3 264 811 PLN
2 829 503 PLN
2 785 972 PLN
2 829 503 PLN
2 503 022 PLN
4 r
118 m²
Zadaszone wejście prowadzi do centralnego korytarza, z którego naturalnie wydzielono bardziej intymne sypialnie – od strony wschodniej znajduje się sypialnia, pomieszczenie techniczne i łazienka, natomiast w zachodniej części apartamentu znajdują się dwie sypialnie, z których jedna to sypialnia główna z łazienką. Widok na drugą stronę otwiera się na duży salon z kuchnią i jadalnią, który przez przeszklone ściany prowadzi bezpośrednio na zadaszony taras, ogród i basen z widokiem na morze.Do pierwszego sklepu można dojechać samochodem w 3 minuty, a do centrum miasta w około 10 minut.
Przystanek autobusowy oddalony jest o niecałe 5 minut spacerem.Kozala to jedna z rozpoznawalnych dzielnic mieszkalnych Rijeki, ceniona za cichą atmosferę, zieleń i otwarte widoki, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum Rijeki. W okolicy dostępne są sklepy, komunikacja miejska, parki oraz obiekty sportowe i rekreacyjne, dzięki czemu lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do życia rodzinnego i całorocznego.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Zobacz więcej Zobacz mniej Téměř 100 m2 vnitřního prostoru přetéká do zahrady s velkou krytou terasou a soukromým vyhřívaným bazénem – to vše s panoramatickým výhledem na moře a Kvarner, třemi parkovacími místy a pocitem bydlení ve vlastní městské vile.Představujeme poslední luxusní byt na prodej v přízemí moderní novostavby v Kozale. Byt má 95,41 m2 vnitřního prostoru, velkou soukromou zelenou a dlážděnou zahradu o rozloze 317 m2, vyhřívaný bazén a výhled na moře. Nemovitost je určena pro kupující, kteří chtějí soukromí, prostornost a vysoký standard bydlení, aniž by obětovali blízkost a dostupnost městské vybavenosti.Samostatně stojící budova se skládá pouze ze tří bytů, každý na samostatném podlaží. Jediný volný byt se nachází v přízemí, má samostatný vchod a je obklopen vlastním venkovním prostorem, který poskytuje pocit bydlení v domě, nikoli v bytovém domě. Orientace je východ-jihozápad.Centrální část bytu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem. Velké prosklené plochy propojují interiér s působivou krytou terasou o rozloze 54 m2 a vytvářejí tak mimořádně příjemný prostor pro stolování, setkávání a trávení času venku po většinu roku.Apartmán má tři ložnice o rozloze přibližně 12 m2. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dva pokoje mají koupelnu na chodbě. Dispozice dále zahrnuje prostornou vstupní halu o rozloze 15 m2 a praktickou technickou místnost, kde se nachází tepelné čerpadlo a příprava na pračku.Hlavní hodnotou této nemovitosti je soukromá zahrada uspořádaná jako rozšíření obytného prostoru s velkou krytou terasou, zelenými a zpevněnými plochami a otevřeným výhledem na Kvarnerský záliv, ostrovy a okolní zeleň.V přední a slunné části zahrady se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 24 m2 s protiproudem, obložený fólií a vybavený elektrolytickým systémem. Bazén umožňuje relaxaci a rekreaci zároveň, zatímco terasa a zahrada nabízejí dostatek prostoru pro odpočinkovou zónu, letní kuchyň, opalovací plochu nebo úpravu vlastní středomořské zahrady.Vysoký standard výstavby je doprovázen i moderním technickým vybavením. Byt má tepelné čerpadlo Daikin se zásobníkem teplé užitkové vody, podlahové vytápění a čtyři vnitřní chladicí jednotky. Teplotu lze regulovat samostatně v každé místnosti a termofasáda a kvalitní vnější truhlářské práce přispívají k příjemnému mikroklimatu a energeticky úspornému využívání nemovitosti po celý rok.K bytu náleží tři soukromá parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá. Má také vlastní nabíječku pro elektromobily, což dále podporuje vizi moderního a funkčního projektu. Přístup do bytu je přes krytý vchod a příjezdovou cestu.Tento byt není jen novostavbou s bazénem. Jedná se o plně navržený soukromý prostor, který kombinuje velký dvůr, výhled na moře, moderní technologie a komfort bydlení na jednom patře. Nemovitost je obzvláště zajímavá pro kupující, kteří zvažují dům se zahradou, ale chtějí snadnější údržbu a praktičnost.Provedeme vás prostorem:
Krytý vchod vede do centrální chodby, od které jsou přirozeně odděleny intimnější spací prostory - na východě máme ložnici, technickou místnost a koupelnu, zatímco západní část bytu zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s koupelnou. Výhled na druhou stranu se otevírá do velkého obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, který přes prosklené stěny přímo pokračuje na krytou terasu, zahradu a bazén s výhledem na moře.První obchod je vzdálen 3 minuty jízdy autem a centrum města je vzdálené asi 10 minut.Autobusová zastávka je vzdálena necelých 5 minut pěšky.Kozala je jednou z rozpoznatelných rezidenčních čtvrtí Rijeky, ceněnou pro své klidnější prostředí, zeleň a otevřené výhledy a zároveň propojení s centrem Rijeky. V okolí jsou k dispozici obchody, veřejná doprava, parky a sportovní a rekreační zařízení, a proto lokalita poskytuje kvalitní rámec pro rodinné a celoroční bydlení.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala.Fast 100 m² Wohnfläche gehen fließend in einen Garten mit großer überdachter Terrasse und privatem, beheiztem Pool über – alles mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, drei Parkplätzen und dem Gefühl, in einer eigenen Stadtvilla zu leben.Wir präsentieren Ihnen die letzte Luxuswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kozala. Die Wohnung bietet 95,41 m² Wohnfläche, einen großen, privaten, begrünten und gepflasterten Garten von 317 m², einen beheizten Pool und Meerblick. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und einen hohen Lebensstandard legen, ohne dabei auf die Nähe und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Das freistehende Gebäude umfasst nur drei Wohnungen, die jeweils eine Etage einnehmen. Die einzige verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen separaten Eingang und ist von einem eigenen Außenbereich umgeben, der das Gefühl vermittelt, in einem Haus und nicht in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen. Die Ausrichtung ist Ost-Südwest.Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit einer beeindruckenden, 54 m² großen überdachten Terrasse und schaffen so einen außergewöhnlich angenehmen Raum zum Essen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien – fast das ganze Jahr über.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m². Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer im Flur. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Eingangsbereich von 15 m² und ein praktischer Technikraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der als Erweiterung des Wohnraums gestaltet ist. Er bietet eine große überdachte Terrasse, Grün- und Terrassenflächen sowie einen freien Blick auf die Kvarner Bucht, die Inseln und die umliegende Natur.Im vorderen, sonnigen Teil des Gartens befindet sich ein 24 m² großer, beheizter Pool mit Gegenstromanlage, Folienauskleidung und Elektrolysesystem. Der Pool lädt zum Entspannen und Erholen ein, während Terrasse und Garten ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse oder die Gestaltung eines mediterranen Gartens bieten.Der hohe Baustandard wird durch moderne technische Ausstattung ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine Daikin-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung und vier Klimaanlagen. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regeln. Die thermisch isolierte Fassade und die hochwertigen Außenfenster tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer energieeffizienten Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über bei.Zur Wohnung gehören drei private Parkplätze, zwei davon überdacht. Eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht den modernen und funktionalen Charakter des Projekts. Die Wohnung ist über einen überdachten Eingang und eine Zufahrt erreichbar.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Neubau mit Pool. Sie ist ein komplett gestalteter privater Raum, der einen großen Garten, Meerblick, moderne Technik und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene vereint. Die Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Garten suchen, aber Wert auf einfache Pflege und hohe Praktikabilität legen.Wir führen Sie durch die Wohnung:
Ein überdachter Eingang führt in einen zentralen Flur, von dem die intimeren Schlafbereiche auf natürliche Weise abgetrennt sind. Im Osten befinden sich ein Schlafzimmer, ein Technikraum und ein Badezimmer, während der westliche Teil der Wohnung zwei Schlafzimmer umfasst, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad. Der Blick auf die andere Seite öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch Glaswände direkt auf eine überdachte Terrasse, einen Garten und einen Swimmingpool mit Meerblick führt.Das nächste Geschäft ist 3 Autominuten entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Die Bushaltestelle ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.Kozala ist eines der bekanntesten Wohnviertel von Rijeka und wird für seine ruhige Atmosphäre, die vielen Grünflächen und den weiten Ausblick geschätzt, obwohl es gleichzeitig gut an das Zentrum von Rijeka angebunden ist. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Daher bietet die Lage ideale Bedingungen für Familien und ganzjähriges Wohnen.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala.Gotovo 100 m2 interijera prelijeva se na okućnicu s velikom natkrivenom terasom i privatnim grijanim bazenom – sve uz panoramski pogled na more i Kvarner, tri parkirna mjesta i osjećaj stanovanja u vlastitoj urbanoj vili.Na Kozali predstavljamo posljednji luksuzni stan, koji se prodaje u prizemlju suvremene novogradnje. Stan raspolaže s 95,41 m2 unutarnjeg prostora, velikom privatnom ozelenjenom i popločenom okućnicom 317 m2, grijanim bazenom i pogledom na more. Nekretnina je projektirana za kupce koji žele privatnost, prostranost i visoku razinu stanovanja, bez odricanja blizine i dostupnosti gradskih sadržaja.Samostojeća zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima zasebnu etažu. Jedini dostupan stan nalazi se u prizemlju, ima zaseban ulaz i okružen je svojim vanjskim prostorom koji pruža osjećaj života u kući, a ne u stambenoj zgradi. Orijentacija je istok-jug-zapad.Središnji dio stana čini prostran i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine. Velike staklene površine povezuju interijer s impresivnom natkrivenom terasom od 54 m2, stvarajući iznimno ugodan prostor za objedovanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.Stan raspolaže s tri spavaće sobe površina oko 12 m2. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je za preostale dvije sobe namijenjena kupaonica u hodniku. Raspored dodatno uključuje prostrani ulazni hodnik od 15 m2 te praktičnu tehničku prostoriju gdje je smještena dizalica topline i priprema za mašinu za rublje.Glavna vrijednost ove nekretnine je privatna okućnica uređena kao produžetak stambenog prostora, s velikom natkrivenom terasom, zelenim i popločenim površinama te otvorenim pogledom prema Kvarnerskom zaljevu, otocima i okolnom zelenilu.Na prednjem i osunčanom dijelu okućnice, nalazi se grijani bazen površine 24 m2 s protustrujnim plivanjem, obložen folijom i opremljen sustavom za elektrolizu. Bazen omogućuje istovremeno opuštanje i rekreaciju, dok terasa i okućnica nude dovoljno prostora za lounge zonu, ljetnu kuhinju, sunčalište ili uređenje vlastitog mediteranskog vrta.Visok standard gradnje prati i suvremena tehnička oprema. Stan ima Daikin dizalicu topline sa spremnikom potrošne tople vode, podno grijanje te četiri unutarnje jedinice za hlađenje. Temperatura se može zasebno regulirati u svakoj prostoriji, a termo fasada i kvalitetna vanjska stolarija doprinose ugodnoj mikroklimi i energetski učinkovitom korištenju nekretnine tijekom cijele godine.Stanu pripadaju tri privatna parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena. Osiguran je i vlastiti punjač za električna vozila, što dodatno prati viziju modernog i funkcionalnog projekta. Pristup stanu izveden je preko natkrivenog ulaza i prilaza.Ovaj stan nije samo novogradnja s bazenom. To je cjelovito oblikovan privatni prostor koji objedinjuje veliko dvorište, pogled na more, suvremenu tehnologiju i komfor stanovanja na jednoj etaži. Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji razmatraju kuću s okućnicom, ali žele jednostavnije održavanje i praktičnost.Vodimo Vas kroz prostor:
Natkriveni ulaz vodi u središnji hodnik iz kojeg se prirodno odvajaju intimniji spavaći dijelovi - na istoku imamo spavaću sobu, tehničku prostoriju i kupaonicu, dok zapadni dio stana obuhvaća dvije spavaće sobe, od čega je jedna master soba s kupaonicom. Pogled prema drugoj strani otvara veliki dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom koji se kroz staklene stijene izravno nastavlja na natkrivenu terasu, okućnicu i bazen s pogledom na more.Prva trgovina udaljena je 3 minute autom, a do centra grada je vožnje oko 10 minuta.
Autobusna stanica je udaljena niti 5 minuta hoda.Kozala je jedan od prepoznatljivih riječkih rezidencijalnih kvartova, cijenjen zbog mirnijeg okruženja, zelenila i otvorenih vizura, uz istovremenu povezanost sa središtem Rijeke. U okolici su dostupne trgovine, javni prijevoz, parkovi te sportski i rekreacijski sadržaji, zbog čega lokacija pruža kvalitetan okvir za obiteljski i cjelogodišnji život.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Közel 100 m2 belső tér nyílik egy kertre, nagy fedett terasszal és saját fűtött medencével – mindezt panorámás kilátással a tengerre és a Kvarnerre, három parkolóhellyel és azzal az érzéssel, mintha saját városi villában élne.Bemutatjuk Kozala modern új épületének földszintjén található utolsó luxuslakást. A lakás 95,41 m2 belső térrel, egy nagy, 317 m2-es, privát, zöld és térkövezett kerttel, fűtött medencével és tengerre néző kilátással rendelkezik. Az ingatlant azoknak a vásárlóknak tervezték, akik a magánéletre, a tágasságra és a magas életszínvonalra vágynak anélkül, hogy feláldoznák a városi szolgáltatások közelségét és elérhetőségét.A különálló épület mindössze három lakásból áll, amelyek mindegyike külön emeleten található. Az egyetlen elérhető lakás a földszinten található, külön bejárattal rendelkezik, és saját kültéri tér veszi körül, ami azt az érzést kelti, mintha egy házban lakna, nem pedig egy lakóházban. A tájolás kelet-délnyugati.A lakás központi részét egy tágas és világos nappali alkotja konyhával és étkezővel. Nagy üvegfelületek kötik össze a belső teret egy lenyűgöző, 54 m2-es fedett terasszal, kivételesen kellemes teret teremtve étkezésre, társasági életre és a szabadban töltött időre az év nagy részében.A lakásban három, körülbelül 12 m2-es hálószoba található. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a fennmaradó két szobához a folyosón található fürdőszoba. Az elrendezéshez tartozik még egy tágas, 15 m2-es előszoba és egy praktikus technikai helyiség, ahol a hőszivattyú és a mosógép előkészítése található.Az ingatlan fő értéke a lakótér kiterjesztéseként elrendezett, privát kert, nagy fedett terasszal, zöld és térkövezett területekkel, valamint a Kvarner-öbölre, a szigetekre és a környező zöld növényzetre nyíló kilátással.A kert elülső, napos részén egy 24 m2-es, fűtött, ellenáramoltatós medence található, fóliával bélelve és elektrolízis rendszerrel felszerelve. A medence egyszerre teszi lehetővé a pihenést és a kikapcsolódást, míg a terasz és a kert elegendő helyet kínál egy pihenősaroknak, nyári konyhának, napozóterületnek vagy saját mediterrán kert kialakításának.A magas építési színvonalat modern műszaki berendezések is kísérik. A lakásban Daikin hőszivattyú található használati melegvíz-tartállyal, padlófűtés és négy belső hűtőegység. A hőmérséklet minden helyiségben külön szabályozható, a hőszigetelt homlokzat és a kiváló minőségű külső nyílászárók pedig hozzájárulnak a kellemes mikroklímához és az ingatlan energiatakarékos használatához egész évben.A lakáshoz három saját parkolóhely tartozik, amelyek közül kettő fedett. Saját elektromos járműtöltővel is rendelkezik, ami tovább támogatja a modern és funkcionális projekt vízióját. A lakáshoz fedett bejáraton és kocsibeállón keresztül lehet bejutni.Ez a lakás nem csupán egy új épület úszómedencével. Ez egy teljesen megtervezett privát tér, amely ötvözi a nagy udvart, a tengerre néző kilátást, a modern technológiát és az egy szinten lakhatás kényelmét. Az ingatlan különösen érdekes azoknak a vásárlóknak, akik kertes házat fontolgatnak, de könnyebb karbantartásra és praktikumra vágynak.Végigvezetjük Önt a téren:Egy fedett bejárat vezet egy központi folyosóra, ahonnan a bensőségesebb hálórészek természetes módon elkülönülnek - keleten egy hálószoba, egy technikai helyiség és egy fürdőszoba található, míg a lakás nyugati részében két hálószoba található, amelyek közül az egyik egy saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba. A másik oldalra néző kilátás egy tágas nappalira nyílik konyhával és étkezővel, amely üvegfalakon keresztül közvetlenül egy fedett teraszra, kertre és tengerre néző medencére vezet.Az első üzlet autóval 3 percre, a városközpont pedig körülbelül 10 percre található.A buszmegálló gyalogosan kevesebb mint 5 percre található.Kozala Rijeka egyik felismerhető lakónegyede, amelyet csendesebb környezetéért, zöldövezetéért és nyílt kilátásáért értékelnek, miközben egyidejűleg kapcsolódik Rijeka központjához. A környéken üzletek, tömegközlekedés, parkok, valamint sport- és szabadidős létesítmények állnak rendelkezésre, ezért a helyszín minőségi keretet biztosít a családi és egész éves élethez.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala.Quasi 100 m² di spazio interno si affacciano su un giardino con un'ampia terrazza coperta e una piscina privata riscaldata, il tutto con vista panoramica sul mare e sul Quarnero, tre posti auto e la sensazione di vivere nella propria villa urbana.Presentiamo l'ultimo appartamento di lusso in vendita al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione a Kozala. L'appartamento ha una superficie interna di 95,41 m², un ampio giardino privato pavimentato di 317 m², una piscina riscaldata e vista mare. L'immobile è pensato per acquirenti che desiderano privacy, spaziosità e un elevato standard di vita, senza rinunciare alla vicinanza e alla fruibilità dei servizi cittadini.L'edificio indipendente è composto da soli tre appartamenti, ognuno su un piano separato. L'unico appartamento disponibile si trova al piano terra, ha un ingresso indipendente ed è circondato dal proprio spazio esterno, che offre la sensazione di vivere in una casa, non in un condominio. L'orientamento è est-sud-ovest.La parte centrale dell'appartamento è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo. Ampie vetrate collegano gli interni con una splendida terrazza coperta di 54 m², creando uno spazio eccezionalmente piacevole per pranzare, socializzare e trascorrere del tempo all'aperto durante gran parte dell'anno.L'appartamento dispone di tre camere da letto di circa 12 m² ciascuna. La camera padronale ha il proprio bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno nel corridoio. La planimetria comprende inoltre un ampio ingresso di 15 m² e un pratico locale tecnico dove si trovano la pompa di calore e la predisposizione per la lavatrice.Il punto di forza di questa proprietà è il giardino privato, concepito come estensione dello spazio abitativo, con un'ampia terrazza coperta, aree verdi e pavimentate e una vista aperta sul Golfo del Quarnero, sulle isole e sulla vegetazione circostante.Nella parte anteriore e soleggiata del giardino si trova una piscina riscaldata di 24 m² con nuoto controcorrente, rivestita in termosaldatore e dotata di sistema di elettrolisi. La piscina permette di rilassarsi e divertirsi allo stesso tempo, mentre la terrazza e il giardino offrono spazio sufficiente per una zona relax, una cucina estiva, un'area prendisole o per realizzare il proprio giardino mediterraneo.L'elevato standard costruttivo si accompagna a moderne dotazioni tecniche. L'appartamento è dotato di pompa di calore Daikin con serbatoio per l'acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento e quattro unità di raffreddamento interne. La temperatura può essere regolata individualmente in ogni ambiente, e la facciata termica e gli infissi esterni di alta qualità contribuiscono a creare un microclima piacevole e un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico durante tutto l'anno.L'appartamento dispone di tre posti auto privati, di cui due coperti. È inoltre presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, a ulteriore conferma della visione di un progetto moderno e funzionale. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso coperto e un vialetto carrabile.Questo appartamento non è solo un nuovo edificio con piscina. È uno spazio privato progettato con cura che combina un ampio giardino, vista mare, tecnologia moderna e il comfort di vivere su un unico piano. L'immobile è particolarmente interessante per chi desidera una casa con giardino, ma con una manutenzione più semplice e una maggiore praticità.Vi guidiamo alla scoperta degli spazi:
Un ingresso coperto conduce a un corridoio centrale da cui si diramano le zone notte più intime: a est troviamo una camera da letto, un locale tecnico e un bagno, mentre la parte occidentale dell'appartamento comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. La vista sul lato opposto si apre su un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, che attraverso pareti vetrate si affaccia direttamente su una terrazza coperta, un giardino e una piscina con vista mare.Il primo negozio è a 3 minuti di auto, mentre il centro città è raggiungibile in circa 10 minuti.La fermata dell'autobus è a meno di 5 minuti a piedi.Kozala è uno dei quartieri residenziali più rinomati di Fiume, apprezzato per la sua tranquillità, il verde e le ampie vedute, pur essendo ben collegato al centro città. Negozi, trasporti pubblici, parchi e impianti sportivi e ricreativi sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione ideale per una vita familiare e confortevole tutto l'anno.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Bijna 100 m² woonruimte loopt door naar een tuin met een groot overdekt terras en een privé verwarmd zwembad – alles met panoramisch uitzicht op de zee en de Kvarner, drie parkeerplaatsen en het gevoel alsof u in uw eigen stadsvilla woont.Wij presenteren het laatste luxe appartement te koop op de begane grond van een modern nieuwbouwgebouw in Kozala. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95,41 m², een grote privé groene en betegelde tuin van 317 m², een verwarmd zwembad en uitzicht op zee. De woning is ontworpen voor kopers die privacy, ruimte en een hoge levensstandaard willen, zonder in te leveren op de nabijheid van en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.Het vrijstaande gebouw bestaat uit slechts drie appartementen, elk op een aparte verdieping. Het enige beschikbare appartement bevindt zich op de begane grond, heeft een eigen ingang en is omgeven door een eigen buitenruimte, waardoor het gevoel ontstaat alsof u in een huis woont, in plaats van in een appartementencomplex. De oriëntatie is oost-zuidwest.Het centrale deel van het appartement bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en eethoek. Grote glazen oppervlakken verbinden het interieur met een indrukwekkend overdekt terras van 54 m², waardoor een bijzonder aangename ruimte ontstaat om te dineren, te socialiseren en het grootste deel van het jaar buiten te vertoeven.Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 12 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de andere twee slaapkamers een badkamer delen op de gang. De indeling omvat verder een ruime entreehal van 15 m² en een praktische technische ruimte met de warmtepomp en de voorbereiding voor de wasmachine.De grootste troef van deze woning is de privétuin, die als verlengstuk van de woonruimte is aangelegd, met een groot overdekt terras, groene en bestraatte gedeeltes en een vrij uitzicht op de Kvarnerbaai, de eilanden en het omliggende groen.In het zonnige voorste deel van de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad van 24 m² met tegenstroom, bekleed met folie en voorzien van een elektrolysesysteem. Het zwembad biedt tegelijkertijd ontspanning en recreatie, terwijl het terras en de tuin voldoende ruimte bieden voor een loungehoek, een zomerkeuken, een zonneterras of het aanleggen van uw eigen mediterrane tuin.De hoge bouwkwaliteit gaat hand in hand met moderne technische voorzieningen. Het appartement is voorzien van een Daikin warmtepomp met warmwaterboiler, vloerverwarming en vier interne koelunits. De temperatuur in elke kamer is afzonderlijk regelbaar en de thermische gevel en hoogwaardige buitenafwerking dragen bij aan een aangenaam microklimaat en energiezuinig gebruik van de woning gedurende het hele jaar.Het appartement beschikt over drie eigen parkeerplaatsen, waarvan twee overdekt. Er is ook een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen, wat de visie van een modern en functioneel project verder onderstreept. De toegang tot het appartement is via een overdekte entree en oprit.Dit appartement is meer dan zomaar een nieuwbouwcomplex met een zwembad. Het is een volledig ontworpen privéruimte die een grote tuin, uitzicht op zee, moderne technologie en het comfort van gelijkvloers wonen combineert. De woning is met name interessant voor kopers die een huis met een tuin overwegen, maar op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke en praktische woning.We leiden u door de ruimte:
Een overdekte entree leidt naar een centrale hal van waaruit de meer intieme slaapvertrekken op natuurlijke wijze zijn afgescheiden - aan de oostkant bevindt zich een slaapkamer, een technische ruimte en een badkamer, terwijl het westelijke deel van het appartement twee slaapkamers omvat, waarvan één de hoofdslaapkamer met badkamer is. Aan de andere kant opent zich een uitzicht op een grote woonkamer met een open keuken en eetkamer, die via glazen wanden direct doorloopt naar een overdekt terras, een tuin en een zwembad met uitzicht op zee.De dichtstbijzijnde winkel ligt op 3 minuten rijden met de auto en het stadscentrum op ongeveer 10 minuten.De bushalte is op minder dan 5 minuten lopen.Kozala is een van de herkenbare woonwijken van Rijeka, gewaardeerd om zijn rustige omgeving, groen en open uitzicht, terwijl het tegelijkertijd verbonden is met het centrum van Rijeka. Winkels, openbaar vervoer, parken en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor de locatie een kwalitatief hoogwaardige omgeving biedt voor gezinsleven en permanent wonen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Prawie 100 m² powierzchni użytkowej prowadzi do ogrodu z dużym zadaszonym tarasem i prywatnym, podgrzewanym basenem – wszystko z panoramicznym widokiem na morze i Kvarner, trzema miejscami parkingowymi i poczuciem życia we własnej, miejskiej willi.Prezentujemy ostatni luksusowy apartament na sprzedaż na parterze nowoczesnego budynku w Kozali. Apartament ma powierzchnię 95,41 m², duży, prywatny, zielony i wybrukowany ogród o powierzchni 317 m², podgrzewany basen i widok na morze. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o nabywcach, którzy cenią sobie prywatność, przestronność i wysoki standard życia, nie rezygnując jednocześnie z bliskości i dostępu do miejskich udogodnień.W wolnostojącym budynku znajdują się tylko trzy apartamenty, każdy zajmujący osobne piętro. Jedyny dostępny apartament znajduje się na parterze, ma osobne wejście i jest otoczony własną przestrzenią zewnętrzną, co daje poczucie życia w domu, a nie w bloku. Orientacja to wschód-południowy-zachód.Centralną część apartamentu stanowi przestronny i jasny salon z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia łączą wnętrze z imponującym, zadaszonym tarasem o powierzchni 54 m², tworząc wyjątkowo przyjemną przestrzeń do spożywania posiłków, spotkań towarzyskich i spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku.Apartament posiada trzy sypialnie o powierzchni około 12 m². Sypialnia główna posiada własną łazienkę, a pozostałe dwa pokoje posiadają łazienkę w korytarzu. Dodatkowo, układ obejmuje przestronny hol wejściowy o powierzchni 15 m² oraz praktyczne pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się pompa ciepła i przygotowanie pralki.Głównym atutem nieruchomości jest prywatny ogród, stanowiący przedłużenie przestrzeni dziennej, z dużym, zadaszonym tarasem, terenami zielonymi i utwardzonymi oraz otwartym widokiem na zatokę Kvarner, wyspy i otaczającą zieleń.W przedniej, słonecznej części ogrodu znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 24 m² z przeciwprądem, wyłożony folią i wyposażony w system elektrolizy. Basen pozwala na relaks i rekreację, a taras i ogród oferują wystarczająco dużo miejsca na strefę wypoczynkową, letnią kuchnię, miejsce do opalania lub zagospodarowanie własnego śródziemnomorskiego ogrodu.Wysoki standard wykończenia idzie w parze z nowoczesnym wyposażeniem technicznym. Apartament wyposażony jest w pompę ciepła Daikin z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe i cztery wewnętrzne agregaty chłodnicze. Temperaturę można regulować niezależnie w każdym pomieszczeniu, a termiczna elewacja i wysokiej jakości stolarka zewnętrzna przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu i energooszczędnego użytkowania nieruchomości przez cały rok.Apartament posiada trzy prywatne miejsca parkingowe, w tym dwa zadaszone. Posiada również własną ładowarkę do samochodów elektrycznych, co dodatkowo podkreśla wizję nowoczesnego i funkcjonalnego projektu. Do apartamentu prowadzi zadaszone wejście i podjazd.To mieszkanie to nie tylko nowy budynek z basenem. To w pełni zaprojektowana prywatna przestrzeń, która łączy w sobie duży ogród, widok na morze, nowoczesne technologie i komfort życia na jednym piętrze. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla osób, które rozważają zakup domu z ogrodem, ale cenią sobie łatwość utrzymania i praktyczność.Oprowadzimy Cię po przestrzeni:
Zadaszone wejście prowadzi do centralnego korytarza, z którego naturalnie wydzielono bardziej intymne sypialnie – od strony wschodniej znajduje się sypialnia, pomieszczenie techniczne i łazienka, natomiast w zachodniej części apartamentu znajdują się dwie sypialnie, z których jedna to sypialnia główna z łazienką. Widok na drugą stronę otwiera się na duży salon z kuchnią i jadalnią, który przez przeszklone ściany prowadzi bezpośrednio na zadaszony taras, ogród i basen z widokiem na morze.Do pierwszego sklepu można dojechać samochodem w 3 minuty, a do centrum miasta w około 10 minut.
Przystanek autobusowy oddalony jest o niecałe 5 minut spacerem.Kozala to jedna z rozpoznawalnych dzielnic mieszkalnych Rijeki, ceniona za cichą atmosferę, zieleń i otwarte widoki, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum Rijeki. W okolicy dostępne są sklepy, komunikacja miejska, parki oraz obiekty sportowe i rekreacyjne, dzięki czemu lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do życia rodzinnego i całorocznego.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Почти 100 м² внутренней площади выходят в сад с большой крытой террасой и частным бассейном с подогревом – все это с панорамным видом на море и Кварнер, тремя парковочными местами и ощущением жизни в собственной городской вилле.Представляем последнюю роскошную квартиру на продажу на первом этаже современного нового здания в Козале. Квартира имеет внутреннюю площадь 95,41 м², большой частный зеленый сад площадью 317 м², бассейн с подогревом и вид на море. Недвижимость предназначена для покупателей, которые ценят приватность, простор и высокий уровень жизни, не жертвуя при этом близостью и доступностью городской инфраструктуры.Отдельно стоящий дом состоит всего из трех квартир, каждая из которых занимает отдельный этаж. Единственная доступная квартира расположена на первом этаже, имеет отдельный вход и окружена собственным открытым пространством, что создает ощущение жизни в доме, а не в многоквартирном здании. Ориентация – восток-юго-запад.Центральная часть квартиры состоит из просторной и светлой гостиной с кухней и обеденной зоной. Большие стеклянные поверхности соединяют интерьер с впечатляющей крытой террасой площадью 54 м2, создавая исключительно приятное пространство для обедов, общения и отдыха на свежем воздухе большую часть года.В квартире три спальни площадью около 12 м2. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие комнаты имеют ванную комнату в коридоре. Планировка также включает просторный холл площадью 15 м2 и практичное техническое помещение, где расположены тепловой насос и подготовка для стиральной машины.Главное преимущество этой недвижимости — частный сад, обустроенный как продолжение жилого пространства, с большой крытой террасой, зелеными и мощеными участками и открытым видом на залив Кварнер, острова и окружающую зелень.В передней и солнечной части сада находится подогреваемый бассейн площадью 24 м2 с противотоком, облицованный фольгой и оборудованный системой электролиза. Бассейн позволяет одновременно отдыхать и развлекаться, а терраса и сад предлагают достаточно места для зоны отдыха, летней кухни, зоны для загара или создания собственного средиземноморского сада.Высокий стандарт строительства дополняется современным техническим оснащением. В квартире установлен тепловой насос Daikin с баком для горячей воды, система подогрева пола и четыре внутренних блока охлаждения. Температуру можно регулировать отдельно в каждой комнате, а теплоизоляционный фасад и высококачественная наружная отделка способствуют созданию приятного микроклимата и энергоэффективному использованию недвижимости в течение всего года.Квартира имеет три частных парковочных места, два из которых крытые. Также имеется собственное зарядное устройство для электромобилей, что еще больше подчеркивает концепцию современного и функционального проекта. Доступ к квартире осуществляется через крытый вход и подъездную дорожку.Эта квартира – не просто новостройка с бассейном. Это полностью спроектированное частное пространство, сочетающее в себе большой двор, вид на море, современные технологии и комфорт проживания на одном этаже. Недвижимость особенно интересна покупателям, которые рассматривают дом с садом, но хотят более простого обслуживания и практичности.Мы проведем вас по этому пространству:
Крытый вход ведет в центральный коридор, от которого естественным образом отделены более уединенные спальные зоны — на востоке расположены спальня, техническое помещение и ванная комната, а в западной части квартиры находятся две спальни, одна из которых — главная спальня с ванной комнатой. С другой стороны открывается вид на большую гостиную с кухней и столовой, которая через стеклянные стены напрямую переходит в крытую террасу, сад и бассейн с видом на море.Первый магазин находится в 3 минутах езды на машине, а центр города — примерно в 10 минутах.Автобусная остановка находится менее чем в 5 минутах ходьбы.Козала — один из узнаваемых жилых районов Риеки, ценимый за спокойную обстановку, зелень и открытые виды, и в то же время расположенный недалеко от центра Риеки. В окрестностях есть магазины, общественный транспорт, парки, спортивные и развлекательные объекты, поэтому это место обеспечивает качественные условия для семейного и круглогодичного проживания.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Takmer 100 m2 vnútorného priestoru prechádza do záhrady s veľkou krytou terasou a súkromným vyhrievaným bazénom – to všetko s panoramatickým výhľadom na more a Kvarner, tromi parkovacími miestami a pocitom bývania vo vlastnej mestskej vile.Predstavujeme posledný luxusný byt na predaj na prízemí modernej novostavby v Kozale. Byt má 95,41 m2 vnútorného priestoru, veľkú súkromnú zelenú a dláždenú záhradu o rozlohe 317 m2, vyhrievaný bazén a výhľad na more. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí chcú súkromie, priestrannosť a vysoký štandard bývania bez toho, aby obetovali blízkosť a dostupnosť mestských služieb.Samostatne stojaca budova pozostáva iba z troch bytov, pričom každý zaberá samostatné poschodie. Jediný dostupný byt sa nachádza na prízemí, má samostatný vchod a je obklopený vlastným vonkajším priestorom, ktorý poskytuje pocit bývania v dome, nie v bytovom dome. Orientácia je východ-juhozápad.Centrálnu časť bytu tvorí priestranná a svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom. Veľké presklené plochy spájajú interiér s pôsobivou krytou terasou o rozlohe 54 m2, čím vytvárajú mimoriadne príjemný priestor na stolovanie, spoločenské stretnutia a trávenie času vonku počas väčšiny roka.Apartmán má tri spálne s rozlohou približne 12 m2. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo zvyšné dve izby majú kúpeľňu na chodbe. Dispozícia navyše zahŕňa priestrannú vstupnú halu o rozlohe 15 m2 a praktickú technickú miestnosť, kde sa nachádza tepelné čerpadlo a príprava na práčku.Hlavnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada upravená ako rozšírenie obytného priestoru s veľkou krytou terasou, zelenými a dláždenými plochami a otvoreným výhľadom na Kvarnerský záliv, ostrovy a okolitú zeleň.V prednej a slnečnej časti záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén o rozlohe 24 m2 s protiprúdom, obložený fóliou a vybavený elektrolytickým systémom. Bazén umožňuje relaxáciu a rekreáciu zároveň, zatiaľ čo terasa a záhrada ponúkajú dostatok priestoru na oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na opaľovanie alebo úpravu vlastnej stredomorskej záhrady.Vysoký štandard výstavby sprevádza aj moderné technické vybavenie. Byt má tepelné čerpadlo Daikin so zásobníkom teplej úžitkovej vody, podlahové kúrenie a štyri vnútorné chladiace jednotky. Teplotu je možné regulovať samostatne v každej miestnosti a tepelná fasáda a kvalitné vonkajšie stolárstvo prispievajú k príjemnej mikroklíme a energeticky efektívnemu využívaniu nehnuteľnosti počas celého roka.Byt má tri súkromné parkovacie miesta, z ktorých dve sú kryté. Má tiež vlastnú nabíjačku pre elektromobily, čo ďalej podporuje víziu moderného a funkčného projektu. Prístup do bytu je cez krytý vchod a príjazdovú cestu.Tento byt nie je len novostavbou s bazénom. Je to plne navrhnutý súkromný priestor, ktorý kombinuje veľký dvor, výhľad na more, moderné technológie a pohodlie bývania na jednom poschodí. Nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí zvažujú dom so záhradou, ale chcú jednoduchšiu údržbu a praktickosť.Prevedieme vás priestorom:
Krytý vchod vedie do centrálnej chodby, z ktorej sú prirodzene oddelené intímnejšie spacie priestory - na východe máme spálňu, technickú miestnosť a kúpeľňu, zatiaľ čo západná časť bytu zahŕňa dve spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s kúpeľňou. Výhľad na druhú stranu sa otvára do veľkej obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, ktorá cez presklené steny priamo pokračuje na krytú terasu, záhradu a bazén s výhľadom na more.Prvý obchod je vzdialený 3 minúty jazdy autom a centrum mesta je vzdialené približne 10 minút.Autobusová zastávka je vzdialená necelých 5 minút pešo.Kozala je jednou z rozpoznateľných rezidenčných štvrtí Rijeky, cenená pre svoje tichšie prostredie, zeleň a otvorené výhľady, pričom zároveň má dobré spojenie s centrom Rijeky. V okolí sú k dispozícii obchody, verejná doprava, parky a športovo-rekreačné zariadenia, a preto táto lokalita poskytuje kvalitný rámec pre rodinné a celoročné bývanie.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala.Almost 100 m2 of interior space flows onto a garden with a large covered terrace and a private heated pool – all with panoramic views of the sea and Kvarner, three parking spaces and the feeling of living in your own urban villa.We present the last luxury apartment for sale on the ground floor of a modern new building in Kozala. The apartment has 95.41 m2 of interior space, a large private green and paved garden of 317 m2, a heated pool and a view of the sea. The property is designed for buyers who want privacy, spaciousness and a high standard of living, without sacrificing proximity and accessibility to city amenities.The detached building consists of only three apartments, each occupying a separate floor. The only available apartment is located on the ground floor, has a separate entrance and is surrounded by its own outdoor space, which provides the feeling of living in a house, not in an apartment building. The orientation is east-south-west.The central part of the apartment is made up of a spacious and bright living room with a kitchen and dining area. Large glass surfaces connect the interior with an impressive covered terrace of 54 m2, creating an exceptionally pleasant space for dining, socializing and spending time outdoors throughout most of the year.The apartment has three bedrooms of approximately 12 m2. The master bedroom has its own bathroom, while the remaining two rooms have a bathroom in the hallway. The layout additionally includes a spacious entrance hall of 15 m2 and a practical technical room where the heat pump and preparation for the washing machine are located.The main value of this property is the private garden arranged as an extension of the living space, with a large covered terrace, green and paved areas and an open view of the Kvarner Bay, the islands and the surrounding greenery.In the front and sunny part of the garden, there is a heated pool of 24 m2 with counter-current swimming, lined with foil and equipped with an electrolysis system. The pool allows for relaxation and recreation at the same time, while the terrace and garden offer enough space for a lounge area, summer kitchen, sunbathing area or landscaping your own Mediterranean garden.The high standard of construction is also accompanied by modern technical equipment. The apartment has a Daikin heat pump with a domestic hot water tank, underfloor heating and four internal cooling units. The temperature can be regulated separately in each room, and the thermal facade and high-quality exterior joinery contribute to a pleasant microclimate and energy-efficient use of the property throughout the year.The apartment has three private parking spaces, two of which are covered. It also has its own charger for electric vehicles, which further supports the vision of a modern and functional project. Access to the apartment is via a covered entrance and driveway.This apartment is not just a new building with a swimming pool. It is a fully designed private space that combines a large yard, sea views, modern technology and the comfort of living on one floor. The property is particularly interesting for buyers who are considering a house with a garden, but want easier maintenance and practicality.We guide you through the space:
A covered entrance leads to a central hallway from which the more intimate sleeping areas are naturally separated - to the east we have a bedroom, a technical room and a bathroom, while the western part of the apartment includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a bathroom. The view to the other side opens up to a large living area with a kitchen and dining room, which through glass walls directly continues onto a covered terrace, garden and swimming pool with a sea view.The first shop is 3 minutes away by car, and the city center is about 10 minutes away.
The bus stop is less than 5 minutes away on foot.Kozala is one of Rijeka's recognizable residential neighborhoods, appreciated for its quieter environment, greenery and open views, while simultaneously being connected to the center of Rijeka. Shops, public transport, parks and sports and recreational facilities are available in the surrounding area, which is why the location provides a quality framework for family and year-round living.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49700Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com