Działka o numerze 167/107, o pow. 1788 m2, znajdująca się w Nikielkowie przy ul. Bazyliowej. Objęta planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. LOKALIZACJA Nikielkowo to spokojna miejscowość położona zaledwie 12 km od centrum miasta, oferująca bliskość natury i komfortowe warunki życia. W Nikielkowie znajdują sie m.in. sklepy i tereny rekreacyjne. Atutem wsi jest również dogodne połączenie komunikacyjne z Olsztynem - zarówno autobusem, jak i koleją. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z atutów dużego miasta. DZIAŁKA Oferta dotyczy działki nr 167/107, o pow. 1788 m2, o kształcie prostokąta. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, malownicza i cicha okolica. Obok działek otwarta przestrzeń. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 113MN). Poniżej oferty opis warunków zabudowy terenu. MEDIA Przy działkach w drodze prąd oraz gaz. Woda - ok. 50 m od granicy działki. Kanalizacja - brak. Telekomunikacja - w drodze ok. 125 m od działki. DOJAZD: Drogą gminną - częściowo drogą asfaltową, ok. 140 m drogą utwardzoną. Możliwy dojazd autobusami MPK linie 114, 304, oraz pociągiem. ZAPISY Z PLANU 1) Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) Uzupełniające przeznaczenie terenów funkcjonalnych – zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa, altany, wiaty; 5) Ustala się na terenach funkcjonalnych oznaczonych w planie symbolem 113MN strefę ograniczonego zagospodarowania dla istniejących linii elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi, o których mowa w ustaleniach dotyczących zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej oraz w ustaleniach dotyczących szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 6) Zachowuje się istniejące nieruchome zabytki archeologiczne podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych zlokalizowane na obszarach oznaczonych w planie symbolami 18MN, 113MN; 7) Zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z zabudową towarzyszącą; 8) Dopuszcza się przeprowadzenie robót budowlanych w ramach istniejącej zabudowy zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały oraz przepisami odrębnymi; 9) W ramach przeznaczenia terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolami 4MN, od 6MN do 129MN w liniach rozgraniczających dopuszcza się lokalizację na jednej działce: a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego; b) jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego; c) wiat i altan. 10) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu funkcjonalnego: a) budynki mieszkalne nowoprojektowane realizować jako wolnostojące lub zespolone z innymi budynkami; b) budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy realizować jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem jednorodzinnym; c) wiaty i altany realizować jako wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego; - dopuszcza się dobudowanie do budynku mieszkalnego wyłącznie jednej wiaty; d) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z rysunkiem planu; 11) Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego: a) Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni działki; b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,01 (1%); c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 0,25 (25%); d) Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01; e) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,75. 12) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynków mieszkalnych: a) Wysokość zabudowy: - wysokość budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) – nie wyżej jednak niż 10,0 m; b) Dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej w budynku mieszkalnym, c) Dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych na kondygnacji podziemnej; d) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki, za wyjątkiem działek narożnych, dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków; e) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką, gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn i okien połaciowych; f) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych; 13) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, garażowego: a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 7,0 m; b) Usytuowanie kalenic budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki, za wyjątkiem działek narożnych, dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków; c) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha; d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych; 14) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla wiaty, altany: a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 6,0 m; b) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º, kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego, światło przepuszczalnym poliwęglanem lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha; 15) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1200 m². 16) Ustala się maksymalną wysokość pozostałych obiektów budowlanych – nie wyżej niż 10,0 m. POŚREDNIK Jakub Dziadak Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
