1 250 000 PLN

Zapraszam do wnętrz dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego położonego w najlepszej gnieźnieńskiej dzielnicy śródmieścia - Konikowo, sąsiadującej z centrum miasta, ale przede wszystkim z uroczym parkiem. Nieruchomość idealna nie tylko na cele mieszkalne, ale każdej działalności wymagającej prestiżowej lokalizacji w połączeniu z celami mieszkalnymi. Plan zagospodarowania ustala możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w ramach budynku mieszkalnego. Lokalizacja: jedna z bardziej urokliwych uliczek dzielnicy: ulica Karola Libelta, w jej najładniejszej południowej części, frontowa parcela o dużej przestrzeni prywatnej zieleni kameralnie ukrytej za domem położonym we frontonie posesji; powierzchnia parceli to 891 m2 co przy takim usytuowaniu budynku pozostawia dużą przestrzeń zieleni za domem, gdzie mamy namiastkę parku z dużymi drzewami, zielenią ozdobną wokół i miejscem domowej rekreacji - to uroczy zakątek; frontowo parcela posiada aż 5 miejsc postojowych przy 2 wjazdach na teren posesji: miejsce w garażu, miejsce przed garażem na tzw. podjeździe, 3 brukowane miejsca postojowe na terenie frontowym z drugim wjazdem / świetnie zorganizowana całość frontonu odcięta od prywatności dziedzińca działki; ustawienie posesji względem stron świata to kolejny atut: fronton wychodzi na wschód, ogród na zachód, największy taras na południe tworząc naturalne solarium podczas polskich gorących okresów letnich; jedynie krótki spacer dzieli tę część dzielnicy od ścisłego centrum, co jest ogromnym atutem prezentowanej lokalizacji; Dom: bardzo ciekawy układ architektoniczny, nietuzinkowy i nietypowy: przestrzeń głównego holu powitalnego pozwala nam na eleganckie duże meble jak w przypadku aktualnie dekoracyjnych antyków, otwarte wejście na drugi poziom i wręcz ogromne okna dzięki czemu całość serca domu jest idealna doświetlona choć jesteśmy dopiero w holu - schody wykonane w litym drewnie prowadzą nas do górnej części z wyjściem na wspomniany południowy taras parter kryje wiele ciekawych miejsc i pomieszczeń jak choćby weranda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, której wnętrza doświetla zachodnie słońce wchodzące przez kolejną dużą szklaną przestrzeń; 2 poziomy kryją 4 sypialnie, 2 salony 2-częściowe oba z kominkiem, 2 łazienki i 2 kuchnie, a dodatkowo zaplecze garderobiane, spiżarnia, jak również częściowe podpiwniczenie świetnie zorganizowane jako np. przestrzeń sprzętów sezonowych; Parter: salon i 2 sypialnie, kuchnia, łazienka i osobna toaleta, wspomniana weranda z wyjściem do ogrodu, reprezentacyjny hol, zewnętrzny przedpokój Piętro: 2 sypialnie, każda z wyjście na taras lub frontową loggię, łazienka, osobno toaleta, kuchnio-jadalnia i 2 częściowy salon z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 10 m2 bardzo ciekawy układ architektoniczny połączony z solidną zabudową z dylatacją muru oraz dodatkowym ociepleniem zewnętrznym tworzą dobrze izolowaną bryłę mieszkalną; dla zainteresowanych: jesteśmy w dyspozycji dokumentacji technicznej; forma władania: pełna własność, księga wieczysta, jeden właściciel; zapraszam niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego, przepisów pokrewnych i z nim związanych, po taką ofertę zapraszam do kancelarii; polecam, Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami kontakt w celu umówienia wizyty bądź szczegółów prezentowanej nieruchomości , edyta.eliks@ Features: - Balcony - Garage

6 r

2 bd

266 m²

działka 891 m²

Gniezno

1 050 000 PLN

ELEGANCKI DOM MIESZKALNY W DZIELNICY LEŚNEJ BLISKO JEZIORA WIERZBICZAŃSKIEGO TO NAJŁADNIEJSZE OKOLICE GNIEZNA Urocze miejsce, niespotykana kameralność rezydencyjnej dzielnicy wśród leśnych zadrzewień, blisko terenów rekreacyjnych nad jednym z najczystszych jezior kąpieliskowo-rybnym pojezierza gnieźnieńskiego - jeziorem Wierzbiczańskim; ponadto dzielnica podmiejska świetnie skomunikowana z samym sercem miasta Gniezna, jak również i Trzemesznem, a przede wszystkim z wyjazdem na trasy: obwodnicę i nowe ekspresowe w kierunkach Poznań, Gdańsk, Toruń; Wymarzone miejsce, by zamieszkać, przede wszystkim dla tych z Państwa, którzy mają dość miejskiego zgiełku i hałasu, którzy marzą o domu na łonie natury, jednocześnie mając na odległość kilkuminutowej jazdy autem, miasta, urzędy, czy centra handlowe z kinami; Wierzbiczany, Kalina, te okolice to jedno z lepiej skomunikowanych i najładniejszych miejsc pod Gnieznem - jedno z ulubionych i poszukiwanych przez mieszkańców Gniezna terenów, by kupić parcelę mieszkalną lub choćby rekreacyjną; na miejscu tereny nie tylko spacerowe, ale biegowe, przepiękne rozłożyste areały leśne, a wśród tych terenów duże jezioro rynnowe, rybne i świetne kąpielisko z kameralnymi miejscami, pomostami, maleńkimi plażami i co najważniejsze obok klasy czystości, strefa ciszy na jeziorze, a dookoła mniejsze jeziora również kąpieliskowe; Wyjątkowe miejsce, godne, by polecić z dużą przyjemnością zapraszam do wnętrz, gdyż obok wyjątkowości położenia, nieruchomość prezentuje elegancką architekturę i świetne rozwiązania praktyczne, oraz nowatorskie rozwiązania techniczne; dom jest wystawny, elegancki, a jednak przytulny; parterowy z użytkowym, urokliwie mansardowym wyjątkowo w tym projekcie 2-poziomowy poddaszem, dzięki pół-kondygnacji, gdzie zaaranżowano np. pokój kąpielowy, wydaje się jeszcze większy niż jego dokumentacyjna przestrzeń; 159,05 m2 to użytkowa powierzchnia projektu, 188 m2 to całkowita, przy 115,15 m2 powierzchni zabudowy; taras na wysokości parteru, zdobne duże balkony z widokiem na zalesioną część ogrodu oraz fronton; wita nas elegancki podjazd brukowany naturalną granitową kostką, w centralnej części bryły domu frontowe wejście i przestronny hol ponad 5 m2, prawa strona holu to garderoba - osobna przestrzeń, osobne pomieszczenie - idealna bowiem dodatkowo wnętrze zabudowane szafami wnękowymi /ponad 3 m2/, łazienka dla gości z opcją kabiny prysznicowej /wnętrze ponad 4 m2/, dalej imponujący podwójny salon otwierający główne serce pierwszej kondygnacji i uwieńczony pięknym widokiem na prywatny nasz las, który rozpościera się przed tarasem / ogromne okna dają nam niemal naturalny ozdobny obraz zmieniający się podczas zmiany pór roku; łącznie salon tworzy 38,50 m2 a wielkość połaci okiennych daje dodatkowo cudowne światło wnętrzom to południe i zachód towarzyszy tej przestrzeni domu /te dwie strefy to pokój dzienny sąsiadujący z kuchnią /tutaj +ok. 7,50 m2/, w pełni wyposażona i znów po prostu elegancka zabudowa kuchenna, która choć stanowi osobne wnętrze to jednak jest otwarta do pokoju dziennego; druga strefa salonu to pokój kominkowy typowo wypoczynkowy z wyjściami na taras i do ogrodu; w pokoju dziennym piękną ozdobą są schody z egzotycznego drewna prowadzące do bardziej osobistej części domu czyli na II-gim i III-cim poziomie mieszkalnym - sypialnie, garderoba, wspomniany pokój kąpielowy - imponująco przestronna przestrzeń kąpielowa ok. 22 m2 i do tego idealnie doświetlona wielością okien mansardowych, pól kondygnacji powyżej wchodzimy już do prywatnej części domu 3 sypialnie 16,50 m2 i 2 x ponad 8 m2, garderoba 5,45 m2 i hol ponad 6 m2; największa sypiania to wnętrze wschodnie z dużym balkonem /frontowym/, sypialnie zachodnie mają wyjścia na balkon popołudniu słoneczny; oba balkony posiadają powierzchnię ponad 6 m2, zdobne balustrady wykonane w ciemnym drewnie; ogromną zaletą inwestycji są dobre izolacyjnie materiały inwestycyjne, których użyto do 2010 roku, w którym ostatecznie oddano do użytku dom, jako budynek mieszkalny; świetnie utrzymany, w neutralnych kolorach, współgrających z sporą dozą egzotycznego drewna / wspomniane przepiękne schody prowadzące do pokoju kąpielowego oraz dalej do pokoi sypialnych, gdzie na pełnej drugiej kondygnacji znajduje się również wspomniana garderoba, wygodnie bowiem pomiędzy sypialniami; POLECAM dzisiejszy świat pędzi na przód w zastraszającym tempie wstajemy w poniedziałek i zauważamy niedzielny wieczór mam tutaj remedium - spokojne, leśne miejsce w zorganizowanej dzielnicy leśnej, domów mieszkalnych gdyby ktoś potrzebował jeszcze więcej szczegółów, jestem do dyspozycji, tymczasem polecam, Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami Features: - Balcony - Terrace - Furnished

6 r

2 bd

188 m²

działka 1674 m²

Gniezno

1 099 000 PLN

Niepowtarzalna lokalizacja i klimat tego miejsca – spokojna, urokliwa okolica, pośród lasu, na skraju Puszczy Zielonki. A jednocześnie tylko nieco ponad 20 km od Poznania. Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji. Duża, zadbana działka (2320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym w Dąbrówce Kościelnej – uroczej enklawie dającej życiową przestrzeń w bliskości natury. Tu oddycha się wprost rosnącym dokoła lasem, a słychać jedynie ptasi śpiew. Piękne zachody słońca gwarantowane! Oferowany tu na sprzedaż dom (z garażem) jest bardzo solidnie zbudowany – znakomicie nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest także idealnym miejscem na weekendowy odpoczynek. Dostępny od zaraz. Dom wyposażony w alarm oraz internet radiowy. Wokoło bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej. Przy furtce wideodomofon z automatycznym zapisywaniem zdjęć. Budynek z 2004 r. na solidnych fundamentach pokrytych 2 warstwami papy termozgrzewalnej – z pustaków ceramicznych Porotherm (29 cm) ocieplonych styropianem (10 cm). Ściany działowe również z Porothermu. Obłożony wysokiej jakości samoczyszczącym tynkiem silikonowym, który nie pokrywa się nalotem. Wykonując elewację położono 2 warstwy siatki podtynkowej Caparol. Strop z garów firmy Piotrowscy z Nekli. Dach deskowany, pokryty blachodachówką Pruszyński i ocieplony wełną prasowaną Rockwool (20 cm). Więźba dachowa przygotowana pod położenie dachówki. Rynny PCV Marleya z odprowadzeniem wykonanym z kręgów. Komin z pełnej cegły i z klinkieru. Na oferowany na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 164 m2 (powierzchnia całkowita 201,5 m2), składają się parter i poddasze użytkowe (schody z drewna daglezjowego). Na parterze – 114 m2: - salon (46 m2) z wyjściem na taras (24 m2) i do ogrodu - pokój (15 m2) - kuchnia (12 m2) z nowymi meblami w zabudowie - łazienka (5,5 m2) - pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2) - pralnia (7 m2) - spiżarnia (4,5 m2) - wiatrołap (5,5 m2) - komunikacja (w sumie 9,5 m2) Na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja ze styropianu (5 cm). W bryle domu garaż (25,5 m2) z dodatkowymi drzwiami od strony ogrodu. Wjazd przed garażem solidnie utwardzony. Z boku domu znajduje się również dodatkowe wejście prowadzące bezpośrednio do części gospodarczej. Nad częścią gospodarczą pomieszczenie strychowe z oknem na szczycie domu (położono w nim posadzkę i doprowadzono prąd) – 7 m2 (22,5 m2 po podłodze). Na poddaszu – 49,5 m2 (62,5 m2 po podłodze): - pokój (22,5 m2 – po podłodze 26,5 m) - pokój (8 m2 – po podłodze 16 m2) - łazienka (7,5 m2) - korytarz (11,5 m2) Dodatkowo znajduje się tutaj (wykończone w tym samym standardzie co reszta domu) pomieszczenie mogące też pełnić funkcję małego pokoju – 5,5 m2 (18 m2 po podłodze). Na podłogach poddasza mozaika jesionowa. W łazience z oknem dachowym – płytki. Na oknach (PCV, 2-szybowe) zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa z sosny. Dom ogrzewany centralnym piecem na węgiel lub drewno (podgrzewa także wodę) – instalacja grzewcza miedziana firmy Ożarek z Pobiedzisk. Woda z wodociągu, może być podgrzewana także bojlerem elektrycznym. Szambo betonowe o pojemności 22 m3. W domu również siła. Podatek od nieruchomości na poziomie 400 zł na rok. Dom położony jest na działce o wymiarach 40 x 58 m, ogrodzonej płotem z mocnej, nierdzewnej siatki powlekanej (wykończony od dołu 6-cm krawężnikiem) i obrośniętym zadbanym żywopłotem z ligustru. W 3 miejscach działki krany przeznaczone do podlewania. Sporo na niej nasadzeń (głównie iglaków), a jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania. Z tyłu działki obszerne, a zarazem stylowe pomieszczenie gospodarcze z drewna modrzewiowego, osadzone na kotwach (obecnie pełni funkcję drewutni), z alarmem, światłem i gniazdkami. Cała posesja jest też dobrze oświetlona lampami zewnętrznymi. Oferowana nieruchomość jest malowniczo położona na kameralnym osiedlu, wśród lasów na południowy wschód od Dąbrówki Kościelnej (nieco ponad 2 km od centrum miejscowości) w gminie Kiszkowo. Większość właścicieli działek rekreacyjnych na Osiedlu Leśnym mieszka tam całorocznie. Dojazd do posesji asfaltem, tylko ostatnie 200 m dobrze ubitą drogą gruntową. Osiedle zlokalizowane jest na obrzeżach Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka. Do plaży nad Jeziorem Stęszewskim 5,5 km. Niecałe 8 km do Kiszkowa; tam punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka. Najbliższy sklep spożywczy w Stęszewku 4 km. Do Pobiedzisk 13 km (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań – Gniezno). Do centrum Poznania 27 km. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Balcony - Terrace

4 r

2 bd

202 m²

działka 2320 m²

Kiszkowo

605 000 PLN

Apartament z antresolą.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu segment nowoczesnego apartamentowca wybudowanego w spokojnej części Gniezna. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z przestronnych wnętrz nowoczesnego domu z elewacją w kolorze bieli i grafitu wykonaną strukturą silikonową, która dzięki połączeniu nanotechnologii oraz cech krzemianu daje tynkowi wysoką odporność na zabrudzenia oraz trwałą ochronę powłoki przed korozją mikrobiologiczną. Strefa dzienna jest jasna i bardzo przestronna. Wypoczynkowi sprzyja funkcjonalny podział parteru na część wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Efektowna antresola optycznie powiększa przestrzeń. Przyjemnym dodatkiem jest taras, na który można wyjść z salonu. Wysokiej jakości materiały użyte przy budowie zapewnią przyszłym mieszkańcom spokój i poczucie prywatności. Układ pomieszczeń w domu: Ciepłe drzwi wejściowe o grubości 9 cm. Do mieszkania prowadzi klatka schodowa wykonana z ekskluzywnego granitu Silver Sparkle Paradiso. I kondygnacja : Salon z kuchnią i jadalnią Pokój Przedsionek z łaziemką 2 tarasy Bardzo efektownie prezentuje się klatka schodowa, przez którą wchodzimy na drugi poziom marmurowymi schodami. II Kondygnacja Pokój dzienny Antresola Sypialnia Garderoba z oknem Łazienka Budynek ocieplony styropianem grafitowym, współczynnik 0,31, o grubości 15 cm. Okna 3-szybowe z roletami elektrycznymi. Parapety zewnętrzne granitowe. Dachówka ceramiczna Bratt w kolorze grafitu. Instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kazalizacja. Ogrzewanie podłogowe. Zamontowany piec CO i grzejniki. Instalacja TV oraz domofon. Zapraszam na prezentację, 327539

122 m²

Gniezno

720 000 PLN

Działka z lasem przy linii brzegowej jeziora.

Unikatowa nieruchomość na sprzedaż: działka pod budownictwo letniskowe lub jednorodzinne z lasem przy linii brzegowej jeziora Modrze, w pobliżu jeziora Wierzbiczańskiego w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno). Opis działki: Działka o powierzchni 1,8 ha przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod: – przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa letniskowa całorocznego lub okresowego pobytu z budynkiem gospodarczym, wiatą lub garażem. – przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić budynki jednorodzinne, usługi bytowe: drobny handel, sezonowa gastronomia oraz urządzenia związane z infrastrukturą techniczną. – maksymalna powierzchnia zabudowy max 30% – nieprzekraczalną linię zabudowy od granic frontowych działek należy przyjąć w odległości 5 m, – wysokość budynków – jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe. Dachy o nachyleniu 20° – 45° kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnym materiałem pokryciowym. Działka porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi. Media: działka nieuzbrojona. Prąd, woda, gaz znajdują się w odległości ok. 200m. Front – ok. 65m Lokalizacja: Działka położona przy linii brzegowej Jeziora Modrze i ok. 200m od Jeziora Wierzbiczańskiego. Miejscowość Lubochnia znajduje się na terenie bogato ukształtowanym, w otoczeniu lasów i pól uprawnych. Odległość od Gniezna i Trzemeszna ok. 10km. Okolica i atrakcje turystyczne: Okolica to przede wszystkim malownicze krajobrazy, spokój, cisza i śpiew ptaków. Jezioro Wierzbiczańskie to jezioro o II stopniu czystości z 2 głównymi plażami Bielnik i Kujawki i dużą ilością dzikich plaż wzdłuż linii brzegowej; to także raj dla miłośników wędkowania. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek przy plaży Bielnik znajduje się wypożyczalnia sprzętu wodnego, a przez Lubochnię przebiega niebieski szlak rowerowy. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej. Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. ...

18000 m²

Gniezno

799 000 PLN

Działka AG – pod zabudowę produkcyjno usługową.

Działka o powierzchni 11 300 m2 o nieregularnym kształcie (przybliżone wymiary: 122 x 165x 22x 241m). Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, zakładające budowę budynku biurowo-produkcyjno-handlowego wraz z zapleczem socjalnym i magazynowym. Zgodnie z WZ: -powierzchnia zabudowy: 650 m2 -powierzchnia podlegająca przekształceniu 4500m2 -udział powierzchni biologicznie czynnej 60% -szerokość elewacji frontowej 40m -wysokość 8m Działka posiada bezpośredni zjazd z ulicy Głównej. Media: prąd, woda, kanalizacja przy działce. Lokalizacja: działka położona jest w miejscowości Rybno Wielkie w gminie Kiszkowo. Odległości od najbliższych miejscowości: -Gniezno 27 km -Kłecko 12,6 km -Murowana Goslina 25 -Pobiedziska 15,8 km Cena 799 0000 zł brutto Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. ...

11300 m²

Gniezno

990 000 PLN

Na sprzedaż dom wolnostojący w Goślinowie, niedaleko Gniezna (ok.3km). Lokalizacja w otoczeniu natury i jednocześnie blisko miasta oraz całej jego infrastruktury. Unikalny układ przestrzenny zapewnia komfortowe warunki dla każdego z mieszkańców. Dom wybudowany w technologii Izodom 2000 o nowoczesnej i ponadczasowej bryle. Posiada fotowoltaikę (8kW) oraz klimatyzację. Niezwykle ekologiczny. Zapraszam do odkrycia tej wyjątkowej przestrzeni. Podstawowe informacje: • Goślinowo k/Gniezna (ok.3km) • dom zaprojektowany z dbałością o szczegóły oraz bardzo ekonomiczny. • położony w otoczeniu przyrody • pow.działki 1073m2 • pow.całkowita ok.293,01m2 • pow.użytkowa ok.282,22m2 • liczba kondygnacji: 2 • wysokość pomieszczeń – parter ok.3,30m • dodatkowo: spiżarnia, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, garderoba, skrytka • 2 duże tarasy – na parterze o pow.ok.70m2, na piętrze ok.40m2 • okna z każdej strony świata, zewnętrzne rolety okienne, z napędem ręcznym • wysokiej jakości materiały wykończeniowe • estetycznie wykończone wnętrza gwarantujące wygodę i funkcjonalność • budynek oddany do użytkowania w 2021r. • dom wybudowany w technologii Izodom 2000 oparty na zastosowaniu paneli termoizolacyjnych, konstrukcja pozwala na skuteczną izolację termiczną budynku, co obniża koszty jego eksploatacji, • dom posiada system fotowoltaiczny o mocy 8 kW, dzięki któremu można generować wystarczającą ilość energii, aby zasilać podstawowe potrzeby elektryczne budynku. • ogrzewanie ; ekrany (grzejniki konwektorowe), • w kuchni i łazience – maty elektryczne • drzwi antywłamaniowe, energooszczędne Rozkład pomieszczeń: PARTER: • salon z aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny taras o pow.ok.70m2 • spiżarnia pow.ok. 2,82m2 • pokój nr 1 pow.ok.14,31m2 • pokój nr 2 pow.ok. 8,94m2 • pokój nr 3 pow. ok. 12,39m2 • łazienka z prysznicem pow.ok. 4,83m2 • łazienka z wanną pow. ok.4,50m2 Garaż pow. ok.20,89m2 Pom.gospodarcze pow. ok. 13,49m2 PIĘTRO (stan: do wykończenia) ok.96m2 • pokój nr 1 pow. ok. 50,15m2 z wyjściem na przestronny taras o pow. ok.40m2 • pokój nr 2 pow. ok.17m2 • pokój nr 3 pow. ok. 12,0m2 • garderoba nr 1 pow. ok.4,43m2 • garderoba nr 2 pow.ok. 4,78m2 • łazienka pow. ok.7,86m2 Media: • gaz w drodze • prąd – fotowoltaika 8kW • ogrzewanie (grzejniki konwektorowe, wydajne i energooszczędne) oraz maty grzewcze, grzejniki drabinkowe • woda • internet radiowy, możliwość podłączenia do światłowodu • telewizja satelitarna • klimatyzacja w mieszkaniu nr 1 • szambo • bardzo ekologiczny i energooszczędny dom Otoczenie: • ładne, nowe domy • zielona okolica • spokojne sąsiedztwo • komfortowy i szybki dojazd do Gniezna (ok.3 km), Poznania (ok.55km), Bydgoszczy (ok.70 km) • w pobliżu szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, świetlica • sklep spożywczy Dino ok. 1km • sklepy wielobranżowe, castorama – dojazd ok.5min. O atrakcyjności tej okolicy świadczy fakt, iż bardzo chętnie są tu kupowane działki i powstają piękne nowe domy. Dom energooszczędny to minimalizm strat ciepła, które w budynku tradycyjnym występują poprzez wentylację, ściany i okna. Budynek wykonany w technologii IZODOM posiada dużą efektywność energetyczną, zaoszczędzi nawet do 80% na kosztach ogrzewania. Zapraszam Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Terrace

8 r

293 m²

działka 1073 m²

Gniezno

249 000 PLN

BARDZO KORZYSTANA LOKALIZACJA PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNEJ teren gm. Trzemeszno, dobry dojazd wokół tereny rekreacyjne nad jeziorami wioska: Miława BARDZO DOBRE PARAMETRY POWIERZCHNI I KUBATURY NIERUCHOMOŚCI ekonomiczna powierzchnia wnętrz domu, a do tego budynek gospodarczy razem tworzące dziedziniec i kameralne miejsce na prywatny ogród czy rekreację ŚWIETNA CENA / dzisiejsze propozycje na rynku sięgają bardzo wysokich poziomów, a prezentowana nieruchomość stanowi dobrą propozycję zarówno inwestycji prywatnej mieszkaniowej na własne cele, jak i inwestycji lokaty własnych środków gotówkowych, które będą stanowić stabilną gwarancję wartości To tylko podstawowe atrybuty niniejszej prezentacji, parcela o zgrabnym kształcie i wręcz idealnych parametrach - powierzchnia to 1086 m2 narożna, kształtem zbliżona do kwadratu /uśrednione parametry: szerokość to ok. 32 mbr. i głębokość ok. 33 mbr. boki o wymiarach: 36 i 30 mbr./ Nieruchomość położona jest przy szosie, w samym sercu uroczej wioseczki na terenie gminy Trzemeszno - Miława 6 / zapraszam - miejsce jest centralnie, frontowo zlokalizowane, co ułatwi Państwu, by trafić do domu, a narożna działka pozwoli obejrzeć posesję z dwóch stron: od ulicy oraz od bocznego wjazdu; teren posesji względem stron świata - dziedziniec jest zachodnio-południowy, co umożliwia osiągnąć największą liczbę godzin nasłonecznienia dziedzińca i ogrodu - pomiędzy zabudowaniami. Na terenie parceli zostały wzniesione w latach 50' /1950/ 2 zabudowania, oba parterowe oraz murowane z materiału mieszanego: budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 118 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 80 m2, oba niepodpiwniczone, oba jednokondygnacyjne pod dachami dwuspadowymi skośnymi o kalenicy równoległej do szosy; Dom posada powierzchnię parteru ok. 92 m2 we wnętrzach, na tej przestrzeni funkcjonują aktualnie 3 duże pokoje, w tym jeden z pomieszczeniem dodatkowym o funkcji np. garderoba doświetlony światłem dziennym od strony ulicy, kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem typu spiżarnia; korytarz i łazienka, oraz schowek pod schodami, nad parterem rozciąga się wysokie poddasze / strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne z uwagi na wysokość w kalenicy, strych znajduje się pod dachem skośnym dwuspadowym pod konstrukcją więźby metalowej, dach kryty eternitem; wejście na poddasze znajduje się schodami we wnętrzach budynku, co dodatkowo ułatwia adaptację i połączenie ewentualnych dwóch poziomów mieszkalnych; Budynek gospodarczy posiada 2 wejścia do wnętrz - drzwi tradycyjne oraz wrota mogące służyć wjazdowi np. auta. teren pomiędzy budynkami idealnie nadaje się na prywatne patio, by stworzyć miejsce domowej rekreacji. Posesja posiada instalację wod-kan /szambo/, elektryczną, ogrzewanie węglowe i system kaloryferów, wcześniej wykorzystywanych oraz bojler w łazience; Forma władania: pełna własność, księga wieczysta, Informacje o zagospodarowaniu przestrzennym: działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, ani decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie jest również położona w obszarze ochrony przyrody typu: parki narodowe, rezerwaty, obszar Natura 2000, nie jest objęta obszarem specjalnej strefy ekonomicznej, posiada dostęp do działki gminnej - drogi, leży na terenie objętym: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzemeszno zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzemesznie nr XIX/132/99 z dnia 30 grudnia 1999 r. ze zmianą zatwierdzoną Uchwałą Rady Miejskiej nr VI/44/2015 z dnia 25 lutego 2015 r. w której przedmiotowy teren objęty jest: obszarem "istniejące i projektowane zainwestowanie", jednostka D - jest to obszar o najlepszych kompleksach glebowych takich jak: pszenny dobry, żytni bardzo dobry i żytni dobry. Pozwala to na prowadzeni rolnictwa wysokotowarowego, rolnictwa zrównoważonego oraz wytypowania obszarów żywicielskich w sąsiedztwie miasta, podstrefą R2 dla której przyjmuje się prowadzenie zabiegów agrotechnicznych pod kątem zapobiegania utraty wilgoci, preferencją w lokalizowaniu nieuciążliwego przetwórstwa rolnego, usług na rzecz rolnictwa, hurtowni, magazynów, itp. /szczegóły w dokumentacji u nas w kancelarii/, na tych terenach dopuszcza się lokalizacje inwestycji, które nie są bezpośrednio związane z rolnictwem, z zachowaniem przepisów szczególnych, a także prowadzenie eksploatacji kopalin użytkowych, po uzyskaniu stosownych koncesji. Studium nie określa przeznaczenia a jedynie wytycza kierunki rozwoju przestrzennego. Należy wystąpić w razie zamiaru zwiększenia zabudowy o decyzję o warunkach zabudowy. Nadmieniać należy, że na przedmiotowym terenie Gmina Trzemeszno nie podjęła Uchwały o o rewitalizacji, a teren ten nie jest położony w specjalnej strefie rewitalizacji. możemy pochwalić się areałem dobrej żyznej gleby pod urządzenie ogrodu bowiem na areale 1086 m2 BR IIIa na 912 m2 i IIIa na 174 m2, co zachęca do planowania i projektowania naszego ozdobnego ogródka oraz być może również tak popularnych dziś przydomowych warzywników; zapraszamy śledzić niniejszą prezentację oraz koniecznie na miejsce i do wnętrz zabudowań, by dokonać inwestycji nabycia / jest to świetna okazja cenowa, ale również dobra baza wypadowa do najbliższych jezior w okolicy na terenie pojezierza gnieźnieńskiego - blisko stad do Bieślina, Trzemeszna i okolicznych urokliwych zakątków tej części Polski. Lokalizacja też daje gwarancję tzw. sąsiedzkiego nadzoru, nie jest położona gdzieś na odludziu, co implikuje nasze bezpieczeństwo. Polecam, Edyta Eliks wieloletni specjalista i doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami kontakt mobilny edyta.eliks@ do wydania kupującemu - od zaraz okazyjna propozycja finansowa do prezentowanej ceny nabywca winien doliczyć opłaty transakcyjne / szczegóły w kancelarii zapraszam

3 r

1 bd

118 m²

działka 1086 m²

Trzemeszno

580 000 PLN

Jest w Gnieźnie niewiele takich miejsc jak to wysoki płaskowyż, bezpieczny sytuowany, na jednym ze wzgórz gnieźnieńskich nieopodal Katedry, blisko miejskiego jeziora Jelonek z nową atrakcyjną infrastrukturą rekreacyjną wokół, a do tego przyjemny spacer dzieli to miejsce z samym sercem miasta, ze Starówką. Dzielnica Piekary jest nie tylko świetnie i bezpiecznie położona ale również idealnie skomunikowana z wyjazdem w kierunku Poznania, Gdańska - sąsiaduje z nową drogą ekspresową w ten sposób, że miasto z tej strony tj. zachodnio-północnej połączone jest z nowoczesną drogą. Dodatkowo na miejscu w dzielnicy są szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, oddział uczelni wyższej, muzeum, oczywiście sieć punktów handlowo-usługowych i przychodnie co znacznie ułatwia życie na co dzień; Lokalizacja to priorytet w wyborze i zakupie nieruchomości to ona właśnie gwarantuje nam utrzymanie wartości nieruchomości czy jej zwyżkę Tą lokalizację i tą nieruchomość polecam szczególnie Obok uroczej lokalizacji, wśród zadbanych posesji typowo mieszkalnych, uliczek, zadrzewień i zieleni zorganizowanych ogrodów po prostu jest to wyjątkowe miejsce, posiada przyłącza pełnego uzbrojenia gaz, wodę, kanalizację miejską, prąd, centralne ogrzewanie gazowe, światłowód; Posesja posiada 490 m2 działki budowlanej /oznakowanie w ewidencji gruntów B/, wolnostojący dwukondygnacyjny parterowy z poddaszem użytkowym kameralny ciekawy architektonicznie budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy parteru 96 m2, powierzchni użytkowej obu kondygnacji odliczając skosy mansardowe we wnętrzach uroczego poddasza mieszkalnego: łącznie 110 m2, natomiast licząc całość powierzchni po obrysie podłóg to aż 128 m2; wnętrza to parter z wyjściem na kameralny ogród otoczony winoroślą kolorowo ciągnącą się wzdłuż muru granicznego, otoczenie tworzy z tej części ogrodu typowe patio słoneczne południowo, druga część działki to duży prostokąt - dla zainteresowanych powiększeniem powierzchni mieszkalnej to jest to miejsce, które moglibyśmy wykorzystać na inwestycję, może garaż? parter tworzy 2-częściowy salon frontowy od ulicy, z drewnianymi schodami w centralnej części które implikują 2 strefy tego wnętrza, w jednej części blisko mamy do kuchni i łazienki, w drugiej blisko wejścia z głównego holu, możemy stworzyć bardziej oficjalny pokój stołowy; w centralnej części tego dużej przestrzeni znajduje się oprócz schodów kominek. na parterze dodatkowo gabinet z wyjściem na ogród, łazienka i kotłownia, zejście do częściowego podpiwniczenia; wspomniane schody prowadzą nas do ww. urokliwej mansardy na mieszkalnym poddaszu / 3 sypialnie, łazienka i hol kameralny, z ciekawymi rozwiązaniami, z dobrych materiałów bowiem cegła pełna w strukturze muru 3-warstwowego z dylatacją wewnętrzną; są tu oczywiście elementy do remontu, ale czy w domach, w których ich nie ma zamieszkają Państwo bez własnych aranżącji kolorystyki czy ceramiki ? nie no właśnie, zapraszam, by lokalizacja zdobyła górę na estetyką, a o estetykę byście zadbali Państwo sami według własnych upodobań to jest oferta dla Was formalnie - właściciel, księga wieczysta, wolne od osób i obciążeń - gotowe by kupić polecam Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP do inwestycji nabycia prezentowanej nieruchomości należy doliczyć opłaty transakcyjne szczegóły w kancelarii EL-X EDYTA ELIKS

5 r

2 bd

128 m²

działka 490 m²

Gniezno

380 000 PLN

Północna część miasta Gniezna to dzielnica Winiary atrakcyjna wysoko położona na malowniczych terenach prowadzących do Lasów Królewskich i nad jeziora na pojezierzu gnieźnieńskim / idealne miejsce pod katem spokojnej "zielonej" okolicy mieszkalnej, gdzie powstają nowe rezydencje mieszkalne, a jednocześnie świetnie skomunikowanej z trasami wyjazdowymi, w tym ekspresową drogą S5 w kierunku Gdańska i Poznania Lokalizacja przedstawia się idealnie zarówno dla wzniesienia własnego domu, jak również prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki konfiguracji zabudowy: istniejący dom z lat 30-tych parterowy z poddaszem oraz towarzyszący budynek gospodarczy zostały wzniesione we frontowej części zachodniej strony działki, dzięki czemu pozostaje piękne przestronne miejsce na kolejną inwestycję - do dyspozycji nabywcy, a nawet w kolejnej fazie na wydzielenie i odsprzedaż tej części jako osobna nieruchomość Zalety: - duża parcela narożna o idealnych wymiarach bowiem ok. 40 mbr. frontowej szerokości pod podział oraz ponad 32 mbr. tzw. głębokości działki, gotowe zabudowania, które można wykorzystać na cele mieszkalne, bądź przygotować tam właśnie siedzibę firmy - biura, a we wschodniej części /prawej, patrząc od ulicy/ wybudować nowy budynek - sieć uzbrojenia terenu: prąd wraz z siłą /w budynku mieszkalnym - licznik 3 fazowy/, woda /w budynku mieszkalnym/, gaz /w ulicy przed posesją/, internet /Servnet w budynku, a światłowód w granicy parceli z drogą/- część wykonane przyłącza, c.o. kocioł ekonomiczny bowiem na każdy rodzaj opału /używany do podgrzania również wody, ale dodatkowo zainstalowano bojler, zastosowano kaloryfery konwektorowe, nowe szambo 10 000 L /2019 r/, wymienione instalacje, - solidne materiały budowlane, - poddasze istniejącego budynku jako mieszkalne, dodatkowa przestrzeń do adaptacji na funkcję mieszkalną prezentowana nieruchomość stanowi działkę narożną z ulicą Orcholską, co implikuje idealną prezentację własnej działalności i dobry dojazd forma władania - pełna własność, księga wieczysta IDEALNA inwestycja, dla amatorów dużych działek i dużych zabudowań, bądź idealne jako miejsce budowy nowego domu i odsprzedaż połowy parceli, jak również miejsce domu własnej działalności szczegóły budynku mieszkalnego wolnostojący o powierzchni zabudowy ok. 77 m2 pierwotnie powstały w latach 30-stych częściowo podpiwniczony ok. 4,5 m2, parter z dobudowaną częścią frontową /ok. 59 m2 plus przybudówka ok. 18 m2/, gdzie powstała weranda /rok 1986/, następnie zorganizowano nową łazienkę ok. 10 lat wstecz, wówczas powstały też wymienione instalacje; budynek mieszkalny wzniesiono z cegły wypalanej, ok. 50 cm grubości muru, wstawiono nowe okna - stolarka PCV, za wyjątkiem 2 - w stolarce drewnianej kastowej, wykonano izolację poziomą, budynek posiada dach dwuspadowy na więźbie drewnianej kryty płytą falistą, wysokość poddasza w kalenicy ok. 350 cm, strop nad parterem lekki drewniany, parter - wylane posadzki, wnętrza ocieplone styropianem /5 cm/, a dobudowana część posiada zewnętrzne ocieplenie 10cm; wnętrza parteru to mieszkalne wnętrza składające się z przestronnych pokoi, kuchni, łazienki i wejściowej werandy oraz skrytki i kotłowni; z parteru możemy wejść na poddasze - tam urządzono kiedyś dodatkowy pokój a pozostała przestrzeń to idealne miejsce dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych jak kuchnia, łazienka, czy kolejna sypialnia lub urokliwa otwarta przestrzeń mieszkalna - dziś obok wspomnianego pokoju funkcjonuje jako strychowa mansarda; polecam szczególnie jako każdy rodzaj inwestycji / nieruchomość ma ogromny potencjał Edyta Elks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego, po taką zapraszam osobiście do kancelarii EL-X EDYTA ELIKS bądź mailem na adres kancelaria@ cena nie obejmuje opłat transakcyjnych, które należy doliczyć do ceny, szczegóły pod ww. kontaktami

3 r

1 bd

120 m²

działka 1274 m²

Gniezno

330 000 PLN

Prezentacja obejmuje: kilkuletni ELEGANCKI wykończony częściowo-wyposażony APARTAMENT dwupokojowy wraz z dużym balkonem typu loggia oraz komórką piwniczną / osobna księga wieczysta, jak również możliwość dokupienia w tandemie miejsca postojowego w HALI GARAŻOWEJ w kompleksie mieszkalnym, w którym znajduje się prezentowany lokal mieszkalny propozycja stanowi idealną opcję inwestycyjną tj. intratnej lokaty w Państwa portfel kapitałowy / lokal przynosi profity z kontraktów najmu, ale jest również jest idealnym miejscem dla tych z Państwa, którzy po prostu zamierzają mieć własne 2-pokojowe mieszkanie w apartamentowcu w standardzie już wykończonym i tutaj kolejny mocny atut: idealna bowiem neutralna kolorystyka i design. Standard deweloperski wymaga od nas wielu nakładów w przygotowanie wnętrz byśmy mogli zamieszkać czy wynajmować a tutaj ogromna zaleta / GOTOWY WYKOŃCZONY I WYPOSAŻONY zapraszam I piętro kilku kondygnacyjnego kompleksu estetycznych apartamentowców świetnie zlokalizowanych bowiem od śródmieścia dzieli na s zaledwie krótki kilkuminutowy spacer ul. Marii Konopnickiej satelitarnie położona względem ulic Wrzesińskiej i Witkowskiej, blisko terenów zielonych stanowi jedną z lepszych ofert lokalizacji w Gnieźnie dla kameralnej zabudowy apartamentowców Mieszkanie położone jest na I piętrze stanowi lokal środkowy, idealnie izolowany, południowo-zachodni z bardzo dużym balkonem typu loggia z widokiem na zorganizowany i zadbany dziedziniec budynków Powierzchnia wnętrz mieszkania to ok. 35 m2 i powierzchnia loggia stanowią łącznie ok. 39 m2 a do tego w cenie komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m2Na metrażu 34,54 m2 znajduje się pokój dzienny wraz z wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na loggię, osobna sypialnia, przedpokój z wnęką garderobianą, łazienka z opcją natrysku, zabudową stałą i wkomponowaną pralką; aneks kuchenny posiada wbudowane urządzenia AGD typu lodówka, płytka, pochłaniacz, zmywarka i piekarnik W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa jego estetykę i jest ogromną wygodą, system grzewczy - własny indywidualny gazowy dwufunkcyjny kocioł z zamkniętą komorą spalania, gładzie szpachlowe malowane, eleganckie deski podłogowe tzw. panele z fugą, zabudowy z eleganckim połyskującym fornirem, sprzęty AGD dobrych marek; w przedpokoju dodatkowo komoda na obuwie, a w pokoju stół wraz z krzesłami; forma władana: pełna własność; niskie opłaty zw. z utrzymaniem to miesięcznie fundusz remontowy i eksploatacja wraz z administracją - 77,07 pln plus wywóz nieczystości stałych i zużycie mediów; ważna informacja to możliwości kupna dodatkowo miejsca postojowego w hali garażowej - powierzchnia 14,00 m2 cena 38 000,00 pln / przy nabyciu łącznym przewidziana negocjacja ceny; opłaty administracyjne zw. z utrzymaniem miejsca postojowego to jedynie 83,40 pln miesięcznie; forma władania: osobna księga wieczysta na halę garażową i udziały przełożone na konkretne miejsce postojowe z podaniem nr / jasne klarowne rozwiązania prawne pod nr mobilnym + 1 można umawiać wizyty w apartamencie polecam zobaczyć Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami do cen prezentacji, które są cenami stałymi należy dodać opłaty transakcyjne, prosimy o ich uwzględnienie / szczegóły u nas w kancelarii Features: - Balcony

2 r

1 bd

39 m²

piętro 1

Gniezno

899 000 PLN

ELEGANCKI DOM MIESZKALNY W DZIELNICY LEŚNEJ BLISKO JEZIORA WIERZBICZAŃSKIEGO TO NAJŁADNIEJSZE OKOLICE GNIEZNA Urocze miejsce, niespotykana kameralność rezydencyjnej dzielnicy wśród leśnych zadrzewień, blisko terenów rekreacyjnych nad jednym z najczystszych jezior kąpieliskowo-rybnym pojezierza gnieźnieńskiego - jeziorem Wierzbiczańskim; ponadto dzielnica podmiejska świetnie skomunikowana z samym sercem miasta Gniezna, jak również i Trzemesznem, a przede wszystkim z wyjazdem na trasy: obwodnicę i nowe ekspresowe w kierunkach Poznań, Gdańsk, Toruń; Wymarzone miejsce, by zamieszkać, przede wszystkim dla tych z Państwa, którzy mają dość miejskiego zgiełku i hałasu, którzy marzą o domu na łonie natury, jednocześnie mając na odległość kilkuminutowej jazdy autem, miasta, urzędy, czy centra handlowe z kinami; Wierzbiczany, Kalina, te okolice to jedno z lepiej skomunikowanych i najładniejszych miejsc pod Gnieznem - jedno z ulubionych i poszukiwanych przez mieszkańców Gniezna terenów, by kupić parcelę mieszkalną lub choćby rekreacyjną; na miejscu tereny nie tylko spacerowe, ale biegowe, przepiękne rozłożyste areały leśne, a wśród tych terenów duże jezioro rynnowe, rybne i świetne kąpielisko z kameralnymi miejscami, pomostami, maleńkimi plażami i co najważniejsze obok klasy czystości, strefa ciszy na jeziorze, a dookoła mniejsze jeziora również kąpieliskowe; Wyjątkowe miejsce, godne, by polecić z dużą przyjemnością zapraszam do wnętrz, gdyż obok wyjątkowości położenia, nieruchomość prezentuje elegancką architekturę i świetne rozwiązania praktyczne, oraz nowatorskie rozwiązania techniczne; dom jest wystawny, elegancki, a jednak przytulny; parterowy z użytkowym, urokliwie mansardowym wyjątkowo w tym projekcie 2-poziomowy poddaszem, dzięki pół-kondygnacji, gdzie zaaranżowano np. pokój kąpielowy, wydaje się jeszcze większy niż jego dokumentacyjna przestrzeń; 159,05 m2 to użytkowa powierzchnia projektu, 188 m2 to całkowita, przy 115,15 m2 powierzchni zabudowy; taras na wysokości parteru, zdobne duże balkony z widokiem na zalesioną część ogrodu oraz fronton; wita nas elegancki podjazd brukowany naturalną granitową kostką, w centralnej części bryły domu frontowe wejście i przestronny hol ponad 5 m2, prawa strona holu to garderoba - osobna przestrzeń, osobne pomieszczenie - idealna bowiem dodatkowo wnętrze zabudowane szafami wnękowymi /ponad 3 m2/, łazienka dla gości z opcją kabiny prysznicowej /wnętrze ponad 4 m2/, dalej imponujący podwójny salon otwierający główne serce pierwszej kondygnacji i uwieńczony pięknym widokiem na prywatny nasz las, który rozpościera się przed tarasem / ogromne okna dają nam niemal naturalny ozdobny obraz zmieniający się podczas zmiany pór roku; łącznie salon tworzy 38,50 m2 a wielkość połaci okiennych daje dodatkowo cudowne światło wnętrzom to południe i zachód towarzyszy tej przestrzeni domu /te dwie strefy to pokój dzienny sąsiadujący z kuchnią /tutaj +ok. 7,50 m2/, w pełni wyposażona i znów po prostu elegancka zabudowa kuchenna, która choć stanowi osobne wnętrze to jednak jest otwarta do pokoju dziennego; druga strefa salonu to pokój kominkowy typowo wypoczynkowy z wyjściami na taras i do ogrodu; w pokoju dziennym piękną ozdobą są schody z egzotycznego drewna prowadzące do bardziej osobistej części domu czyli na II-gim i III-cim poziomie mieszkalnym - sypialnie, garderoba, wspomniany pokój kąpielowy - imponująco przestronna przestrzeń kąpielowa ok. 22 m2 i do tego idealnie doświetlona wielością okien mansardowych, pól kondygnacji powyżej wchodzimy już do prywatnej części domu 3 sypialnie 16,50 m2 i 2 x ponad 8 m2, garderoba 5,45 m2 i hol ponad 6 m2; największa sypiania to wnętrze wschodnie z dużym balkonem /frontowym/, sypialnie zachodnie mają wyjścia na balkon popołudniu słoneczny; oba balkony posiadają powierzchnię ponad 6 m2, zdobne balustrady wykonane w ciemnym drewnie; ogromną zaletą inwestycji są dobre izolacyjnie materiały inwestycyjne, których użyto do 2010 roku, w którym ostatecznie oddano do użytku dom, jako budynek mieszkalny; świetnie utrzymany, w neutralnych kolorach, współgrających z sporą dozą egzotycznego drewna / wspomniane przepiękne schody prowadzące do pokoju kąpielowego oraz dalej do pokoi sypialnych, gdzie na pełnej drugiej kondygnacji znajduje się również wspomniana garderoba, wygodnie bowiem pomiędzy sypialniami; ISTNIEJE CHWILIOWO JEDYNIE OKAZYJNA PROPZYCJA POWIĘKSZENIA KUPNA O SĄSIEDNIA PARCELĘ - NIEZABUDOWANĄ OPŁOTOWANĄ - powierzchnia + 837 m2 wówczas nieruchomość W CENIE ŁĄCZNEJ 1 050 000, 00 PLN POLECAM dzisiejszy świat pędzi na przód w zastraszającym tempie wstajemy w poniedziałek i zauważamy niedzielny wieczór mam tutaj remedium - spokojne, leśne miejsce w zorganizowanej dzielnicy leśnej, domów mieszkalnych gdyby ktoś potrzebował jeszcze więcej szczegółów, jestem do dyspozycji, tymczasem polecam, Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami Features: - Balcony - Terrace

6 r

2 bd

188 m²

działka 837 m²

Gniezno

410 000 PLN

GNIEZNO UL. GRUNWALDZKA -NA SPRZEDAŻ BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU! Lokal mieszkalny położony w Gnieźnie przy ul. Grunwaldzkiej w budynku deweloperskim z 2015 r. o powierzchni 56,88m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 24,29m2, dwóch niezależnych pokoi o powierzchni 9,29m2 i 9,09m2, łazienki o powierzchni 4,02m2 i przedpokoju o powierzchni 9,42m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,38m2. Dodatkowo możliwość kupna 2 miejsc postojowych - 1 w hali garażowej i 1 na parkingu przed blokiem. - cena 35.000zł. Wyjście z salonu na balkon od strony południowej. Stan techniczny lokalu bardzo dobry. W salonie i pokojach na posadzkach ułożono panele. W przedpokoju i jednej sypani znajdują się szafy z drzwiami przesuwanymi.Kuchnia otwarta na salon wyposażona w stałą zabudowę meblową - fronty lakierowane z osprzętem blum, sprzęt agd w zabudowie: zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik, mikrofalówkę i lodówkę, na ścianach między szafkami znajduje się szkło ozdobne a na posadzce ułożono płytki. Łazienka wyposażona w sanitariaty m.in. muszlę wiszącą, szklaną kabinę prysznicową , na ścianach i posadzce ułożono płytki. Okna pcv z roletami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi, moskitierami, drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne firmy Porta. W każdym pokoju gniazda tv. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego Brotje (co roku serwisowanym) ze sterownikiem termostatycznym - niskie koszty rachunków za gaz - 150 zł/m-c. Dla podniesienia bezpieczeństwa użytkowania mieszkania zainstalowano czujnik czasu i gazu. Pozostające w lokalu umeblowanie wymaga uzgodnienia z właścicielem. Dobra lokalizacja: w najbliższej okolicy znajduje się przystanek autobusowy, sklep, przychodnia, szkoła podstawowa. Niskie koszty eksploatacji! Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą za mieszkanie ok. 170zł/m-c, za halę garażową 70 zł/m-c. Stan prawny uregulowany, jeden właściciel do sprzedaży od zaraz, brak obciążeń hipotecznych. Lokal do sprzedaży od zaraz, wolny od VI 2024 r. Features: - Balcony - Garage - Furnished

3 r

1 bd

57 m²

piętro 1

Gniezno

1 349 000 PLN

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom na sprzedaż położony w Cielimowie, na granicy z Gnieznem. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania. Wnętrza są nowoczesne, jasne i eleganckie a materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości. Do dyspozycji mieszkańców jest duża, starannie wypielęgnowana działka, z licznymi nasadzeniami oraz 2 stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.To idealna oferta dla 5-6 osobowej rodziny , która ceni sobie komfort, przestrzeń i bliskość zieleni. Posesja znajduje się przy ścianie lasu, co szczególnie ważne dla amatorów sportu, zdrowego stylu życia - ścieżki rowerowe w zasięgu ręki, cisza i spokój to jedne z wielu zalet takiego położenia. PODSTAWOWE INFORMACJE: - pomieszczenia w przyziemiu idealne na biuro, na prowadzenie działalności - powierzchnia działki 820m2 - powierzchnia całkowita domu 245m2 - budynek z 2003r., gruntownie wyremontowany 2 lata temu - zwarta bryła za spadzistym dachem, 2 kondygnacyjna z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym, cegła - ogrzewanie: gazowe, kominek z rozprowadzaniem ciepła, fotowoltaika ( panele mają 1,5 roku, moc 8,6 kw) - dwu stanowiskowy oddzielny garaż wraz z przestronnym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 89 m2 - księga wieczysta bez obciążeń POMIESZCZENIA: - parter ( pow. całk. 70m2) - salon z jadalnią 40m2 ( ekspozycja południowy zachód), kuchnia 10m2 ( widok z okna na las), łazienka 3,1 m2 - piętro (pow całk. 68,5)- 3 sypialnie : 17,m2, 13,5m2, 11m2, łazienka 6,3m2 - zadbane poddasze, na podłodze deski drewniane, możliwość zaaranżowania na dodatkowe pomieszczenia - zagospodarowana piwnica ( pow. całkowita 70m2) może być użyta na prowadzenie działalności gospodarczej, teraz zaaranżowana na salę bankietową, oprócz tego jest: duża kuchnia, aneks kuchenny, łazienka z toaletą. UDOGODNIENIA: - klimatyzacja - fotowoltaika - brak opłat za prąd - uzdatnianie wody - kamery i ochrona - videofon DODATKOWE INFORMACJE: - parter- nowe panele winylowe, wodoodporne - schody dębowe - w ogrodzie altana, oczko wodne, kurtyna wodna - nowy płot - składzik na drzewo - taras LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI: - dom znajduje się w wsi Cielimowo, tuż przy granicy z Gnieznem - położony jest przy lesie ( trasy rowerowe, grzyby) - 5 min autem do najbliższego przedszkola -10 minut autem do najbliższej szkoły podstawowej - spokojna okolica i przyjaźni sąsiedzi - dobra komunikacja miejska - sklep spożywcy ok 500m Nieruchomość posiada przestronną działkę o powierzchni 820 m², co daje mnóstwo przestrzeni do relaksu, rekreacji w ogrodzie marzeń. Wnętrze domu jest klimatyzowane, co zapewnia komfort w upalne dni oraz ciepło w chłodniejsze wieczory. Panele fotowoltaiczne na dachu pomagają zmniejszyć koszty energii elektrycznej, a system uzdatniania wody gwarantuje czystą i zdrową wodę pitną dla całej rodziny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację aby przekonać się atutach prezentowanej nieruchomości. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

5 r

3 bd

245 m²

działka 820 m²

Gniezno

138 000 PLN

Wyjątkowa propozycja Okazyjna ostatnia wolna działka Zapraszam Forma władania: pełna własność, księga wieczysta Przeznaczenie: obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Gniezno przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą do 25% przy założeniu wysokości budynku do 9,00 mbr. 2 kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe powierzchni działki oraz 60% minimalna powierzchnia biologicznie czynna, garaż w bryle lub wolnostojący w zależności od walorów działki do 40 m2 powierzchni, dach skośne o rozpięciu połaci 30-45 stopni, przy zastosowaniu dachówki lub materiału dachówko-podobnego, wymiary: 17 mbr. fronton działki, tył działki to 19 mbr., długość / głębokość to ok. 47 mbr. wokół zabudowa jednorodzinna jedno i dwukondygnacyjna, dach skośny, działka przyjemnie sąsiaduje ze źródłem rzeki Wełny w korycie dużo poniżej poziomu działki, co daje przyjemny widok, koryto porośnięte kwiecistymi krzewami i drzewostan sprawia zieloną barierę od dalszej przestrzeni, co stanowi wręcz zaproszenie do organizacji ogrodu w tym samym kierunku gatunkowym. Idealne spokojne sąsiedztwo, ładna architektura. Nawierzchnia ulicy - asfalt, dodatkowo pobocze projektowane pod chodniki, w ulicy sieć pełnego uzbrojenia terenu. Zapraszam Niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Prawa Handlowego i korelujących z Prawem Handlowy obowiązujących na terenie RP. Dla zainteresowanych nabyciem tej działki budowlanej, możemy przygotować ofertę. wieloletni doradca rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji kupna - sprzedaży nieruchomości Edyta Eliks do niniejszej prezentowanej ceny należy doliczyć opłaty transakcyjne - informacja pod ww. nr telefonu

844 m²

Gniezno

139 000 PLN

LUBOCHNIA - NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Lubochnia gmina Gniezno na Os. Dębicz - oddalona tylko 10 km od centrum Gniezna, 3 km od szkoły i sklepu Dino. Nieruchomość stanowi działkę o powierzchni 1000m2, ma kształt prostokąta z frontem o szerokości 22m i długości 45m. Teren z dostępem do sieci uzbrojenia w drodze: prąd, woda, gaz. Dojazd drogą asfaltową. Działka znajduje wśród innych działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego, gdyż posiada dostęp z dwóch niezależnych dróg. Leży na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i rekreację indywidualną. Zgodnie z wytycznymi planu na działce możliwa jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub rekreacyjnego oraz budynku garażowego dwustanowiskowego o pow. do 40m2, dachem dwuspadowym lub wielospadowym o kącie nachylenia 35-45 stopni. Bardzo dobra lokalizacja: w najbliższej miejscowości Szczytniki Duchowne znajduje się szkoła podstawowa, sklep Dino, blisko lasy i jeziora. Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność, do sprzedaży od zaraz. Cena do niewielkiej negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 18 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

1000 m²

Gniezno

99 000 PLN

kompleks działek pod domy wolnostojące położony przy lokalnej drodze asfaltowej biegnącej przez miejscowość na tle lasów, z dobrym dojazdem do Gniezna, Wrześni i okolicznych miejscowości, tereny rozwijające się w kierunku nowych inwestycji mieszkaniowych / nowe domy o atrakcyjnych projektach, ciekawych dla oka, tworzących ładne miejsca Polecam tę właśnie okolicę z bardzo prostej przyczyny tereny okolicy Cielimowa i Gurówka, czyli "modnych" i atrakcyjnych miejscowości tylko atrakcyjniejsze cenowo bowiem to pierwsze działki z kompleksu, które były sprzedawane w tej okolicy zapraszam by skorzystać z okazji My możemy zaproponować jedną z działek, którą właściciel zdecydował się odsprzedać bowiem zmienił miejsce pracy i zamieszkania ta wyjątkowa sytuacja pozwala skorzystać z okazji kupna działki o powierzchni 1200 m2 bardzo wymiarowej, pod dom wolnostojący, w tle zadrzewienia leśne, dojazd drogą asfaltową lokalną przez miejscowość, a na terenie kompleksu będą drogi polne - to miejsce dopiero kiełkuje z inwestycjami / dzięki czemu możemy zaproponować atrakcyjną cenę 108 000,00 pln za 1200 m2 forma władania: pełna własność w drodze asfaltowej - prąd i woda gminna / informacja od pierwotnego zbywcy - wodociąg gminny będzie na terenie działek kompleks był objęty decyzją o warunkach zabudowy, pod domy wolnostojące i budynki typu gospodarczy / garaż aktualny właściciel złożył wniosek o wydanie indywidualnej decyzji o warunkach zabudowy, którą będzie można przepisać na nowego nabywcę po uzyskaniu ostateczności idealne wymiary parceli 23 mbr. szerokości frontowej i 53 mbr. tzw. długości czy głębokości działki polecam Edyta Eliks wieloletni doradca rynku nieruchomości prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP / prosimy o uwzględnienie również, że cena nie obejmuje opłat transakcyjnych i wynagrodzenia kancelarii EL-X EDYTA ELIKS - ofertę można uzyskać pod adresem e-mail: kancelaria@ oraz telefonicznie pod nr telefonii mobilnej

1200 m²

Niechanowo

1 499 000 PLN

Gospodarstwo rolne z budynkami gospodarczymi.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży malowniczo usytuowanego gospodarstwa rolnego, położonego we wsi Zbyszewice. Gospodarstwo rolne o powierzchni 10,0300 ha wraz z zabudową gospodarczą i mieszkalną jest zlokalizowane w cichej, spokojnej, typowo rolniczo-turystycznej okolicy. W jego skład wchodzą: – grunt rolny o powierzchni 0,3150 ha zabudowany budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 180,00 m2 o pow. użytkowej 233,08 m2 oraz pięcioma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni 670 m2, – grunt rolny niezabudowany o powierzchni 9,7150 ha . Teren z zabudowaniami całkowicie ogrodzony, zagospodarowany i zadbany, posiadający trzy niezależne bramy wjazdowe. Na terenie gospodarstwa usytuowane są budynki gospodarcze, garaż, chlewnia, obora, kurnik, stodoła. Wjazd do budynków szeroki, ułatwiający wjazd samochodem transportowym, czy maszynami rolniczymi. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących domu wraz z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej np. transportowej, magazynowej czy ogrodniczej. Dom został wybudowany w roku 1982. Powierzchnia zabudowy to 180,00 m2, a powierzchnia użytkowa to aż 233 ,08 m2 (parter z altaną + piętro). Rozkład pomieszczeń: * parter* o powierzchni użytkowej 119,26 m2 – altana/wiatrołap – ok. 9,38 m2 – hall 8,57m2 – pokój 25,07 m2 – pokój 16,38 m2 – kuchnia – 14,20 m2 – skrytka 2,51 m2 – łazienka 4,84 m2 – skrytka 3,26 m2 – korytarz 6,74 m2 – pralnia 25,75 m2 – wiatrołap 2,56 m2 * kotłownia 15,08 m2 *piętro* o powierzchni użytkowej 113,82 m2 – korytarz 21,80 m2 – pokój 25,33 m2 – pokój 25,99 m2 – pokój 14,20 m2 – pokój 10,07 m2 – kuchnia 12,08 m2 – łazienka 4,35 m2 Budynek posiada następujące instalacje: – elektryczną (miedzianą) oświetleniową i siłową, – wodociągową z wodociągu gminnego oraz ujęcia własnego (czynna studnia), – kanalizacyjną ze zbiornikiem bezodpływowym, – centralnego ogrzewania; zasilaną z kotła na paliwo stałe, – światłowodową. Okna PCV Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z bloczków gazobetonowych. Dach betonowy kryty papą na lepiku. Budynek ocieplony. Dojazd do posesji drogą publiczną, asfaltową. Dom sprzedawany z większością wyposażeniem widocznego na zdjęciach. Dom gotowy do zamieszkania. Jego potencjał pozwala na zaaranżowanie całej przestrzeni wg własnych potrzeb. Budynek gospodarczy nr 1 – powierzchnia zabudowy 43 m2 posiada niską piwnicę oraz część składową na drewno Budynek gospodarczy nr 2 – garaż, powierzchnia zabudowy 181 m2, jednokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym (wyposażony w instalację elektryczną, w tym siłę) Budynek gospodarczy nr 3 – chlewnia o powierzchni zabudowy 66 m2, (jednokondygnacyjny) Budynek gospodarczy nr 4 – stodoła o powierzchni zabudowy 96 m2, (jednokondygnacyjny) Budynek gospodarczy nr 5 – chlewnia z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 181 m2, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym Część działki o powierzchni 9,7150 ha stanowi grunt rolny Opis i rodzaje użytków oraz ich oznaczenie: Grunty orne RIIIb 0,2935 ha, Grunty orne RIVa 1,3411 ha, Grunty orne RIVb 2,9980 ha, Sady S-RV 0,2766 ha, Grunty orne RV 3,8640 ha, Grunty orne RVI 0,7286 ha, Pastwiska trwałe Ps IV 0,1757 ha, Nieużytki N 0,0375 ha Lokalizacja: – Kościół Św. Marcina w Żoniu 1000 m; – Jezioro Zbyszewickie 500m; – Jezioro Mrowinek 700m; – Jezioro Strzałkowskie 800m; – Jezioro Żońskie 1100 m; – Jezioro Oporzyńskie 1900m; – Jezioro Pawłowskie 2000 m; – Jezioro Kaliszańskie, 3500 m; – Jezioro Margonińskie 10 km; – EcoCamp, domki letniskowe Zbyszewice 500m; – jedna z największych farm wiatrowych w Polsce 1000m; – Centrum Jeździecko – Tenisowe Hotel Sypniewo 6,4 km; – Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Margoninie 10km; – Przedszkole Samorządowe w Margoninie 10 km; – Wake Park Margonin 10 km; – Stok Narciarski Chodzież 23 km; – droga wojewódzka nr 190 (Krajenka – Gniezno) 2 km; – droga krajowa nr 11 (Kołobrzeg – Bytom) 11km. Forma własności – Pełna własność z księgą wieczystą CENA 1 499 000 Informacja dla pośredników – współpracujemy przy każdej ofercie! Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. ...

233 m²

Gniezno

188 000 PLN

Lokalizacja: Żydowo 8 km od Gniezna w kierunku Wrześni, świetnie skomunikowane, kameralna miejscowość z dużym potencjałem, szkoła i przedszkole na miejscu, usługi, handel, piękne tereny mieszkaniowe, bliska odległość do okolicznych miejscowości nad jeziorami; forma władania: pełna własność, księga wieczysta przeznaczenie: plan zagospodarowania przestrzennego gminy Czerniejewo, budownictwo jednorodzinne wolnostojące parterowe lub parterowe z poddaszem użytkowym, na większej z działek o powierzchni 1472 m2 przeznaczenie budowlano-usługowe; sąsiedztwo - nowe domy, sady, usługi Cena działek: 991 m2 - 138 000,00 pln 1472 m2 - 188 000,00 pln dojazd nową ulicą wybrukowaną od kilku dni w pilnych sprawach można pisać mail na skrzynkę edyta.eliks@

1472 m²

Gniezno

110 000 PLN

JEDYNA TAKA PROPOZYCJA W ATRAKCYJNYM KOMPLEKSIE DZIAŁEK BUDOWLANYCH ORAZ REKREACYJNYCH W SĄSIEDZTWIE MALOWNICZYCH LASÓW, NOWYCH I KILKULETNICH DOMÓW, ORAZ Z DOBRYM DOJAZDEM, WOKÓŁ CISZA I UROK NATURY, ZIELENI, NAJCZYSTSZEGO JEZIORA - WIERZBICZAŃSKIEGO, PO SĄSIEDZKU STADNINA KONI, A NIEOPODAL GNIEZNO: U ZBIEGU MIEJSCOWOŚCI: WIERZBICZANY, KALINA, WYMYSŁOWO, PRZY LESIE I BARDZ BLISKO JEZIORA WIERZBICZAŃSKIEGO Do wyboru działki 1041 m2 w cenie 110 000,00 pln oraz 935 m2 w cenie 98 000,00 pln - SPRZEDANA prosimy uwzględnić opłaty transakcyjne - szczegóły u nas w kancelarii Lokalizacja: Malowniczy teren mieszkalny nieopodal lasów wokół jeziora wierzbiczańskiego, na pograniczu gminy Gniezno oraz gminy Trzemeszno, na wschodnich peryferiach Gniezna w bezpośrednim sąsiedztwie lasów mieszanych, w dalszej okolicy: jezioro, zaledwie kilka km odległości od miasta Gniezna i również blisko miasta Trzemeszno; dobry dojazd, kontakt autobusowy, sąsiedztwo zorganizowanych enklaw mieszkaniowych np. Osiedle Słoneczne – miejscowość Kalina, Wierzbiczany - osiedla zamieszkałe itp. kilka minut jazdy samochodem dzieli to wyjątkowe miejsce od miasta Gniezno. Propozycja: działka budowlana bądź dwie działki budowlane ze ścianą urokliwego lasu mieszanego, dla tych osób, które wymagają kameralnej lokalizacji, idealna propozycja własnego miejsca pod dom bądź bardzo dobrej lokaty kapitału; Forma władania: pełna własność, księga wieczysta; Przeznaczenie: Nowy opracowany plan zagospodarowania przestrzennego daje całemu kompleksowi działek przeznaczenie, aby utrzymać charakter miejsca: budownictwo jednorodzinne, mieszkaniowe, wolnostojące, jedno lub 2-kondygnacyjne, bez zastrzeżeń co do architektury, wygodny i elastyczne zasady doboru projektów domów służą spełnieniu Waszych marzeń; podstawowe szczegóły zabudowy: dla terenów 1MN/Mri, 2MN/Mri, 3MN/Mri i 4MN/Mri ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej; 2) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub rekreacji indywidualnej oraz jednego maksymalnie dwustanowiskowego garażu lub budynku gospodarczo - garażowego; 3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub rekreacji indywidualnej, zblokowanego z tym budynkami lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²; 4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo – garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²; 5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo – garażowych oraz garaży; 6) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,25, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki; 8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu; 9) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i rekreacji indywidualnej: a) nie większą niż 9,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych, 10) wysokość garaży i budynków gospodarczo – garażowych: a) nie większą niż 6,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) 1 kondygnacja nadziemna, 11) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne 12) dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 25º–45º; 13) pokrycie dachów dachówką, materiałem ją imitującym lub blachą trapezową; 14) usytuowanie głównych kalenic budynków równolegle do nieprzekraczalnych linii zabudowy; 15) zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych; Uzbrojenie: Teren posiada dostęp do sieci podstawowej tj. elektrycznej, wodociągowej (warunki należy uzgadniać indywidualnie u dostawców), sąsiedztwo korzysta już również z telekomunikacji, internetu, u wjazdu na teren kompleksu - sieć gazowa, jest to bardzo urokliwe miejsce już zamieszkałe zapraszam Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami

1041 m²

Trzemeszno

380 000 PLN

DUŻA PARCELA NA 2 BUDYNKI Północna część miasta Gniezna to dzielnica Winiary atrakcyjna wysoko położona na malowniczych terenach prowadzących do Lasów Królewskich i nad jeziora na pojezierzu gnieźnieńskim / idealne miejsce pod katem spokojnej "zielonej" okolicy mieszkalnej, gdzie powstają nowe rezydencje mieszkalne, a jednocześnie świetnie skomunikowanej z trasami wyjazdowymi, w tym ekspresową drogą S5 w kierunku Gdańska i Poznania Lokalizacja przedstawia się idealnie zarówno dla wzniesienia własnego domu, jak również prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki konfiguracji zabudowy: istniejący dom z lat 30-tych parterowy z poddaszem oraz towarzyszący budynek gospodarczy zostały wzniesione we frontowej części zachodniej strony działki, dzięki czemu pozostaje piękne przestronne miejsce na kolejną inwestycję - do dyspozycji nabywcy, a nawet w kolejnej fazie na wydzielenie i odsprzedaż tej części jako osobna nieruchomość Zalety: -duża parcela narożna o idealnych wymiarach bowiem ok. 40 mbr. frontowej szerokości pod podział oraz ponad 32 mbr. tzw. głębokości działki, gotowe zabudowania, które można wykorzystać na cele mieszkalne, bądź przygotować tam właśnie siedzibę firmy - biura, a we wschodniej części /prawej, patrząc od ulicy/ wybudować nowy budynek -sieć uzbrojenia terenu: prąd wraz z siłą /w budynku mieszkalnym - licznik 3 fazowy/, woda /w budynku mieszkalnym/, gaz /w ulicy przed posesją/, internet /Servnet w budynku, a światłowód w granicy parceli z drogą/- część wykonane przyłącza, c.o. kocioł ekonomiczny bowiem na każdy rodzaj opału /używany do podgrzania również wody, ale dodatkowo zainstalowano bojler, zastosowano kaloryfery konwektorowe, nowe szambo 10 000 L /2019 r/, wymienione instalacje, - solidne materiały budowlane, - poddasze istniejącego budynku jako mieszkalne, dodatkowa przestrzeń do adaptacji na funkcję mieszkalną prezentowana nieruchomość stanowi działkę narożną z ulicą Orcholską, co implikuje idealną prezentację własnej działalności i dobry dojazd forma władania - pełna własność, księga wieczysta IDEALNA inwestycja, dla amatorów dużych działek i dużych zabudowań, bądź idealne jako miejsce budowy nowego domu i odsprzedaż połowy parceli, jak również miejsce domu własnej działalności szczegóły budynku mieszkalnego wolnostojący o powierzchni zabudowy ok. 70 m2 pierwotnie powstały w latach 30stych częściowo podpiwniczony ok. 4,5 m2, z dobudowaną częścią frontową, gdzie powstała weranda /rok 1986/, następnie zorganizowano nową łazienkę ok. 10 lat wstecz, wówczas powstały też wymienione instalacje; budynek mieszkalny wzniesiono z cegły wypalanej, ok. 50 cm grubości muru, wstawiono nowe okna - stolarka PCV, za wyjątkiem 2 - w stolarce drewnianej kastowej, wykonano izolację poziomą, budynek posiada dach dwuspadowy na więźbie drewnianej kryty płytą falistą, wysokość poddasza w kalenicy ok. 350 cm, strop nad parterem lekki drewniany, parter - wylane posadzki, wnętrza ocieplone styropianem /5 cm/, a dobudowana część posiada zewnętrzne ocieplenie 10cm; wnętrza parteru to mieszkalne wnętrza składające się z przestronnych pokoi, kuchni, łazienki i wejściowej werandy oraz skrytki i kotłowni; z parteru możemy wejść na poddasze - tam urządzono kiedyś dodatkowy pokój a pozostała przestrzeń to idealne miejsce dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych jak kuchnia, łazienka, czy kolejna sypialnia lub urokliwa otwarta przestrzeń mieszkalna - dziś obok wspomnianego pokoju funkcjonuje jako strychowa mansarda; polecam szczególnie jako każdy rodzaj inwestycji / nieruchomość ma ogromny potencjał Edyta Elks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego, po taką zapraszam osobiście do kancelarii EL-X EDYTA ELIKS bądź mailem na adres kancelaria@ cena nie obejmuje opłat transakcyjnych, które należy doliczyć do ceny, szczegóły pod ww. kontaktami

1274 m²

Gniezno

1 758 888 PLN

Grunt inwestycyjny DK15 Września-Gniezno.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Żydowo miedzy Wrześnią a Gnieznem. Numer działki 320/9, gmina Czerniejewo, powierzchnia: 8143 m². Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 4P/U: przeznaczenie jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Idealna lokalizacja pod stacje benzynową, hale, magazyny czy park handlowy Rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, budynki usługowe oraz budynki usługowe z częścią magazynową lub wystawienniczą; Maksymalną wysokość zabudowy – 12,0 m do najwyższego punktu dachu Zjazd na działkę z drogi krajowej 15 (asfaltowej) Września-Gniezno Działka w najbliższym sąsiedztwie sklepu Biedronka oraz myjni samochodowej, dojazd do działki – bezpośredni zjazd z DK15. Media: prąd, gaz, woda Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. ...

8143 m²

Gniezno

138 000 PLN

Lokalizacja: Żydowo 8 km od Gniezna w kierunku Wrześni, świetnie skomunikowane, kameralna miejscowość z dużym potencjałem, szkoła i przedszkole na miejscu, usługi, handel, piękne tereny mieszkaniowe, bliska odległość do okolicznych miejscowości nad jeziorami; forma władania: pełna własność, księga wieczysta przeznaczenie: plan zagospodarowania przestrzennego gminy Czerniejewo, budownictwo jednorodzinne wolnostojące parterowe lub parterowe z poddaszem użytkowym, na większej z działek o powierzchni 1472 m2 przeznaczenie budowlano-usługowe; sąsiedztwo - nowe domy, sady, usługi Cena działek: 991 m2 - 138 000,00 pln 1472 m2 - 188 000,00 pln w pilnych sprawach można pisać mail na skrzynkę edyta.eliks@ lub pod nr mobilny DO EMITOWANYCH PROPOZYCJI CENOWYCH NALEŻY DOLICZYĆ OPŁATY TRANSAKCYJNE - SZCZEGÓŁY EDYTA ELIKS

991 m²

Gniezno

715 000 PLN

FAŁKOWO NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY! Prezentujemy państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w miejscowości Fałkowo gmina Łubowo. Budynek mieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 118,49 m2 o bardzo funkcjonalnym wnętrzu, z oddzieleniem części dziennej, składający się z 3 pokoi (14,08m2, 9,99m2, 9,43m2), salonu 22,52m2, kuchni 8,32m2, spiżarni 2,85m2, łazienki 4,35m2, wc 1,62m2, sieni i hallu 18,44m2, kotłowni 7,05m2 oraz garażu 19,84m2. Wybudowany został w 2015 r. na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego pracowni projektowej Archeton „Żuczek 2-L” ze zmianami. Wykonany w technologii tradycyjnej – murowany z cegły Porotherm 25 cm, docieplony styropianem grubości 12 cm, kryty dachem dwuspadowym z deskowaniem, papowaniem i ułożeniem blachodachówki oraz montażem rynien i rur spustowych. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe z piecem jednofunkcyjnym Immergas (2020r.) z zasobnikiem na ciepłą wodę oraz grzejniki panelowe. W salonie, sypialni i garderobie na posadzce ułożono panele, ściany malowane. Jeden z pokoi nie był użytkowany i wymaga wykończenia. Kuchnia oddzielna, widna, wyposażona w stałą zabudowę meblową i sprzęt agd: piekarnik, płytę gazową, okap, zmywarkę i lodówkę. Łazienka z kabiną prysznicową, na posadzce i ścianach ułożono płytki. Możliwość pozostawienia części umeblowania i wyposażenia – do uzgodnienia. Budynek znajduje się na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 918m2 z uzbrojeniem w wodę, kanalizację, gaz, energię elektryczną i światłowód. Dojazd drogą asfaltową. Bardzo dobra lokalizacja tylko 15 km od Gniezna; 35km od Poznania, szybki dostęp do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno – Bydgoszcz - węzeł Łubowo. W bliskiej okolicy sklepy, boisko, plac zabaw, szkoła podstawowa, przedszkole, dworzec PKP. Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, budynek do sprzedaży od zaraz, do wydania w terminie do uzgodnienia. Cena do negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 18 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji. Features: - Terrace - Furnished

4 r

1 bd

118 m²

działka 918 m²

Łubowo