnia biurowa znajduje się w nowym, nowoczesnym budynku w centrum Umagu. Doskonale wyposażona, obecnie wykorzystywana powierzchnia biurowa. Przestrzeń znajduje się na parterze z wejściem od strony werandy i składa się z: powierzchni biurowej, aneksu kuchennego, łazienki, tarasu, o powierzchni całkowitej 66,88 m2. Oprócz powierzchni biurowej istnieje możliwość dokupienia garażu o powierzchni 14 m2 w tym samym budynku. Aby uzyskać wszystkie informacje, zadzwoń pod numer * ...

67 m²

Umag

63 253 849 PLN

6 r

1278 m²

działka 1555 m²

Pula

2 593 408 PLN

Centrum Rovinja, przestrzeń komercyjna z kawalerką.

W samym centrum pięknego miasta Rovinj, zaledwie 100 metrów od rovinjskiej promenady, na sprzedaż jest lokal użytkowy z apartamentem typu studio na parterze, o łącznej powierzchni 46 m². W pierwszej części znajduje się butik odzieżowy, który działa od wielu lat. Naprzeciwko butiku znajduje się pomieszczenie pełniące funkcję magazynu. Następnie znajduje się mniejszy dziedziniec, który idealnie nadaje się do spędzania czasu na świeżym powietrzu w miesiącach letnich. Z dziedzińca wchodzi się do apartamentu typu studio. Lokal użytkowy ma powierzchnię 23 m², składa się z dwóch pomieszczeń, a apartament typu studio również ma 23 m². DODATKOWE INFORMACJE: Nieruchomość ta oferuje przyszłym właścicielom wiele możliwości. Jedną z opcji jest połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej, drugą opcją jest przebudowa całej powierzchni na lokal użytkowy w samym centrum Rovinja, lub dalsza adaptacja na kolejny apartament w celu uzyskania dochodów z wynajmu turystycznego. To naprawdę bardzo interesująca mikrolokalizacja, która rzadko pojawia się na rynku nieruchomości. Właściciele są również zainteresowani zamianą nieruchomości na dom lub mieszkanie w Rovinj. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt. ID CODE: 1293 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 r

46 m²

Rovinj

3 668 723 PLN

działka 579 m²

Poreč

BRAK ZDJĘĆ

84 338 PLN

300 m²

Pula

2 445 815 PLN

Chorwacja, Istria, Pula, Okazja inwestycyjna – Obiekt gastronomiczny 220 m² w ścisłym centrum.

Chorwacja, Istria, Pula, Okazja inwestycyjna – Obiekt gastronomiczny 220 m² w ścisłym centrum Pula to największe miasto w regionie Istrii, położone na południowo-zachodniej części półwyspu istryjskiego, w dobrze chronionej zatoce, gdzie znajduje się słynny rzymski amfiteatr. Arena jest najbardziej znanym symbolem Puli i jednym z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. Pula jest kulturalnym centrum Istrii od czasów rzymskich, z licznymi atrakcjami historycznymi, które przyciągają turystów z całego świata. Miasto ma doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym drogi, koleje, lotnisko i porty morskie. Otoczone jest piękną śródziemnomorską przyrodą, licznymi plażami i słynnym archipelagiem Brijuni. W Puli oferujemy na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 220 m², położony na parterze budynku. Obiekt znajduje się w ruchliwej części ścisłego centrum miasta, w pobliżu nabrzeża i wszystkich najważniejszych atrakcji Puli, co czyni tę lokalizację doskonałą do prowadzenia działalności gastronomicznej, takiej jak bar, restauracja czy pizzeria. Lokal składa się z dwóch dużych połączonych pomieszczeń o wysokości sufitów wynoszącej 4 metry oraz bloku sanitarnego o powierzchni 12 m². Lokal wymaga adaptacji i dostosowania do potrzeb nowego właściciela. Wnętrze już w obecnym stanie zachwyca swoim wystrojem i pięknymi sufitami, które po renowacji stworzą wyjątkowe doświadczenie dla przyszłych gości. Warto podkreślić, że lokal posiada wszystkie niezbędne przyłącza do energii elektrycznej, wodociągów miejskich, gazu ziemnego i kanalizacji, co znacznie przyspiesza proces adaptacji i rozpoczęcia działalności gospodarczej. Oprócz 220 m² powierzchni wewnętrznej istnieje możliwość wynajmu pobliskiego terenu miejskiego na zewnętrzny taras, co znacznie zwiększyłoby liczbę miejsc dla gości lokalu gastronomicznego. Obiekt sprzedawany jest przez osobę prywatną, jest prawnie zarejestrowany w księgach wieczystych i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Istnieje również opcja długoterminowego wynajmu lokalu za 3.000 EUR miesięcznie, z obowiązkiem najemcy do samodzielnego zainwestowania w adaptację i wyposażenie lokalu. W celu uzyskania szczegółowych informacji, prosimy o kontakt. ID CODE: 1002 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 r

1 bd

220 m²

Pula

17 r

900 m²

działka 600 m²

Rovinj