ISTRIA, BALE - Nowoczesna willa z apartamentem rodzinnym.
ISTRIA, BALE - Ten wysokiej jakości dom apartamentowy z 3 lub więcej mieszkaniami położony jest w pobliżu centrum Bale. Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości willę rodzinną położoną w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Rovinja i zaledwie kilka kroków od centrum Bal. Jest to apartamentowiec składający się z 3 jednostek mieszkalnych, które oferują przyszłym właścicielom różne możliwości. Ta nieruchomość jest zdecydowanie warta Twojej uwagi i jesteśmy pewni, że zachwyci Cię lokalizacją, organizacją przestrzeni i doskonałymi wynikami turystycznymi. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Dom składa się z powierzchni użytkowej netto 340m2 i jest rozłożony na 3 kondygnacjach: parter, I piętro i II piętro. *Parter* Przy wejściu do willi znajduje się niewielki hol, który łączy wszystkie piętra domu wewnętrzną wspólną klatką schodową, dalej prywatnym przejściem znajduje się osobne mieszkanie składające się z korytarza, który łączy dwie większe oddzielne sypialnie 25m2. Każda z tych sypialni posiada własną łazienkę oraz dostęp do ogrodu z basenem. Co ciekawe dla każdego, kto szuka okazji do inwestycji turystycznej, jest to, że każdą z tych oddzielnych sypialni można traktować jako oddzielną jednostkę do wynajęcia turystycznego. Na końcu wspomnianego korytarza znajduje się główna część mieszkania z nowoczesną kuchnią, jadalnią i mniejszym salonem, z którego wychodzi się do ogrodu z basenem. Istnieje dodatkowa łazienka, dodatkowa sypialnia i pomieszczenie do przechowywania. *1. Piętro* Wejście ze wspólnej klatki schodowej prowadzi do identycznej, lustrzanej przestrzeni z parteru. Tym samym w korytarzu znajdują się dwie większe oddzielne sypialnie o powierzchni 25m2, z których każda posiada własną łazienkę i wyjście na prywatny taras. Pokoje te można również traktować jako osobne lokale do wynajęcia, przy czym główna część mieszkania zlokalizowana jest na końcu korytarza z osobnym wejściem i składa się z kuchni, jadalni oraz salonu z wyjściem na prywatny taras. W tym samym mieszkaniu znajduje się sypialnia, łazienka i garderoba. drugie piętro; Ostatni moduł mieszkalny z osobnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej, składa się z większej otwartej przestrzeni, w której znajduje się nowoczesna kuchnia z jadalnią, komfortowy salon, a w prywatnej części mieszkania znajduje się sypialnia oraz większa łazienka. Cechą szczególną tej nieruchomości jest taras na dachu, do którego prowadzi mały korytarz ze wspólnej klatki schodowej. Znajdziesz tu miejsce do odpoczynku i relaksu, zadaszoną część tarasu z letnią kuchnią i częścią wypoczynkową, a także wspaniały widok na morze i zachód słońca. Podwórko willi o powierzchni 624 m2 jest całkowicie ogrodzone i ukryte. Ogród jest utrzymany i ozdobiony licznymi roślinami śródziemnomorskimi oraz przestronnym terenem zielonym, o który dba automatyczny system nawadniania. W prywatnej części ogrodu, która znajduje się na tyłach willi, znajduje się basen z miejscem do opalania, a także przestronna, zadaszona kuchnia letnia z grillem, idealna do zabawy i relaksu w gronie rodziny i przyjaciół. W ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 4 samochodów, istnieje również możliwość parkowania na zewnątrz ogrodu. DODATKOWE INFORMACJE; * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co oznacza, że nowi właściciele nie potrzebują dodatkowych inwestycji. * Wszystkie łazienki w willi posiadają elektryczne ogrzewanie podłogowe. *Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, ale jest też komin z możliwością zamontowania pieca na pellet lub drewno. * Zamontowano wysokiej jakości izolację elewacji o grubości 10 cm oraz wysokiej jakości PCV, co sprawia, że pobyt w willi będzie przyjemny przez cały rok. * Wszystkie drzwi wejściowe do mieszkań lub pokoi posiadają inteligentne zamki, które można otworzyć za pomocą klucza lub spersonalizowanej karty. * W domu znajduje się również pralnia/pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz, oddzielone od mieszkania. * W ogrodzie znajduje się również budynek pomocniczy, który pełni funkcję magazynu oraz pralni i prasowalni. * Własność willi jest w porządku. * Nieruchomość przeznaczona jest do całorocznego zamieszkania oraz wynajmu i jesteśmy pewni, że wyniki wynajmu Cię zaskoczą. Kupując ten obiekt przejmujesz już ugruntowany biznes ze stałymi gośćmi i bezpieczny zwrot z inwestycji. OPIS LOKALIZACJI; Mowa o Bali, jednej z najpiękniejszych perełek Istrii, położonej na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 kilometrów od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, czyli w najbardziej idealnym miejscu, w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym, przechodzi 45 równoleżnik. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. Dzięki dobrze znanej, długiej historii i bogatej ofercie, Bale zajmuje dziś wysokie miejsce wśród wielu podobnych miast i osiedli na Istrii. Piękne naturalne plaże, dobrze utrzymane ścieżki spacerowe i rowerowe oraz wysokiej jakości oferta gastronomiczna sprawiły, że to miejsce jest obiektem zainteresowania wielu gości, a z roku na rok przybywa nowych miłośników. Nieruchomość ze względu na swoje wyjątkowe położenie idealnie nadaje się pod inwestycję turystyczną lub jako możliwość bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego. Bliskość treści; * naturalne plaże znajdują się tylko 6 minut jazdy od willi, * słynne miasto Rovinj jest tylko 10 minut jazdy od willi, * największe miasto na Istrii, Pula, jest oddalone tylko 25 minut jazdy samochodem * połączenie z Istrian Ipsilon znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem*, a sklepy, apteka, sklep mięsny, targ, bank oraz liczne restauracje i kawiarnie znajdują się zaledwie 200 m od willi.W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na oglądanie nieruchomości , zapraszamy do kontaktu! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28185 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
