2 903 545 PLN
2 920 836 PLN
2 699 011 PLN
2 603 702 PLN
2 459 895 PLN
Kompleks 4 budynków mieszkalnych z łącznie 8 apartamentami położony jest na północ od Autostrady Adriatyckiej, w okolicy „Zelena Kostrena”, skąd roztacza się piękny widok na
cały Kvarner.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 10 kilometrów dobrze utrzymanych szlaków pieszych, rowerowych i fitness, które prowadzą przez najwyższe partie Kostreny, od szczytu Solin do szczytu Sopalj.
Dojazd do domów odbywa się z górnej drogi, na której planowana jest rozbudowa istniejącej drogi.
Każdy dom posiada cztery zewnętrzne miejsca parkingowe lub dwa miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.
Każdy dom składa się z dwóch mieszkań.
Mieszkania na dwóch górnych działkach znajdują się jedno nad drugim, natomiast mieszkania na dwóch dolnych działkach sąsiadują ze sobą.
Każde mieszkanie posiada część ogrodu.DOM A apartament S1 - A:
POWIERZCHNIE MIESZKALNE:
- salon/jadalnia 27,81
- kuchnia 9,84
- sypialnia 11,99
- sypialnia 11,99
- sypialnia 16,41
- łazienka 3,71
- korytarz 11,30
- garderoba 2,63
- toaleta 2,11
- łazienka 4,59
- pralnia 2,37
- wejście 5,96
- zadaszony taras 26,42
- zadaszone wejście 4,59ŁĄCZNA POWIERZCHNIA MIESZKALNA: 141,72 m²POWIERZCHNIE TOWARZYSZĄCE:
- pomieszczenie gospodarcze 6,48
- teren zielony 8,00
- taras zewnętrzny 12,34
- teren zielony 5,16
- miejsce parkingowe 1 13,89
- miejsce parkingowe 2 14,07ŁĄCZNA POWIERZCHNIA POWIERZCHNI: 59,94 m²APARTAMENT S1-A POWIERZCHNIA CAŁKOWITA (m²): 201,66 m²Ten luksusowy apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie.WYPOSAŻENIE:
Dom, w którym znajduje się apartament, jest solidnie wybudowany i luksusowo wyposażony, wszystkie materiały wykończeniowe, podłogi i ściany są najwyższej jakości.
- izolacja elewacji o grubości 10 cm
- ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła
- stolarka aluminiowa najwyższej jakości.Apartament posiada własny ogródek i 2 miejsca parkingowe.CENA:
Podana cena dotyczy całkowicie wykończonego obiektu pod klucz, bez mebli.Cena zawiera podatek VAT, kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, możliwy jest pełny zwrot podatku VAT po sprzedaży.Nieruchomość czysta i schludna.
Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnej turystyki.UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ ZDECYDOWANIE WARTA TWOJEJ UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!!KOSTRENA
Kostrena to stare, popularne nadmorskie miasteczko, wspomniane po raz pierwszy na początku XV wieku. Swoją pierwszą niepodległość uzyskało w 1874 roku, ale zachowało ją bardzo krótko, zaledwie dwa lata. Jest podzielone na dwie części: św. Łucję i św. Barbarę, od nazw dwóch kościołów znajdujących się na jej terenie.
Kostrena znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rijeki, otoczona zatokami Martinšćica i Bakar. Półwysep Kostrena ma około 10 kilometrów długości i łagodnie opada w kierunku wybrzeża. Wzdłuż całej jego długości rozciągają się piękne plaże, które latem odwiedzają tysiące pływaków. Najsłynniejsze i najchętniej odwiedzane są te w zatoce Žurkovo, następnie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda i Perilo.
Kostrena składa się z około dwudziestu osad, z których wiele otrzymało nazwy od rodów, a obecnie najliczniej zaludnione to Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići i Paveki.
Charakterystyczny obszar krasowy ze śródziemnomorską roślinnością i słynną kostreńską gromačą oraz łagodny klimat, który czasami ustępuje miejsca silnym podmuchom bora, to cechy charakterystyczne tego regionu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSzanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Zobacz więcej Zobacz mniej RIJEKA, KOSTRENA - exkluzivní byt 141,72 m2 novostavba s krásným výhledem na moře + zahrada 59,94 m2 - S1-ANabízíme nemovitost, která vám nabízí moderní design a eleganci, komfort a špičkové vybavení a nachází se v krásné klidné lokalitě v blízkosti veřejné dopravy, škol, školek, nákupních center a deset minut jízdy od Rijeky.Komplex 4 bytových domů s celkem 8 byty se nachází severně od Jaderské magistrály v oblasti "Zelená Kostrena", odkud je krásný výhled na celý Kvarner.V bezprostřední blízkosti se nachází 10 kilometrů udržovaných turistických, cyklistických a fitness stezek, které procházejí nejvyššími částmi Kostreny od vrcholu Solin po vrchol Sopalj.Přístup k domům je zajištěn z horní silnice, kde je plánováno uspořádání a rozšíření stávající silnice.K domu patří čtyři venkovní parkovací místa, respektive dvě parkovací místa na bytovou jednotku.Každý dům se skládá ze dvou bytů.Byty na horních dvou pozemcích se nacházejí nad sebou, zatímco byty na spodních dvou pozemcích se nacházejí vedle sebe.Každý byt má část zahrady.DŮM A byt S1 - A:
BYDLENÍ:
- obývací pokoj / jídelna 27,81
- kuchyň 9,84
- ložnice 11,99
- ložnice 11,99
- ložnice 16,41
- koupelna 3,71
- chodba 11,30
- šatna 2,63
- toaleta 2,11
- koupelna 4,59
- prádelna 2,37
- vchod 5,96
- krytá terasa 26,42
- krytý vchod 4,59CELKEM BYDLENÍ: 141,72 m²PŘIDRUŽENÉ PROSTORY:
- sklad 6,48
- zeleň 8,00
- venkovní terasa 12,34
- zeleň 5,16
- parkovací místo 1 13,89
- parkovací místo 2 14,07CELKEM PŘIDRUŽENÉ PROSTORY: 59,94 m²BYT S1- A CELKOVÁ PLOCHA (m2): 201,66 m²Tento luxusní byt je navržen pro maximální pohodlí.VYBAVENÍ:
Dům, ve kterém se byt nachází, je kvalitně postavený a luxusně vybavený, veškeré instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou nejvyšších standardů.
- 10 cm silná fasádní izolace
- podlahové vytápění - tepelná čerpadla
- vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce.Byt má vlastní zahradu a 2 parkovací místa.CENA:
Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený objekt na klíč, bez nábytku.Cena zahrnuje DPH, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.V případě koupě od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH v plné výši.Čistá a uklizená nemovitost.Čistý a uklizený objekt. Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky.JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!!KOSTRENA
Kostrena je staré oblíbené přímořské město, poprvé zmíněné na počátku 15. století. Svou první obecní nezávislost získala v roce 1874, ale udržela si ji velmi krátce, pouhé dva roky. Je rozdělena na dvě části, sv. Lucie a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které se v její oblasti nacházejí.
Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, ohraničená zálivy Martinšćica a Bakar. Poloostrov Kostrena je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně se svažuje k pobřeží. Po celé jeho délce se nacházejí krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo.
Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes jsou nejlidnatější Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki.
Charakteristickou vlastností tohoto regionu je charakteristická krasová oblast se středomořskou vegetací a slavnou kostrenskou gromačou a mírné klima, které občas ustupuje silným poryvům bóry.Vážení klienti, provize realitní kanceláře se účtuje v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA – Exklusive Wohnung (141,72 m²) im Neubau mit herrlichem Meerblick + Garten (59,94 m²) – S1-AWir bieten Ihnen eine Immobilie mit modernem Design und Eleganz, hohem Komfort und erstklassiger Ausstattung in ruhiger, schöner Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren. Rijeka ist nur zehn Autominuten entfernt.Der Komplex besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt acht Wohnungen und befindet sich nördlich der Adria-Autobahn im Gebiet „Zelena Kostrena“. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die gesamte Kvarner-Region.In unmittelbarer Nähe verlaufen zehn Kilometer gut ausgebaute Wander-, Rad- und Fitnesswege durch die höchsten Lagen von Kostrena, vom Solin-Gipfel bis zum Sopalj-Gipfel.Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, deren Ausbau geplant ist.Jedes Haus verfügt über vier Außenstellplätze, bzw. zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen.Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während die Wohnungen auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander liegen.Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich.Wohnung S1 - A (Haus A):
WOHNRÄUME:
- Wohn-/Esszimmer 27,81
- Küche 9,84
- Schlafzimmer 11,99
- Schlafzimmer 11,99
- Schlafzimmer 16,41
- Badezimmer 3,71
- Flur 11,30
- Abstellraum 2,63
- WC 2,11
- Badezimmer 4,59
- Waschküche 2,37
- Eingang 5,96
- überdachte Terrasse 26,42
- überdachter Eingang 4,59GESAMTWOHNFLÄCHE: 141,72 m²ZUBEHÖRIGE RÄUME:
- Abstellraum 6,48
- Grünfläche 8,00
- Terrasse 12,34
- Grünfläche 5,16
- Parkplatz 1 13,89
- Parkplatz 2 14.07GESAMTFUSSFLÄCHE DER ZUGEHÖRIGEN FLÄCHEN: 59,94 m²WOHNUNG S1-A GESAMTFLÄCHE (m²): 201,66 m²Dieses luxuriöse Apartment ist auf maximalen Komfort ausgelegt.AUSSTATTUNG:
Das Haus, in dem sich das Apartment befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.
- 10 cm dicke Fassadendämmung
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- Hochwertige Aluminiumfenster und -türen.Das Apartment verfügt über einen eigenen Garten und 2 Parkplätze.PREIS:
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.Sauberes und gepflegtes Objekt. Ein wunderschönes Anwesen, ideal für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich gehobener Tourismus geeignet.EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOPLAGE – UNBEDINGT ANSEHEN!KOSTRENA
Kostrena ist ein traditionsreicher, beliebter Badeort, der erstmals im frühen 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. 1874 erlangte er seine erste kommunale Unabhängigkeit, die er jedoch nur zwei Jahre lang behielt. Der Ort ist in zwei Teile gegliedert: St. Lucia und St. Barbara, benannt nach den beiden Kirchen, die sich in der Gegend befinden.
Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe von Rijeka, eingebettet zwischen der Martinšćica-Bucht und der Bakar-Bucht. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Küste ab. Entlang ihrer gesamten Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten Orte liegen in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden. Die heute bevölkerungsreichsten sind Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki. Charakteristisch für diese Region ist eine Karstlandschaft mit mediterraner Vegetation, die berühmte Kostrena-Gromača und ein mildes Klima, das gelegentlich von kräftigen Bora-Böen begleitet wird.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten- grundlegende Informationen zum Maklerbüro- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivan stan 141,72m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na more + okućnica 59,94m2 - S1-AU ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke.
Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području “Zelene Kostrene” odakle se pruža prekrasan pogled na
cijeli Kvarner.
U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj.
Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice.
Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici.
Svaka kuća sastoji se od dva stana.
Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga.
Svakom stanu pripada dio okućnice.KUĆA A stan S1 - A:
STAMBENI PROSTORI:
- dnevni boravak / blagovaonica 27,81
- kuhinja 9,84
- soba 11,99
- soba 11,99
- soba 16,41
- kupaona 3,71
- hodnik 11,30
- izba 2,63
- WC 2,11
- kupaona 4,59
- praona 2,37
- ulaz 5,96
- natkrivena terasa 26,42
- natkriveni ulaz 4,59STAMBENI PROSTORI UKUPNO: 141,72 m²PRIPADAJUĆI PROSTORI:
- spremište 6,48
- zelenilo 8,00
- vanjska terasa 12,34
- zelenilo 5,16
- parkirno mjesto 1 13,89
- parkirno mjesto 2 14,07PRIPADAJUĆI PROSTORI UKUPNO: 59,94 m²STAN S1- A UKUPNA POVRŠINA (m2): 201,66 m²Ovaj luksuzan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost.OPREMA:
Kuća u kojij se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna izolacija debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.Stan ima pripadajuću okućnicu i 2 parkirna mjesta.CIJENA:
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!KOSTRENA
Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići,Doričići i Paveki.
Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovoga kraja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exkluzív apartman 141,72 m2 új építésű, gyönyörű kilátással a tengerre + kert 59,94 m2 - S1-AModern dizájnt és eleganciát, kényelmet és első osztályú felszereltséget kínálunk Önnek, gyönyörű, csendes helyen, tömegközlekedés, iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok közelében, Rijekától tíz perces autóútra.A 4 lakóépületből álló komplexum, összesen 8 apartmannal, az adriai autópályától északra, a "Zelena Kostrena" területén található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az egész Kvarnerre.A közvetlen közelben 10 kilométernyi jól karbantartott túra-, kerékpár- és fitneszútvonal található, amelyek Kostrena legmagasabb pontjain haladnak át a Solin-csúcstól a Sopalj-csúcsig.A házakhoz a felső útról lehet bejutni, ahol a meglévő út rendezése és bővítése is tervezett.
Minden házhoz négy kültéri parkolóhely, vagy lakóegységenként két parkolóhely tartozik.
Minden ház két apartmanból áll.
A két felső telken található lakások egymás felett, míg az alsó két telken található lakások egymás mellett helyezkednek el.Minden lakáshoz tartozik egy kertrészlet.A HÁZ S1 - A apartman:
LAKÁSTEREK:
- nappali / étkező 27,81
- konyha 9,84
- hálószoba 11,99
- hálószoba 11,99
- hálószoba 16,41
- fürdőszoba 3,71
- előszoba 11,30
- gardrób 2,63
- WC 2,11
- fürdőszoba 4,59
- mosókonyha 2,37
- bejárat 5,96
- fedett terasz 26,42
- fedett bejárat 4,59TELJES LAKÁSTEREK: 141,72 m²KÖZÖS HELYISÉGEK:
- tároló 6,48
- zöldterület 8,00
- kültéri terasz 12,34
- zöldterület 5,16
- parkolóhely 1 13,89
- 2 parkolóhely 14,07KÖZÖS HELYISÉGEK ÖSSZESEN: 59,94 m²S1- A LAKÁS TELJES TERÜLET (m2): 201,66 m²Ez a luxuslakás a maximális kényelem érdekében lett kialakítva.BERENDEZÉS:
A ház, amelyben a lakás található, jól megépített és luxusan felszerelt, minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú.- 10 cm vastag homlokzati szigetelés
- padlófűtés
- hőszivattyúk
- kiváló minőségű alumínium nyílászárók.A lakáshoz saját kert és 2 parkolóhely tartozik.ÁR:
A feltüntetett ár egy teljesen kész, kulcsrakész létesítményre vonatkozik, bútor nélkül.Az ár tartalmazza az ÁFA-t, a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.Horvátországban bejegyzett cégtől történő vásárlás esetén a teljes ÁFA-visszatérítés az eladás után lehetséges.Tiszta és rendezett ingatlan.
Kétségtelenül gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában.EGYEDI INGATLAN, AMI MINDENKIRŐL MEGÉRI A FIGYELMÉT EGY NAGYSZERŰ HELYEN!!!KOSTRENA
Kostrena egy régi, népszerű tengerparti város, amelyről először a 15. század elején említenek írásos források. 1874-ben nyerte el első önkormányzati önállóságát, de azt nagyon rövid ideig, mindössze két évig tartotta meg. Két részre, Szent Lúciára és Szent Borbálára oszlik, a környékbeli két templom neve szerint.Kostrena Rijeka város közvetlen közelében található, a Martinšćica-öböl és a Bakar-öböl övezi. A Kostrena-félsziget körülbelül 10 kilométer hosszú, és enyhén lejt a part felé. Teljes hosszában gyönyörű strandok húzódnak, amelyeket nyáron több ezer úszó látogat. A leghíresebbek és leglátogatottabbak a Žurkovo-öbölben találhatóak, majd Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda és Perilo.Kostrena körülbelül húsz településből áll, amelyek közül sokat családokról neveztek el, ma pedig a legnépesebbek Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići és Paveki.A jellegzetes karsztvidék mediterrán növényekkel és a híres Kostrena gromača-val, valamint enyhe éghajlat, amely időnként erős bóra széllökéseket vált ki, jellemzi ezt a régiót.Tisztelt ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaTisztelt potenciális vevők, bérlők és lízingbevevők!
Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvénynek megfelelően.Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai- a közvetítői ügynökség alapvető adatai- a közvetítői jutalék összegeA vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento di 141,72 m2 in nuova costruzione con splendida vista mare + giardino di 59,94 m2 - S1-AOffriamo un immobile dal design moderno ed elegante, con comfort e dotazioni di alta qualità, situato in una splendida posizione tranquilla, vicino ai mezzi pubblici, scuole, asili, centri commerciali e a dieci minuti di auto da Fiume.
Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della Litoranea Adriatica, nella zona di "Zelena Kostrena", da cui si gode di una splendida vista
sull'intero Quarnero.
Nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di sentieri escursionistici, ciclabili e percorsi fitness ben curati che attraversano le parti più alte di Kostrena, dalla cima di Solin alla cima di Sopalj.
L'accesso alle case avviene dalla strada superiore, dove è prevista la sistemazione e l'ampliamento della strada esistente.
Ogni casa dispone di quattro posti auto esterni, oppure due posti auto per unità abitativa.
Ogni casa è composta da due appartamenti.
Gli appartamenti sui due lotti superiori sono situati uno sopra l'altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono situati uno accanto all'altro.
Ogni appartamento ha una porzione di giardino.CASA A appartamento S1 - A:
SPAZI ABITATIVI:
- soggiorno/sala da pranzo 27,81
- cucina 9,84
- camera da letto 11,99
- camera da letto 11,99
- camera da letto 16,41
- bagno 3,71
- disimpegno 11,30
- ripostiglio 2,63
- WC 2,11
- bagno 4,59
- lavanderia 2,37
- ingresso 5,96
- terrazza coperta 26,42
- ingresso coperto 4,59SPAZI ABITATIVI TOTALI: 141,72 m²SPAZI COLLEGATI:
- ripostiglio 6,48
- spazio verde 8,00
- terrazza esterna 12,34
- spazio verde 5,16
- posto auto 1 13,89
- posto auto 2 14.07SPAZI ASSOCIATI TOTALI: 59.94 m²APPARTAMENTO S1-A SUPERFICIE TOTALE (m²): 201.66 m²Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort.DOTAZIONI:
La casa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti sono di altissima qualità.
- Isolamento della facciata di 10 cm di spessore
- Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore
- Serramenti in alluminio di alta qualità.L'appartamento dispone di giardino privato e 2 posti auto.PREZZO:
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente finito chiavi in mano, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita.Immobile pulito e ordinato.
Sicuramente una splendida proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento per il turismo d'élite.IMMOBILE UNICO CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!!KOSTRENA
Kostrena è un'antica e rinomata cittadina costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza comunale nel 1874, ma la mantenne per un periodo molto breve, solo due anni. È divisa in due parti, Santa Lucia e Santa Barbara, secondo i nomi di due chiese presenti nella sua area.
Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Buccari. La penisola di Kostrena è lunga circa 10 chilometri e degrada dolcemente verso la costa. Tutta la sua lunghezza è costellata di splendide spiagge, visitate da migliaia di bagnanti durante l'estate. I più famosi e visitati sono quelli nella baia di Žurkovo, seguiti da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda e Perilo.
Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali prendono il nome da famiglie, e oggi i più popolati sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki.
Una caratteristica zona carsica con vegetazione mediterranea e la famosa gromača di Kostrena, e un clima mite che a volte lascia spazio a forti raffiche di bora, sono le caratteristiche di questa regione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exclusief appartement 141,72m2 nieuwbouw met prachtig uitzicht op zee + tuin 59,94m2 - S1-AWij bieden een woning aan die modern design en elegantie, comfort en hoogwaardige voorzieningen combineert. De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie nabij openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra en op tien minuten rijden van Rijeka.Het complex van 4 woongebouwen met in totaal 8 appartementen is gelegen ten noorden van de Adriatische snelweg in de wijk "Zelena Kostrena", vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over
de gehele Kvarner.In de directe omgeving bevinden zich 10 kilometer aan goed onderhouden wandel-, fiets- en fitnesspaden die door de hoogste delen van Kostrena lopen, van de Solin-piek tot de Sopalj-piek.De woningen zijn bereikbaar via de bovenweg, waar de bestaande weg zal worden verbreed en uitgebreid.Elke woning beschikt over vier parkeerplaatsen buiten, oftewel twee parkeerplaatsen per wooneenheid.Elk huis bestaat uit twee appartementen.De appartementen op de twee bovenste percelen liggen boven elkaar, terwijl de appartementen op de twee onderste percelen naast elkaar liggen.Elk appartement heeft een deel van de tuin.HUIS A appartement S1 - A:
WOONRUIMTE:
- woonkamer/eetkamer 27,81 m²
- keuken 9,84 m²
- slaapkamer 11,99 m²
- slaapkamer 11,99 m²
- slaapkamer 16,41 m²
- badkamer 3,71 m²
- hal 11,30 m²
- berging 2,63 m²
- toilet 2,11 m²
- badkamer 4,59 m²
- wasruimte 2,37 m²
- entree 5,96 m²
- overdekt terras 26,42 m²
- overdekte entree 4,59 m²TOTAAL WOONOPPERVLAKTE: 141,72 m²BIJBEHORENDE RUIMTES:
- berging 6,48 m²
- groene ruimte 8,00 m²
- buitenterras 12,34 m²
- groene ruimte 5,16 m²
- parkeerplaats 13,89 m²
- parkeerplaats 2 14.07TOTAAL AANSLUITENDE RUIMTES: 59,94 m²APPARTEMENT S1-A TOTALE OPPERVLAKTE (m²): 201,66 m²Dit luxe appartement is ontworpen voor maximaal comfort.UITRUSTING:
Het huis waarin het appartement zich bevindt, is degelijk gebouwd en luxueus ingericht. Alle gebruikte materialen, vloer- en wandbekleding zijn van de hoogste kwaliteit.- 10 cm dikke gevelisolatie
- vloerverwarming - warmtepompen
- hoogwaardig aluminium kozijnen.Het appartement beschikt over een eigen tuin en 2 parkeerplaatsen.PRIJS:
De vermelde prijs is voor een volledig afgewerkte, sleutelklare woning, exclusief meubilair.De prijs is inclusief btw; de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Bij aankoop van een in Kroatië geregistreerd bedrijf is volledige btw-teruggave mogelijk na de verkoop.Schoon en netjes pand.Een prachtig pand, ideaal voor een luxueus gezinsleven, maar ook zeer geschikt als investering in de vorm van exclusief toerisme.EEN UNIEK PAND DAT ZEKER UW AANDACHT WAARD IS, OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!!!KOSTRENA
Kostrena is een oude, populaire badplaats, voor het eerst genoemd in het begin van de 15e eeuw. Het kreeg in 1874 zijn eerste gemeentelijke onafhankelijkheid, maar behield deze slechts twee jaar. Het is verdeeld in twee delen, St. Lucia en St. Barbara, naar de namen van twee kerken die zich in het gebied bevinden.Kostrena ligt in de directe nabijheid van de stad Rijeka, ingeklemd tussen de baai van Martinšćica en de baai van Bakar. Het schiereiland Kostrena is ongeveer 10 kilometer lang en loopt geleidelijk af naar de kust. Langs de gehele lengte liggen prachtige stranden die in de zomer door duizenden zwemmers worden bezocht. De bekendste en meest bezochte plaatsen zijn die in de baai van Žurkovo, gevolgd door Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda en Perilo.Kostrena bestaat uit ongeveer twintig nederzettingen, waarvan er vele naar families vernoemd zijn. De meest bevolkte plaatsen zijn tegenwoordig Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići en Paveki.Een karakteristiek karstgebied met mediterrane planten en de beroemde Kostrena gromača, en een mild klimaat dat soms plaatsmaakt voor sterke bora-windvlagen, kenmerken deze regio.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGeachte potentiële kopers, huurders en pachters,
het bezichtigen van de woning waarin u geïnteresseerd bent, is uitsluitend mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst. Dit is ter bescherming van de eigenaar van de woning tegen bezichtigingen door niet-geregistreerde personen en conform de Wet bescherming persoonsgegevens en de Wet makelaardij.Bij elke bezichtiging van een woning is de potentiële koper/huurder/pachter verplicht een makelaarsovereenkomst in te vullen en te ondertekenen. Deze overeenkomst bevat de volgende informatie:
- basisgegevens van de potentiële koper/huurder/pachter
- basisgegevens van het makelaarskantoor
- hoogte van de makelaarscommissie
De makelaarscommissie voor de koper bedraagt 3% (+ 25% btw) van de totale overeengekomen koopprijs.De makelaarscommissie voor de huurder bedraagt één maand huur (+ 25% btw).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzywny apartament 141,72 m² w nowym budynku z pięknym widokiem na morze + ogród 59,94 m² - S1-AOferujemy nieruchomość, która oferuje nowoczesny design i elegancję, komfort i najwyższej klasy wyposażenie. Położona jest w pięknej, spokojnej okolicy, w pobliżu komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, centrów handlowych i zaledwie dziesięć minut jazdy od Rijeki.
Kompleks 4 budynków mieszkalnych z łącznie 8 apartamentami położony jest na północ od Autostrady Adriatyckiej, w okolicy „Zelena Kostrena”, skąd roztacza się piękny widok na
cały Kvarner.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 10 kilometrów dobrze utrzymanych szlaków pieszych, rowerowych i fitness, które prowadzą przez najwyższe partie Kostreny, od szczytu Solin do szczytu Sopalj.
Dojazd do domów odbywa się z górnej drogi, na której planowana jest rozbudowa istniejącej drogi.
Każdy dom posiada cztery zewnętrzne miejsca parkingowe lub dwa miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.
Każdy dom składa się z dwóch mieszkań.
Mieszkania na dwóch górnych działkach znajdują się jedno nad drugim, natomiast mieszkania na dwóch dolnych działkach sąsiadują ze sobą.
Każde mieszkanie posiada część ogrodu.DOM A apartament S1 - A:
POWIERZCHNIE MIESZKALNE:
- salon/jadalnia 27,81
- kuchnia 9,84
- sypialnia 11,99
- sypialnia 11,99
- sypialnia 16,41
- łazienka 3,71
- korytarz 11,30
- garderoba 2,63
- toaleta 2,11
- łazienka 4,59
- pralnia 2,37
- wejście 5,96
- zadaszony taras 26,42
- zadaszone wejście 4,59ŁĄCZNA POWIERZCHNIA MIESZKALNA: 141,72 m²POWIERZCHNIE TOWARZYSZĄCE:
- pomieszczenie gospodarcze 6,48
- teren zielony 8,00
- taras zewnętrzny 12,34
- teren zielony 5,16
- miejsce parkingowe 1 13,89
- miejsce parkingowe 2 14,07ŁĄCZNA POWIERZCHNIA POWIERZCHNI: 59,94 m²APARTAMENT S1-A POWIERZCHNIA CAŁKOWITA (m²): 201,66 m²Ten luksusowy apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie.WYPOSAŻENIE:
Dom, w którym znajduje się apartament, jest solidnie wybudowany i luksusowo wyposażony, wszystkie materiały wykończeniowe, podłogi i ściany są najwyższej jakości.
- izolacja elewacji o grubości 10 cm
- ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła
- stolarka aluminiowa najwyższej jakości.Apartament posiada własny ogródek i 2 miejsca parkingowe.CENA:
Podana cena dotyczy całkowicie wykończonego obiektu pod klucz, bez mebli.Cena zawiera podatek VAT, kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji, możliwy jest pełny zwrot podatku VAT po sprzedaży.Nieruchomość czysta i schludna.
Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnej turystyki.UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ ZDECYDOWANIE WARTA TWOJEJ UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!!KOSTRENA
Kostrena to stare, popularne nadmorskie miasteczko, wspomniane po raz pierwszy na początku XV wieku. Swoją pierwszą niepodległość uzyskało w 1874 roku, ale zachowało ją bardzo krótko, zaledwie dwa lata. Jest podzielone na dwie części: św. Łucję i św. Barbarę, od nazw dwóch kościołów znajdujących się na jej terenie.
Kostrena znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rijeki, otoczona zatokami Martinšćica i Bakar. Półwysep Kostrena ma około 10 kilometrów długości i łagodnie opada w kierunku wybrzeża. Wzdłuż całej jego długości rozciągają się piękne plaże, które latem odwiedzają tysiące pływaków. Najsłynniejsze i najchętniej odwiedzane są te w zatoce Žurkovo, następnie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda i Perilo.
Kostrena składa się z około dwudziestu osad, z których wiele otrzymało nazwy od rodów, a obecnie najliczniej zaludnione to Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići i Paveki.
Charakterystyczny obszar krasowy ze śródziemnomorską roślinnością i słynną kostreńską gromačą oraz łagodny klimat, który czasami ustępuje miejsca silnym podmuchom bora, to cechy charakterystyczne tego regionu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSzanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, КОСТРЕНА - эксклюзивные апартаменты 141,72 м2 в новом здании с прекрасным видом на море + сад 59,94 м2 - S1-AМы предлагаем недвижимость, которая сочетает в себе современный дизайн и элегантность, комфорт и первоклассное оснащение, расположенную в красивом тихом месте рядом с общественным транспортом, школами, детскими садами, торговыми центрами и в десяти минутах езды от Риеки.
Комплекс из 4 жилых зданий с 8 апартаментами расположен к северу от Адриатического шоссе в районе «Зелена Кострена», откуда открывается прекрасный вид на весь Кварнер.
В непосредственной близости находятся 10 километров благоустроенных пешеходных, велосипедных и спортивных маршрутов, проходящих через самые высокие вершины Кострены от пика Солин до пика Сопаль.
Доступ к домам организован с верхней дороги, где планируется обустройство и расширение существующей дороги.
Каждый дом имеет четыре открытых парковочных места или два парковочных места на каждую жилую единицу. Каждый дом состоит из двух квартир.
Квартиры на двух верхних участках расположены одна над другой, а квартиры на двух нижних участках — рядом друг с другом.
Каждая квартира имеет часть сада.Квартира S1 - A, дом A:
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ:
- гостиная/столовая 27,81 м²
- кухня 9,84 м²
- спальня 11,99 м²
- спальня 11,99 м²
- спальня 16,41 м²
- ванная комната 3,71 м²
- прихожая 11,30 м²
- кладовая 2,63 м²
- туалет 2,11 м²
- ванная комната 4,59 м²
- прачечная 2,37 м²
- прихожая 5,96 м²
- крытая терраса 26,42 м²
- крытый вход 4,59 м²ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 141,72 м²СОПУТСТВУЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- кладовая 6,48 м²
- зеленая зона 8,00 м²
- открытая терраса 12,34 м²
- зеленая зона 5,16 м²
- парковочное место 1 м² 13.89
- парковочное место 2 14.07ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СОПУТСТВУЮЩИХ ПЛОЩАДЕЙ: 59.94 м²КВАРТИРА S1-A ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (м²): 201.66 м²Эта роскошная квартира спроектирована для максимального комфорта.ОБОРУДОВАНИЕ:
Дом, в котором расположена квартира, построен качественно и роскошно оборудован, все установленные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.- Фасадная теплоизоляция толщиной 10 см
- Подогрев пола - тепловые насосы
- Высококачественная алюминиевая рама.Квартира имеет собственный сад и 2 парковочных места.ЦЕНА:
Указанная цена относится к полностью готовому объекту «под ключ», без мебели.
Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.Чистое и аккуратное жилье. Безусловно, это прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, а также подходящая для инвестиций в элитный туризм.УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОДНОЗНАЧНО ЗАСЛУЖИВАЮЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!КОСТРЕНА
Кострена — старинный популярный приморский город, впервые упомянутый в начале XV века. Он получил свою первую муниципальную независимость в 1874 году, но сохранял её очень недолго, всего два года. Город разделён на две части, Сент-Люсия и Сент-Варвара, по названиям двух церквей, расположенных на его территории.
Кострена расположена в непосредственной близости от города Риека, между заливами Мартинщица и Бакар. Полуостров Кострена имеет длину около 10 километров и плавно спускается к побережью. Вдоль всего его протяжения расположены прекрасные пляжи, которые летом посещают тысячи купающихся. Самые известные и посещаемые — это пляжи в Журковском заливе, затем Смоквиново, Свежань, Спужвина, Подражица, Новая вода и Перило.
Кострена состоит примерно из двадцати поселений, многие из которых были названы в честь семей, и сегодня наиболее населенными являются Врх Мартинщице, Главани, Св. Луция, Рожманичи, Доричичи и Павеки.
Характерными чертами этого региона являются характерный карстовый район со средиземноморской растительностью и знаменитой Костренской громачей, а также мягкий климат, который иногда сменяется сильными порывами боры.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaУважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об агентском обслуживании недвижимости, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом об агентском обслуживании недвижимости.
При просмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об агентском обслуживании недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе
- основная информация об агентстве
- размер агентской комиссии
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exkluzívny apartmán 141,72 m2 novostavba s krásnym výhľadom na more + záhrada 59,94 m2 - S1-APonúkame nehnuteľnosť, ktorá vám ponúka moderný dizajn a eleganciu, pohodlie a špičkové vybavenie a nachádza sa v krásnej tichej lokalite v blízkosti verejnej dopravy, škôl, škôlok, nákupných centier a desať minút jazdy od Rijeky.
Komplex 4 bytových domov s celkovým počtom 8 apartmánov sa nachádza severne od Jadranskej magistrály v oblasti "Zelená Kostrena", odkiaľ je krásny výhľad na celý Kvarner.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 10 kilometrov udržiavaných turistických, cyklistických a fitness trás, ktoré prechádzajú najvyššími časťami Kostreny od vrcholu Solin po vrchol Sopalj.
Prístup k domom je zabezpečený z hornej cesty, kde sa plánuje úprava a rozšírenie existujúcej cesty.
Každý dom má štyri vonkajšie parkovacie miesta, alebo dve parkovacie miesta na bytovú jednotku.
Každý dom pozostáva z dvoch apartmánov.
Apartmány na dvoch horných pozemkoch sú umiestnené nad sebou, zatiaľ čo apartmány na dvoch dolných pozemkoch sú umiestnené vedľa seba.Každý apartmán má časť záhrady.DOM A byt S1 - A:
BYTOVÉ PRIESTORY:
- obývacia izba / jedáleň 27,81
- kuchyňa 9,84
- spálňa 11,99
- spálňa 11,99
- spálňa 16,41
- kúpeľňa 3,71
- chodba 11,30
- šatník 2,63
- toaleta 2,11
- kúpeľňa 4,59
- práčovňa 2,37
- vchod 5,96
- krytá terasa 26,42
- krytý vchod 4,59CELKOVÉ BYTOVÉ PRIESTORY: 141,72 m²PRÍSLUŠNÉ PRIESTORY:
- sklad 6,48
- zelená plocha 8,00
- vonkajšia terasa 12,34
- zelená plocha 5,16
- parkovacie miesto 1 13,89
- parkovacie miesto 2 14,07CELKOVÁ ROZLOHA PRIESTOROV: 59,94 m²BYT S1- A CELKOVÁ PLOCHA (m2): 201,66 m²Tento luxusný byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie.VYBAVENIE:
Dom, v ktorom sa byt nachádza, je kvalitne postavený a luxusne vybavený, všetky inštalované materiály, podlahové a stenové krytiny sú najvyššej kvality.
- 10 cm hrubá fasádna izolácia
- podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá
- hliníkové stolárstvo najvyššej kvality.Byt má vlastnú záhradu a 2 parkovacie miesta.CENA:
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený objekt na kľúč, bez nábytku.
Cena je uvedená s DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
V prípade kúpy od spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je po predaji možné vrátenie DPH v plnej výške.Čistá a uprataná nehnuteľnosť.
Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia v podobe elitnej turistiky.JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ NA SKVELOM MIESTE!!!KOSTRENA
Kostrena je staré obľúbené prímorské mesto, prvýkrát spomenuté začiatkom 15. storočia. Svoju prvú obecnú nezávislosť získala v roku 1874, ale udržala si ju veľmi krátko, iba dva roky. Je rozdelená na dve časti, Svätej Lucie a Svätej Barbory, podľa názvov dvoch kostolov, ktoré sa nachádzajú v jej oblasti.
Kostrena sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Rijeka, ohraničená zálivom Martinšćica a Bakarským zálivom. Polostrov Kostrena je dlhý asi 10 kilometrov a mierne sa zvažuje smerom k pobrežiu. Po celej jeho dĺžke sa nachádzajú krásne pláže, ktoré počas leta navštevujú tisíce kúpajúcich sa. Najznámejšie a najnavštevovanejšie sú tie v zálive Žurkovo, ďalej Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo.
Kostrena pozostáva z približne dvadsiatich osád, z ktorých mnohé boli pomenované po rodinách a dnes sú najľudnatejšie Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki.
Charakteristickým znakom tohto regiónu je charakteristická krasová oblasť so stredomorskou vegetáciou a slávnou kostrenskou gromačou a mierne podnebie, ktoré niekedy ustupuje silným nárazom bóry.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby sa vlastník nehnuteľnosti chránil pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi
- základné informácie o realitnej kancelárii
- výška provízie realitnej kancelárie
Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - exclusive apartment 141.72m2 new building with a beautiful sea view + garden 59.94m2 - S1-AWe offer a property that offers you modern design and elegance, comfort and top-notch equipment, and is located in a beautiful quiet location near public transport, schools, kindergartens, shopping centers and a ten-minute drive from Rijeka.
The complex of 4 residential buildings with a total of 8 apartments is located north of the Adriatic highway in the area of "Zelena Kostrena" from where there is a beautiful view of
the entire Kvarner.
In the immediate vicinity there are 10 kilometers of well-maintained hiking, cycling and fitness trails that pass through the highest parts of Kostrena from the Solin peak to the Sopalj peak.
Access to the houses is arranged from the upper road where the arrangement and expansion of the existing road is planned.
Each house has four outdoor parking spaces, or two parking spaces per residential unit.
Each house consists of two apartments.
The apartments on the upper two plots are located one above the other, while the apartments on the lower two plots are located next to each other.
Each apartment has a part of the garden.HOUSE A apartment S1 - A:
LIVING SPACES:
- living room / dining room 27.81
- kitchen 9.84
- bedroom 11.99
- bedroom 11.99
- bedroom 16.41
- bathroom 3.71
- hallway 11.30
- closet 2.63
- toilet 2.11
- bathroom 4.59
- laundry room 2.37
- entrance 5.96
- covered terrace 26.42
- covered entrance 4.59TOTAL LIVING SPACES: 141.72 m²ASSOCIATED SPACES:
- storage room 6.48
- green space 8.00
- outdoor terrace 12.34
- green space 5.16
- parking space 1 13.89
- parking space 2 14.07ASSOCIATED SPACES TOTAL: 59.94 m²APARTMENT S1- A TOTAL AREA (m2): 201.66 m²This luxurious apartment is designed for maximum comfort.EQUIPMENT:
The house in which the apartment is located is well-built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 10cm thick facade insulation
- underfloor heating - heat pumps
- top-quality aluminum joinery.The apartment has its own garden and 2 parking spaces.PRICE:
The listed price refers to a completely finished turnkey facility, without furniture.
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax.
In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.Clean and tidy property.
Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!KOSTRENA
Kostrena is an old popular seaside town, first mentioned in the early 15th century. It gained its first municipal independence in 1874, but it kept it for a very short time, only two years. It is divided into two parts, St. Lucia and St. Barbara, according to the names of two churches that exist in its area.
Kostrena is located in the immediate vicinity of the city of Rijeka, framed by the Martinšćica Bay and the Bakar Bay. The Kostrena peninsula is about 10 kilometers long and gently slopes towards the coast. Along its entire length are beautiful beaches that are visited by thousands of swimmers during the summer. The most famous and most visited are those in the Žurkovo bay, then Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda and Perilo.
Kostrena consists of about twenty settlements, many of which were named after families, and today the most populated are Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići and Paveki.
A characteristic karst area with Mediterranean plants and the famous Kostrena gromača, and a mild climate that sometimes gives way to strong gusts of the bora, are the characteristics of this region.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 44543Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr