12 731 941 PLN

4500 m²

działka 6117 m²

Maribor

815 707 PLN

174 m²

Maribor

1 812 683 PLN

132 m²

Maribor

13 724 601 PLN

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową okazję zakupu budynku produkcyjno-magazynowego wraz z dobudowaną częścią biurową P+1 o łącznej powierzchni netto 4 483,20 m2 na działce o powierzchni 6 117 m2 bezpośrednio przy wjeździe do miasta. Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy wjeździe do miasta Maribor East, zaledwie 1 km od węzła autostradowego, zaledwie 3 km od centrum miasta, zapewnia optymalną logistykę i wyjątkową rozpoznawalność firmy. W strefie, w której zlokalizowane są wszystkie główne sklepy detaliczne i niektóre inne działania usługowe. Lokalizacja ma ogromny potencjał, ponieważ w najbliższych latach w najbliższej okolicy powstanie ponad 1 000 mieszkań, przygotowywana jest również budowa nowego centrum handlowo-mieszkalnego. Lokalizacja ta ma więc ogromny potencjał zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej, a Ty możesz kontynuować udaną historię produkcji tak, jak to było do tej pory. Elastyczność działań pozwala na ukierunkowanie działań centralnych. Zbudowany w 1968 roku, a następnie kilkakrotnie modernizowany i odnawiany w 1998, 2011, 2012 i 2016 roku. Dzięki wysokiej jakości konstrukcji i zastosowaniu wysokiej jakości materiałów, obiekt został zaprojektowany tak, aby odpowiednio zaspokajać potrzeby biznesowe i operacyjne Twojej firmy. Dominująca solidna konstrukcja murowana w połączeniu z prefabrykowanymi elementami metalowymi zapewnia trwałość i bezpieczeństwo prowadzenia działalności. Dach wyposażony w świetliki dachowe i pokryty wysokiej jakości pokryciem dachowym oraz zewnętrzną elewacją ocieplającą. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić optymalne środowisko pracy, łącząc solidne powierzchnie betonowe w obszarach produkcyjnych i magazynowych oraz detale w pomieszczeniach biurowych. Część administracyjna budynku łączy w sobie funkcjonalność i wygodę, gdyż parkiet i ceramika przeplatają się w przestronnych biurach, otoczonych ścianami otynkowanymi i pomalowanymi w spokojnych tonacjach. Niezależnie od pory roku, w obiekcie można cieszyć się przyjemnym i komfortowym środowiskiem, ponieważ ogrzewanie zapewnia nowoczesne systemy, a klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę w pomieszczeniach biurowych. Połączenie z infrastrukturą miejską jest bardzo dobre, a mianowicie masz gwarantowaną moc przyłączeniową na poziomie 550 kW. Dodatkowym potencjałem jest realizacja fotowoltaiki na dachu budynku. Ta wyjątkowa nieruchomość to właściwa okazja dla Twojego biznesu i rozwoju firmy. Jest to również bardzo dobra okazja inwestycyjna, ponieważ wynajmując po bardzo konkurencyjnych cenach najmu, osiąga się zwrot z inwestycji na poziomie 7,3%, a to tylko 4 €/m2 za część magazynową i 6 €/m2 za część biurową, ale oczywiście możliwe jest również osiągnięcie wyższych cen, ponieważ średnia cena wynajmu na rynku jest wyższa o 15 do 20%. Zapraszamy do stania się częścią tej historii sukcesu już dziś i skontaktowania się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Kontakt: Daniel Angel Sauli e-mail: ... telefon: ...

4483 m²

działka 6117 m²

Maribor

135 r

27000 m²

Maribor

13 379 328 PLN

11 868 759 PLN

działka 1351 m²

Maribor