Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, zadrzewionej działce, o kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi nasadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych. Po odliczeniu od ceny całej nieruchomości wartości działki, cena domu to zaledwie 995 tys. złotych. Super, super okazja!!! Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe. Do granic Włocławka jest 8 km. Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km. Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek – Osięciny - Radziejów). Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich. Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, aktualnie dom docieplany styropianem o grubości 15 cm – dom po ociepleniu spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze". Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej. Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu. Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek. Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce. Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane). Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze: reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem, a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i do kotłowni. Planowane unowocześnienie oświetlenia na parterze i odnowienie całego parteru. Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych. Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe. Na parterze domu jest: - salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw) - pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw - łazienka, przedpokój, hall, schowanko, - kotłownia i suszarnia - zaplecze kuchenne (spiżarnia) - pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni) Na piętrze domu 3 sypialnie (36 – 30 – 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze. (Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”) Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych. Piętro: stan zbliżony do developerskiego. Parter domu – ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych. Piętro domu – w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery. Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi. Beton na fundamenty, stropy i inne elementy – firmy Budizol. Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa. Dom kryty gontem firmy Owens Corning („pół Ameryki” jest nim kryta – często widać na filmach). Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi. Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa i jest położony grunt pod tynk ), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton – do 40 cm). Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji. W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę. Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale od około 60 zł (za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie z dostępem do prądu) do 150 zł (za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem"). Prezentowany dom stoi na działce o powierzchni 7100 m² z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek – Osięciny, ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków, a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów! Załączone plany nie obejmują zmian: - nie ma garaży, ale w ich miejsce powstały: zaplecze kuchenne (z osobnym wejściem) i pokój ok. 12 m.kw, a zamiast drugiego - kotłownia z nowym piecem i buforami; w miejscu "starej" kotłowni jest suszarnia; - na piętrze jest inny układ łazienek: 3 większe pokoje mają osobne łazienki i jest łazienka ogólnodostępna z korytarza. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC. Features: - Terrace