2 322 657 PLN

24 m²

São Martinho

1 055 753 PLN

502 m²

Santo António da Serra

6 228 944 PLN

Odkryj wyjątkową nieruchomość w samym sercu Funchal - czteropiętrowy budynek z ogromnym potencjałem do renowacji i wszechstronnego zastosowania. Nieruchomość oferuje możliwość stworzenia od 6 do 10 przestronnych apartamentów, uzupełnionych atrakcyjną powierzchnią usługową na parterze. Oferta ta skierowana jest do inwestorów poszukujących doskonałej okazji do zainwestowania w historyczne centrum Funchal i skorzystania z wysokiego zwrotu z inwestycji. Położony przy Rua da Carreira, jednej z najstarszych i najbardziej zabytkowych ulic w Funchal, budynek znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic miasta. Uroczy deptak, słynący z różnorodności architektonicznej, otoczony jest ekskluzywnymi butikami, popularnymi restauracjami, kawiarniami i obiektami kulturalnymi. Centralna lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, dzięki czemu nieruchomość idealnie nadaje się do celów komercyjnych lub mixed-use. Centrum handlowe La Vie Funchal, przystań i katedra Sé znajdują się zaledwie kilka minut od hotelu, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości. Dodatkowym atutem dla inwestorów jest lokalizacja nieruchomości w Strefie ARU (Área de Reabilitação Urbana). Strefa ta zapewnia nie tylko liczne korzyści podatkowe, takie jak pięcioletnie zwolnienie z IMI i zwolnienie z IMT dla projektów remontowych, ale także zachęty finansowe do modernizacji i rewitalizacji nieruchomości. ➡️Szczegółowy opis budynku Piwnica (Piętro -1): • 2 przestronne pokoje, idealne do przechowywania lub pomieszczeń technicznych • Cechy dodatkowe: 1 WC i 1 prysznic Parter (piętro 0): • Duża recepcja z oknami • 2 przestronne pokoje z dużą ilością naturalnego światła • Kuchnia z oknem • 2 oddzielne WC Pomysły na wykorzystanie: Duża powierzchnia handlowa dla handlu detalicznego lub gastronomii, idealna do przekształcenia w 2 przestronne apartamenty. Pierwsze piętro (piętro 1): • 4 duże pokoje z oknami • 2 mniejsze pokoje bez okien • 1 WC • Zadaszony taras z widokiem na wewnętrzny dziedziniec Pomysły na wykorzystanie: Możliwość stworzenia 3-4 apartamentów, idealnych do zakwaterowania turystycznego. Drugie piętro (piętro 2): • 3 duże pokoje z oknami • 2 mniejsze pokoje bez okien • 1 WC • Przestronny balkon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec Pomysły na wykorzystanie: Miejsce na stworzenie 2-3 dodatkowych mieszkań. Trzecie piętro (piętro 3): • Taras na dachu ze spektakularnym widokiem na miasto i port Pomysły na użytkowanie: Przekształć się w luksusowy taras na dachu z basenem, miejscem do grillowania lub ogrodem na dachu lub dodaj 2-3 dodatkowe apartamenty z rozbudową. Cechy szczególne: • Elegancka fasada z przestronną strefą wejściową • Wysokie sufity i duże okna do jasnych, przestronnych pomieszczeń • Elastyczne tarasy i balkony o różnym przeznaczeniu ➡️Stan budynku: Obecnie budynek jest wykorzystywany jako powierzchnia biurowa i oferuje liczne możliwości przebudowy ze względu na solidną konstrukcję. Fasada jest w dobrym stanie, co podkreśla historyczny urok nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, budynek stanowi stabilną podstawę dla całkowitej modernizacji, która spełnia obecne standardy i przyszłe wymagania dotyczące użytkowania. ➡️Potencjał inwestycyjny i korzyści: Zainwestuj w wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu historycznego centrum Funchal, jednej z najbardziej poszukiwanych stref dla pieszych w mieście. Ta centralna lokalizacja łączy w sobie urok kulturalny z potencjałem gospodarczym, stanowiąc doskonałą podstawę do opłacalnej inwestycji. Nieruchomość znajduje się w strefie ARU (Área de Reabilitação Urbana) – miejskim obszarze rewitalizacji zaprojektowanym specjalnie z myślą o zachęcaniu do inwestowania w zabytkowe budynki. Oprócz korzyści podatkowych inwestorzy mogą korzystać z atrakcyjnych warunków dla realizacji projektów remontowych. Korzyści z ARU: • 5-letnie zwolnienie z IMI (podatku od nieruchomości) • Zwolnienie z IMT (podatku od przeniesienia własności) dla projektów remontowych • Obniżone stawki podatkowe od dochodów z wynajmu i zysków kapitałowych z odnowionych nieruchomości • Ulgi finansowe w opłatach ➡️komunalnych Elastyczność: Zbuduj od 6 do 10 przestronnych mieszkań lub połącz przestrzenie komercyjne i mieszkalne. ➡️Doskonała lokalizacja: Centralne położenie w historycznym centrum Funchal zapewnia wysoki popyt zarówno na wynajem turystyczny, jak i komercyjne. Zainwestuj teraz i wykorzystaj tę rzadką okazję! Dzięki tym znaczącym korzyściom i wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość ta oferuje wyjątkową i bardzo lukratywną długoterminową okazję inwestycyjną.

596 m²

działka 208 m²

Santa Maria Maior

506 762 PLN

57 m²

Machico

1 900 356 PLN

1 773 665 PLN

532 m²

Água de Pena

1 478 055 PLN

55 m²

Santa Maria Maior

1 478 055 PLN

55 m²

Santa Maria Maior

1 478 055 PLN

55 m²

Santa Maria Maior

1 815 896 PLN

210 m²

São Martinho

506 762 PLN

57 m²

Santa Cruz

907 948 PLN

633 452 PLN

70 m²

działka 70 m²

São Martinho

2 913 879 PLN

1 bd

153 m²

działka 153 m²

Funchal

1 900 356 PLN

770 m²

działka 770 m²

Camacha

886 833 PLN

62 m²

Caniço

675 682 PLN

52 m²

Sé

168 921 PLN

147 805 PLN

193 m²

Santa Cruz

16 892 052 PLN

775 m²

São Martinho

2 956 109 PLN

166 m²

Santo António

23 226 571 PLN

Na typowej lizbońskiej ulicy, wśród małych starych budynków, znajduje się ten niesamowity hotel ze starą fasadą i całkowicie odnowiony. Pokoje (od 15 do 20) są dość wygodne i jasne, a każdy z nich ma swoją własną atmosferę i wystrój. Niektóre pokoje dysponują balkonem i roztacza się widok na rzekę. W częściach wspólnych znajduje się recepcja, część dzienna, profesjonalna kuchnia, jadalnia na 50 osób oraz bardzo przyjemna przestrzeń na świeżym powietrzu/ogród. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.

661 m²

Arco da Calheta

4 645 314 PLN

176 m²

Santa Maria Maior

3 369 964 PLN

200 m²

Santa Maria Maior

4 856 465 PLN

232 m²

Santa Maria Maior

3 167 260 PLN

117 m²

Santa Maria Maior

3 589 561 PLN

142 m²

Santa Maria Maior