4 085 219 PLN

ISTRIA, BALE - Nowocześnie urządzona willa z basenem i sauną.

ISTRIA, BALE - Nowocześnie urządzona willa z basenem i sauną Jednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest małe miasteczko Bale położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale przechodzi 45 równoleżnik, czyli jej najbardziej wysunięta na południe część, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i odnotowuje średnio 2400 słonecznych godzin rocznie. Tylko kilka minut jazdy samochodem od Bal, na sprzedaż ta piękna, nowoczesna willa z basenem i sauną, której budowa rozpocznie się jesienią 2023 roku. Całkowita powierzchnia zabudowana willi wynosi 241 m2, z czego wnętrze to 145 m2, taras 59 m2, a odkryty basen 37 m2. Na parterze willa będzie posiadała strefę wejściową, elegancko urządzony salon, jadalnię, kuchnię, toaletę dla gości, małe pomieszczenie techniczne oraz strefę wellness z sauną, z której można korzystać w chłodne dni. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, na którym znajdzie się korytarz oraz dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką. Pokoje wychodzą na taras o powierzchni 33 m2, który jest idealny do wypoczynku i cieszenia się pięknymi dniami. Teren na zewnątrz jest równie imponujący, z dużym tarasem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, basenem otoczonym plażą i pięknymi roślinami. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach oraz kominek w salonie. Dla Państwa samochodów przewidziane są dwa miejsca parkingowe. Willa jest sprzedawana umeblowana. Właściciel jest osobą prawną, a podana cena zawiera podatek VAT. Ze względu na wyjątkową lokalizację ten piękny dom idealnie nadaje się pod inwestycję w celach turystycznych lub do wygodnego życia rodzinnego. Drodzy Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21647 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

145 m²

działka 503 m²

Bale

1 935 104 PLN

ISTRIA, BALE (okolice) - Dwa wyremontowane budynki mieszkalne w świetnej lokalizacji, okazja! Jednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest miasto Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45. równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. Na sprzedaż dwa odnowione budynki pomiędzy Bal i Vodnjan. Dom ma powierzchnię 55 m2 i składa się z dwóch pięter, co daje łącznie 115 m2. Na parterze znajduje się kuchnia, salon i toaleta. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z łazienką. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a do chłodzenia zastosowano klimatyzatory. Dom wkrótce będzie całkowicie wykończony i wyposażony w meble. Drugi budynek mieszkalny ma powierzchnię 68m2 i jest budynkiem nowym. Wydzielono dużą przestrzeń na letnią kuchnię, toaletę i schowek. Do lokalu przynależy także komórka lokatorska z osobnym wejściem z podwórza. Obiekt zostanie wykończony w stanie „pod klucz” bez mebli, co daje kupującemu swobodę umeblowania według własnego uznania. Podwórko ma powierzchnię 240m2 i będzie utwardzone. Zamontowany zostanie także port elektryczny i instalacja alarmowa. Idealna nieruchomość pod wynajem turystyczny lub do życia rodzinnego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32652 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

2 bd

183 m²

działka 240 m²

Bale

1 440 577 PLN

ISTRIA, BALE - Grunt z pozwoleniem na budowę i panoramicznym widokiem Jednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest małe miasteczko Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża morskiego. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45 równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. W okolicy tego malowniczego średniowiecznego miasteczka na Istrii znajduje się na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę i panoramicznym widokiem. Działka budowlana położona jest na obrzeżach miasta z panoramicznym widokiem na morze i okolicę, a mikrolokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od hałasu, a jednocześnie jest blisko dynamicznych miast Istrii z szeregiem udogodnień. Działka katastralna ma kształt stosunkowo regularnego prostokąta, teren jest bardzo łagodny, a w pobliżu działki zlokalizowana jest infrastruktura elektroenergetyczna, wodociągowa i komunikacyjna. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z basenem, który swoją architekturą nie ingeruje w otoczenie, ale tworzy synergię pomiędzy środowiskiem naturalnym a nowoczesnym designem. Został zaprojektowany jako komfortowy dom wolnostojący z jednym modułem mieszkalnym rozciągającym się na parterze i pierwszym piętrze. Ze względu na swoją mikrolokalizację, układ, właściwą własność i dokumentację, działka ta stwarza wyjątkową okazję do budowy domu rodzinnego lub letniskowego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33833 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1113 m²

Bale

2 150 115 PLN

3 r

3 bd

350 m²

działka 100 m²

piętro 2

Bale

597 732 PLN

1 r

1 bd

56 m²

Bale

1 107 309 PLN

660 m²

Bale

17 200 920 PLN

ISTRIA, BALE - Nowoczesna designerska willa!.

ISTRIA, BALE, Nowoczesna designerska willa! Ta nowoczesna designerska willa położona jest w pobliżu starego centrum średniowiecznego miasta Bale, przy cichej i ślepej uliczce. Ta przestronna, nowoczesna, wyjątkowa willa oferuje pełen komfort i jest w pełni klimatyzowana z systemem ogrzewania pompą ciepła. Salony i większość sypialni zorientowane są na zachód i prawie przez cały dzień są wystawione na słońce przez ogromne przeszklone powierzchnie, które można elektrycznie zacieniać. Posiada ogromną, w pełni wyposażoną część zewnętrzną ze stołami, meblami wypoczynkowymi i leżakami. Starannie utrzymany, duży ogród jest całkowicie ogrodzony i otoczony żywopłotem, posiada własny system nawadniania i jest dobrze oświetlony w nocy. Willa znajduje się 5 minut jazdy od dziewiczych plaż (zachodnie wybrzeże półwyspu Istria) i 15 minut jazdy od znanego miasta Rovinj. Starannie urządzony z unikalnymi elementami wystroju i meblami najwyższej jakości. INFORMACJE OGÓLNE O NIERUCHOMOŚCI: - 670 m2 powierzchni zamkniętej (dwie wille w zabudowie bliźniaczej) - 3 kondygnacje - Prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni 1000 m2 z zadaszonym miejscem parkingowym na 6 samochodów; dwie duże, elektryczne bramy rozsuwane - 2 zewnętrzne, podgrzewane baseny infinity, 2 prysznice, leżaki - 1 kryty, podgrzewany basen - Prywatna sauna - 2 stacje ładowania pojazdów elektrycznych - Ogrzewanie (system pompy ciepła) / w pełni klimatyzowane - System alarmowy - Zabezpieczenie elektryczne przed słońcem - Oficjalnie zarejestrowane gwiazdki kategorii 5 WYGLĄD NIERUCHOMOŚCI: - Dwie przestronne, w pełni wyposażone kuchnie z dużymi wyspami kuchennymi/krzesełkami do karmienia i dużymi stołami - Dwa duże, w pełni wyposażone pokoje dzienne z dużymi telewizorami LED i kominkami i wysokimi sufitami - Sześć sypialni (każda w pełni wyposażona w duże łóżko typu king-size, pojemne szafy, telewizor LED, prywatną łazienkę z kabiną prysznicową) - Każda sypialnia ma dostęp do wspólnego, umeblowanego balkonu - 2 przestronne, w pełni wyposażone tarasy ; dwa duże balkony - Zewnętrzny grill - 4 toalety - Pokój gier z kuchnią i lodówką na wino, bilardem, rzutkami, piłkarzykami i częścią wypoczynkową z konsolą do gier i dużym telewizorem LED - Wewnętrzna strefa wellness (kryty basen, sauna, strefa relaksu, prysznic) - 2 w pełni wyposażone pomieszczenia gospodarcze (przestronne komórki lokatorskie, pralki i suszarki, żelazka) Ekskluzywna willa, która zasługuje na uwagę każdego! Szanowni Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja ID CODE: 20773 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 r

6 bd

670 m²

działka 1000 m²

Bale

597 732 PLN

3084 m²

Bale

BRAK ZDJĘĆ

2 303 031 PLN

50 m²

Bale

2 575 838 PLN

5000 m²

Bale

4 r

200 m²

działka 30550 m²

Bale

4 945 265 PLN

11 r

5 bd

250 m²

działka 1349 m²

Bale

4 945 265 PLN

11 r

5 bd

250 m²

działka 1349 m²

Bale

3 354 179 PLN

4 r

115 m²

działka 21163 m²

Bale

3 354 179 PLN

4 r

115 m²

działka 21163 m²

Bale

2 687 644 PLN

2 236 120 PLN

14 r

3 bd

242 m²

Bale

2 687 644 PLN

2 236 120 PLN

14 r

3 bd

242 m²

Bale

4 730 253 PLN

6 r

3 bd

260 m²

Bale

4 730 253 PLN

6 r

3 bd

260 m²

Bale

597 732 PLN

3084 m²

Bale

4 730 253 PLN

7 r

3 bd

294 m²

działka 1300 m²

Bale

4 730 253 PLN

7 r

3 bd

294 m²

działka 1300 m²

Bale

1 517 981 PLN

1 365 323 PLN

ISTRIA, BALE - Dom do remontu!.

ISTRIA, BALE - Dom do remontu! Sprzedam dom po remoncie w Bale. To ostatni z rzędu. Dom ma powierzchnię 550m2 i jest rozłożony na 3 kondygnacjach. Parter składa się z przedpokoju, kuchni, salonu, dwóch sypialni, dużego tarasu około 16m2 z którego schodzimy na podwórko. Na piętrze znajdują się jeszcze dwa pokoje, a na poddaszu jeszcze dwa. Dom posiada dużą piwnicę około 100m2. Na podwórku znajduje się stodoła, która rozciąga się na dwóch piętrach, każde 60m2. Na podwórku jest miejsce na trzy samochody. Nieruchomość ma duży potencjał. Ze względu na lokalizację i dużą powierzchnię można go przekształcić w mniejszy hotel. Nie przegap okazji, nieruchomość warta Twojej uwagi! Idealne miejsce do życia rodzinnego, wypoczynku i relaksu lub jako inwestycja pod wynajem w celach turystycznych. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14148 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 r

7 bd

550 m²

działka 380 m²

Bale

4 730 253 PLN

ISTRIA, BALE Piękny kamienny dom z nowoczesnymi detalami architektonicznymi! Gmina Bale położona w pobliżu Rovinj, Vodnjan, Kanfanar i Svetvincenat. Zachowany obszar Istrii ominął wszelkie formy dewastacji i dziś z dumą można powiedzieć, że jest to niemal dziewicze piękno charakteryzujące się znakomitymi zasobami naturalnymi, nietkniętą przyrodą oraz bogatym dziedzictwem kulturowym i architektonicznym. Dziś kamienne miasto Bale oferuje istryjską tradycję i architekturę, co wskazuje na podstawie badań archeologicznych, że obszar ten był zamieszkany w czasach Cesarstwa Rzymskiego. Bale to nie tylko miasto, Gmina Bale to naturalna całość z polami uprawnymi, pastwiskami, lasami, gdzie wciąż można zobaczyć pozostałości starych budowli, rzymskich dróg, cystern, studni, rzymskich willi, tłoczni olejowych, kościołów... Właśnie w urokliwym mieście Bale, w historycznym centrum, wyróżniamy kamienny dom o bardzo atrakcyjnym designie z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi, które czynią go całkowicie autentycznym. Ten dom o autentycznym charakterze znajduje się na starym mieście w pięknym istryjskim mieście Bale, niedaleko Rovinj. Dom podzielony jest na parter, dwie kondygnacje i poddasze. Na parterze znajdziemy przestronną, nowoczesną kuchnię z jadalnią, salon i toaletę. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia wyjątkowy wymiar prywatności, salon i mniejsza kuchnia z jadalnią. W jednej z łazienek znajduje się jacuzzi, które pozwala na relaksujący zabieg we własnym domu. Ten piękny dom jest jedną z naprawdę wyjątkowych nieruchomości ze względu na kompletny projekt, unikalne elementy oświetlenia i wyjątkowe detale. Cena nie obejmuje mebli. (możliwość uzgodnienia) ID CODE: 10459 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 r

3 bd

240 m²

Bale