7 375 000 PLN Oferujemy do wynajęcia/ na sprzedaż Nowoczesną halę mag-prod. w Mysłowicach, woj. śląskie. LOKALIZACJA: Mysłowice. w pobliżu autostrady A4 Działka o pow. ok 3398m2 , stan prawny własność Obiekt o pow. 1625m2 MPZP- magazyn i produkcja HALA pow. 1371m2 plus biura i socjal 247m2 (parter plus piętro) 2szt bramy wjazdowe o wymiarach 5x4m wysokość robocza hali 7m, do dachu 9m posadzka niepylna , nośność 5tm2 wszystkie media doprowadzone , ogrzewanie gazowe oraz pompa ciepła konstrukcja: płyta warstwowa Zraszacze: brak Obiekt wykończony z wysokiej jakości materiałów wokół hali teren utwardzony kostką brukową, dojazd TIR Odpornośc ogniowa 4000MJ MEDIA: instal. wodna i elektryczna , siła, ogrzewanie Termin oddania budynku MARZEC 2023 CZYNSZ : 44 200zł netto plus VAT Preferowana umowa najmu 7 lat Opłata ekslopatacyjna 8800zł obejmuje: podatki, przeglądy techniczne, zarządzanie obiektem CENA SPRZEDAŻY ; 7.375.000zł netto plus VAT ZAPRASZAMY NA WIZJĘ LOKALNĄ AGENCJA NIE POBIERA PROWIZJI OD KLIENTA Biuro Nieruchomości PROSPER. Szczegółowych informacji udziela Aldona Karkanias po nr , Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 5333 Oferta nr wysłana z systemu LocumNet Online 1625 m² Mysłowice
BRAK ZDJĘĆ Do SPRZEDANIA piękna secesyjna kamienica (pow. 900m2) w Mysłowicach. Blisko rynku i linii tramwajowej Bardzo dobry dochód, ROI 9% przy wykorzystaniu p... 3 500 000 PLN Do SPRZEDANIA piękna secesyjna kamienica (pow. 900m2) w Mysłowicach. Blisko rynku i linii tramwajowej Bardzo dobry dochód, ROI 9% przy wykorzystaniu potencjału kamienicy. Obecnie wynajęte 10 mieszkaniach (kolejne 10-11 w przygotowaniu). Obecnie ROI 5% a po udostępnieniu wszystkich mieszkań na poziomie 10-11%. - przygotowana i sukcesywnie wdrażana jest koncepcja wydzielenia w kamienicy łącznie 20-21 mieszkań. W okolicy jest duże zainteresowanie najmem - co pozwala na szybkie znalezienie najemców i uzyskiwanie dobrych stawek najmu. Przewidywany jest również wzrost wartości kamienicy po zakończonych adaptacjach i remontach. OPIS LOKALIZACJI Kamienica jest budynkiem narożnym z dojazdem z dwóch stron. Wejście znajduje się bezpośrednio od strony ulicy - Piastowska 18. Budynek znajduje się w bliskiej okolicy Rynku w Mysłowicach oraz blisko linii tramwajowej - co stanowi bardzo dobra lokalizację oraz szybki i wygodny dojazd do Katowic, Sosnowca, Tychów. Położenie kamienicy w centrum miasta leżącego w aglomeracji która ma się bardzo dobrze (pomimo do niedawna szalejącej pandemii). W okolicy powstają nowe miejsca pracy a najmem jest bardzo duże zainteresowanie. OPIS BUDYNKU W kamienicy wymienione instalacje wod-kan (4 piony), elektryczne (w części już użytkowanej a kolejnej są w trakcie realizacji i wymiany).Wymieniono również okna na nowe. W kamienicy przeprowadzana jest sukcesywna modernizacja. Dokonano już zabezpieczenia i przygotowania do remontu elewacji. Przygotowany i sporządzony jest również projekt CO wraz z uzgodnieniami z Gazownią. Obiekt ma również wartość historyczną. Na nieruchomość składa się piwnica, parter i dwa piętra oraz poddasze. Obecnie z powodzeniem wynajmowane jest 10 mieszkań na długoterminowych umowach najmu. Budynek jest o łącznej powierzchni zabudowy 900m2. Media (prąd, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie węglowe, lub elektryczne. Gaz dwa budynki dalej. Część mieszkań z balkonami. Okna powymieniane na nowe. Dojazd do kamienicy jest z dwóch stron. Zainteresowanych zapraszam do osobistego kontaktu. Biur pośrednictwa zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Gala (licencja nr: 27664) 9 r 900 m² Mysłowice
