ISTRIA, LIŽNJAN - Nienaganny nowoczesny dom parterowy.
ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - Tylko 7 km od morza i naturalnych plaż znajduje się ta luksusowa, nowoczesna i lekko odizolowana willa na parterze. Z dumą prezentujemy tę prywatną willę, położoną w nieco odizolowanym miejscu, blisko pięknych naturalnych plaż i krystalicznie czystego morza. To, co wyróżnia tę willę spośród wszystkich innych, to jej odizolowana lokalizacja, która zapewnia przyszłym właścicielom maksymalną prywatność i spokój. Jest to rzadka okazja na naszym rynku właśnie dlatego, że jest to wysokiej jakości nieruchomość zbudowana wyłącznie na potrzeby właściciela, która zawsze była wykorzystywana wyłącznie na potrzeby prywatne, bez wynajmu turystycznego. Został wybudowany według najwyższych standardów budowlanych przy użyciu najwyższej jakości materiałów i sprzętu. Architektura domu wpisuje się w dzisiejsze trendy budowlane i nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru. Należy podkreślić, że willa jest otoczona dużą liczbą pięknych drzew oliwnych znajdujących się w urządzonym i prywatnym ogrodzie o łącznej powierzchni 5764 m2, a ponieważ wokół willi znajdują się tereny rolne, zapewniona jest prywatność i spokój ze względu na niemożność dalsza budowa w tym miejscu. Zanurz się z nami w tej wyjątkowej willi, wartej każdej uwagi! OPIS NIERUCHOMOŚCI; Jest to wysokiej jakości parterowy dom składający się łącznie z 280m2 powierzchni mieszkalnej netto. Każdy metr kwadratowy tej willi został maksymalnie wykorzystany w celu zapewnienia wysokiego poziomu komfortu i praktyczności. Tym samym już przy wejściu do willi wita nas hol willi z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi nas do salonu, zaprojektowanego jako otwarta przestrzeń bez ścianek działowych. Tutaj możesz bawić się i spotykać z rodziną i przyjaciółmi w wygodnym i przestronnym salonie, a następnie w większej i bardziej przestronnej jadalni wystarczającej dla całej rodziny oraz nowoczesnej i w pełni wyposażonej, luksusowej kuchni z najwyższej klasy technologią od jednego z najbardziej cenionych producentów na rynku. Obok kuchni znajduje się duże pomieszczenie do przechowywania, idealne na różne artykuły gospodarstwa domowego. Tym, co czyni pobyt w tej części willi wyjątkowym, są wysokie sufity i wydatne drewniane belki dachowe, które tworzą wyjątkową atmosferę, a jednocześnie są ciekawym detalem rozwiązania projektowego. Nie możemy pominąć pięknych szklanych powierzchni zdobiących wnętrze willi, przez które garść światła dziennego przenika do przestrzeni, za pomocą której właścicielka chciała osiągnąć poczucie wzajemnego połączenia i harmonii pomiędzy zewnętrzem i wnętrzem willi. Dlatego jednym ze specjalnych szczegółów jest większa, stała szklana ściana, która znajduje się obok kuchni z bezpośrednim widokiem na oświetlone drzewo oliwne, część ogrodu i zieleń otaczającą całą posesję. Dodatkowo, poprzez większe przeszklone ściany przesuwne o średnicy 2,40 m wysokości i 6 m szerokości, jest bezpośredni widok i dostęp do zadaszonego tarasu letniego, ogrodu i basenu. We wspomnianym holu willi zlokalizowana jest także toaleta dla gości oraz niewielki schowek. Willa składa się łącznie z 4 komfortowych sypialni, każda z własną łazienką, przy czym jedna z nich to największa sypialnia główna z dostępem do prywatnej strefy SPA z sauną fińską i siłownią, a szczególnym detalem są szklane ściany przez który rozciąga się widok oraz prywatny dostęp do ogrodu i basenu. Wspomniany już zadaszony taras letni, na który można wyjść z części dziennej willi, składa się z części wypoczynkowej, a także profesjonalnej kuchni letniej. Szczególnym szczegółem tego tarasu jest stała elektryczna osłona tarasu z ruchomymi skrzydłami, które można dowolnie otwierać i zamykać za pomocą pilota. We wnętrzu willi należy podkreślić wysokiej jakości meble sygnowane przez producenta i projektanta, które zostały starannie wybrane przez właściciela i które zostały wykonane na zamówienie wyłącznie dla tej willi, co zdecydowanie dodaje poczucia luksusu, maksymalny komfort i autentyczność. Każdy mebel wykonany jest z najwyższej jakości materiałów. OGRÓD: Willa położona jest na przestronnym, w całości ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 5764m2, o regularnym kształcie, a każdy fragment ogrodu został mądrze zagospodarowany tak, aby zapewnić wysoki poziom prywatności i spokoju. Tym samym prywatny dojazd samochodem do willi rozciąga się na wyznaczone miejsce parkingowe dla kilku samochodów poprzez wjazd do ogrodu willi przez elektryczną bramę ruchomą. Nie musisz się martwić o swoje blaszane zwierzaki, ponieważ parking jest zadaszony, a przestrzeń w garażu można rozbudować. Obok rzędów drzew oliwnych, centralną część obok willi zajmuje podgrzewany basen o wymiarach 10mx4m, obok którego znajduje się miejsce do opalania oraz wspomniany już zadaszony taras letni z letnią kuchnią i elektrycznie przesuwaną pergolą, która zajmuje powierzchnię 45 m2. Aby zapewnić maksymalny komfort i ułatwić pielęgnację dużego ogrodu, zamontowano automatyczny system nawadniania. Wyjątkową atmosferę tworzą w godzinach nocnych liczne inteligentne i ciekawe rozwiązania dotyczące oświetlenia ogrodu i zewnętrznej części willi. Willa ta wraz z całą zawartością i wygodnym podwórkiem, a także mądrze zorganizowaną przestrzenią wewnętrzną, to jedna z nielicznych nieruchomości na naszym rynku, która pozostawia Państwu jako przyszłym właścicielom wystarczająco dużo miejsca na dalszą personalizację i adaptację. INFORMACJE DODATKOWE; * Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, posiada również pompę ciepła do wody, klimatyzatory w każdym pokoju. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową/PVC oraz wysokiej jakości izolację elewacji, co zapewniło willi wysoki poziom efektywności energetycznej (A+). * Zamontowano także monitoring wizyjny z czujnikiem ruchu oraz instalację alarmową. * W rzeczywistości jest to willa półinteligentna, co oznacza, że prawie wszystkimi funkcjami podgrzewania basenu i wody, a także chłodzeniem i ogrzewaniem przestrzeni mieszkalnej willi można sterować za pomocą inteligentnej aplikacji mobilnej z dowolnego miejsca w kraju świat. * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, ze wszystkimi wysokiej jakości meblami renomowanych producentów z podpisem projektanta. * Własność willi jest w porządku. Krótko mówiąc, jest to willa o wyjątkowym charakterze, najwyższej jakości, która z pewnością zachwyci Państwa od pierwszego spojrzenia. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi zapraszamy do kontaktu. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33350 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
